[Funland] Nên chọn chung cư tầng nào

[Jangmi]

Khiếp nhỉ.
Tầng 15 rồi mà đủ từ Bụi đến Ồn thì chịu thật.

Đấy là nhà e còn cách đường gần 100m đấy cụ, mà nhà nào ngay sát đường thì chắc còn kinh dị hơn

 

[shopnhimsoc]

Cháu thấy không đúng với nhà cháu, em trai cháu và một số bạn bè quen thân cũng ở tầng loanh quanh 15-23

Dân chung cư Hà Nội 'méo mặt' chống chọi với trời nồm ẩm giữa mùa dịch

<p><span class='bold'><img class='logo-small' title='' src='https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif' alt='' />- Độ ẩm không khí cao kèm theo mưa phùn, trời nồm, ẩm ướt khiến sinh hoạt của nhiều hộ dân ở các chung cư Hà Nội vô cùng khó chịu.</span></p>

vietnamnet.vn

Cụ đọc tham khảo thêm, có đợt bên em đến nhà khách, còn phải phụ khách lau cửa kính và sàn nhà, vì nồm ẩm quá, ở tầng cao mấy hôm trời mưa lạnh nhiệt độ trong nhà ngoài trời chênh nhau nhiều, mà tầng cao lại thấy bị nhiều hơn tầng thấp

 

[nhtho]

Đấy là nhà e còn cách đường gần 100m đấy cụ, mà nhà nào ngay sát đường thì chắc còn kinh dị hơn

Nếu lô gia hướng về đường trục chính có xe tải chạy buổi đêm mà không có tòa nào nhà che chắn thì kể cả cụ lên tâng cao hơn vẫn thấy ồn ào do còi xe.

Cụ mua về GM mà chọn lô gia hướng ĐN thì view Nghĩa Trang đấy, mà trước khi mua cụ đã đến thử xem cư dân đi lại giờ tan tầm chưa?

 

[nobitatn7]

Hiện giờ e đang ở tầng 15, chung cư cách đường gần 100m mà mở cửa ra combo bụi ồn, tiếng rao, tiếng xe, loa... đủ cả, nên mua nhà mới là e tính mua tầng cao ngay

Nhà e tầng 23 đây. Cách vd3 chắc mấy chục m. Ồn với bụi dã man. Chắc 1 phần do cái hầm đang làm nên bụi. Ồn thì ở lâu cũng thành quen. Đợt đâu mới chuyển về 2 vk ck còn k ngủ dc. Mà k phải lên cao hết ồn đâu cụ ơi. Lên cao n ồn kiểu khác. N ù ù, nghe k rõ tiếng, còn khó chịu hơn ở tầng thấp nhiều

 

[Jangmi]

Nếu lô gia hướng về đường trục chính có xe tải chạy buổi đêm mà không có tòa nào nhà che chắn thì kể cả cụ lên tâng cao hơn vẫn thấy ồn ào do còi xe.

Cụ mua về GM mà chọn lô gia hướng ĐN thì view Nghĩa Trang đấy, mà trước khi mua cụ đã đến thử xem cư dân đi lại giờ tan tầm chưa?

E mua R2 hướng ĐN view nội khu cụ ạ, e đang ở chung cư ngay cạnh nên tình hình đi lại khu này e lạ gì, hơn nữa e làm cv tự do nên thích đi lúc nào thì đi thích về lúc nào thì về nên vấn đề đi lại tắc đường ko quan trọng đối với e, còn bên R3 hướng ĐN view nghĩa trang thì sau khi 40 tầng cái tòa đang xây đấy xong thì cũng chả nhìn thấy nghĩa trang nữa

 

[nhtho]

E mua R2 hướng ĐN view nội khu cụ ạ, e đang ở chung cư ngay cạnh nên tình hình đi lại khu này e lạ gì, hơn nữa e làm cv tự do nên thích đi lúc nào thì đi thích về lúc nào thì về nên vấn đề đi lại tắc đường ko quan trọng đối với e, còn bên R3 hướng ĐN view nghĩa trang thì sau khi 40 tầng cái tòa đang xây đấy xong thì cũng chả nhìn thấy nghĩa trang nữa

Cháu cảm giác cụ ở Vina7 bị tâm lý "ghen tỵ" với hàng xóm rồi - nên phải mua sang bên GM, chọn ngay căn view nội khu
Sao cụ không xem thử bên AB city?

 

[kanishi]

Nhà e tầng 23 đây. Cách vd3 chắc mấy chục m. Ồn với bụi dã man. Chắc 1 phần do cái hầm đang làm nên bụi. Ồn thì ở lâu cũng thành quen. Đợt đâu mới chuyển về 2 vk ck còn k ngủ dc. Mà k phải lên cao hết ồn đâu cụ ơi. Lên cao n ồn kiểu khác. N ù ù, nghe k rõ tiếng, còn khó chịu hơn ở tầng thấp nhiều

cụ ở khu nào mà gần vd3 thế
em đang thuê ở Paragon cũng ồn dã man (nếu mở cửa), đóng cửa vào thì cũng tương đối là yên tĩnh

 

[Jangmi]

Cháu cảm giác cụ ở Vina7 bị tâm lý "ghen tỵ" với hàng xóm rồi - nên phải mua sang bên GM, chọn ngay căn view nội khu
Sao cụ không xem thử bên AB city?

E bên Sitech cụ ạ, chả liên quan gì đến vinaconex cả, e mua bên GM vì gần nhà bố mẹ để còn qua lại cho tiện, mà e ko hiểu sao dân vina mua nhà GM cụ lại bảo ghen tỵ, họ có điều kiện thì họ mua thôi chứ có làm sao

 

[cái dì cũng to]

26, 27 được hết cụ ah, trên cao mát ko lo nóng đâu, và có nhiều ưu điểm hơn như ko đợi thang máy, nước ít bị lắng cặn hơn, áp lực vừa phải....
Muốn gió thổi vào thì còn do thiết kế phòng, cửa kèm hành lang và phải mở cửa ra vào.

cửa này là cửa nào trong căn hộ cụ.
ps : hay là phía ngoài căn hộ ?

 

[Tony_Le]

Em đang chốt một căn chung cư. Thiết kế 30 tầng. Em tính mua căn từ tầng 24 hoặc tầng 26 hoặc tầng 27. Trong đó tầng 24 đắt hơn tầng 26 là 10 triệu, tầng 26 đắt hơn tầng 27 là 20 triệu. Nhiều người khuyên mua tầng 27 rẻ nhất nhưng em sợ tầng đó nắng nóng hơn tầng 24 vì nó cách tầng áp mái có 3 tầng. Xin Các cụ cho em lời khuyên. Một điểm nữa là căn em định chốt có ban công phòng khách và cửa sổ phòng ngủ đều hướng Bắc nhưng view sông thì nó có nóng không ạ, gió từ sông có thổi vào được ko ạ

Cách 1 tầng là đủ mát rồi.

 

[Demchinhhang.net]

Em có mấy cái CC em toàn chọn tầng thấp (tầng 3) lúc trước ở cũng sướng mà lúc cho thuê thuyết phục khách cũng thấy hợp lý. Với em An Toàn & thuận tiện là quan trọng nhất nên cứ tầng 3 là đẹp, đủ cao thoáng thoáng, thời gian ở thang máy ít nhất có thể. Có biến mình bê được cối đá xuống sân rồi các bác tầng cao vẫn loay hoay

 

[khaokhatva]

Ko đủ kinh phí ở tầng rất thấp thì bác cứ chọn tầng cao cao cũng chả sao, ko nóng đâu mà lo

 

[tapchoiBB]

cửa này là cửa nào trong căn hộ cụ.
ps : hay là phía ngoài căn hộ ?

Phần hành lang phải thông thoáng và có cửa thoát gió, kèm cửa vào căn hộ cụ mở ra thì ở tầng cao gió ra vào rất mát nhé. Còn bt cụ đóng cửa căn hộ chỉ mở cửa ban công và các phòng thì gió vào nhà sẽ ít hơn. Nói chung chọn cc thì cụ chọn tầng cao và tránh ban công hướng tây ra.

 

[Luxipe]

CC thì e ở cả tầng cao và tầng thấp r. E thấy tầng cao cũng thi thoảng có muỗi nhưng ít hơn, đỡ ồn hơn mặc dù đều sát đường, bụi thì như nhau, cả HN đều bụi. Quan trọng nhất chọn ban công hướng đông nam ý, k nói chung cư cao cấp có điều hoà hành lang, nếu chung cư bt thì phải chọn hành lang to và có cửa thoáng ở 2 đầu. Tầng cao thì đợi thang máy hơi lâu. Chọn căn nào đừng khuất tầm nhìn.

 

[Simson 2 xẻng]

Em ở vài cái CC rồi thì thấy cứ cao mà quất. Cái thiệt chút ở tầng cao là đi thang máy lâu, lên cũng lâu mà xuống cũng lâu.
Cái được thì rất nhiều như các cụ đã kể, đặc biệt vụ rò nước trục kỹ thuật.
Dân mình không phải ai cũng hiểu hoặc có ý thức. Nhiều nhà hồn nhiên khoan vào ống thoát nước trục kỹ thuật, nước rò ra là các nhà phía dưới lĩnh đủ, mốc hết tường.

 

[phucsminh]

E mới mua bên Goldmark city cụ ạ, nhà e đang ở ngay gần đấy nên mua khu này để qua lại nhà bố mẹ cho tiện

goldmark dạo này thế nào mợ? về cả tài chính, xây dựng, lợi ích. Mợ mật thư giúp em được không ạ?

 

[Mafia_13]

Cứ thực tế lên từng tầng ngắm xuống mới biết view nào là đẹp.

 

[Jangmi]

goldmark dạo này thế nào mợ? về cả tài chính, xây dựng, lợi ích. Mợ mật thư giúp em được không ạ?

Em chưa ở nên cụ thể tình hình trong toà nhà e ko đánh giá được, còn các vấn đề khác thì hiện giờ cdt đang quây kín rào để xây khu TTTM 40 tầng bất chấp cư dân phản đối, về giá cả thì có tăng so với trước đây tuy nhiên ko phải tăng quá nhiều như các khu khác, căn 2n bây giờ dao động từ 2,9 tỷ - 3,1 tỷ tuỳ toà, tầng, hướng

 

[Muaxuan47]

- Trên tầng 10 và dưới tầng 15
- Hoặc lên tầng trên cùng.

 

[Hung99999]

Em thấy ở tầng thấp thì tốt hơn chứ ạ? Riêng món thang máy đi đỡ phải chờ đợi là rất thiết thực