Nên mua CC hay nhà trong ngõ

[scorpions8784]

2,2 tỷ được căn Vinhomes Greenbay Mễ Trì 2 ngủ 62m2 rồi cụ (full nội thất cao cấp +VAT +KPBT) chưa kể đến các chiết khấu quà tặng ưu đãi nữa

Em k mua CC cụ ạ

 

[Ăn mày dĩ vãng]

Đồng ý với cụ, em nghĩ quan trọng nhất là cụ chủ đang kiếm được bao nhiêu, coi cái nhà đó là tài sản hay để ở, bên nào quan trọng hơn. Nếu cụ chủ xác định ở 10 năm khấu hao hết, và sau 10 năm mình làm được một khoản bằng như thế để kiếm được cái nhà khác thì nên mua chung cư, còn nếu mình chỉ có từng đấy, thu nhập sắp tới bấp bênh chưa biết thế nào, thì nên mua nhà đất để ít ra là bảo toàn vốn. Nhà mặt đất chưa biết, chứ chung cư thì chỉ có giảm giá mà thôi, lượng hàng càng ngày càng nhiều, chất lượng nhà đã ở càng ngày càng xuống. Một hướng khác là đi thuê !

Cụ nói chuẩn nè

 

[Manh Ng]

Chung cư dành cho những gia đình trẻ, nhiều tiện ích. Còn nhà đất dành cho các cụ có tuổi vì đi thang máy say lắm

 

[isak]

Với tầm giá 2-3 tỷ hoàn toàn có thể mua được một chỗ đất tươm tất ở bên Long Biên/Gia Lâm. Đương nhiên chấp nhận xa đi làm hàng ngày đi xe buýt hoặc chịu khó đi sớm. Nếu định mua chung cư thì chọn chỗ nào đã ở ổn định rồi, đến thuê ở thứ 3 tháng, nếu thấy hợp thì mua, không thì tìm chỗ khác. Có hơi bất tiện một chút nhưng trân trọng đồng tiền mình dành dụm được.

 

[cadan]

Chung cư dành cho những gia đình trẻ, nhiều tiện ích. Còn nhà đất dành cho các cụ có tuổi vì đi thang máy say lắm

Em thấy nhiều cụ U70 U80 bi giờ lại quay sang CC. Lý do: nhà đất phải leo cầu thang, đau chân.

Ngoài ra với những cụ phải chống gậy và đi xe lăn thì thang máy quá tiện dụng, an toàn.

 

[one way street]

Chả là e đang có hơn 1 tỷ thôi ah. Đang trả góp con CC 70m . Giờ gần khu nhà e đang thue (khu Triều Khúc- Tân Triều) có cái nhà nhỏ xinh 25mx4 tầng đã có sổ đỏ chính chủ, cách đường ô tô vào có 20m họ rao bán 1.4tỷ. E đang phân vân có nên bán lại con CC để mua nhà không ah. CC thì cuối năm bàn giao mới về ở đc. Nhờ cả nhà cho e ý kiến

Cụ ko mua nhà này nhắn giúp e nhé, tks cụ

 

[Daochich3214]

em có cái chung cư khu Xa La, bác nào quan tâm ới em nhé.

 

[sparkv2015]

cụ tìm hiểu xem xung quanh nhà kia có ổn ko ạ, nếu ổn thì ở mặt đất đỡ phát sinh nhiều thứ cụ à, e cũng sợ mấy kiểu hàng xóm ôn dịch lắm

 

[tranhien1979]

Em theo phong trào bỏ nhà ngõ lên chung cư. Diện tích mấy tầng nhà ngõ cũng bằng diện tích chung cư. Nhưng cái chung cư nhà em nó to lại trong ngõ, dù ngõ 4 làn đường ô tô nhưng hôm nào cũng tắc từ trong hầm ra đến đường. Túm lại vẫn ở ngõ, ra khỏi nhà vẫn chật chội. Điều khác biệt duy nhất là em có cớ để mua toàn đồ mới, hàng ngày không phải trèo lên trèo xuống cầu thang, .... về mặt bằng dân trí, kinh tế cái này khó nói, vì khu chung cư em ở nhiều người tỏ ra có tiền, nhưng cách xử sự em thấy không phù hợp thông lệ...

 

[hungacad]

Chả là e đang có hơn 1 tỷ thôi ah. Đang trả góp con CC 70m . Giờ gần khu nhà e đang thue (khu Triều Khúc- Tân Triều) có cái nhà nhỏ xinh 25mx4 tầng đã có sổ đỏ chính chủ, cách đường ô tô vào có 20m họ rao bán 1.4tỷ. E đang phân vân có nên bán lại con CC để mua nhà không ah. CC thì cuối năm bàn giao mới về ở đc. Nhờ cả nhà cho e ý kiến

Nhà nhỏ xinh tầm tiền thôi chứ không rẻ cụ à nếu so giá cả tại khu vực ấy

 

[hungacad]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi
1. Mua chung cư thì xem hướng theo cửa nhà, cửa tòa chung cư, hay lô gia?
2. Với chất lượng thi công như hiện nay cc thương mại sẽ có tuổi thọ khoảng bao nhiêu năm?
Đa tạ các cụ ạ.

Cái chọn hướng CC còn đang nhiều ý kiến trái chiều, em thì đang áp dụng hướng cửa ra vào căn hộ của mình ạ

 

[Mạnh_Tora]

Câu hỏi mà mỗi ng 1 ý kiến thôi bác ạ. Tùy vào quan điểm cá nhân. Mỗi cái hay riêng

 

[vincitygialam]

Nếu Cụ có đủ bằng đó tiền mặt thì nên mua nhà tronng ngõ, Còn Cụ chỉ có 1/3 tiền mặt thì nen mua chung cư

 

[chaorenttd]

Thưa cụ rằng ở ta thì chả có gì bằng đất của mình, nhà của mình, mình thích làm gì mình làm, mình thích sửa sang j cơi nới gì là việc của ta, chả đả động đến ai ah! còn ở CC thực ra bây giờ CC ở cũng văn minh và tiện nghi, nhưng về cách quản lý và kiểm soát ta lại chưa làm được điều này, nên nếu để chọn thì cụ cứ mua đất ở thì tốt hơn là ở CC cụ ah, đỡ mất phí hàng tháng nộp cho CC phí dịch vụ các kiểu, xong gửi xe trong nhà m lại còn phải mất tiền, thật là quá tội, tuy rằng số tiền ko quá lớn, nhưng để lựa chọn thì cứ đất đó, nhà đó là của mình rồi ah! cụ tham khảo thêm cụ nhé!

 

[chaorenttd]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi
1. Mua chung cư thì xem hướng theo cửa nhà, cửa tòa chung cư, hay lô gia?
2. Với chất lượng thi công như hiện nay cc thương mại sẽ có tuổi thọ khoảng bao nhiêu năm?
Đa tạ các cụ ạ.

lúc nào xem hướng người ta đều xem hướng cửa nhà là chính cụ nhé! chung cư chính là xem cái cửa ra vào fong cụ nó hướng nào đó ah! còn theo e câu hỏi thứ 2 thì cụ nên hỏi các cụ Chủ Đầu tư trên này xem ah, thực ra thì theo e nghĩ tuổi thọ khoảng bao nhiêu năm thì cũng chả ai mà đoán được, nhưng vấn đề rõ nhất hiện nay là kể cả CC cao cấp đến CC thương mại thì đa phần về cũng đều đầu tư để sửa chữa lại hết, ít ai để thế mà dùng lắm ah, vì để thế dùng chỉ những gia đình cố gắng mua đc cc là đã thích lắm rồi, còn lại sau vài năm ở hỏng hóc gì bắt đầu thay sửa chữa thui ah. Chuẩn câu hỏi của cụ thì e nghĩ nếu ko cháy ko động đất lớn thì 50 năm vẫn vô tư cụ ah!

 

[fnsvietnam.smartnet]

Nói thật với cụ nhà e vừa bán cái nhà cũng chỉ gần 25m trong ngõ chợ Vĩnh Hồ. Đc mỗi cái gần chợ chứ dân cư nhếch nhác, khu bẩn, ẩm thấp. Lại còn đc mấy ông bà hàng xóm chí phèo con cái nghiện ngập, nói thật lên Chung Cư thì hơn cụ ạ.

Bao giờ mình có tầm tiền đủ mua liền kề ở các khu tương xứng thì sẽ nhận đc giá trị tương xứng. Còn nhà riêng giá chỉ ngang chung cư bình dân thì phải xác định môi trường mình ở xung quanh khá là tệ. Tất nhiên e ko vơ đũa cả nắm, đầy khu vẫn tốt ví dụ dân sinh lâu đời nhưng ít lắm. E bán đi vì quá chán ngán hàng xóm xung quanh ...

Đồng ý với cụ. Ở chung cư quen bây giờ vào các ngõ nhỏ thấy ẩm thấp, ngột ngạt lắm. Mình mua cái nhà để ở, để nghỉ ngơi tái tạo sức lao động, cứ chỗ nào cho mình cuộc sống tiện nghi, sạch sẽ thì chọn. Trước em cũng tư duy cũ chỉ thích nhà mặt đất, may cũng đã thay đổi sang ở chung cư, quay lại nhà ngõ chợ búa chật ních người thấy ngại ghê.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Đồng ý với cụ. Ở chung cư quen bây giờ vào các ngõ nhỏ thấy ẩm thấp, ngột ngạt lắm. Mình mua cái nhà để ở, để nghỉ ngơi tái tạo sức lao động, cứ chỗ nào cho mình cuộc sống tiện nghi, sạch sẽ thì chọn. Trước em cũng tư duy cũ chỉ thích nhà mặt đất, may cũng đã thay đổi sang ở chung cư, quay lại nhà ngõ chợ búa chật ních người thấy ngại ghê.

Đồng tình với cụ, trước em cũng nghĩ phải mua nhà đất, nói không với chung cư. Nhưng từ vợ có bầu, em thuê cái chung cư để ở (em chỉ thuê thôi chưa có tiền mua) thấy cao ráo, sạch sẽ, tiện ích đầy đủ. Quan trọng nữa là hầu hết (chứ không phải tất cả) láng giềng lịch sự, trẻ em ở đó đa phần cũng rất ngoan ngoãn, lễ phép (em rất lưu tâm đến khoản này vì nó liên quan đếm môi trường phát triển của con cái)
Về giá trị lâu dài thì nhà đất đương nhiên là hơn rồi. Nhưng ngoài ra còn có nhiều giá trị khác nữa khiến chung cư vẫn là lựa chọn của nhiều người, kể cả người giàu.
Lưu ý là chung cư cũng đừng ham rẻ, em cũng từng thuê 1 căn giá rẻ của bác Thản và cũng rước nhiều bực mình vào người

 

[daugau_2610]

Đồng tình với cụ, trước em cũng nghĩ phải mua nhà đất, nói không với chung cư. Nhưng từ vợ có bầu, em thuê cái chung cư để ở (em chỉ thuê thôi chưa có tiền mua) thấy cao ráo, sạch sẽ, tiện ích đầy đủ. Quan trọng nữa là hầu hết (chứ không phải tất cả) láng giềng lịch sự, trẻ em ở đó đa phần cũng rất ngoan ngoãn, lễ phép (em rất lưu tâm đến khoản này vì nó liên quan đếm môi trường phát triển của con cái)
Về giá trị lâu dài thì nhà đất đương nhiên là hơn rồi. Nhưng ngoài ra còn có nhiều giá trị khác nữa khiến chung cư vẫn là lựa chọn của nhiều người, kể cả người giàu.
Lưu ý là chung cư cũng đừng ham rẻ, em cũng từng thuê 1 căn giá rẻ của bác Thản và cũng rước nhiều bực mình vào người

mất xiền hàng tháng thì nó chả sạch cụ 1-1.2 tr/ tháng ( cả gửi xe máy ) e thuê người lau nhà sạch bóng. Người giàu người ta chỉ ở căn to thôi chứ 70-80m người ta k ở đâu ( ít cũng phải như bên madarin hoàng minh giám )
Mấy hôm nữa v cụ sinh xong thuê người giúp việc rồi cụ sẽ thấy cái nào tiện hơn ý mà

 

[tobe]

Chung cư dành cho những gia đình trẻ, nhiều tiện ích. Còn nhà đất dành cho các cụ có tuổi vì đi thang máy say lắm

Sao thế nhỉ. Em tưởng cụ già đau chân không leo trèo được phải đi thang máy

 

[depzaicanada]

Em ở cả chung cư và nhà đất rồi, tất nhiên cái gì cũng có mặt hay mặt dở, nhưng mà bây giờ sau 3 năm ở chung cư em thấy thực sự hối tiếc, tại sao em không chuyển lên chung cư sớm hơn