[Funland] Nâng chiều cao các khu tập thể Thành Công, Trung Tự lên hơn 40 tầng

[Milano2011]

Cụ có nhà tập thể ko ?
Có nêu cụ nhé. Khu nhà tôi đang đàm phán với chủ đầu tư đây.

Em ko có, nhưng em quen mấy người có, họ nói sổ của họ chỉ ghi mỗi phần diện tích tòa nhà.
Cụ có thì gửi lên cho em tham khảo (che các thông tin cá nhân)

 

[poiuy]

Thì thế. Đừng nghĩ thế là nhiều. Nhiều dân đen lao vào kèo luôn

Nếu có nhiều người sẵn sàng lao vào như vậy thì nó đã chẳng nát đến giờ. Một khi đã có người dám chơi dám chịu thì cơ chế nào người ta cũng làm được, không cần phải dâng đến tận mồm.

 

[con dơi 141]

Nếu có nhiều người sẵn sàng lao vào như vậy thì nó đã chẳng nát đến giờ. Một khi đã có người dám chơi dám chịu thì cơ chế nào người ta cũng làm được, không cần phải dâng đến tận mồm.

Nhiều khi ngon mà vẫn chê bôi dè bỉu ấy. Mà cụ có quyền lợi gì ở đó ko mà nhảy vào phán nhỉ? Nghe hơi nồi chõ thì không nên bàn. Vấn đề không phải nên cải tạo hay không mà là cải tạo như thế nào. Cho ở tòa 40 tầng như HH Linh Đàm thì không bàn mất thời gian.

 

[Txpt]

Thế chắc cụ bị ngáo khi dùng từ miệt thị vậy. Dân TT xưa dân trí cỡ top HN đấy. Toàn cán bộ lãnh đạo mới ở tầng 345.
Thứ nhất là nó ko hôi. Khu TT tường bê tông đóng đinh còn khó nhé. Sau 5 năm tòa 40 tầng hỏng thang, hỏng nước thì nhìn dân ở tầng 5 cũ mà ước.

Hôi thì bảo là hôi chứ miệt thị cgi, cụ chạnh lòng à? Cụ vào luôn mấy nhà bên trên cửa hàng quần áo mặt PNT ván gỗ đồ cũ vứt đầy gầm cầu thang xem có hôi ko?

 

[MrChildren]

Nếu có nhiều người sẵn sàng lao vào như vậy thì nó đã chẳng nát đến giờ. Một khi đã có người dám chơi dám chịu thì cơ chế nào người ta cũng làm được, không cần phải dâng đến tận mồm.

Trước cơ chế chưa ngon thì chưa lao vào thôi, giờ max 40 tầng thì lại thơm

 

[poiuy]

Trước cơ chế chưa ngon thì chưa lao vào thôi, giờ max 40 tầng thì lại thơm

Không, cụ ấy đang bàn là cơ chế cho tự phá đi xây lại cơ cụ ạ, đâu có quả thơm thế?

 

[Roseday]

Hôi thì bảo là hôi chứ miệt thị cgi, cụ chạnh lòng à? Cụ vào luôn mấy nhà bên trên cửa hàng quần áo mặt PNT ván gỗ đồ cũ vứt đầy gầm cầu thang xem có hôi ko?

Khu Nghĩa Tân, Phương Mai, Trung Tự để bẩn thật Chỗ nhà em mỗi tháng đóng 150k thuê vệ sinh cầu thang + hành lang chung, chỗ để xe, cấm nhà nào nhét linh tinh vào gần cầu thang. Hàng năm đều vôi ve lại hết, nhà nào bê đồ làm bẩn tường thì auto xách sơn đi phết lại ngay. Thống nhất xin giấy phép xây ốp từ móng đến mái, cầu thang ốp thêm đá nên ai bẩu nhà tt xây từ năm 80 đâu.

 

[con dơi 141]

Hôi thì bảo là hôi chứ miệt thị cgi, cụ chạnh lòng à? Cụ vào luôn mấy nhà bên trên cửa hàng quần áo mặt PNT ván gỗ đồ cũ vứt đầy gầm cầu thang xem có hôi ko?

Hôi thế nào bằng khu HH Linh Đàm. Nhà cụ để 50 năm chắc gì đã được vậy mà chê. Riêng về độ thoáng thì khu TT cũ nhà nào cũng có hành lang open air phía trước và cửa sổ ban công phía sau. Chung cư bây giờ hành lang bé tẹo, cháy là khói ngập hành lang. Cả trăm tòa CC cũ ở HN chưa có vụ cháy nào nghiêm trọng trong 40-50 năm đổ lại nhé.
Còn về không gian thì tôi chỉ biết khu TT diện tích 12ha có 1800 căn hộ. Tính ra số căn hộ chỉ bằng 3 tòa chung cư hiện nay cỡ P3 (mỗi tòa 34 tầng~ 600 căn). Mật độ dân số quá nhẹ nhàng.

Cũ hôi nhưng 40-50 năm rồi vẫn đủ nước sạch để dùng, kể cả hôi tẹo vân chấp nhận được nhỉ. Ko phải đi hứng nước mua nước
https://thanhnien.vn/cu-dan-hh-linh-dam-do-bo-nuoc-duoc-ha-noi-phat-mien-phi-vi-khong-sach-185892731.htm

Còn cho cải tạo để CDT động vào dồn dân vào một góc. Sau đó thì tha hồ tăng mật độ xây dựng. Bài này đã được làm ở khu Trung Hòa. Xây thêm các khu thương mại, tòa nhà VP kết hợp để xe...

Tại thời điểm 2019: Chủ đầu tư Khu Trung Hoà - Nhân Chính, muốn xây thêm toà nhà 18 tầng có 5 tầng nổi đỗ xe, nhưng cư dân phản đối vì mật độ xây dựng đã tăng hơn 50% trong 20 năm qua

Cận cảnh KĐT Trung Hòa – Nhân Chính: Chật chội, lụp xụp, bức bối

Sau gần 20 năm sử dụng, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính bắt đầu bộc lộ những thực trạng về quy hoạch thiếu tính toán dẫn đến tình trạng quá tải, chật chội, bí bách, lụp xụp, thiếu không gian vui chơi.

danviet.vn

Bởi vì có cụ chê bai nên em phải mò tìm cái đồ án để đưa thêm thông tin. Em nhắc lại là em không phản đối mà là phản biện. Vì phương án mới này rất không ổn

Hiện trạng giữa các tòa nhà, bé thôi là sân chơi có cây to khá xanh mát. Tin rằng nhiều khu đô thị kiểu mầu giờ cung không xanh mát được như vậy đâu.

Hiện trang, giữa các dãy tập thể 5tầng là Sân chơi, khoảng không gian chung để xe cộ... chợ cóc. Uh để xe đó thì không lo cháy nổ. các cụ để ý là mỗi tòa nhà bé bé đó chỉ 5 tầng và giữa là lối đi, sân chung... là không gian thoáng nhé.

Và sau khi cải tạo thì gần như không thêm cây xanh mà một phần lớn thành đất TMDV.
Dân cư hiện hữu thì sẽ được chuyển lên 2 tòa OCC với mật độ xây dựng ~62-70.53%. Nôm na là mấy tòa mới sẽ để mấy cái sảnh, lối xe vào ra, vài cái bồn hoa con con chứ không thêm đáng kể cái gọi là công viên cho dân cư nhé.

Cái em lo là vận hành 2 tòa 30-45 tầng đó theo hiện trạng hiện nay thì khả năng cao sẽ tắc thang máy, thiếu hầm xe. Lâu dài thang hỏng, chạy chậm do cáp dão, nước sinh hoạt không do hỏng bơm... Ngoài ra việc CĐT chèn ép cư dân trong khi thu phí, lạm dụng chiếm diện tích chung... là rủi ro cao.

 

[Manhlinh9x]

Ko chơi chữ thế thì các cụ ấy xây làm sao đc 40 tầng, đi ngược nghị quyết giảm dân 4 quận nội thành từ 1.2 triệu về còn 800k, quy hoạch phân khu thì quy định tối đa 20-24 tầng, doanh nghiệp làm thì cũng toàn sân sau của lãnh đạo, nói chung cứ xác định các khu cải tạo lại là cứ đỉnh nóc kịch trần dân số sẽ tăng nhiều

 

[BloodOwl87]

Cụ có nhà tập thể ko ?
Có nêu cụ nhé. Khu nhà tôi đang đàm phán với chủ đầu tư đây.

Nghe vô lý nhỉ.

 

[con dơi 141]

Ko chơi chữ thế thì các cụ ấy xây làm sao đc 40 tầng, đi ngược nghị quyết giảm dân 4 quận nội thành từ 1.2 triệu về còn 800k, quy hoạch phân khu thì quy định tối đa 20-24 tầng, doanh nghiệp làm thì cũng toàn sân sau của lãnh đạo, nói chung cứ xác định các khu cải tạo lại là cứ đỉnh nóc kịch trần dân số sẽ tăng nhiều

Đồ án mới dân cũ dồn lên 2 tòa 45 tầng và 30 tầng.
OCC1 30 Tầng DT ~3,893m2
OCC2 45 tầng DT ~ 5,518m2
Tổng OCC~ 9,400m

TMDV1 30 tầng dt ~11,955m2
TMDV2 9 tầng DT~3,619m2
TMDV3 15 tầng DT~3,044m2
Tổng dt TMDV 18,600m2

Cây xanh ko đáng kể bởi trên hiện trạng ko đc đưa vào đồ án, khả năng cao là các cây to cổ thụ hiện trạng sẽ chuyển thành bãi cỏ, bụi cây và cây thấp.

Mấy cụ chê bai cái cũ và khen chỉnh trang văn minh đâu vào phản biện cho em sáng mắt ra.

 

[patuana76]

Đồ án mới dân cũ dồn lên 2 tòa 45 tầng và 30 tầng.
OCC1 30 Tầng DT ~3,893m2
OCC2 45 tầng DT ~ 5,518m2
Tổng OCC~ 9,400m

TMDV1 30 tầng dt ~11,955m2
TMDV2 9 tầng DT~3,619m2
TMDV3 15 tầng DT~3,044m2
Tổng dt TMDV 18,600m2

Cây xanh ko đáng kể bởi trên hiện trạng ko đc đưa vào đồ án, khả năng cao là các cây to cổ thụ hiện trạng sẽ chuyển thành bãi cỏ, bụi cây và cây thấp.

Mấy cụ chê bai cái cũ và khen chỉnh trang văn minh đâu vào phản biện cho em sáng mắt ra.

Chạy hết rồi
Thớt chìm nhanh thôi bác.