Mua shop house tầng thương mại

bomlong

Xe tải
Biển số
OF-338035
Ngày cấp bằng
10/10/14
Số km
355
Động cơ
279,160 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
 

ART.Design

Xe hơi
Biển số
OF-580790
Ngày cấp bằng
23/7/18
Số km
185
Động cơ
139,490 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Ha Noi
Hết thời hạn thuê thì CĐT chuyển lại quyền quản lý cho nhà nước cụ nhé.
 

nhungsophie

Xe buýt
Biển số
OF-574126
Ngày cấp bằng
15/6/18
Số km
682
Động cơ
147,720 Mã lực
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
cụ mua của dự án nào vậy ạ?
 

Annhiên0106

Xe đạp
Biển số
OF-581601
Ngày cấp bằng
26/7/18
Số km
47
Động cơ
138,370 Mã lực
Tuổi
34
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
Em đang có shophouse đk sở hữu lâu dài cụ nhé , khu vực võ chí công.
 

Annhiên0106

Xe đạp
Biển số
OF-581601
Ngày cấp bằng
26/7/18
Số km
47
Động cơ
138,370 Mã lực
Tuổi
34


  1. BÁN SÀN THƯƠNG MẠI UDIC WETSLAKE
  1. Diện tích triển khaI
Tầng 1
6.733,54
2
Tầng 2
7.833,47
3
Tầng 3
7.467,12
Tổng
22.034,13
  1. Kế hoạch giá
    Phụ lục đính kèm tham khảo.
  1. Lộ trình thanh toán
  • Thỏa thuận giữ chỗ với đại lý 200 triệu.
  • Ký thỏa thuận đặt cọc Đại lý : 500 triệu trong vòng 07 ngày kể từ ngày giữ chỗ.

  • Lần 1: thanh toán 30% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau khi KH ký thoả thuận đặt cọc với Đại Lý.
  • Lần 2: thanh toán cho 40% Giá Bán trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc và sau khi CĐT tạm bàn giao cho KH mặt bằng của Tài Sản Mua Bán đã hoàn thành cơ bản phần xây lắp đã hoàn chỉnh (chưa lắp thiết bị) để KH nghiên cứu phương án thi công hoàn thiện nội thất phục vụ kế hoạch kinh doanh và kịp thời đưa khu dịch vụ thương mại vào khai thác phục vụ nhu cầu người dân trong Tòa nhà và khu vực xung quanh. Thu lại Phiếu thu, Thoả thuận đặt cọc cho Đại Lý – KH ký HĐMB Tài Sản với CĐT.
  • Lần 3: thanh toán cho 20% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau khi:
  • Hai bên tiến hành lập biên bản bàn giao Tài Sản Mua Bán và Thanh lý Hợp đồng, gồm các nội dung sau: thống nhất xác định diện tích thực tế của tài sản mua bán ( nếu có); thống nhất tổng giá trị phải thanh toán của Hợp đồng, số tiền đã thanh toán (đã bao gồm thuế VAT), số tiền còn lại (bao gồm thuế VAT) mà Các Bên phải thanh toán cho nhau.
  • CĐT xuất cho KH hoặc các đơn vị khác nhận chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của Hợp đồng này từ KH (nếu có) hóa đơn GTGT tiền bán Tài Sản sau khi Các Bên thanh lý Hợp đồng mua bán này.
  • CĐT có trách nhiệm tiến hành ngay các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận quyền Sở Hữu Tài Sản để giao cho KH.
  • Lần 4: thanh toán cho 10% Giá Bán trên HĐMB với CĐT còn lại và 2% phí bảo trì của tòa nhà theo quy định sau khi KH được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Tài Sản.
 

Transformers286

Xe buýt
Biển số
OF-532462
Ngày cấp bằng
15/9/17
Số km
601
Động cơ
175,950 Mã lực
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
Không mất cụ, mà cụ phải đóng thuế đất để được sử dụng tiếp, còn sổ đỏ là có thời hạn 50 năm thôi
 
Biển số
OF-574276
Ngày cấp bằng
16/6/18
Số km
143
Động cơ
143,600 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
Thuộc về nhà nước
 

bomlong

Xe tải
Biển số
OF-338035
Ngày cấp bằng
10/10/14
Số km
355
Động cơ
279,160 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chính chủ cần bán các lô liền kề dự án Rice city sông hồng phố gia quất phường thượng thanh quận Long Biên.
Vị trí gần chợ gia quất, trường mầm non gia quất, cao đẳng đường sắt, đối diện trường cấp 1 đang xây dựng, khu vực đông dân cư.
+ hình thức bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, nhận nhà ngay!
+lô diện tích 57,5m2 hướng nam mặt tiền 6m vỉa hè 2,5m đường rộng 8m giá 4,3 tỷ
+ lô diện tích 54m2 hướng Tây mặt tiền 6m vỉa hè 2,5m đường rộng 8m giá 3,7 tỷ
+ lô diện tích 54m2 hướng đông mặt tiền 6m vỉa hè 2,5m đường 8m giá 3,6 tỷ
+ lô diện tích 69,2m2 hướng Bắc mặt tiền 6m vỉa hè 2,5m đường 8m giá 4,95 tỷ
Lh: 0987317174













Inbox minh thông tin cụ thể nhé
 

acacac

Xe buýt
Biển số
OF-332962
Ngày cấp bằng
27/8/14
Số km
659
Động cơ
283,882 Mã lực


  1. BÁN SÀN THƯƠNG MẠI UDIC WETSLAKE
  1. Diện tích triển khaI
Tầng 1
6.733,54
2
Tầng 2
7.833,47
3
Tầng 3
7.467,12
Tổng
22.034,13
  1. Kế hoạch giá
    Phụ lục đính kèm tham khảo.
  1. Lộ trình thanh toán
  • Thỏa thuận giữ chỗ với đại lý 200 triệu.
  • Ký thỏa thuận đặt cọc Đại lý : 500 triệu trong vòng 07 ngày kể từ ngày giữ chỗ.

  • Lần 1: thanh toán 30% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau khi KH ký thoả thuận đặt cọc với Đại Lý.
  • Lần 2: thanh toán cho 40% Giá Bán trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc và sau khi CĐT tạm bàn giao cho KH mặt bằng của Tài Sản Mua Bán đã hoàn thành cơ bản phần xây lắp đã hoàn chỉnh (chưa lắp thiết bị) để KH nghiên cứu phương án thi công hoàn thiện nội thất phục vụ kế hoạch kinh doanh và kịp thời đưa khu dịch vụ thương mại vào khai thác phục vụ nhu cầu người dân trong Tòa nhà và khu vực xung quanh. Thu lại Phiếu thu, Thoả thuận đặt cọc cho Đại Lý – KH ký HĐMB Tài Sản với CĐT.
  • Lần 3: thanh toán cho 20% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau khi:
  • Hai bên tiến hành lập biên bản bàn giao Tài Sản Mua Bán và Thanh lý Hợp đồng, gồm các nội dung sau: thống nhất xác định diện tích thực tế của tài sản mua bán ( nếu có); thống nhất tổng giá trị phải thanh toán của Hợp đồng, số tiền đã thanh toán (đã bao gồm thuế VAT), số tiền còn lại (bao gồm thuế VAT) mà Các Bên phải thanh toán cho nhau.
  • CĐT xuất cho KH hoặc các đơn vị khác nhận chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của Hợp đồng này từ KH (nếu có) hóa đơn GTGT tiền bán Tài Sản sau khi Các Bên thanh lý Hợp đồng mua bán này.
  • CĐT có trách nhiệm tiến hành ngay các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận quyền Sở Hữu Tài Sản để giao cho KH.
  • Lần 4: thanh toán cho 10% Giá Bán trên HĐMB với CĐT còn lại và 2% phí bảo trì của tòa nhà theo quy định sau khi KH được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Tài Sản.
Cụ cho e thông tin liên hệ với nhé!
 

Duongmx

Xe đạp
Biển số
OF-617434
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
15
Động cơ
117,160 Mã lực
Tuổi
39
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
Bên e bán shophouse sở hữu lâu dài cấp sổ hồng nhé, cụ quan tâm ib e
 

Duongmx

Xe đạp
Biển số
OF-617434
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
15
Động cơ
117,160 Mã lực
Tuổi
39
Em bán shophouse eurowindow river park chân đế chung cư loại 3-4 tầng , sở hữu lâu dài cấp sổ hồng. Các cụ quan tâm ib e
 

Anhtuan1709

Xe đạp
Biển số
OF-616700
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
11
Động cơ
117,420 Mã lực
Tuổi
32
E đang bán dự án khối đế sở hữu lâu dài nhé.bác nào quan tâm liên hệ e 0375637368
 

Ha Thanh Lam

Xe hơi
Biển số
OF-533117
Ngày cấp bằng
20/9/17
Số km
110
Động cơ
169,920 Mã lực
Tuổi
35
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
E thấy cụ tìm mua shophouse dự án lớn khá tiềm năng, kể cả tăng giá và kinh doanh về sau

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,028
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Em đang có ý định mua 1 shop house nhưng theo hợp đồng thì giá mua hiện tại là chỉ được mua 50 năm . Nhưng căn shop hose đấy đã được sử dụng gần 10 năm rồi .
Em xin các cụ tư vấn dùm nhue vậy sau 50 năm thì căn shop house đấy sẽ thuộc về ai ? Và mình sẽ mất căn shop house đấy ạ ?
Cãm ơn các cụ !
Thứ nhất là cụ phải tính cả thời gian nhà nước giao đất cho chủ đầu tư vào, chứ k phải tính từ thời điểm cụ nhận nhà đâu, thứ 2 nữa là đã dùng được 10 năm nữa cụ cộng cả vào là ra thời gian sử dụng đất, từ đó suy ra số năm còn lại. Hết thời hạn 50 năm trả lại nhà nước quản lý. Hết
 

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
565
Động cơ
265,821 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Mặt đường Văn Phú kdt Văn Phú. 250m2 2 tầng sổ đỏ lâu dài 16 tỏi các cụ xem có ổn không

 

phongcvl

Xe hơi
Biển số
OF-410938
Ngày cấp bằng
17/3/16
Số km
146
Động cơ
225,452 Mã lực
e có shophouse thủy nguyên plaza Thủy nguyên hải phòng, có cụ nào quan tâm ko ạ
 

hdv

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-3740
Ngày cấp bằng
12/3/07
Số km
4,456
Động cơ
588,204 Mã lực
50 năm thì cái chung cư nó thành cái gì rồi hả các cụ? Mà ở HN này các cụ có tìm thấy cái chung cư nào 50 năm rồi mà vẫn đang sử dụng không? Trông nó như thế nào? ":)))

Không mất cụ, mà cụ phải đóng thuế đất để được sử dụng tiếp, còn sổ đỏ là có thời hạn 50 năm thôi
Nhà nước chỉ giao quyền sẽ dụng đất cho CĐT là 50 năm. Người mua nhà gắn liền trên đất được sữ dụng ổn định lâu dài. Người mua quyền kinh doanh (shophouse) ở khối đế có thời hạn là 50 năm. hết 50 sẽ phải tiếp tục đóng thuế cho nhà nước nếu muốn tiếp tục sữ dụng nhé. Lúc này CĐt cũng không có quyền gì trên mảnh đất này nữa mà là quản lý của nhà nước.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top