[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

donduong · 10:07 14/10/2020

Bác này cũng ẩu wa nhỉ? Hộ khẩu nhà bác ngay Nguyễn Lương Bằng, lại mua cùng khu vực này muh kg nghe ngóng và biết bị dính qui hoạch. Giá/m2, trong ngõ cũng cao nhỉ hơn 125tr

Jamebonds · 10:10 14/10/2020

bachlamhqhg nói:
E hỏi cụ mỗi câu thôi, nếu sự thật đúng như thớt viết, cụ có mong thớt đòi đc tiền ko ợ?

hì, chủ nhà ko làm gì mà được 100 triệu, lý do người mua muốn hủy HĐ nếu thấy hợp lý và số tiền đó đối với người mua là lớn thì có thể 50/50. Chứ e nghĩ ko nhiều chủ nhà họ hoàn lại 100% đâu, đâu phải ai cũng có thời gian để giao dịch chơi rồi ô lại hủy

bornna86 · 10:10 14/10/2020

atbp nói:
Em thì nghĩ chủ thớt không gà đâu bắt đầu tung lên FB rồi cụ Ofer bình tĩnh thôi khi mới được nghe thông tin một chiều.

Đăng nhập hoặc đăng ký để xem

Xem bài viết, ảnh và nội dung khác trên Facebook.

www.facebook.com

E từng ký cọc 50 triệu bán 1 mảnh đất Hoài Đức cách đây 2 năm, và hoàn toàn ko biết gì về qui hoạch. Sau khi người bán cọc 50 triệu, thì họ hỏi đâu bảo đất e sau này sát đường dẫn cầu cạn vành đai (sát thôi ko dính qui hoạch nhé, sẽ xấu thôi). Người mua là phụ nữ, chấp nhận mất cọc ko mua nữa vì ko thích gần cầu cạn này nọ. Họ gọi bảo e rất lịch sự, nhã nhặn, đàng hoàng. E trả lại full tiền cọc bằng chuyển khoản ko cần bất kỳ điều kiện gì mặc dù e chả sai gì. Đôi khi sống vs nhau vì cái tình và lời nói cảm thông thôi.

Vivuvip · 10:15 14/10/2020

Trường hợp này Hợp đồng đặt cọc vô hiệu do 1 bên bị lừa dối để ký vào hợp đồng.
Còn căn cứ trên hợp đồng thì: bên Bán đã vi phạm điều 7 khoản 1 .
Ngoài ra hợp đồng không có công chứng - xem xét có thể coi là không có giá trị ràng buộc.
Về Pháp lý cụ chủ vẫn có thể thắng kiện.
Hơn nữa nếu chủ nhà đang làm trong cơ quan nhà nước mà có chức vụ - cũng sợ mất uy tín cá nhân, vậy nên cụ chủ có thể gây sức ép.
Nên thuê luật sư hoặc bên dv chuyên nghiệp chứ 1 mình chắc không khả thi!

thanhtungdesigner · 10:16 14/10/2020

Chưa nói đến bị mất cọc vì thiếu hiểu biết không tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền. Nhà ngách này diện tích 25 mét mà bán 3.2 tỷ thì cũng chả phải là rẻ. Đúng là lùa được con gà ngon quá.

atbp · 10:23 14/10/2020

Khả năng thấy đắt không mua nữa , chủ nhà không trả lại cọc thì lấy lý do quy hoạch nọ kia ...........Hoặc không xoay được tiền thanh toán tiếp .

sakai_yo · 10:27 14/10/2020

Chả bù ông anh họ em - đã nhận cọc 50tr rồi nhưng sau người mua không vay được tiền ngân hàng vì vướng nợ xấu- thế là trả lại người ta. Nếu chủ nhà đúng như cụ thớt kể thì theo em là thất đức.

truongvnss82 · 10:35 14/10/2020

Em cũng chà quen biết gì chủ thớt nhưng làm ăn kiểu này thất đức quá, họ ăn của cụ 100tr chắc cũng phải chả trong sớm mai thôi cụ à, không nuốt trôi đâu

khoa.vd85 · 10:36 14/10/2020

Ko biết vụ này có giao dịch qua môi giới ko thì lại tội chú môi giới.
Hóng xem diễn biến tiếp theo.

cu mậm · 14/10/20

Cái này e nghĩ ko kiện được đâu. Cũng đừng mong người bán chia sẻ hết toàn bộ thông tin bất lợi về đất/nhà họ, mình có quyền lợi thì phải tự tìm hiểu thôi. Đất có quy hoạch treo, nếu chưa có quyết định giải phóng mặt bằng thì vẫn chuyển nhượng, cấp sổ bình thường. Cụ thớt lấy đó làm bài học rút kinh nghiệm thôi. E còn biết có người mua cả nhà/đất mặt đường lớn vài chục tỷ cũng dính quy hoạch treo, vẫn làm thủ tục, ra sổ, xây sửa nhà bình thường.

xuongrongtrencat · 10:57 14/10/2020

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Tháng trước em có tìm hiểu và muốn mua căn nhà số 45 Ngõ 180A Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội nên đã đến gặp anh chị Chủ nhà là chị Vi Thanh Hải và anh Đoàn Xuân Phúc để tiến hành đặt cọc với số tiền là 100 triệu

Nhưng cuộc đời thật là trớ trêu, khi em tìm hiểu thì biết ngôi nhà có giá hơn 3 tỷ mà em đặt cọc lại nằm trong diện quy hoạch ... Hốt hoảng em chạy về mở hợp đồng đặt cọc ra thì rất lạ là trong hợp đồng lại ko có bất cứ câu chữ nào liên quan đến "Quy hoạch". Em đã nghi ngờ hợp đồng này (Vì hợp đồng này do bên bán soạn) và ra văn phòng luật để hỏi một số văn bản về hợp đồng đặt cọc thì trong văn bản có ghi rõ bên bán phải cam kết nhà không nằm trong quy hoạch!

Lúc này thì em hiểu mình đã ngu khi không tìm hiểu kĩ rồi. Lên UBND quận Đống Đa hỏi thì họ cũng bảo là đất chỗ này đang nằm trong khu quy hoạch. Lúc đấy chỉ nghĩ là chắc quay lại xin anh chị ấy vì mình sai, mình ko tìm hiểu kỹ chắc vẫn được trả lại tí ti vì chị ấy làm ở Tòa Án cũng bận, nên chắc cũng không biết là nhà đang ở nằm trong diện quy hoạch...

Thế nhưng đến gặp anh chị ấy đề cập đến vấn đề nhà trong quy hoạch, anh chị lại tỏ ra rất bình thản, còn khuyên em nên tìm hiểu kỹ là quy hoạch có nhiều loại quy hoạch bla bla và nếu em muốn mua và bán cho người khác để không hiện chữ "Nhà nằm trong quy hoạch" trên sổ đỏ thì em phải làm như này như kia... Nói đến đây em chắc chắn là anh chị chủ nhà đã biết nhà nằm trong quy hoạch, và giá đền bù từ 1,1 tỷ-1,3 tỷ theo quy định của nhà nước, và muốn bán nhà cho những người chưa biết thông tin đó! Đến đây thì em biết mình bị lừa rồi, và anh chị cũng nói cứ đúng như hợp đồng mà làm thôi, đến ngày 45 em ko mua thì em mất tiền.

Đến lúc này thì em hiểu là em mất trắng 100 triệu tiền cọc rồi. Tất cả cũng chỉ vì mình vội vàng quá. Vợ em vừa mới sinh cháu đầu lòng xong, thế nên cũng muốn cho cháu có chỗ ổn định rồi cuống hết cả lên, nhục thế đấy. Hy vọng là mọi người đừng vội vàng giống em, và cũng lưu ý khi mua nhà mặt đất. Cái nhà mà em đang mua ở chỗ đó thì vẫn đang tiếp tục rao bán ầm ầm. Em chỉ mong là chia sẻ được với anh em để ai đang chuẩn bị mua nhà thì biết mà tránh thôi, ko lại mất tiền như em thì khổ. Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

P/S : Mọi thông tin về cuộc nói chuyện em đều có file ghi âm, cam kết những gì em nói hoàn toàn là sự thật. Còn về kiện tụng thì chắc em ko kiện được rồi vì em thấp cổ bé họng làm sao kiện đc anh chị khi mà về lý thì em sai nhưng anh chị ấy đã làm như vậy thì em chỉ có cách là cảnh báo cho người có ý định mua sau đừng để mất tiền oan như e thôi!
View attachment 5551416 View attachment 5551415
View attachment 5551417

Nhà cụ mua dính vào quy hoạch gì vậy cụ?: Giao thông, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ...???

ubisapro · 10:58 14/10/2020

Đây gọi là lừa chứ còn gì nữa @@

xuongrongtrencat · 11:01 14/10/2020

ubisapro nói:
Đây gọi là lừa chứ còn gì nữa @@

Theo em được biết thì nhà đất đã dính vào quy hoạch thì không thể sang tên, chuyển nhượng tại thời điểm quy hoạch còn hiệu lực. Tuy nhiên hết thời gian quy hoạch mà không triển khai thì trong vòng 3 năm thì phải xoá quy hoạch (cái này theo Luật Đất Đai). Cụ nào nắm rõ hơn vấn đề này có thể giải thích thêm cho các cụ trên này cùng hiểu ạ!
Note: Không triển khai quy hoạch em hiểu là không có/chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận/huyện/thị xã.

lathuroi · 11:04 14/10/2020

bornna86 nói:
E từng ký cọc 50 triệu bán 1 mảnh đất Hoài Đức cách đây 2 năm, và hoàn toàn ko biết gì về qui hoạch. Sau khi người bán cọc 50 triệu, thì họ hỏi đâu bảo đất e sau này sát đường dẫn cầu cạn vành đai (sát thôi ko dính qui hoạch nhé, sẽ xấu thôi). Người mua là phụ nữ, chấp nhận mất cọc ko mua nữa vì ko thích gần cầu cạn này nọ. Họ gọi bảo e rất lịch sự, nhã nhặn, đàng hoàng. E trả lại full tiền cọc bằng chuyển khoản ko cần bất kỳ điều kiện gì mặc dù e chả sai gì. Đôi khi sống vs nhau vì cái tình và lời nói cảm thông thôi.

Năm 2009 em bán căn chung cư cho gia đình bên cạnh, sau em thay đổi xin phép không bán nữa, và vẫn phải mất cọc 100tr. Em nghĩ mình người thật việc thật, chấp nhận theo hợp đồng cọc.

xuongrongtrencat · 11:07 14/10/2020

bornna86 nói:
E từng ký cọc 50 triệu bán 1 mảnh đất Hoài Đức cách đây 2 năm, và hoàn toàn ko biết gì về qui hoạch. Sau khi người bán cọc 50 triệu, thì họ hỏi đâu bảo đất e sau này sát đường dẫn cầu cạn vành đai (sát thôi ko dính qui hoạch nhé, sẽ xấu thôi). Người mua là phụ nữ, chấp nhận mất cọc ko mua nữa vì ko thích gần cầu cạn này nọ. Họ gọi bảo e rất lịch sự, nhã nhặn, đàng hoàng. E trả lại full tiền cọc bằng chuyển khoản ko cần bất kỳ điều kiện gì mặc dù e chả sai gì. Đôi khi sống vs nhau vì cái tình và lời nói cảm thông thôi.

Ở xã nào của Hoài Đức vậy cụ?

Nana2015 · 11:08 14/10/2020

E thấy cụ thớt đang đổ hết cho người ta rồi. K ai lừa cụ cả. Chỉ là cụ không chịu tìm hiểu khi mua nhà mua đất thôi. Còn để mà nói thì e thấy người làm trong nhà nước rất sợ kiện cáo. Vì 1 khi có vết nhơ khó mà lên chức được.

camapbaby · 11:08 14/10/2020

Em thấy các cụ cứ bảo lừa, nhưng em thấy bình thường mà. Người ta có ép cụ phải mua đâu, người mua phải có trách nhiệm với tiền của mình bỏ ra và phải tìm hiểu kỹ, chứ đời nào người bán người ta liệt kê những cái không tốt ra cho các cụ biết để mà dìm giá. Đó là quy luật của thị trường, của mua và bán. Có trách thì phải trách mình trước.

Còn việc trả lại cọc hay không thì tùy tâm người bán, họ không trả cũng không trách được họ. Đấy là chuyện rất bình thường trong giao dịch BĐS. Còn vụ quy hoạch treo thì cũng chưa biết thế nào, mới được nghe một chiều và cụ chủ đã đưa được bằng chứng gì lên đây đâu?

Mà khu này ngách có to không các cụ? Chứ nhà 25,9 mét thì bé bằng cái lỗ mũi, nếu đã có sổ đó chứng tỏ cũng từ rất lâu rồi vì luật mới diện tích bé nhất 30m2. Như thế mua cái nhà vừa cũ, vừa bé, vừa trong ngách với giá 3,25 tỷ và lại còn dính quy hoạch nữa thì đúng là...

Trung ruồi 9x · 11:11 14/10/2020

Cụ không tìm hiểu kĩ nên mất học phí là đương nhiên

bornna86 · 11:13 14/10/2020

xuongrongtrencat nói:
Ở xã nào của Hoài Đức vậy cụ?

Xã Đức Thượng, có qui hoạch cái đường vành đai 4, khi giao đường 32 thì có cái nhánh cầu cạn dẫn hay sao ấy, cầu cạn này cách cả 100m nhưng ý người mua trình bày mua xây nhà có con nhỏ, ko ở gần cầu cống được, ồn ào này nọ, lại phụ nữ nên gọi e trình bày thông cảm ko mua nữa, e trả lại full cọc 50 triệu. Sau đó e bán cho bác cùng xã giá còn tốt hơn chút, đúng là đời sống có tình ko mất đi đâu mà lo.

xuongrongtrencat · 11:19 14/10/2020

bornna86 nói:
Xã Đức Thượng, có qui hoạch cái đường vành đai 4, khi giao đường 32 thì có cái nhánh cầu cạn dẫn hay sao ấy, cầu cạn này cách cả 100m nhưng ý người mua trình bày mua xây nhà có con nhỏ, ko ở gần cầu cống được, ồn ào này nọ, lại phụ nữ nên gọi e trình bày thông cảm ko mua nữa, e trả lại full cọc 50 triệu. Sau đó e bán cho bác cùng xã giá còn tốt hơn chút, đúng là đời sống có tình ko mất đi đâu mà lo.

Cụ thể là thôn gì vậy cụ?

[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Xe tải

Xe container

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe trâu

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe hơi

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Thông tin thớt