[Funland] Nên mua chung cư hay mua đất rồi thuê cc

[Civic2306]

Hiện trạng em có nhà cho thuê khoảng 40 tr/ tháng
Đang đi thuê cc ở
Sau time ở cc thấy phê quá
Đợt này dành đc ít tiền, đúng lúc bên vinhomes westpoint chuẩn bị chào bán giá 40-60 tr/ mét

Em có 2 pan. Ngân sách vét cả nhà đc 6 tỷ
1. Mua nhà đất và cho thuê để giữ giá, tiếp tục đi thuê cc
2. Mua hẳn cc ở để không bị cảnh đi thuê nữa, nhưng đồng nghĩa cc ở lâu sẽ mất giá chứ không giữ giá như nhà đất.

Theo các cụ em nên chọn phương án nào. Hiện em đang độc thân ở cùng mẹ và con trai.

 

[Hunter<3]

Em vote pa mua nhà đất cho thuê, tiếp tục thuê chung cư để ở

 

[Civic2306]

Em vote pa mua nhà đất cho thuê, tiếp tục thuê chung cư để ở

Em cũng đang loay hoay tìm nhà nào mua với giá 6 tỷ mà cho thuê đc khoảng 20tr tháng thf ổn. Nếu khong em gửi bank thì cũng đc tầm 40tr lãi

 

[phonganngan]

Em cũng đang loay hoay tìm nhà nào mua với giá 6 tỷ mà cho thuê đc khoảng 20tr tháng thf ổn. Nếu khong em gửi bank thì cũng đc tầm 40tr lãi

Cụ nghiên cứu mua 3 cái chung cư hai tỷ rồi cho thuê tháng cũng được suýt soát 20tr. Nếu cụ mạo hiểm như một cụ vừa về chỗ Nghĩa Tân HQV khu em mua nhà 7 tỉ ko giấy tờ pháp lý, ko sổ đỏ , chỉ giấy viết tay. Nhà mặt đường HQV rộng 70
mét cấp 4 cho thuê cũng phải 25tr, cụ ấy ở trên Cát Linh về mua nhà HQV kinh doanh xe đạp điện
Cụ ấy còn muốn mua thêm nữa vì khu em kinh doanh rất dễ. Mặt đường cho thuê trên 20 triệu tranh nhau thuê

 

[thanhduy_msa]

Hóng ý kiến các cụ, vì em cũng đang băn khoăn như cụ thớt

 

[Civic2306]

Cụ nghiên cứu mua 3 cái chung cư hai tỷ rồi cho thuê tháng cũng được suýt soát 20tr. Nếu cụ mạo hiểm như một cụ vừa về chỗ Nghĩa Tân HQV khu em mua nhà 7 tỉ ko giấy tờ pháp lý, ko sổ đỏ , chỉ giấy viết tay. Nhà mặt đường HQV rộng 70
mét cấp 4 cho thuê cũng phải 25tr, cụ ấy ở trên Cát Linh về mua nhà HQV kinh doanh xe đạp điện
Cụ ấy còn muốn mua thêm nữa vì khu em kinh doanh rất dễ. Mặt đường cho thuê trên 20 triệu tranh nhau thuê

Mua cc cho thuê thì không ổn lắm vì tiền thuê không đủ bù đắp mất giá khi nhà cũ
Mua đất không sổ thì phải mua đc của chủ nhà lành chút thì k sao, chứ gặp chủ nhà chuối thì rủi ro cao quá, nên cái này may mới gặp đc.

 

[L.C.D]

Em cũng đang loay hoay tìm nhà nào mua với giá 6 tỷ mà cho thuê đc khoảng 20tr tháng thf ổn. Nếu khong em gửi bank thì cũng đc tầm 40tr lãi

Nhà ở HN 6 tỉ ko đc mặt phố, chỉ đc đường nội bộ hoặc ngõ oto vào đc nhưng diện tích ko lớn (40m là cùng). Nhà như thế hơi khó cho thuê 20tr.

 

[Neopt]

Có tiền vứt đấy thì mua cc cụ ạ. Em mua cho bạn gái cũ em 1 cái, giờ nó k thèm lấy, em tức rút về sang tên em luôn. Cụ nào thích em để lại cho giá đẹp, ko ai có 4 bánh đổi cũng vui. Em ở SG

 

[Civic2306]

Mua cc cho thuê thì không ổn lắm vì tiền thuê không đủ bù đắp mất giá khi nhà cũ
Mua đất không sổ thì phải mua đc của chủ nhà lành chút thì k sao, chứ gặp chủ nhà chuối thì rủi ro cao quá, nên cái này may mới gặp đc.

Cụ vào đề khá hay, tiếc cái em ử HN

 

[Civic2306]

Nhà ở HN 6 tỉ ko đc mặt phố, chỉ đc đường nội bộ hoặc ngõ oto vào đc nhưng diện tích ko lớn (40m là cùng). Nhà như thế hơi khó cho thuê 20tr.

Em định xuống phùng khoang là căn liền kề tầm 6,5 tỷ. Liệu có cho thuê đc giá đó không cụ nhỉ

Với lãi suất 8% năm thì sau 10 năm em sẽ có 11 tỷ tiền mặt
Vậy nếu giờ em mua căn nhà 6 tỷ thì sau 10 năm có bán đc 10 tỷ hay không?

Đúng như cụ nói, 6 tỷ chỉ mua đc trong ngõ ô tô thôi. Mặt phố thì phải 8-10 tỷ

 

[xegiacmo]

Giai đoạn này cụ nên để tiền mặt . Không có áp lực về mua nhà cc ( như con lớn cần tách hộ ) thì không mua . Bên ngân hàng vốn về nhiều và đang giảm cho vay bds

 

[phuongthanh278]

Cụ mua nhà mặt đất cho thuê, thuê cc ở

 

[Mợ toét 2710]

E lót dép hóng

 

[Civic2306]

Giai đoạn này cụ nên để tiền mặt . Không có áp lực về mua nhà cc ( như con lớn cần tách hộ ) thì không mua . Bên ngân hàng vốn về nhiều và đang giảm cho vay bds

Em không áp lực gì cả, chẳng qua tiền mặt có thì mình tính mua chơi thôi, đằng nào sau cũng để cho con mà

 

[butchikim]

Cháu vét cả nhà chưa đc 6 củ (mil nhé, nót bil), hóng thôi.

 

[URAL CCCP]

Em Vote phương án 1.

 

[cobangchuacotien]

Hiện trạng em có nhà cho thuê khoảng 40 tr/ tháng
Đang đi thuê cc ở
Sau time ở cc thấy phê quá
Đợt này dành đc ít tiền, đúng lúc bên vinhomes westpoint chuẩn bị chào bán giá 40-60 tr/ mét

Em có 2 pan. Ngân sách vét cả nhà đc 6 tỷ
1. Mua nhà đất và cho thuê để giữ giá, tiếp tục đi thuê cc
2. Mua hẳn cc ở để không bị cảnh đi thuê nữa, nhưng đồng nghĩa cc ở lâu sẽ mất giá chứ không giữ giá như nhà đất.

Theo các cụ em nên chọn phương án nào. Hiện em đang độc thân ở cùng mẹ và con trai.

Nếu cụ có nhà đất hay chung cư thì mất giá vì nhà cũ đi, nếu giá lên đều như nhau cả thôi trừ phi đất cụ mua đắt hơn nhiều so với tiền xây nhà. Quan trọng cụ mua thời điểm nào, vị trí nào ạ.

 

[dangkimai]

Pa1 thôi cụ. Đó là quan điểm của em. Còn tuỳ cụ.

 

[LQD]

Em định xuống phùng khoang là căn liền kề tầm 6,5 tỷ. Liệu có cho thuê đc giá đó không cụ nhỉ

Với lãi suất 8% năm thì sau 10 năm em sẽ có 11 tỷ tiền mặt
Vậy nếu giờ em mua căn nhà 6 tỷ thì sau 10 năm có bán đc 10 tỷ hay không?

Đúng như cụ nói, 6 tỷ chỉ mua đc trong ngõ ô tô thôi. Mặt phố thì phải 8-10 tỷ

Khó nói lắm.
Nếu cách đây 10 năm mà đầu tư 6 tỷ thì giờ chắc vẫn chỉ giá đấy.
Nhưng nếu cách đây 20 năm mà đầu tư 6 tỷ thì giờ khả năng được 60 tỷ.
Chả biết đường nào mà lần
Đơn giản như chung cư trong phố, năm 2003 cty em bán 8 triệu/m mà giờ sang tay 58 triệu, gấp 7 lần.
Hồi đó tiền ấy mà đầu tư đất mạn Hà Đông thì giờ phải gấp 20 lần là ít

 

[hoaphamxaydung]

Mua 1 cái cc mà ở cho sướng, cứ tính toán thế thành ra mình ko có nhà ở. Cụ có cái cho thuê rồi đấy thôi.