[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Vomoicuoi · 23:59 13/10/2020

Otofun đúng là cái túi khôn của thiên hạ, em đọc thớt này cũng rút ra khỏi kinh nghiệm , còn cụ chủ thớt mất trăm triệu thì coi như là của đi thay người vậy

Sùng A Lềnh · 00:46 14/10/2020

Jamebonds nói:
Toàn xui kiểu ăn vạ, mịa ông đi mua nhà không tìm hiểu kỹ, ký hợp đồng ra đấy rồi bây giờ quay ra ăn vạ bằng cái kiểu quái đản của XH VN. Kinh doanh mà toàn lôi đảng ủy, phường xã ra thì tôi chịu

HÈN

Sống đàng hoàng tử tế thì lúc nào cũng sáng ngời cụ ạ, nếu ko ăn của người thì có đảng uỷ trời cũng chả vấn đề gì.
Còn loại người mà ăn không mồ hôi của người khác thế thì em ủng hộ đập.

Bước 1: đưa lên đảng uỷ cơ quan cấp trên.
Bước 2: cứ kiên trì đến cơ quan nó gặp lãnh đạo, có bạn bè rủ thêm đi cho vui.
Bước 3: Viết bài cảnh báo đưa tên tuổi chúng nó lên fb, chạy quảng cáo facebook bán kính mấy km từ nhà nó và cơ quan nó.

Tĩnh hiên trà · 00:48 14/10/2020

Chắc không đọc sổ đỏ trang 4 có dòng ghi chú

Tĩnh hiên trà · 00:54 14/10/2020

Lastbet nói:
Thật ra em thấy chủ nhà hơi tham thôi. Chứ mua bán là thuận mua vừa bán. Quy hoạch hay không quy hoạch thì người mua có trách nhiệm tìm hiểu. Người bán không có nghĩa vụ thông báo vì việc quy hoạch là của chính phủ. Người bán có thể biết có quy hoạch nhưng bao giờ thực hiện hoặc có thực hiện hay không thì liên quan đến may rủi. Có rất nhiều khu quy hoạch treo vài chục năm sau đó là huỷ quy hoạch treo luôn, bác chủ thớt giả dụ mua 3,2 tỷ nhưng 10,20 năm nữa dự án nó huỷ vậy là lời to. Vụ này chủ nhà chỉ nên cầm 10,20 triệu coi như bài học cho người mua thôi. Còn bản thân em là chủ nhà nếu người mua trình bày lý do chính đáng, hợp lý thì có thể trả lại toàn bộ. Ăn không uống không rất khó nuốt.

Em bổ sung tí : nếu là quy hoạch treo thì người bán không có gì gọi là lừa đảo cả. Còn nếu rơi vào quy hoach mà có thông báo quyết định thu hồi rồi thì trường hợp này có thể coi là lừa đảo và pháp luật cũng bảo vệ người mua nên có thể kiện được

Nếu như có quyết định thu hồi thì không công chứng được, như vậy sẽ không mất cọc. Khả năng cao là quy hoạch treo và trên sổ đỏ có ghi nhưng lúc cọc không xem kỹ nên dính.

Sùng A Lềnh · 00:59 14/10/2020

xebetong nói:
Nếu là công chức thì không nuốt dễ 100tr này đâu

Cứ làm ầm lên, đơn từ kêu cứu loạn xạ lên có nuốt đc 100tr thì cũng ốm đòn.
Công chức cứ ăn mấy cái đơn cũng mệt lắm

bTd_11711 · 05:32 14/10/2020

Lúc đầu cọc có 50, không biết bên nào gợi ý tăng lên 100. Dù sao cũng xin chia buồn với cụ thớt.
Ủng hộ cụ thớt đưa thông tin lên mxh.

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

View attachment 5551415

yêu anh có ô tô · 05:39 14/10/2020

hoangdang82 nói:
Nói chung loại ăn không của người khác cũng là loại bẩn thỉu, é.o khá được! Biết quy hoạch nhưng vẫn bán để lừa người là loại bất nhân! Cụ chủ coi như học phí vậy! Nhiều ông OF còn đi phân tích câu chữ, đúng sai chả biết để làm gì?

Đấy gọi là thói lươn lẹo lại còn tỏ ra uyên bác hiểu biết cụ ạ, thể loại ấy em khinh.

Tiger Hunter · 06:19 14/10/2020

toimuondie nói:
Em google đây:

Nếu tại thời điểm bán đất, phần đất này đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể của ủy ban nhân dân quận, huyện thì theo quy định của luật đất đai chủ sở hữu không có quyền chuyển nhượng, tặng cho… quyền sử dụng đất đó cho người khác hoặc trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất bên bán có hành vi lừa đối bên bạn rằng phần đất này không nằm trong khu quy hoạch thì hợp đồng mua bán đất của bạn với bên bán đất sẽ bị coi là vô hiệu (căn cứ theo điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện thực hiện chuyển nhượng đất đai). Trong trường hợp nếu hai bên có ký kết hợp đồng đặt cọc và có giấy biên nhận tiền (hóa đơn về việc chuyển tiền qua ngân hàng) thì bạn có quyền làm đơn khởi kiện lên tòa án nhân dân quận huyện nơi người bán đất cư trú để đòi bên bán hoàn lại số tiền mà bạn đã đặt cọc.

Đất đã có quy hoạch thì có được bán không?

Theo quy định pháp luật hiện hành, đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Theo đó, Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai thông qua việc đề ra, điều chỉnh quy...

www.google.com.vn

Kiện xog lại xử ở cơ quan mà bên bán lv thì cũng khó nhể? Nhưng nếu dọa đưa lên mxh ko ăn thua thì cũng phải thử thôi

bachlamhqhg · 06:33 14/10/2020

Jamebonds nói:
Toàn xui kiểu ăn vạ, mịa ông đi mua nhà không tìm hiểu kỹ, ký hợp đồng ra đấy rồi bây giờ quay ra ăn vạ bằng cái kiểu quái đản của XH VN. Kinh doanh mà toàn lôi đảng ủy, phường xã ra thì tôi chịu

HÈN

Cụ chắc bên đội xử lý khủng hoảng truyền thông. Người bán dở trò bẩn, ăn bẩn chả thấy cụ lên án, cụ lại đi lên án nạn nhân mất tiền mồ hôi xương máu.

BẨN.

Vietjuve · 06:36 14/10/2020

Của đáng tội có quá nhiều quy hoạch treo. Bác nào mua đất mà có mua phần mềm quy hoạch thì rõ,Vẽ nhằng nhịt ra.Trc em trượt cái nhà bên chẵn ở Hồ Đắc Di, theo quy hoạch nó ăn 50% cái nhà, nhưng để làm được nó phải chém cả cả cái chung cư 4 tầng ở gần hồ

bachlamhqhg · 07:04 14/10/2020

bimbim5656 nói:
Cụ nghĩ nv toà án mà biết xấu hổ à . Lương hệ số mà toàn nhà lầu xe sang thì thu nhập đó ở đâu ra.

E chả biết là có biết xấu hổ hay ko, nhưng trong cơ quan với nhau mà bị mang tiếng lừa tiền thì cũng mất mặt với đồng nghiệp lắm đới. Phòng Thanh tra nó nhận đơn, bắt viết giải trình, làm việc các kiểu con đà điểu là cũng mệt cụ ạ. Đang thời điểm ĐH Đ nữa, làm cái đơn lên Thành ủy, Ban Ktra Đảng cũng bắt giải trình nữa cũng sấp mặt đới cụ.

provtc · 07:16 14/10/2020

Nói chung cái loại như thằng bán nhà trên cũng không ra gì, trước bà chị em mất đứt 50 triệu cũng y như thế này, sau đến nói lên nói xuống nó trả cho 20 triệu. Trong HĐ đặt cọc bao giờ cũng phải thòng điều khoản vào, cụ chủ như thế là dại rồi.

Dũng Ốc · 07:19 14/10/2020

Cụ chủ chụp toàn bộ cái sổ lên đây xem nào! QH tùy từng trường hợp chứ không phải cái nào cũng thiệt đâu. Đất nhà vợ em ở Đại La dính quy hoạch còn ăn ra 1 mớ đấy.

maykhoan · 07:23 14/10/2020

Mua bán nhà qua môi giới mất chút tiền nhưng chắc. Họ tư vấn rất kỹ.
Vụ này thực ra vẫn có thể kiện. Nhưng như thế hơi lâu. Cụ up tất lên MXH cho em. Cả địa chỉ nhà, ảnh chủ, file ghi âm họ chỉ cách ko cho hiện lên sổ để lừa tiếp ng khác. Họ làm trong cơ quan pháp luật thì càng làm cho ranh nhé.
Còn đến giờ này mà up lên of cụ còn ko cho hết thông tin lên thì em chịu cụ.

Danngoaidao · 07:23 14/10/2020

Tất nhiên là cụ chủ có chút sai lầm, nhưng chẳng lẽ chủ nhà nuốt tiền đơn giản vậy. Theo em có lẽ nên quy vài tội lừa đảo.

cunbind · 07:24 14/10/2020

tintucvn nói:
check thì lên quận hoặc viện quy hoạch xây dựng cụ nhé. Tầm 500 là ra, không có quyết định.
còn có văn bản hợp đồng đàng hoàng như mình làm cho gia đình hôm trước lấy chỉ giới đỏ thì 3963k phí cho viện quy hoạch và 4000-5000k cho công ty đo đạc địa chính bản đồ 1/200

Vậy là để có văn bản mất tận 8tr cơ à cụ.Mắc vậy cơ à.Thế vậy check không thì họ chỉ nói miệng thôi ạ.Liệu có thể có sai sót khi họ check cho xong việc k nhỉ

bornna86 · 07:25 14/10/2020

bornna86 nói:
E nghĩ cụ thớt giật tít hơi vội vàng:
- Thứ 1: cụ phải show rõ cái qui hoạch cụ thể ra đây, có ghi trong sổ đỏ ko thì cc mới chém khách quan được
- Thứ 2: cụ mua nhà mục đích gì (rẻ mua bán kiếm lãi hay mua ở). Nếu mua kiếm lãi, e ko bàn. Mua ở thì xem qui hoạch là gì, có qui hoạch 100 năm sau chả thực hiện, vài năm sau nó lại điều chỉnh có khi lại bỏ qui hoạch (nhà e có rồi, ít năm nó lại bỏ)
- Thứ 3: quyền giữa người mua và bán ngang nhau, người bán show hàng ra, cụ có quyền check kỹ
- Thứ 4: qui hoạch treo nếu chưa có quyết định thu hồi thì mua bán bthuong, luật ko cấm, kể cả trong sổ đỏ có ghi
- Thứ 5: mục đích cụ là cảnh báo cho mọi người hay để lấy lại dc ít tiền?
Cụ trả lời rõ mấy ý trên e tư vấn tiếp cho. Thấy nhiều cụ còm cảm tính quá

Sao có cụ lại Vang e nhỉ???
E còm khách quan chứ ko đứng về bất kỳ phe nào. Cụ thớt cứ show hết các ý e nói trên cho cc xem sao.

chỉ 1 gang thôi · 07:29 14/10/2020

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Tháng trước em có tìm hiểu và muốn mua căn nhà số 45 Ngõ 180A Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội nên đã đến gặp anh chị Chủ nhà là chị Vi Thanh Hải và anh Đoàn Xuân Phúc để tiến hành đặt cọc với số tiền là 100 triệu

Nhưng cuộc đời thật là trớ trêu, khi em tìm hiểu thì biết ngôi nhà có giá hơn 3 tỷ mà em đặt cọc lại nằm trong diện quy hoạch ... Hốt hoảng em chạy về mở hợp đồng đặt cọc ra thì rất lạ là trong hợp đồng lại ko có bất cứ câu chữ nào liên quan đến "Quy hoạch". Em đã nghi ngờ hợp đồng này (Vì hợp đồng này do bên bán soạn) và ra văn phòng luật để hỏi một số văn bản về hợp đồng đặt cọc thì trong văn bản có ghi rõ bên bán phải cam kết nhà không nằm trong quy hoạch!

Lúc này thì em hiểu mình đã ngu khi không tìm hiểu kĩ rồi. Lên UBND quận Đống Đa hỏi thì họ cũng bảo là đất chỗ này đang nằm trong khu quy hoạch. Lúc đấy chỉ nghĩ là chắc quay lại xin anh chị ấy vì mình sai, mình ko tìm hiểu kỹ chắc vẫn được trả lại tí ti vì chị ấy làm ở Tòa Án cũng bận, nên chắc cũng không biết là nhà đang ở nằm trong diện quy hoạch...

Thế nhưng đến gặp anh chị ấy đề cập đến vấn đề nhà trong quy hoạch, anh chị lại tỏ ra rất bình thản, còn khuyên em nên tìm hiểu kỹ là quy hoạch có nhiều loại quy hoạch bla bla và nếu em muốn mua và bán cho người khác để không hiện chữ "Nhà nằm trong quy hoạch" trên sổ đỏ thì em phải làm như này như kia... Nói đến đây em chắc chắn là anh chị chủ nhà đã biết nhà nằm trong quy hoạch, và giá đền bù từ 1,1 tỷ-1,3 tỷ theo quy định của nhà nước, và muốn bán nhà cho những người chưa biết thông tin đó! Đến đây thì em biết mình bị lừa rồi, và anh chị cũng nói cứ đúng như hợp đồng mà làm thôi, đến ngày 45 em ko mua thì em mất tiền.

Đến lúc này thì em hiểu là em mất trắng 100 triệu tiền cọc rồi. Tất cả cũng chỉ vì mình vội vàng quá. Vợ em vừa mới sinh cháu đầu lòng xong, thế nên cũng muốn cho cháu có chỗ ổn định rồi cuống hết cả lên, nhục thế đấy. Hy vọng là mọi người đừng vội vàng giống em, và cũng lưu ý khi mua nhà mặt đất. Cái nhà mà em đang mua ở chỗ đó thì vẫn đang tiếp tục rao bán ầm ầm. Em chỉ mong là chia sẻ được với anh em để ai đang chuẩn bị mua nhà thì biết mà tránh thôi, ko lại mất tiền như em thì khổ. Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

P/S : Mọi thông tin về cuộc nói chuyện em đều có file ghi âm, cam kết những gì em nói hoàn toàn là sự thật. Còn về kiện tụng thì chắc em ko kiện được rồi vì em thấp cổ bé họng làm sao kiện đc anh chị khi mà về lý thì em sai nhưng anh chị ấy đã làm như vậy thì em chỉ có cách là cảnh báo cho người có ý định mua sau đừng để mất tiền oan như e thôi!
View attachment 5551416 View attachment 5551415
View attachment 5551417

Bác nào biết nicks mấy cụ bên công chứng of mình tag vào tư vấn ch mợ chủ đi .mấy ô đó số 1 rồi. đọc page 1 toàn bần nông tư vẫn nẫu người.

chỉ 1 gang thôi · 07:30 14/10/2020

cunbind nói:
Vậy là để có văn bản mất tận 8tr cơ à cụ.Mắc vậy cơ à.Thế vậy check không thì họ chỉ nói miệng thôi ạ.Liệu có thể có sai sót khi họ check cho xong việc k nhỉ

sao ko. bình tân và bình chánh bị đầy.

maykhoan · 07:31 14/10/2020

USD.EURO nói:
Các cụ hoàn toàn quên mất vai trò của ÔNG HOẶC BÀ MÔI GIỚI RỒI
khi chủ nhà bán nhà qua môi giới thì các ông bà môi giới bây giờ đòi ăn 3% giá trị căn nhà, trích thưởng 50% ngay sau khi khách đặt cọc mà

Chủ này bán qua môi giới hả cụ?
Trước em mua qua môi giới,hợp đồng đặt cọc các bạn ấy luôn có phần Quy hoạch. Tư vấn rất cẩn thận.

[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Xe tăng

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt