[Funland] Nên bán đất hay để kinh doanh thời buổi này.

[phonganngan]

16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề

16 tỷ gửi ngân hàng được 112tr/ tháng. Nhưng cầm tiền nhiều bây giờ cũng rất khó mua nhà mặt phố đẹp, vì chủ nhà ko thiếu tiền( em ko nói là giàu nhé), trừ 1 số hoàn cảnh bắt buộc.

 

[duongbinh07]

Làm gì đến.
Em thuê cả nhà 3 tầng mỗi tầng 50m2 ngõ to ô tô đỗ cửa có 8,5 triệu/ tháng

Mợ có kết cấu nhà phù hợp làm vp ko?
Mợ có thể cho thuê được giá gấp 4 nếu đầu tư.
Vậy đó

 

[duongbinh07]

Chủ thớt nên bán đi, được tầm 8 tỷ tha hồ đầu tư.
như nhà em đang thuê có 8,5 triệu. Mà nếu bán họ sẽ bán 6,5 tỷ đó. Em có tiền cũng chẳng mua

Nhà đất trung tâm trị giá 8 tỷ và sổ tiết kiệm 8 tỷ cơ bản là ko giống nhau.
Nếu mợ nói về đầu tư, ko bán cũng có tiền đầu tư, Cắm sổ đỏ.

 

[tienlong]

16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề

Bên Ecopark nhà toàn 12 - 16 tỷ mà chỉ cho thuê được 15 - 25tr/ tháng thôi. Thuê cao người ta ko làm ăn được lấy gì mà trả

 

[hoanggiaphim]

Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ

Đất trung tâm hà nội bao năm nay tăng không đáng kể. Cụ không ở thì bán đi,e chỉ chỗ đầu tư vẫn đang rất tiềm năng.

 

[hoanptp]

Thời buổi này nên giữ tiền cụ ạ đừng bung ra

 

[Chekmate]

bán đi gửi ngân hàng 2/3, cụ nên nhớ lãi suất ngân hàng nó còn còn lãi gộp, chứ không phải kiểu lãi đơn năm nào biết năm đó. sau 10 năm, 20 năm số tiền sẽ rất lớn (trừ phi xui bị ... đổi tiền )
còn 1/3 găm ít vàng với đô đề phòng biến cố.

 

[duongbinh07]

Em thì khuyên cụ chủ:
1. Nhà đất của cụ vị trí tốt thì nên giữ lại. Sau có gấp 2 tiền cũng không mua lại được.
Nếu giữ lại thì cụ nên đầu tư thêm để nâng cao giá trị cho thửa đất.
Cụ thể là xin giấy phép xây dựng lên càng cao càng tốt. Có thang máy.
Cụ hoàn thiện cơ bản thôi, nếu xác định ở 1-2 tầng ở đó thì hoàn thiện kỹ phần mình ở.
Nhà của cụ đã sẵn sàng sinh lời.

2. Nếu vị trí ko thực sự tốt, ko dám vay mượn để nâng giá trị thì tùy cụ. Nhưng cụ vẫn nên xin giấy phép xây dựng càng cao càng tốt,
Và cụ phải có phương án chắc chắn sau khi đã bán.

3. Để không ko sinh lời mãi là dở.

 

[Lý Quốc Huy]

16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề

lãi suất cho thuê BĐS phổ thông toàn ở mức 3-4% nên nhà cụ kia 16 tỷ cho thuê 50tr cũng bt.
Cho thuê mà tỷ lệ lãi ngang gửi NH thì có mà cả XH cho thuê nhà đất

 

[Vo_thuong]

Em thì khuyên cụ chủ:
1. Nhà đất của cụ vị trí tốt thì nên giữ lại. Sau có gấp 2 tiền cũng không mua lại được.
Nếu giữ lại thì cụ nên đầu tư thêm để nâng cao giá trị cho thửa đất.
Cụ thể là xin giấy phép xây dựng lên càng cao càng tốt. Có thang máy.
Cụ hoàn thiện cơ bản thôi, nếu xác định ở 1-2 tầng ở đó thì hoàn thiện kỹ phần mình ở.
Nhà của cụ đã sẵn sàng sinh lời.

2. Nếu vị trí ko thực sự tốt, ko dám vay mượn để nâng giá trị thì tùy cụ. Nhưng cụ vẫn nên xin giấy phép xây dựng càng cao càng tốt,
Và cụ phải có phương án chắc chắn sau khi đã bán.

3. Để không ko sinh lời mãi là dở.

Thực ra miếng đất của cụ chủ thớt vừa rồi đã được "lên đời" một cách mỹ mãn bởi vì Ngõ 279 Đội Cấn được nâng cấp từ một mương nước thành một đường hai ô tô tránh nhau thoải mái => giá đất đã tăng gấp đôi hoặc hơn. Trên con đường mới mở đó có nhiều ông có cả ngàn mét đất, bỗng chốc thành đại gia có cả triệu $. Giờ giá đất chỗ đó khá cao rồi, nếu đợi tăng nữa chắc cũng lâu và tỷ lệ không cao lắm, có thể ko cao hơn LS Ngân hàng.
Khu Ngọc Hà - Đại Yên ở Trung tâm thành phố nhưng cơ bản là yên tĩnh, nhiều cây cối và khá sạch sẽ, lại gần Hồ Tây và đi lại thuận tiện nên có khá nhiều Tây vào thuê nhà ở. Hiện trong làng cũng có một số nhà làm HomeStay và em đi qua thấy cũng có Tây ở khá nhiều. Cũng vì lẽ đó nên cụ chủ cũng có ý định làm nhà cho thuê có phần cũng hợp lý. Tuy nhiên khó khăn thì nhiều cụ cũng đã chỉ ra.
=> An toàn nhất là cứ quy ra thóc, ném tỷ lệ lớn vào NH còn lại thì kinh doanh hay làm việc khác.

 

[m4s]

Cháu cảm ơn các cụ nhiệt tình tư vấn. Nói thật, cháu cũng không phải dân xây dựng, vậy chắc mình cũng không đủ nghề để tiết kiệm chi phí xây lên để bán được. Mọi người cũng tư vấn xây homestay hoặc ks để cho thuê vì xung quanh chỗ này tây ở nhiều và cũng nhiều nhà kd mảng này được nhưng cháu cũng ko có kinh nghiệm kd nên cũng lo.
Vậy chắc cháu sẽ bán đất thôi, nhường cụ nào biết kd hoặc giới thiệu giúp cháu. Nhà cháu tổng thể có 3 mảnh cạnh nhau, trong đó có mảnh của cháu.
Cảm ơn các cụ ạ.

Úi zời, cụ quảng cáo tinh vi quá làm em tư vấn nhiệt tềnh

 

[phonganngan]

Giờ mn mua đất để giữ tiền vì kinh doanh sập tiệm nhiều, cụ ko nên đi ngược sóng

 

[cuchuoi0509]

Giờ mn mua đất để giữ tiền vì kinh doanh sập tiệm nhiều, cụ ko nên đi ngược sóng

sóng giờ toàn giữ tiền cụ ah, mua đất mới là đi ngược sóng. Tiền nó cũng là tài sản như vàng, ngoại tệ, BĐS, cái nào giảm giá thì né nó ra thôi, hiện tại là BĐS đang vào chu kỳ giảm, lại còn dịch, tiền gửi ngân hàng dù ls có thấp vẫn còn là tăng

 

[A Cư]

16 tỷ gửi ngân hàng được 112tr/ tháng. Nhưng cầm tiền nhiều bây giờ cũng rất khó mua nhà mặt phố đẹp, vì chủ nhà ko thiếu tiền( em ko nói là giàu nhé), trừ 1 số hoàn cảnh bắt buộc.

Chuẩn cụ ah
Như nhà em mặt phố chính có tên phố rõ ràng, e có chết đói cũng phải giữ, trừ biến cố, nhưng biến cố thì em bán bớt đất e găm thôi
Nói chung mua nhà phố đẹp khó lắm, phố đô thị mới ko chấp

 

[taplai2012]

Theo em cụ bán đi, vào miền trung kiếm mảnh sát biển xây ks mini.

 

[hasinhat]

Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,

Em cũng cần tìm đối tác có tài chính để đàm phán kiểu hợp tác này. Nhưng không dễ tìm.

 

[p.maldini]

Ôm đất nhiều mong cho ngộp thở hết đi, ko giúp ích gì cho xh

 

[Red One1]

Giờ muốn bán cũng khó, trừ khi bán rẻ.

 

[shopnhimsoc]

Vay tiền xong xây nhà chờ đến lúc hoàn thiện cụ chủ chịu nổi lãi ko? Chờ đến lúc vào khai thác cũng 1-1,5 năm mới xong được. Nguồn nào trả, chưa kể rủi ro. Nói chung xác định đi vay là phải tính toán kỹ, ko thì đừng nên động tay động chân gì vì đều phải trả giá bằng tiền mặt.

 

[BDS68]

Giờ cứ nói đến đất là em chán