[Funland] Nên bán đất hay để kinh doanh thời buổi này.

phonganngan

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
8,706
Động cơ
406,108 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn
16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề
16 tỷ gửi ngân hàng được 112tr/ tháng. Nhưng cầm tiền nhiều bây giờ cũng rất khó mua nhà mặt phố đẹp, vì chủ nhà ko thiếu tiền( em ko nói là giàu nhé), trừ 1 số hoàn cảnh bắt buộc.
 

duongbinh07

Xe điện
Biển số
OF-538876
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
2,915
Động cơ
194,999 Mã lực
Tuổi
43
Làm gì đến.
Em thuê cả nhà 3 tầng mỗi tầng 50m2 ngõ to ô tô đỗ cửa có 8,5 triệu/ tháng
Mợ có kết cấu nhà phù hợp làm vp ko?
Mợ có thể cho thuê được giá gấp 4 nếu đầu tư.
Vậy đó
 

duongbinh07

Xe điện
Biển số
OF-538876
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
2,915
Động cơ
194,999 Mã lực
Tuổi
43
Chủ thớt nên bán đi, được tầm 8 tỷ tha hồ đầu tư.
như nhà em đang thuê có 8,5 triệu. Mà nếu bán họ sẽ bán 6,5 tỷ đó. Em có tiền cũng chẳng mua
Nhà đất trung tâm trị giá 8 tỷ và sổ tiết kiệm 8 tỷ cơ bản là ko giống nhau.
Nếu mợ nói về đầu tư, ko bán cũng có tiền đầu tư, Cắm sổ đỏ.
 
Chỉnh sửa cuối:

tienlong

Xe buýt
Biển số
OF-550929
Ngày cấp bằng
17/1/18
Số km
968
Động cơ
165,508 Mã lực
16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề
Bên Ecopark nhà toàn 12 - 16 tỷ mà chỉ cho thuê được 15 - 25tr/ tháng thôi. Thuê cao người ta ko làm ăn được lấy gì mà trả
 

hoanggiaphim

Xe tải
Biển số
OF-66029
Ngày cấp bằng
10/6/10
Số km
377
Động cơ
438,145 Mã lực
Nơi ở
298 Ngọc Hồi -Thanh Trì.
Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ
Đất trung tâm hà nội bao năm nay tăng không đáng kể. Cụ không ở thì bán đi,e chỉ chỗ đầu tư vẫn đang rất tiềm năng.
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,127
Động cơ
329,808 Mã lực
bán đi gửi ngân hàng 2/3, cụ nên nhớ lãi suất ngân hàng nó còn còn lãi gộp, chứ không phải kiểu lãi đơn năm nào biết năm đó. sau 10 năm, 20 năm số tiền sẽ rất lớn (trừ phi xui bị ... đổi tiền :D)
còn 1/3 găm ít vàng với đô đề phòng biến cố.
 

duongbinh07

Xe điện
Biển số
OF-538876
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
2,915
Động cơ
194,999 Mã lực
Tuổi
43
Em thì khuyên cụ chủ:
1. Nhà đất của cụ vị trí tốt thì nên giữ lại. Sau có gấp 2 tiền cũng không mua lại được.
Nếu giữ lại thì cụ nên đầu tư thêm để nâng cao giá trị cho thửa đất.
Cụ thể là xin giấy phép xây dựng lên càng cao càng tốt. Có thang máy.
Cụ hoàn thiện cơ bản thôi, nếu xác định ở 1-2 tầng ở đó thì hoàn thiện kỹ phần mình ở.
Nhà của cụ đã sẵn sàng sinh lời.

2. Nếu vị trí ko thực sự tốt, ko dám vay mượn để nâng giá trị thì tùy cụ. Nhưng cụ vẫn nên xin giấy phép xây dựng càng cao càng tốt,
Và cụ phải có phương án chắc chắn sau khi đã bán.

3. Để không ko sinh lời mãi là dở.
 

Lý Quốc Huy

Xe đạp
Biển số
OF-713238
Ngày cấp bằng
15/1/20
Số km
28
Động cơ
84,500 Mã lực
16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề
lãi suất cho thuê BĐS phổ thông toàn ở mức 3-4% nên nhà cụ kia 16 tỷ cho thuê 50tr cũng bt.
Cho thuê mà tỷ lệ lãi ngang gửi NH thì có mà cả XH cho thuê nhà đất :))
 

Vo_thuong

Xe điện
Biển số
OF-457826
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
3,577
Động cơ
383,924 Mã lực
Tuổi
54
Em thì khuyên cụ chủ:
1. Nhà đất của cụ vị trí tốt thì nên giữ lại. Sau có gấp 2 tiền cũng không mua lại được.
Nếu giữ lại thì cụ nên đầu tư thêm để nâng cao giá trị cho thửa đất.
Cụ thể là xin giấy phép xây dựng lên càng cao càng tốt. Có thang máy.
Cụ hoàn thiện cơ bản thôi, nếu xác định ở 1-2 tầng ở đó thì hoàn thiện kỹ phần mình ở.
Nhà của cụ đã sẵn sàng sinh lời.

2. Nếu vị trí ko thực sự tốt, ko dám vay mượn để nâng giá trị thì tùy cụ. Nhưng cụ vẫn nên xin giấy phép xây dựng càng cao càng tốt,
Và cụ phải có phương án chắc chắn sau khi đã bán.

3. Để không ko sinh lời mãi là dở.
Thực ra miếng đất của cụ chủ thớt vừa rồi đã được "lên đời" một cách mỹ mãn bởi vì Ngõ 279 Đội Cấn được nâng cấp từ một mương nước thành một đường hai ô tô tránh nhau thoải mái => giá đất đã tăng gấp đôi hoặc hơn. Trên con đường mới mở đó có nhiều ông có cả ngàn mét đất, bỗng chốc thành đại gia có cả triệu $. Giờ giá đất chỗ đó khá cao rồi, nếu đợi tăng nữa chắc cũng lâu và tỷ lệ không cao lắm, có thể ko cao hơn LS Ngân hàng.
Khu Ngọc Hà - Đại Yên ở Trung tâm thành phố nhưng cơ bản là yên tĩnh, nhiều cây cối và khá sạch sẽ, lại gần Hồ Tây và đi lại thuận tiện nên có khá nhiều Tây vào thuê nhà ở. Hiện trong làng cũng có một số nhà làm HomeStay và em đi qua thấy cũng có Tây ở khá nhiều. Cũng vì lẽ đó nên cụ chủ cũng có ý định làm nhà cho thuê có phần cũng hợp lý. Tuy nhiên khó khăn thì nhiều cụ cũng đã chỉ ra.
=> An toàn nhất là cứ quy ra thóc, ném tỷ lệ lớn vào NH còn lại thì kinh doanh hay làm việc khác.
 

m4s

Xe điện
Biển số
OF-168614
Ngày cấp bằng
26/11/12
Số km
2,475
Động cơ
3,189 Mã lực
Cháu cảm ơn các cụ nhiệt tình tư vấn. Nói thật, cháu cũng không phải dân xây dựng, vậy chắc mình cũng không đủ nghề để tiết kiệm chi phí xây lên để bán được. Mọi người cũng tư vấn xây homestay hoặc ks để cho thuê vì xung quanh chỗ này tây ở nhiều và cũng nhiều nhà kd mảng này được nhưng cháu cũng ko có kinh nghiệm kd nên cũng lo.
Vậy chắc cháu sẽ bán đất thôi, nhường cụ nào biết kd hoặc giới thiệu giúp cháu. Nhà cháu tổng thể có 3 mảnh cạnh nhau, trong đó có mảnh của cháu.
Cảm ơn các cụ ạ.
Úi zời, cụ quảng cáo tinh vi quá :)) làm em tư vấn nhiệt tềnh =((
 

phonganngan

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
8,706
Động cơ
406,108 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn
Giờ mn mua đất để giữ tiền vì kinh doanh sập tiệm nhiều, cụ ko nên đi ngược sóng
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,082
Động cơ
228,192 Mã lực
Tuổi
36
Giờ mn mua đất để giữ tiền vì kinh doanh sập tiệm nhiều, cụ ko nên đi ngược sóng
sóng giờ toàn giữ tiền cụ ah, mua đất mới là đi ngược sóng. Tiền nó cũng là tài sản như vàng, ngoại tệ, BĐS, cái nào giảm giá thì né nó ra thôi, hiện tại là BĐS đang vào chu kỳ giảm, lại còn dịch, tiền gửi ngân hàng dù ls có thấp vẫn còn là tăng
 

A Cư

Xe tải
Biển số
OF-684551
Ngày cấp bằng
9/7/19
Số km
376
Động cơ
107,435 Mã lực
Tuổi
34
16 tỷ gửi ngân hàng được 112tr/ tháng. Nhưng cầm tiền nhiều bây giờ cũng rất khó mua nhà mặt phố đẹp, vì chủ nhà ko thiếu tiền( em ko nói là giàu nhé), trừ 1 số hoàn cảnh bắt buộc.
Chuẩn cụ ah
Như nhà em mặt phố chính có tên phố rõ ràng, e có chết đói cũng phải giữ, trừ biến cố, nhưng biến cố thì em bán bớt đất e găm thôi
Nói chung mua nhà phố đẹp khó lắm, phố đô thị mới ko chấp
 

hasinhat

Xe đạp
Biển số
OF-52199
Ngày cấp bằng
5/12/09
Số km
40
Động cơ
469,532 Mã lực
Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,
Em cũng cần tìm đối tác có tài chính để đàm phán kiểu hợp tác này. Nhưng không dễ tìm.
 

p.maldini

Xe tải
Biển số
OF-515668
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
320
Động cơ
189,843 Mã lực
Ôm đất nhiều mong cho ngộp thở hết đi, ko giúp ích gì cho xh
 

Red One1

Xe lăn
Biển số
OF-710007
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
11,825
Động cơ
7,271,278 Mã lực
Giờ muốn bán cũng khó, trừ khi bán rẻ.
 

shopnhimsoc

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-192383
Ngày cấp bằng
3/5/13
Số km
3,645
Động cơ
552,271 Mã lực
Nơi ở
Số 66 ngõ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Website
nhadeplam.com
Vay tiền xong xây nhà chờ đến lúc hoàn thiện cụ chủ chịu nổi lãi ko? Chờ đến lúc vào khai thác cũng 1-1,5 năm mới xong được. Nguồn nào trả, chưa kể rủi ro. Nói chung xác định đi vay là phải tính toán kỹ, ko thì đừng nên động tay động chân gì vì đều phải trả giá bằng tiền mặt.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,742
Động cơ
5,172,220 Mã lực
Giờ cứ nói đến đất là em chán #:-s
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top