Mua shop house 50 năm vin ocean park

[Danhia]

vấn đề ko phải 50 năm. Vấn đề nằm ở chỗ cư dân về với tốc độ quá chậm, vđ này nếu mua SHousse sẽ ảnh hưởng đến dòng tiền kể cả bác mua kinh doanh hay cho thuê lại, thực tế nhiều chủ lậu vẫn đang gồng đợi dân về..

Cụ chuẩn, tỷ lệ dân về các cụ cứ qua buổi tối, nhìn chung cư là biết. Tỷ lệ này thua Smart city xa. Nếu mua shop house các cụ xác định 4-5 năm nữa mới cho thuê đc giá.

 

[hungpm245]

Luật nó quy định vậy cụ à, kể cả dự án có quyết định giao đất vĩnh viễn thì đối với phần diện tích mục đích sử dụng kinh doanh thương mại thì chỉ 50 năm còn để ở thì lâu dài( trướng hợp shophouse khối đế chung cư). Trong cùng dự án thì vị trí cũng rất quan trọng vì đối tượng cho thuê
VD: em đang cho bank thuê đc 5 năm rồi, ký tiếp cái 5 năm nữa là em hòa vốn sau 10 năm cho thuê, còn 40 năm còn lại là lãi coi như lương hưu, vòn cùng dự án nhưng vị trí khác cho thuê nhà hàng, cafe thì tốt họ thuê lâu dài không thì ra vào liên tục..
Còn cái 50 năm thì nó hết đời em rồi nên em cũng k quan tâm lắm, chính sách nó thay đổi luôn ý mà

Bác mua shophouse ở đâu vậy bác, mua xong được luôn 10%/năm thì tốt nhỉ

 

[motphat]

cụ qua khu Viglacera Đại Mỗ ngay sát vin smart city mua con biệt thự 200m2 sổ đỏ lâu dài ở luôn 10 tỷ cho yên tâm cụ.

Cụ cho em thông tin với.

 

[AuDiVn]

Bác inb e vài căn khoảng giá tầm 15 tỏi đổ xuống mặt phố khu đông dân cư sinh viên quận cầu giấy, thanh xuân, hai bà trưng, đống đa với. Đường quy hoạch r thì càng tốt.

Bác inbox em số zalo nhé, e gửi hàng cho bác

 

[cattrang130390]

cụ qua khu Viglacera Đại Mỗ ngay sát vin smart city mua con biệt thự 200m2 sổ đỏ lâu dài ở luôn 10 tỷ cho yên tâm cụ.

khu này vẫn để trống nhiều, nhưng e search giá thì căn 160m đã nhỉnh 11 rồi ạ.

 

[anhtuan85]

các cụ hiểu biết cho em hỏi, sao cả cái khu đô thị rộng lớn, hoành tráng như vậy, có cao tầng, nhà phố, biệt thự, lại lòi ra cái loại hình dở ông dở thằng, sở hữu 50 năm như vậy. Trước em quan tâm, nên có xem, thì những ô sở hữu 50 năm, trên quy hoạch nó ghi là "Thương Mại Dịch Vụ", ý em là về quy hoạch bắt buộc phải có những ô TMDV như vậy, hay như thế nào ạ?

 

[Golden_Coin]

Bác mua shophouse ở đâu vậy bác, mua xong được luôn 10%/năm thì tốt nhỉ

Mua từ T5/2016 giá 40tr/m2 và cho thuê được 21usd/m2 bác ạ. Tất nhiên giờ giá mua đã lên gấp đôi.

 

[Demchinhhang.net]

em có 15 củ tỏi thì chã lên đây lập thớt chém gió làm gì cho mệt... .

Người giàu cũng khóc
Ông có 15 tỉ thì vướng vấn đề 15 tỉ cụ ạ. Ông có 100 tỉ thì mắc vấn đề 100 tỉ, ông mai có tiền mua đồ ăn không thì lại băn khoăn kiểu mai ăn gì đây

 

[Demchinhhang.net]

Bác chuyển qua nhà phố bên Ecopark xem sao có 80m,90m, 105m tầm 9 tỷ trở lên, sổ đỏ vĩnh viễn. Giáp khu Safari của Vin, hiện đang làm móng rồi.

Cụ cho thí thông tin cụ tỉ hơn với, em quan tâm ạ.

 

[vuongbui1988]

Chào các bác, chuyện là e đang tính đầu tư căn shop house bên vinhomes ocean park, thấy bên cò nhà kêu là shophouse này chỉ có quyền sở hữu 50 năm nên ko bt có nên đầu tư hay ko. Bác nào có kinh nghiệm đầu tư nhà r cho e xin ý kiến ạ. Chứ tài chính tầm 15 tỷ đầu tư hết hơn 10 tỷ run quá

Nhìn về lâu dài thì Shop Chung Cư vẫn cho ra dòng tiền tốt và đều hơn cụ ah. Em cũng mới đầu tư 2 căn Shop khối đế bên này
Shop TMDV 5 năm nữa may ra tạo ra dòng tiền thực sự còn không lâu lắm!
Cụ có dịp qua lại bên này mời cụ chén trà ở cửa hàng em!

 

[theanh5995]

các cụ hiểu biết cho em hỏi, sao cả cái khu đô thị rộng lớn, hoành tráng như vậy, có cao tầng, nhà phố, biệt thự, lại lòi ra cái loại hình dở ông dở thằng, sở hữu 50 năm như vậy. Trước em quan tâm, nên có xem, thì những ô sở hữu 50 năm, trên quy hoạch nó ghi là "Thương Mại Dịch Vụ", ý em là về quy hoạch bắt buộc phải có những ô TMDV như vậy, hay như thế nào ạ?

Em cũng đang quan tâm loại TMDV này, thấy bảo sau này làm khu phố đi bộ. Với tầm bác Vova thì làm vài 3 cái event hút khách các nơi về thường xuyên có khi lại thành tụ điểm ăn chơi mới. Tất nhiên là chuyện của sau này, còn giờ hàng mới ra của CĐT còn nhiều không qua chênh nên em nghĩ cũng đầu tư đc. Thấy bảo vào trc có 3 củ to thì phải.

 

[ubisapro]

15 tỏi thì mua thổ cư an toàn và sinh lời hơn.

 

[DVHNTV]

"Nếu dự án của Vingroup ra hàng chắc chắn sẽ không bao giờ có giá dưới 80 triệu đồng/m2. Vì thế, hiện nay mức giá 20-30 triệu đồng/m2 vẫn còn có khả năng tiếp tục tăng mạnh một khi dự án của Vingroup hay MIK mở bán", môi giới này cho biết"

Cờ vạc toàn tung tin hỏa mù linh tinh. Nếu trên 80 tr/m thì đắt ngang Vinhome Smart City Đại Mỗ à?

 

[xe rùa 2012]

Thôi nghỉ cho khoẻ
Bác F... rồi, đầu tư thuê thì chẳng được mấy
Bán thì thanh khoản kém, nghe gì Sales

10 tỷ mua 2 cái nhà thổ cư vị trí ổn ở HN. vứt không hoặc cho thuê cả nhà.
1 vài năm sau chắc chắn tăng giá, lãi kha khá luôn. chắc chắn là hơn cái shophouse cùi 50 năm10 tỷ kia.

đoàn chuẩn quá

 

[Ngoenn]

Hóng cụ chủ, cuối cùng cụ đã mua được đâu chưa?

Em lướt sóng đc 2 căn r mà giờ đang đam mê shop hoàng thành villas bên hà đông quá mà giờ vào đắt nên chắc lại đầu tư nhà mặt phố giá tầm chung thôi

 

[Phồng Mực]

hiện bên vinhome ocean park có hai loại shophause
sohphause khối đế và shop mặt đất dạng liền kề đều 50 năm
néu tính lâu dài cụ mua dc, hiện nay dân về ít nên gia chưa tăng, đấy là sohphause 3 tầng mặt đất
còn shop và shophause khối đế cụ mua tùy vị trí tốt hay xấu thôi . ai đã mua đều có lãi tùy theo vị trí .
cháu mua khối đế 2 tầng năm kia 7,4 ty (giá ngoại giao là 6ty) . cho thuê từ tháng 5/2020 đến nay thu đều 40tr/th, đấy là đã bớt do dịch bệnh .hợp đồng là 50tr
hiện giá trị căn cháu là 10ty
không biết có dc hay không các cụ nhỉ

Rồi đến lúc giá trị nó xuống 8 tỷ vào năm thứ 6 thì cụ tính sao

 

[wanting252]

hiện bên vinhome ocean park có hai loại shophause
sohphause khối đế và shop mặt đất dạng liền kề đều 50 năm
néu tính lâu dài cụ mua dc, hiện nay dân về ít nên gia chưa tăng, đấy là sohphause 3 tầng mặt đất
còn shop và shophause khối đế cụ mua tùy vị trí tốt hay xấu thôi . ai đã mua đều có lãi tùy theo vị trí .
cháu mua khối đế 2 tầng năm kia 7,4 ty (giá ngoại giao là 6ty) . cho thuê từ tháng 5/2020 đến nay thu đều 40tr/th, đấy là đã bớt do dịch bệnh .hợp đồng là 50tr
hiện giá trị căn cháu là 10ty
không biết có dc hay không các cụ nhỉ

Rồi đến lúc giá trị nó xuống 8 tỷ vào năm thứ 6 thì cụ tính sao

Không biết là có được hay không, nhưng để ý là mấy ông giàu mua mấy cái shophouse rất hay viết sai chính tả. Không hiểu lý do là gì.

 

[The Silent]

Cụ chủ thớt đang làm sale cho dự án nào đấy? Nếu không phải, cụ cứ nhảy hố vôi đi, ngon lắm đấy.

 

[xe rùa 2012]

1- sau 50 năm sẽ ko thuê tiếp được đâu, vì khi ấy các tay to và nhà nước sẽ quy hoạch lại , khu shop 50 năm sẽ xây trường mầm non hoặc bể bơi, công viên, tttm... còn tại vị trí trường mầm non vườn hoa hiện nay thì sẽ lại quy hoạch lại để xây shop house 50 năm bán cho khách mới (cái này luật cho phép)
2- cho thuê bên ocean park đang rất ế, 90% đang chưa có ai thuê: em có 2 căn bt: song lập khu sao biển và đơn lập khu ngọc trai. Đã ngu dại bỏ hơn tỷ ra hoàn thiện cái song lập 150m2 để cho thuê nhưng vẫn đang ế chưa có khách, cụ nào có khách thuê em xin giảm giá 20% so với giá thị trường.

Tuy nhiên cũng có chút an ủi là ở 2 khu mà em mua thì giá đất tăng 40-50% so với giá gốc của chủ đầu tư lúc mở bán (em mua đợt đầu) và có giao dịch thật chứ ko phải tăng giá ảo.
Tăng như vậy ko bằng được với đất ở tỉnh vì mấy chỗ ở quê nghe nói toàn tính bằng lần, nhưng còn hơn là mua vàng và gửi tiết kiệm.

chuẩn bác ak

 

[Ngoenn]

Cụ chủ thớt đang làm sale cho dự án nào đấy? Nếu không phải, cụ cứ nhảy hố vôi đi, ngon lắm đấy.

Em ko làm sale bác ơi, người thật việc thật vì non tay nên mới lên đây tham khảo.