[Funland] Muốn mua 2 căn chung cư cho thuê giá cao tại HN

[Quê bầm]

Người giàu giờ lạ
Có 20 tỷ lên đây hỏi cách tiêu tiền như sinh viên mới ra trường

Nick phụ mới lập của cụ cũng ở trên đây lâu rồi mà

 

[taiadau]

Nhà e ở khu D'capital thấy có nhà đang bán căn 3PN 8.1t, khu này cho thuê 3PN được 25tr-27tr.

Nếu ko nhầm đây là căn tầng rất thấp, 3 hay 4 gì đó.... dù hướng rất đẹp Đông Nam

 

[GiaHung21]

Nếu ko nhầm đây là căn tầng rất thấp, 3 hay 4 gì đó.... dù hướng rất đẹp Đông Nam

E thấy đăng là trục 10, hướng TN, ko rõ tầng bao nhiêu.

 

[Yui Hatano]

Lịch sử là thế nhưng không phải nó đúng mãi. Em nghĩ rồi cũng phải theo quy luật thôi

nếu đô thị còn tiếp tục mở rộng thì nó vẫn sẽ đúng. vì đấy là quy luật cung cầu

 

[LoveSSC]

nghi lắm, ko có người bạn nào cả, chính là cụ có 60 tỏi phải không

ko cái này là thật, e mà có 60 tỏi e tặng các cụ ở đây mỗi người 1 củ

 

[kiennguyenvi]

May mắn ăn được coin rồi thì giờ chốt lời bỏ tiền vào nơi ổn định để giữ tiền cũng được, không cần phải đầu tư liên tục. 20-25 tỷ thì mua 2 căn chung cư vin smart loại 2pn tầm 60m2, và mua 2 mảnh đất đấu giá / dịch vụ tại vành đai 4 (mê linh, thanh oai), nếu vẫn còn dư thì để tiết kiệm. Hoặc không thích đất đai xa xôi mà cần nơi sau thích có thể ở luôn thì làm 1 căn liền kề tại VinOCP23 và 2-3 căn chung cư tại VinSmart/VinOCP.

 

[bilic]

nếu đô thị còn tiếp tục mở rộng thì nó vẫn sẽ đúng. vì đấy là quy luật cung cầu

Dự án mở rộng thì nguồn cung tăng thì theo quy luật giá nhà đất phải giảm chứ. Hay là người đẻ đất không đẻ hả cụ?

 

[Duong tien sih]

Cụ giúp em mua đất tầm tiền 5 tỷ đc ko ạ? Em gà về đất đai cầm tiền ko mua đc. Em xin gửi cụ chi phí ạ.

Tiêu chí của bạn ntn?

 

[Quê bầm]

Nhà e ở khu D'capital thấy có nhà đang bán căn 3PN 8.1t, khu này cho thuê 3PN được 25tr-27tr.

Khu này dễ cho thuê ko cụ ơi?

 

[Yui Hatano]

Dự án mở rộng thì nguồn cung tăng thì theo quy luật giá nhà đất phải giảm chứ. Hay là người đẻ đất không đẻ hả cụ?

Mở rộng thì nơi vùng ven từ chỗ chó ỉa ko ai thèm -> có hạ tầng tốt, sẽ dẫn đến nhu cầu mua nhà chỗ ven đấy tăng đột biến. Nếu lượng đất ở ở khu đấy ko tăng kịp theo nhu cầu thì giá nó sẽ tăng.

 

[Yui Hatano]

Nhà e ở khu D'capital thấy có nhà đang bán căn 3PN 8.1t, khu này cho thuê 3PN được 25tr-27tr.

Khu này dễ cho thuê ko cụ ơi?

25-27tr chắc là giá rao, căn 3pn ở đây có 82m2, năm ngoái bạn em cho ng Hàn thuê có 20tr/tháng.

 

[Quê bầm]

25-27tr chắc là giá rao, căn 3pn ở đây có 82m2, năm ngoái bạn em cho ng Hàn thuê có 20tr/tháng.

Skypark căn 3pn cỡ 120m2 rao 26-28 cũng vật vã mỏi mắt kiếm khách

 

[luyenok]

Xác định mua để tương lai cho con thì mua đất ấy mua chung cư làm gì cụ:
- Nhà cũ đi theo thời gian, cho thuê 5-10 năm thì lúc cháu nó nhận nhà cũng phải bỏ tiền sửa sang lại, tối thiểu cũng phải thay lại hết nội thất vì tâm lý ko muốn dùng lại đồ cũ người khác dùng.
- Vị trí có phù hợp hay ko phụ thuộc vào gia đình, công việc riêng của các cháu lúc đó. Lúc đó bán đi thì có khi lại mất giá, mà ở thì lại bất tiện,....

 

[Yui Hatano]

Skypark căn 3pn cỡ 120m2 rao 26-28 cũng vật vã mỏi mắt kiếm khách

Skypark cho thuê trên 20tr/tháng là khó rồi, do chỉ có người Việt thuê, dù giá mua cc rất đắt.
Muốn cho thuê được giá cao thì cứ nhắm khu nào nhiều ng Hàn thuê. Dcap em thấy cũng nhiều ng Hàn.

 

[caubengheokho]

Cám ơn các bác đã comment và chỉ bảo em, em xin làm rõ thêm 1 số điều để các bác rõ hơn, và em xin nói trước luôn là em không hề có ý khoe khoang giả ngu hay seed cái gì ở thread này:
- Con số 20-25 tỷ là số tiền em tính bỏ ra để mua bđs chứ không phải toàn bộ tiền của em có từng đó. Em có 1 khoản khác ở bên ngoài để gửi ngân hàng và vợ chồng em cũng thoải mái sống với tiền lãi từ khoản đó rồi ạ.
- Em ăn xổi crypto và đã cashout gần hết (hiện tại còn 1 số nhỏ chưa chốt, đang kệ cứ hold thôi), nên lúc hỏi em mới không đề cập gì đến việc là có coin hay gì, em chỉ đề cập đến crypto khi nhiều bác hỏi là sao có 20 tỷ mà hỏi câu ngu ngơ. Thì em xin thành thật là em chỉ có kiến thức về market crypto, chứ các vấn đề khác em đều ở dạng newbie. Vâng - những người trẻ có triệu đô tự kiếm được và kiến thức tài chính, bđs... không nhiều - chúng em có tồn tại. Đó cũng là lí do em lên đây để xin tư vấn từ các bác, do em biết chắc là sẽ thu được nhiều kiến thức từ các bác.
- Em mới chỉ có ý định mua 2 căn chung cư vì nghĩ cho thuê sẽ nhẹ đầu nhất, em chưa cân đo đong đếm đến những phần khác như đất nền... Em cám ơn các bác đã gợi ý, em sẽ suy nghĩ thêm. Như có bác gì gợi ý mua chục căn studio rồi maintain thì đúng là nước đi em không hề nghĩ tới.

 

[BloodOwl87]

Cám ơn các bác đã comment và chỉ bảo em, em xin làm rõ thêm 1 số điều để các bác rõ hơn, và em xin nói trước luôn là em không hề có ý khoe khoang giả ngu hay seed cái gì ở thread này:
- Con số 20-25 tỷ là số tiền em tính bỏ ra để mua bđs chứ không phải toàn bộ tiền của em có từng đó. Em có 1 khoản khác ở bên ngoài để gửi ngân hàng và vợ chồng em cũng thoải mái sống với tiền lãi từ khoản đó rồi ạ.
- Em ăn xổi crypto và đã cashout gần hết (hiện tại còn 1 số nhỏ chưa chốt, đang kệ cứ hold thôi), nên lúc hỏi em mới không đề cập gì đến việc là có coin hay gì, em chỉ đề cập đến crypto khi nhiều bác hỏi là sao có 20 tỷ mà hỏi câu ngu ngơ. Thì em xin thành thật là em chỉ có kiến thức về market crypto, chứ các vấn đề khác em đều ở dạng newbie. Vâng - những người trẻ có triệu đô tự kiếm được và kiến thức tài chính, bđs... không nhiều - chúng em có tồn tại. Đó cũng là lí do em lên đây để xin tư vấn từ các bác, do em biết chắc là sẽ thu được nhiều kiến thức từ các bác.
- Em mới chỉ có ý định mua 2 căn chung cư vì nghĩ cho thuê sẽ nhẹ đầu nhất, em chưa cân đo đong đếm đến những phần khác như đất nền... Em cám ơn các bác đã gợi ý, em sẽ suy nghĩ thêm. Như có bác gì gợi ý mua chục căn studio rồi maintain thì đúng là nước đi em không hề nghĩ tới.

Mua cc sang xịn mịn loại người Hàn hay thuê cho được giá đi cụ, starlake khu Tây hồ tây or mỹ đình đi. Thấy có cụ bẩu có căn cho thuê đc cả trăm củ hết hồn, han jadin gì đó thì phải.

 

[nghichnham]

Tiêu chí của bạn ntn?

Tiêu chí của em theo thứ tự ưu tiên là:
- Có khả năng thanh khoản ko tệ
- Tiềm năng tăng giá sau 3-5 năm
- Có nhà c4 để cho thuê thì càng tốt

 

[Yui Hatano]

Mua cc sang xịn mịn loại người Hàn hay thuê cho được giá đi cụ, starlake khu Tây hồ tây or mỹ đình đi. Thấy có cụ bẩu có căn cho thuê đc cả trăm củ hết hồn, han jadin gì đó thì phải.

Loại này quá rủi ro cụ ạ. 100 củ 1 tháng chỉ 1 số ít sếp Hàn dc cty thuê cho thôi. Còn đâu phổ biến cũng chỉ dc tầm 20-25tr

 

[Manhlinh9x]

Em chào các bác, em đang có tầm 20 tỷ (cố lên thì được khoảng 25 tỷ). Em muốn mua 2 căn chung cư để làm của để dành cho 2 cô con gái. Em dự kiến là mỗi căn sẽ nuôi 1 cô (bằng tiền cho thuê) và khi tụi nó lớn lên thì em sẽ trao lại nhà cho mỗi cô - bố hết trách nhiệm .

Hiện tại kiến thức về chung cư của em cũng không nhiều, em mới biết 1 vài khu có nhiều người nước ngoài thuê:
- Skylake Phạm Hùng: Nhiều khách Hàn thuê, nhược là 6 năm tuổi nên em cũng hơi lo ngại về việc sẽ xuống cấp sớm, dù Vin có vẻ tương đối chăm chút và sửa chữa những phần bị cũ.
- Matrix one giai đoạn 2: Chưa xây xong nên đảm bảo nhà sẽ mới để hold lâu dài, nhược điểm là giá cao quá
- Mỹ Đình Pearl: Lai giữa 2 thằng trên, nhược điểm cũng là hơi cũ rồi, được cái tiện ích hơn thằng Matrixone dù rẻ hơn.

Ngoài ra thì em chưa nghiên cứu các chỗ khác nên cũng không biết còn khu nào hợp lý không. Em thì ưa những nơi dễ dàng cho thuê và nhiều người nước ngoài thuê.

Các bác cho em xin ý kiến với ạ.

Cụ mua Aqua central Yên Phụ vị trí vip, chất lượng ngon mà giá tầm hơn 130tr/m thôi

 

[Manhlinh9x]

Em chào các bác, em đang có tầm 20 tỷ (cố lên thì được khoảng 25 tỷ). Em muốn mua 2 căn chung cư để làm của để dành cho 2 cô con gái. Em dự kiến là mỗi căn sẽ nuôi 1 cô (bằng tiền cho thuê) và khi tụi nó lớn lên thì em sẽ trao lại nhà cho mỗi cô - bố hết trách nhiệm .

Hiện tại kiến thức về chung cư của em cũng không nhiều, em mới biết 1 vài khu có nhiều người nước ngoài thuê:
- Skylake Phạm Hùng: Nhiều khách Hàn thuê, nhược là 6 năm tuổi nên em cũng hơi lo ngại về việc sẽ xuống cấp sớm, dù Vin có vẻ tương đối chăm chút và sửa chữa những phần bị cũ.
- Matrix one giai đoạn 2: Chưa xây xong nên đảm bảo nhà sẽ mới để hold lâu dài, nhược điểm là giá cao quá
- Mỹ Đình Pearl: Lai giữa 2 thằng trên, nhược điểm cũng là hơi cũ rồi, được cái tiện ích hơn thằng Matrixone dù rẻ hơn.

Ngoài ra thì em chưa nghiên cứu các chỗ khác nên cũng không biết còn khu nào hợp lý không. Em thì ưa những nơi dễ dàng cho thuê và nhiều người nước ngoài thuê.

Các bác cho em xin ý kiến với ạ.

Cụ có mua Skylake 71m view hồ 110tr/m ko e bán cho kk