Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

[tung1311 .]

Cụ xe đạp mini62 tích cực đẩy thớt quá

 

[duongmark44]

Tất cả đi về nhà

Hú hú,
Rửa tiền -> mua bds
Ăn bít côi-> mua bds
Ăn chứng khoán -> mua bds
Kinh doanh có tiền dư -> mua bds
Ko làm gì, có tiền gửi tk -> mua bds
Không có tiền -> cố cày, vay mượn mua bds
Đã có bds, có tiền -> vẫn mua bds
Cầm tiền -> rình mua bds
Cha mẹ thương con -> mua bds để dành
Muốn vợ con đỡ khổ -> mua bds, có tiền mua cái xịn, ít tiền mua cái chui ra chui vào, chưa có xiền phải cố...

Thôi mệt quá... Đi về nhà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ phân tích dự báo dự đoán dự kiến dự định làm gì, bđs nó tăng hay giảm nó do cơ chế chính sách của nn hết. Cụ nào có tiền thích mua cứ mua đi, cụ nào chưa đủ tiền thì chờ có đủ rồi mua không có ngồi chơi đến trước giờ quáng gà nhẩy lên chuồng cho nó chắc, đừng để bị vồ phát là gái cut tai giai cut cổ rồi cho vào nồi nước sôi vặt lông bằng sạch

 

[Hanh Ha]

Mới có mấy tháng mà kêu thấp mãi. Cụ không biết là FED còn dự định lãi suất thấp đến 2023 à. Còn ở châu Âu thì 8 năm nay lãi suất âm rồi.
Nếu cần vẫn có cách điều tiết để tiền ko đổ vào BDS, như thắt chặt điều kiện cho vay chẳng hạn. Ngoài ra tiền cũng có hạn, đổ hết vào BDS rồi thì cũng phải có điểm dừng, khi nào họ thấy dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế có dấu hiệu phục hồi thì họ sẽ rút tiền ra kinh doanh thôi. Còn 1 số người ko kinh doanh gì, bình thường họ gửi bank, giờ họ rút ra mua BDS thì cũng chả sao.

Với ls ngang bằng hoặc thấp hơn lạm phát thì sẽ ko hấp dẫn người gửi tk. Ls thấp lại kích thích người vay. Điều này có thể dẫn đến mất cân bằng tiền gửi và cho vay. Em nghĩ so sánh ls với các nước trên cũng phải so sánh cả lạm phát nữa ah.

 

[wanting252]

Mất bao lâu để thu nhập bình quân tăng gấp 3
Giờ mới là 6tr 1 tháng (3k$/năm)
Các bác mua giá X5, X10 là mua giá của 20 năm sau, giá tương lai, tương tự như Vin định giá vậy


Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun
Ối giời, bds mua theo thu nhập bình quân thì hơi bị...lâu đấy.
Mẽo, phương tây cỡ tb 5-7 năm.
Chấu A: TQ, Han, Sing cỡ 20 năm.
Vịt ngan thì e chịu vì các bác thu nhập ngầm nhiều quá, tk ko chuẩn.
6tr/tháng thì hn, SG phải cỡ 70 năm.

TB mỗi năm tổng tiền tăng 9% thì 8 năm ts tăng, hàng hoá tăng gấp đôi là bình thường.
Bát phở 2007 giá 7k, giờ 2021 là 50k. Sau 14 năm tăng 7 lần, bds có nơi tăng có 4_5 lần đã kêu.
Phở nó ít tiền nên ko thấy ảo nhỉ? Bds và ck nó nhiều xiền nên mới thấy ảo?

[/QUOTE]
Phở 2007 em không biết, nhưng cam kết với bác 2012 em toàn phở 25-30k rồi, và bây giờ giá chung tại HN 30-40k là hết mứt Giá chung nhé, em fan phở 20 năm đây, bác đừng loè em

 

[binh77]

Một bài phỏng vấn tổng quan và hay về BĐS 2021, các cụ tham khảo.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương: Còn quá sớm để nhà đầu tư Việt đặt cược vào bất động sản công nghiệp

Tại talk show Mỗi tuần một chuyên gia, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam đưa ra nhiều nhận định sâu rộng về các vấn đề nổi bật của thị trường BĐS Việt, giúp các nhà đầu tư có thêm hành trang "ra trận" vào năm Tân Sửu 2021.

m.cafef.vn

 

[Kuko87]

Mất bao lâu để thu nhập bình quân tăng gấp 3
Giờ mới là 6tr 1 tháng (3k$/năm)
Các bác mua giá X5, X10 là mua giá của 20 năm sau, giá tương lai, tương tự như Vin định giá vậy


Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun
Ối giời, bds mua theo thu nhập bình quân thì hơi bị...lâu đấy.
Mẽo, phương tây cỡ tb 5-7 năm.
Chấu A: TQ, Han, Sing cỡ 20 năm.
Vịt ngan thì e chịu vì các bác thu nhập ngầm nhiều quá, tk ko chuẩn.
6tr/tháng thì hn, SG phải cỡ 70 năm.

TB mỗi năm tổng tiền tăng 9% thì 8 năm ts tăng, hàng hoá tăng gấp đôi là bình thường.
Bát phở 2007 giá 7k, giờ 2021 là 50k. Sau 14 năm tăng 7 lần, bds có nơi tăng có 4_5 lần đã kêu.
Phở nó ít tiền nên ko thấy ảo nhỉ? Bds và ck nó nhiều xiền nên mới thấy ảo?

[/QUOTE]
Bổ sung thông tin cho cụ, và các cụ còn lại cho là giá nhà ở VN rẻ.
1. Việt Nam | GDP đầu người $3,000, giá nhà $150,000, tỷ lệ 50.
2. China | GDP đầu người $10,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 30.
3. Hong Kong | GDP đầu người $48,000, giá nhà $1,200,000, tỷ lệ 25.
4. Thailand | GDP đầu người $7,800, giá nhà $200,000, tỷ lệ 25.64.
5. Singapore | GDP đầu người $65,000, giá nhà $874,000, tỷ lệ 13.45.
6. Canada | GDP đầu người $46,000, giá nhà $488,000, tỷ lệ 10.61.
7. Australia | GDP đầu người $55,000, giá nhà $550,000, tỷ lệ 10.
8. UK | GDP đầu người $42,000, giá nhà $350,000, tỷ lệ 8.33.
9. Germany | GDP đầu người $46,000, giá nhà $290,000, tỷ lệ 6.3.
10. US | GDP đầu người $65,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 4.62.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Bổ sung thông tin cho cụ, và các cụ còn lại cho là giá nhà ở VN rẻ.
1. Việt Nam | GDP đầu người $3,000, giá nhà $150,000, tỷ lệ 50.
2. China | GDP đầu người $10,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 30.
3. Hong Kong | GDP đầu người $48,000, giá nhà $1,200,000, tỷ lệ 25.
4. Thailand | GDP đầu người $7,800, giá nhà $200,000, tỷ lệ 25.64.
5. Singapore | GDP đầu người $65,000, giá nhà $874,000, tỷ lệ 13.45.
6. Canada | GDP đầu người $46,000, giá nhà $488,000, tỷ lệ 10.61.
7. Australia | GDP đầu người $55,000, giá nhà $550,000, tỷ lệ 10.
8. UK | GDP đầu người $42,000, giá nhà $350,000, tỷ lệ 8.33.
9. Germany | GDP đầu người $46,000, giá nhà $290,000, tỷ lệ 6.3.
10. US | GDP đầu người $65,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 4.62.
[/QUOTE]
Chính xác là em thấy người nhà em bên Đức, mua nhà còn rẻ hơn VN, tầm 10 tỷ thì thôi rồi sân vườn cá koi

 

[tung1311 .]

Bổ sung thông tin cho cụ, và các cụ còn lại cho là giá nhà ở VN rẻ.
1. Việt Nam | GDP đầu người $3,000, giá nhà $150,000, tỷ lệ 50.
2. China | GDP đầu người $10,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 30.
3. Hong Kong | GDP đầu người $48,000, giá nhà $1,200,000, tỷ lệ 25.
4. Thailand | GDP đầu người $7,800, giá nhà $200,000, tỷ lệ 25.64.
5. Singapore | GDP đầu người $65,000, giá nhà $874,000, tỷ lệ 13.45.
6. Canada | GDP đầu người $46,000, giá nhà $488,000, tỷ lệ 10.61.
7. Australia | GDP đầu người $55,000, giá nhà $550,000, tỷ lệ 10.
8. UK | GDP đầu người $42,000, giá nhà $350,000, tỷ lệ 8.33.
9. Germany | GDP đầu người $46,000, giá nhà $290,000, tỷ lệ 6.3.
10. US | GDP đầu người $65,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 4.62.

Chính xác là em thấy người nhà em bên Đức, mua nhà còn rẻ hơn VN, tầm 10 tỷ thì thôi rồi sân vườn cá koi
[/QUOTE]
Nó ko phải trung tâm cụ ơi. Trung tâm của nó đắt lòi kèn, Đức em ko rõ hẳn nhưng Paris còn ko mua đc đất, chung cư 60m2 đã 500k-700k rồi

 

[Kuko87]

Chính xác là em thấy người nhà em bên Đức, mua nhà còn rẻ hơn VN, tầm 10 tỷ thì thôi rồi sân vườn cá koi

Nó ko phải trung tâm cụ ơi. Trung tâm của nó đắt lòi kèn, Đức em ko rõ hẳn nhưng Paris còn ko mua đc đất, chung cư 60m2 đã 500k-700k rồi
[/QUOTE]
Tính trung bình đi cụ. Chứ mấy phố mới khu hoàn kiếm hay quận 1 thì tiền cơ bản không mua được với hơn 3 tỉ (giá trị trung bình) kia đâu.

 

[Kuko87]

Nhưng nói đi thì nói lại, các nước khác nhau thì chính sách khác nhau. Như trung cuốc thì chỉ được sở hữu nhà, đất của nhà nước. Các nước tây thì đánh thuế bds cao. Mỗi nước ta nửa lạc, nửa mỡ, làm không cẩn thận lại gây bất bình đẳng xã hội, tiềm ẩn nguy cơ bất ổn. Kiểu gì sau jày cũng siết lại thôi, nhưng hiện tại không thể phủ nhận, nhà nước dùng "phân lô bán nền" làm động lực phát triển kinh tế (bài toán này hình như ngày xưa sing làm rồi). Đúng hay sai thì tương lai mới trả lời được.

 

[booatoa]

Covid năm nay lại tăng tiếp hả các cụ?

 

[xe rùa 2012]

Bổ sung thông tin cho cụ, và các cụ còn lại cho là giá nhà ở VN rẻ.
1. Việt Nam | GDP đầu người $3,000, giá nhà $150,000, tỷ lệ 50.
2. China | GDP đầu người $10,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 30.
3. Hong Kong | GDP đầu người $48,000, giá nhà $1,200,000, tỷ lệ 25.
4. Thailand | GDP đầu người $7,800, giá nhà $200,000, tỷ lệ 25.64.
5. Singapore | GDP đầu người $65,000, giá nhà $874,000, tỷ lệ 13.45.
6. Canada | GDP đầu người $46,000, giá nhà $488,000, tỷ lệ 10.61.
7. Australia | GDP đầu người $55,000, giá nhà $550,000, tỷ lệ 10.
8. UK | GDP đầu người $42,000, giá nhà $350,000, tỷ lệ 8.33.
9. Germany | GDP đầu người $46,000, giá nhà $290,000, tỷ lệ 6.3.
10. US | GDP đầu người $65,000, giá nhà $300,000, tỷ lệ 4.62.
[/QUOTE]


đọc cái này em nẩy ra 2 ý kiến,
- ( ý 1 thì như bác nói, vn thu nhập thấp giá nhà cao so với thu nhập)

- ý kiến 2 : chủ đao là giá nhà vn có 150k đô trong khi các nước toàn nửa triêu đô đến 1 tr đô

mà : thu nhập thì làm ra đc, đảy lên đc, chứ nhà đất ko đẻ đc

=>em vẫn giữ quan điểm bds vn còn tăng và NN còn bơm
cá nhân em snghi nt, có bác nào giống em ko

 

[xe đạp mini62]

Năm 2021 chứng khoán sẽ tiếp tục thăng hoa?

(thitruongtaichinhtiente.vn) - Năm 2020, bất chấp dịch bệnh COVID - 19 hoành hành trên thế giới, thị trường chứng khoán nhiều nước vẫn được chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục. Liệu thị trường chứng khoán Việt Nam có tiếp tục thăng hoa trong năm 2021?

thitruongtaichinhtiente.vn

Lãi xuất tiếp tục thấp ông giáo ạ

 

[hoanptp]

Năm 2021 chứng khoán sẽ tiếp tục thăng hoa?

(thitruongtaichinhtiente.vn) - Năm 2020, bất chấp dịch bệnh COVID - 19 hoành hành trên thế giới, thị trường chứng khoán nhiều nước vẫn được chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục. Liệu thị trường chứng khoán Việt Nam có tiếp tục thăng hoa trong năm 2021?

thitruongtaichinhtiente.vn

Lãi xuất tiếp tục thấp ông giáo ạ

Lãi suất giảm thế này BDS lại khó giảm tốc rồi

 

[tung1311 .]

Lãi suất giảm thế này BDS lại khó giảm tốc rồi

Em ko nghĩ lãi suất sẽ giảm tiếp, chỉ max 3 tháng nữa là ls bắt đầu lên, nhu cầu vốn sẽ tăng khi thế giới bt trở lại + mùa hè đến.

Họ đang bàn về lạm phát và tăng ls rồi, mình giờ vẫn run vì covid với cả giảm ls, tiền chui vào hết các công cụ trú ẩn thì tèo hết cả hệ thống nền kinh tế

Chứng khoán châu Á 'đỏ sàn' vì lo ngại về lợi suất trái phiếu

Chỉ số MSCI châu Á Thái Bình Dương ngoại trừ Nhật Bản giảm 1,8% và đã mất tổng cộng 3,2% kể từ đầu tuần đến nay.

m.cafef.vn

Lợi suất tăng vọt lên mức cao nhất trong nhiều năm, nhà đầu tư trái phiếu toàn cầu chao đảo trước những gói kích thích chưa từng có

Thị trường trái phiếu toàn cầu đang trải qua thời điểm khởi đầu năm tồi tệ nhất kể từ năm 2015, khi các nhà đầu tư ngày càng tin rằng việc triển khai vắc-xin Covid-19 sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo áp lực lạm phát nghiêm trọng lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ.

m.cafef.vn

 

[hoanptp]

Em ko nghĩ lãi suất sẽ giảm tiếp, chỉ max 3 tháng nữa là ls bắt đầu lên, nhu cầu vốn sẽ tăng khi thế giới bt trở lại + mùa hè đến.

Họ đang bàn về lạm phát và tăng ls rồi, mình giờ vẫn run vì covid với cả giảm ls, tiền chui vào hết các công cụ trú ẩn thì tèo hết cả hệ thống nền kinh tế

Chứng khoán châu Á 'đỏ sàn' vì lo ngại về lợi suất trái phiếu

Chỉ số MSCI châu Á Thái Bình Dương ngoại trừ Nhật Bản giảm 1,8% và đã mất tổng cộng 3,2% kể từ đầu tuần đến nay.

m.cafef.vn

Lợi suất tăng vọt lên mức cao nhất trong nhiều năm, nhà đầu tư trái phiếu toàn cầu chao đảo trước những gói kích thích chưa từng có

Thị trường trái phiếu toàn cầu đang trải qua thời điểm khởi đầu năm tồi tệ nhất kể từ năm 2015, khi các nhà đầu tư ngày càng tin rằng việc triển khai vắc-xin Covid-19 sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo áp lực lạm phát nghiêm trọng lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ.

m.cafef.vn

Cá nhân em nghĩ lãi suất muốn tăng tối thiểu 12 tháng nữa

 

[carrot123]

Em ko nghĩ lãi suất sẽ giảm tiếp, chỉ max 3 tháng nữa là ls bắt đầu lên, nhu cầu vốn sẽ tăng khi thế giới bt trở lại + mùa hè đến.

Họ đang bàn về lạm phát và tăng ls rồi, mình giờ vẫn run vì covid với cả giảm ls, tiền chui vào hết các công cụ trú ẩn thì tèo hết cả hệ thống nền kinh tế

Chứng khoán châu Á 'đỏ sàn' vì lo ngại về lợi suất trái phiếu

Chỉ số MSCI châu Á Thái Bình Dương ngoại trừ Nhật Bản giảm 1,8% và đã mất tổng cộng 3,2% kể từ đầu tuần đến nay.

m.cafef.vn

Lợi suất tăng vọt lên mức cao nhất trong nhiều năm, nhà đầu tư trái phiếu toàn cầu chao đảo trước những gói kích thích chưa từng có

Thị trường trái phiếu toàn cầu đang trải qua thời điểm khởi đầu năm tồi tệ nhất kể từ năm 2015, khi các nhà đầu tư ngày càng tin rằng việc triển khai vắc-xin Covid-19 sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo áp lực lạm phát nghiêm trọng lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ.

m.cafef.vn

EM cũng nghĩ giống cụ. Lạm phát sẽ tăng ngấm ngầm kể cả khi các chính phủ tuyên bố cam kết giữ lãi suât thấp. Dầu đang tăng kia kìa.

 

[anhkhoai]

EM cũng nghĩ giống cụ. Lạm phát sẽ tăng ngấm ngầm kể cả khi các chính phủ tuyên bố cam kết giữ lãi suât thấp. Dầu đang tăng kia kìa.

Thế thì càng phải mua đất đúng ko cụ
Em xem xét đầu tư xe chở đất...
Fun chút thôi chứ em thấy giờ giá nhà trên phố chững lâu nay. Giá phân lô tăng hơi chóng mặt. Giờ bên long biên 50m cũng 5ty ngõ 3m rồi.

 

[Wilson07]

Thế thì càng phải mua đất đúng ko cụ
Em xem xét đầu tư xe chở đất...
Fun chút thôi chứ em thấy giờ giá nhà trên phố chững lâu nay. Giá phân lô tăng hơi chóng mặt. Giờ bên long biên 50m cũng 5ty ngõ 3m rồi.

Em cũng thấy đất phân lô tăng nhanh lắm, ngoảnh đi ngoảnh lại có 1 tháng mà các cò vạc đã phát thêm 1 giá rồi. Nhưng em hơi nghi ngờ về số lượng các giao dịch thực tế.