[Funland] Nên bán đất hay để kinh doanh thời buổi này.

[Mợ Yến]

Mỗi người một số phận chẳng ai giống ai đâu mợ ơi, ko phải ai cứ có đất đẹp, nhiều tiền là đều biết kd. Như kiểu có phải ai cũng vừa giỏi vừa khéo lại chịu khó tháo vát như mợ Yến mới kd vàng bạc được. Ấy chứ như em giá kể mà có nhiều tiền cũng chỉ biết gửi NH lấy lãi đi du lịch chơi thoai

Không biết thì học. Không học được thì hỏi. Hỏi chưa vỡ thì ... hỏi tiếp. Xong từ từ, tà tà làm đừng có vội đốt cháy giai đoạn.... Giống như chúng mình khởi đầu việc buôn vàng và buôn cafe ấy, có ai cần tay chỉ việc mình đâu.

Đùa thôi hôm nay em đang rảnh với cao hứng chém thôi, chứ mỗi người mỗi hoàn cảnh mỗi cách tính. Mọi ý kiến chỉ nên tham khảo, học hỏi ạ.

 

[rongnho]

Nhiều phố không tăng đâu, bán đi để mua những chỗ sẽ tăng, còn lại gửi ngân hàng 2 tỉ để làm ăn và tiêu.

 

[wtpwt]

Cụ nên bán. Đúc ngân hàng vì lãi đang cao. Đất đang hạ nhiệt. Trong thời gian đó, ngắm nghía lấy 3 lô nhỏ. Năm sau rút tiền ra, đâm vào. Rồi hí hoáy với mấy lô con con ấy là ngon ngay thôi.

 

[tranhoangminh]

Em mờ có là e bán luôn hé hé hé. Miễn bàn. Duyên ai phận nấy. Ng ta làm được, k nghĩa m làm được và ngược lại. Nhưng cái cần nhất là phải có tiền. Khi có cơ hội thì phải có xiền ngay mới được. Thôi chém gió cho vui.

 

[lenhaque]

Không sao đâu mợ cứ cho ý kiến.

Mỗi người sẽ có một cách tính toán và dự trù mọi khả năng trong phép tính của mình.

Bọn em đi chợ không quan tâm mấy đến lãi suất NH đâu. Có vốn là chơi, trải nghiệm và chấp nhận thử thách mợ ạ. Bản lĩnh, tự tin và thạo nghề nên cũng ít khi bị thua lỗ, nếu có thua thì lại có những bài học kinh nghiệm rất tốt để đi lên. Nhất là cô bạn em này lắm chiêu lắm nó coi chuyện đó nhẹ như lông hồng.

Bạn của mợ có người êu chưa, giới thiệu cho em đi Yến

 

[duongbinh07]

Cụ định xây nhà 3 tỷ, đi vay 2 tỷ thì 1 tháng cả gốc lẫn lãi cũng khoảng hơn 30tr rồi. Với cái nhà đất chưa được 70m2 lại còn ở trong ngõ liệu cụ có thể xây được bao nhiêu tầng, cho thuê được đến 50tr/tháng ko? còn chi phí điện nước, nhân sự, khấu hao các kiểu.
Em không nói là không khả thi nhưng tự nhiên mua việc vào người mà lợi nhuận không cao. Kinh doanh nhà nghỉ thì lợi nhuận có thể cao hơn nhưng không phải ai cũng làm được lĩnh vực đó.
Nếu giá trị nhà tầm 9-10 tỷ thì bán đi rồi mua đất đầu tư hoặc muốn an nhàn thì mua cái nhà đang cho thuê đứt, ít ra cũng thu về 20tr/tháng.

Cụ chả đọc gì cả. 69m2 là 1 mặt bằng khá lớn. Ngõ ở đó mặt đường 2 xe tải tránh nhau, có vỉa hè. Khéo còn to hơn phố Vạn Bảo đấy.

 

[Mợ Yến]

Bạn của mợ có người êu chưa, giới thiệu cho em đi Yến

Bạn em giống như em, có ck rồi nhưng chưa có người yêu. Có được không ạ

 

[Laman1214]

Cụ chả đọc gì cả. 69m2 là 1 mặt bằng khá lớn. Ngõ ở đó mặt đường 2 xe tải tránh nhau, có vỉa hè. Khéo còn to hơn phố Vạn Bảo đấy.

ngõ 279 ĐC em lạ gì hả cụ, nhà e ở đường Bưởi ngày nào đi làm về chả đi qua đấy. Ngõ to nhưng không phù hợp kinh doanh cho thuê văn phòng đâu. Mặt phố ĐC giá thuê trung bình cũng không bằng các phố khác trong quận, giờ nhiều cửa hàng treo biển lắm.

 

[duongbinh07]

ngõ 279 ĐC em lạ gì hả cụ, nhà e ở đường Bưởi ngày nào đi làm về chả đi qua đấy. Ngõ to nhưng không phù hợp kinh doanh cho thuê văn phòng đâu. Mặt phố ĐC giá thuê trung bình cũng không bằng các phố khác trong quận, giờ nhiều cửa hàng treo biển lắm.

Thế cụ đi qua thì thạo hơn em, cho thuê văn phòng ngõ to đường ĐC à?
Cho thue vp rẻ tầm 10-12tr / tháng / sàn. Chưa tính cửa hàng tầng trệt
Nhiều khách hỏi còn ko có thêm cho thuê đây.
Lắp cái thang máy nó mới ngon nhé.

 

[Fim]

Cụ nên bán. Đúc ngân hàng vì lãi đang cao. Đất đang hạ nhiệt. Trong thời gian đó, ngắm nghía lấy 3 lô nhỏ. Năm sau rút tiền ra, đâm vào. Rồi hí hoáy với mấy lô con con ấy là ngon ngay thôi.

làm con xiên với ba càng ngày ngày chờ thời thôi cụ nhỉ

 

[Yellowtea]

Bán xong ôm một mớ tiền
Làm một căn chung cư cao cấp
Tậu một con xe hơi sang xịn mịn
Cho thằng cu lớn vào trường tư cao cấp
Cho con nhỏ vào dân lập cấp cao
Vẫn còn dăm tỷ bỏ NH mát giời ra lĩnh lãi đi du lịch Á Âu check in các kiểu.
Đời cơ bản đằm thắm đẹp như mơ.

Năm năm sau quay lại khu nhà cũ giờ đây lừng lững mọc lên một khách sạn/chung cư mi ni đèn đuốc sáng trưng, tài tử giai nhân dập dìu, lão khách hàng mua đất đang đứng trước cửa ưỡn cái bụng phệ, phì phà hơi thuốc xì gà ngắm trời mây trong lành...

Tức bằng chết

Trách mình sao không cố gắng.


Ấy là em nói em nếu em trong trường hợp đấy. Chứ người khác tính toán giỏi giang nhanh nhậy hơn, đầu tư tốt hơn thì lại sang câu chuyện khác.

Ai cũng một thời trẻ trai, cũng từng nghĩ về đời mình...

Ah tính như vậy thì em và thì đa số cụ ở đây đều tính được cả

 

[Yellowtea]

Nên xây cho thuê, vay bằng chính phương án này. Ko nên bán để kinh doanh vì từ năm nay đến 3 năm nữa sẽ rất khó khăn, đang siết tín dụng và sắp tới còn thắt chặt nữa.

Thắt chặt như nào và theo phương diện gì hả cụ?

 

[Mợ Yến]

Ah tính như vậy thì em và thì đa số cụ ở đây đều tính được cả

Thì thế, mình giống nhau nên mới vào đây học hỏi mà

 

[tranhoangminh]

Chủ thớt chốt bán. Đóng thớt, các cụ giải tán. Chém gió nhiều? K ra giải pháp nào tốt. Giải tán hết đê

 

[Hạnh Lux]

Thế cụ đi qua thì thạo hơn em, cho thuê văn phòng ngõ to đường ĐC à?
Cho thue vp rẻ tầm 10-12tr / tháng / sàn. Chưa tính cửa hàng tầng trệt
Nhiều khách hỏi còn ko có thêm cho thuê đây.
Lắp cái thang máy nó mới ngon nhé.

Làm gì đến.
Em thuê cả nhà 3 tầng mỗi tầng 50m2 ngõ to ô tô đỗ cửa có 8,5 triệu/ tháng

 

[Hạnh Lux]

Chủ thớt nên bán đi, được tầm 8 tỷ tha hồ đầu tư.
như nhà em đang thuê có 8,5 triệu. Mà nếu bán họ sẽ bán 6,5 tỷ đó. Em có tiền cũng chẳng mua

 

[tranhoangminh]

Làm gì đến.
Em thuê cả nhà 3 tầng mỗi tầng 50m2 ngõ to ô tô đỗ cửa có 8,5 triệu/ tháng

Hic rẻ thế cụ. Chỗ e cái nhà bên cạnh thuê 5tr mà nhà 2 tầng cũ, diện tích được tầm 15m, 2.5m mặt tiền là cùng. Ngay sát vách nhà e. Ô to đi qua còn chật đấy. Cụ thuê thế là rất rẻ. Còn cái ngõ 279 này ngày xưa e lượn suốt từ hồi cái mương, vì bạn bè c2 e ở quanh khu này nhiều. Toàn đi tắt về nhà. Nổi tiếng từ hồi có e xinh đẹp thịt anh xxx , rủ nhau ra xem nữa
Mợ có khi thuê ở ngõ có ủy ban đúng không? Có mỗi cái ngõ này oto vào được cắt ngõ 279

 

[phonganngan]

Trông thế thôi chứ khó lắm cụ. Nhà ông bà nội em đang cho thuê nhà mặt đường 7 tầng có thang máy tại 59 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN kinh doanh Massage sauna. Giá thuê 50tr/tháng, đóng 6 tháng/lần + 1 tháng đặt cọc, họ đầu tư 2 tỷ, đợt này khó khăn do dịch bệnh và NĐ 100 đang muốn sang nhượng 1,4 tỷ. Chủ nhà thấy thế thôi chứ trong chăn mới biết kinh doanh rất rất khó. Căn nhà định giá gấp đôi của cụ khoảng 16 tỷ cơ

 

[tranhoangminh]

Trông thế thôi chứ khó lắm cụ. Nhà ông bà nội em đang cho thuê nhà mặt đường 7 tầng có thang máy tại 59 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN kinh doanh Massage sauna. Giá thuê 50tr/tháng, đóng 6 tháng/lần + 1 tháng đặt cọc, họ đầu tư 2 tỷ, đợt này khó khăn do dịch bệnh và NĐ 100 đang muốn sang nhượng 1,4 tỷ. Chủ nhà thấy thế thôi chứ trong chăn mới biết kinh doanh rất rất khó. Căn nhà định giá gấp đôi của cụ khoảng 16 tỷ cơ

16 tỷ mà được 50tr/ tháng thì cũng chán thật. Vào e là 1 đập ăn quan đấy. Tiếc cái e chả có giề hề hề

 

[Manhpbk]

Không nên bán, bán ôm tiền ăn lãi NH tiền mất giá. Cụ nên huy động tiền ace, bạn bè cùng làm, một hai mối thân thiết thôi. Quản lý chặt ko sợ rủi ro đâu. Xây chung cư mini cho thuê tầng trên ở, tầng dưới cho thuê bán hàng kiot, nó là cái lương sau này của mình. Làm ăn phải liều và chấp nhận rủi ro.

K phải ai cũng giỏi & tháo vát nhừ mợ đâu, em chứng kiến có ông có miếng đất 300m vay bank đâu mười mấy tỏi xây 9,10 tầng thang máy....etc giờ cho thuê mỗi tầng 1 vinmart, tầng 2 mấy cái Cty đa cấp, tầng trên cùng cafe còn mấy tầng khác khó cho thuê & cứ vài tháng lại đi do k tính toán mục đích sử dụng để thiết kế từ đầu nên giờ đang rao bán hai mấy củ, trừ bank đi còn gần chục củ dưng từ đầu mà bán thì k dưới 20 cu, giờ kêu như vạc