Nên hay không nên mua bất động sản trong sóng covid này

[DTP1602]

Văn bản mà ko có hình thức đảm bảo ví dụ như bảo lãnh ngân hàng thì có giá trị gì cụ, để có 1 doanh nghiệp, đăng ký kd, con dấu làm hết có 1 tr đồng thui, thế này thì có làm hàng ngàn văn bản cam kết cũng ok.

bên em cam kết mua lại với % như thế chứ không phải cam kết lợi nhuận trả cho khách hàng bác ạ

 

[lenhaque]

bên em cam kết mua lại với % như thế chứ không phải cam kết lợi nhuận trả cho khách hàng bác ạ

Có điều gì đảm bảo công ty của bác sẽ thực hiện đúng cam kết mua lại với chênh lệch % mà công ty đang chào không ạh

 

[DTP1602]

Có điều gì đảm bảo công ty của bác sẽ thực hiện đúng cam kết mua lại với chênh lệch % mà công ty đang chào không ạh

bên em cam kết bằng văn bản giữa 2 bên, nếu không thực hiện được cam kết thì bên cđt sẽ đền theo quy định trong hợp đồng mà bác. đất mặt đường quốc lộ 1-2 năm nữa có khi tăng 50-60% các bác lại chả muốn bán cho cđt nữa ấy chứ ạ!

 

[lenhaque]

bên em cam kết bằng văn bản giữa 2 bên, nếu không thực hiện được cam kết thì bên cđt sẽ đền theo quy định trong hợp đồng mà bác. đất mặt đường quốc lộ 1-2 năm nữa có khi tăng 50-60% các bác lại chả muốn bán cho cđt nữa ấy chứ ạ!

Bác nói chuyện như trò trẻ con. Thế này không hợp phong cách các bác già Of đâu ạh.

 

[DTP1602]

Bác nói chuyện như trò trẻ con. Thế này không hợp phong cách các bác già Of đâu ạh.

vậy theo bác thì câu trả lời thế nào sẽ phù hợp và thuyết phục với các bác ở đây ạ? bác cho em xin ý kiến với!

 

[RealHomes]

Sang tháng 8 âm đẹp rồi không biết có cụ nào đang đi ngắm nhà cửa gì không ?

 

[lenhaque]

vậy theo bác thì câu trả lời thế nào sẽ phù hợp và thuyết phục với các bác ở đây ạ? bác cho em xin ý kiến với!

Em có phải người của công ty bác đâu mà biết những nội lực của các bác để mà nói ạh. Hay là ý bác là không cần biết hiện tình công ty ra sao, cứ có câu trả lời vừa ý khách hàng là được.
Câu trả lời của bác phải căn cứ trên những khả năng và thực lực của công ty và chờ xem khách hàng phản hồi chứ không nên hỏi ngược như vậy, nó rất khó tả ạh.

 

[Honghen2008]

Sang tháng 8 âm đẹp rồi không biết có cụ nào đang đi ngắm nhà cửa gì không ?

Xem nhà có phải là thiết yếu ko?

 

[vnvodoi]

bên em cam kết bằng văn bản giữa 2 bên, nếu không thực hiện được cam kết thì bên cđt sẽ đền theo quy định trong hợp đồng mà bác. đất mặt đường quốc lộ 1-2 năm nữa có khi tăng 50-60% các bác lại chả muốn bán cho cđt nữa ấy chứ ạ!

Ở Việt Nam này thì cái văn bản đấy nếu CĐT đã có ý giở trò thì không khác giấy chùi mít đâu !
À em không bảo dự án của công ty cụ như vậy nhé, chỉ là nêu thực tế thôi !

 

[DTP1602]

Em có phải người của công ty bác đâu mà biết những nội lực của các bác để mà nói ạh. Hay là ý bác là không cần biết hiện tình công ty ra sao, cứ có câu trả lời vừa ý khách hàng là được.
Câu trả lời của bác phải căn cứ trên những khả năng và thực lực của công ty và chờ xem khách hàng phản hồi chứ không nên hỏi ngược như vậy, nó rất khó tả ạh.

ý em là ngoài những nội dung em đã chia sẻ ở trên thì các bác cần thêm những thông tin gì để các bác hiểu và tin tưởng về dự án em đang nói ấy ạ!

 

[sidecar_ox]

Tương lai ở Ta kiểu nhà ống và nhà trong ngõ nhỏ rồi cũng bị xóa sổ thôi, cụ ơi.

Tương lai của cụ nói có đến 50 năm nữa không cụ, em e cái này chỉ thay đổi khi Cái mới hay cái cũ thôi cụ ạ, nhưng em tin là sẽ thay đổi

 

[sidecar_ox]

dự án bên em nhỏ thôi, có hơn trăm lô mặt đường, vốn chủ sở hữu, bây giờ có sổ luôn rồi. Còn cam kết kia thì bên em áp dụng cho 2 năm đầu tương đương 15%/năm với hình thức mua lại của khách bác ạ

ý em là ngoài những nội dung em đã chia sẻ ở trên thì các bác cần thêm những thông tin gì để các bác hiểu và tin tưởng về dự án em đang nói ấy ạ!

Các cụ ý đang hỏi bác cam kết bằnd gì? bằng văn bản bên bác ký à? em không tin cái đó, trừ khi có bảo lãnh của ngân hàng uy tín về lợi nhuận phát hành như bác nói

 

[DVHNTV]

Tương lai của cụ nói có đến 50 năm nữa không cụ, em e cái này chỉ thay đổi khi Cái mới hay cái cũ thôi cụ ạ, nhưng em tin là sẽ thay đổi

Thay đổi cũng nhanh thôi cụ ạ! Em nhớ hồi những năm 2000, khi đi tìm mua đất lần đầu. Khi đó những mảnh 30 - 40m trong ngõ vẫn là những thứ xa xỉ lắm. Nhưng bây giờ thì cụ thấy đấy, những chỗ diện tích hẹp, ngõ nhỏ mất giá như thế nào (so với những chỗ đường rộng)?. Hồi đó em cũng ngu, mua 1 mảnh 36m ở Phú Đô (ngõ 2m) bằng tiền mảnh 150m ở Hà Đông. Sau đó năm 2007 em phải bán đi, mua chỗ khác (xa hơn nhưng diện tích lớn hơn & đường rộng hơn). Bây giờ nếu bán đi thì tiền gấp 3 lần chỗ cũ.

 

[sidecar_ox]

Thay đổi cũng nhanh thôi cụ ạ! Em nhớ hồi những năm 2000, khi đi tìm mua đất lần đầu. Khi đó những mảnh 30 - 40m trong ngõ vẫn là những thứ xa xỉ lắm. Nhưng bây giờ thì cụ thấy đấy, những chỗ diện tích hẹp, ngõ nhỏ mất giá như thế nào (so với những chỗ đường rộng)?. Hồi đó em cũng ngu, mua 1 mảnh 36m ở Phú Đô (ngõ 2m) bằng tiền mảnh 150m ở Hà Đông. Sau đó năm 2007 em phải bán đi, mua chỗ khác (xa hơn nhưng diện tích lớn hơn & đường rộng hơn). Bây giờ nếu bán đi thì tiền gấp 3 lần chỗ cũ.

Em cũng ngu, cái năm 2003 em mua 35m2 ở Mễ Trì Hạ ( đường 1,7m) bằng tiền mua 80 m 2 ở Đại mỗ ô tô vào đc, giờ ở quen nên cũng chẳng muốn bán mà đang mua thêm, em đang tính mua mạn Quốc Oai hoặc Chương Mỹ có tiềm năng không cụ nhỉ?

 

[DVHNTV]

Em cũng ngu, cái năm 2003 em mua 35m2 ở Mễ Trì Hạ ( đường 1,7m) bằng tiền mua 80 m 2 ở Đại mỗ ô tô vào đc, giờ ở quen nên cũng chẳng muốn bán mà đang mua thêm, em đang tính mua mạn Quốc Oai hoặc Chương Mỹ có tiềm năng không cụ nhỉ?

Quốc Oai tiềm năng hơn cụ ạ! Chương Mỹ thì rẻ nhưng là vùng chũng, ít dự án lắm (vì còn phải quy hoạch thoát lũ cho HN).

 

[MalipuX]

May hơn khôn thôi, chẳng có công thức nào chắc chắn cả....cụ nào phán chắc tay thì cụ đó xuống tiền trước em mới tin

 

[kvboto]

Nhiều cụ cứ nhầm lẫn hoặc hiểu chưa đầy đủ về thuật ngữ Cam kết với Bảo lãnh. Hai vấn đề này nó khác nhau rất nhiều kể cả là các chứng thư này được phát hành từ ngân hàng!

CĐT cố tình để cho sản phẩm có sự hấp dẫn đối với người nào kg tìm hiểu thật kỹ. Cứ đọc qua nghe chơi là có Ngân hàng bảo lãnh, thì cứ như là có ông Bụt ở đó rồi,... thế nên mới có mấy cụ người mua cái Salekit rồi đi đòi công viên vườn cây bên cạnh,...

 

[Ông Ủn]

lừa sao bác? dự án của bên em mà!

Thế sau ko đúng như cam kết thì sao cụ?
Kiểu cam kết với bạn gái là tối cho a ngủ cùng a cam kết ko làm gì ấy ạ?
Vâng a ko làm gì, a chỉ cho ngập đốc thôi.

 

[roboxin]

Như các cụ trên này phân tích thì cam kết bằng vb chả CĐT bằng vb mà ko có bải lãnh của NH thì ko có giá trị gì.
Nếu cần NH bảo lãnh thì CĐT phải có tiền ký quỹ tại NH. Cái này thì hắc CĐT ko làm rồi .

 

[kvboto]

cam kết bằng văn bản bác ạ, chứ nói mồm thì vẽ gì chả được bác

Hợp đồng ký là thỏa thuận 2 bên, tự nguyện, có điều khoản phạt, xử lý khi bên nào đó vi phạm, có xung đột thì tự trao đổi thỏa thuận xử lý, kg xong thì bên nào đó chỉ có quyền kiện ra tòa để tòa phân xử,....

Thế rồi bên cụ, 1 bên ký HĐ còn ra thêm 1 cái văn bản tự ký để cam kết,.... thì có 2 khả năng:
1- Hợp đồng kg đủ quy định chế tài xử lý khi bên nào đó kg thực hiện nghĩa vụ hoặc xâm phạm quyền lợi của bên kia ==> hợp đồng thiếu chặt chẽ.
2- Cái văn bản hay giấy cam kết làm thêm là thừa, chỉ là vấn đề làm để gia tăng trấn an tâm lý, pháp lý cũng chỉ là sự hứa hẹn,...

Vấn đề là khi 1 bên làm kg như cam kết thì sẽ làm gì, có gì làm tin, có gì thế chấp cho sự hứa hẹn đảm bảo ?