- Biển số
- OF-473558
- Ngày cấp bằng
- 28/11/16
- Số km
- 124
- Động cơ
- 199,740 Mã lực
- Tuổi
- 32
thích thì mua thôi cụ, như mớ rau j mà, nhìn ngon thì mua
Chuyện khác nhau giữa cò bất động sản và nhân viên tư vấnChính cò bds đã gây ra nguy cơ bong bóng, giống bọn đa cấp ko tạo ra sản phẩm nhưng lại rất giỏ trong việc thổi giá và dụ khách.
Hình như trước đây cụ có làm bên AMWAYHầu hết các cụ vào đều tư vấn theo kiểu cầm cả nền kinh tế để nói chuyện bữa cơm.
Chuyện khác nhau giữa cò bất động sản và nhân viên tư vấn
Để hiểu được sự khác nhau giữa cò bất động sản và tư vấn bất động sản thì phải là người kinh nghiệm trong nghề hoặc có chút hiểu biết về nghề mới có được khái niệm rõ ràng nhất
Cò là một loài vật, tại sao lại được dùng để ám chỉ con người ?
- Ngày xưa các cụ hay săn bắt động vật hoang dã, các loài như chuột, rắn, cá, thú rừng, chim chóc làm thức ăn. Cò cũng không ngoại lệ, thuộc giống chim nên việc dùng các công cụ săn bắt thông thường không hề dễ dàng, sau khi tìm hiểu tập tính của loài cò các cụ đã nghĩ ra cách là dùng cò giả để dụ chúng sập bẫy. Cò giả thường được làm bằng gỗ, cử động được một số động tác như đang ăn, xung quanh đặt bẫy, cò thật sẽ lại gần và .. sập bẫy. Cò giả được dùng như để dụ dỗ cò thật, đó cũng là nguyên do người ta đem so sánh người môi giới bất động sản với cò. Cò bến xe, cò bệnh viện, cò đất chèo kéo, dụ dỗ, làm mồi,... .
Cò bất động sản hay làm gì ?
- Cò bất động sản trước tiên vẫn là người môi giới giữa người bán và người mua nhưng bên cạnh đó họ sẽ đàm phán giá với chủ nhà sao cho giá bán thấp nhất và bán lại với giá cao nhất có thể rồi hưởng khoản chênh lệch mà chi phí giấy tờ thủ tục chỉ chiếm một phần nhỏ trong đó ( thổi giá ). Vào thời điểm bất động sản đang nóng sốt như giai đoạn trước năm 2009 và 2011, khi đó bà bán nước, xe ôm, tãxi cũng làm tay ngang, việc mua bán diễn ra khá đơn giản chỉ là anh bán tôi mua qua hình thức viết tay ( chèo kéo ), cũng xảy ra nhiều trường hợp cò bay đi cùng với tài sản, niềm tin của khách hàng. Cò bất động sản hình thành từ đó, nhưng sau khi bong bóng bất động sản tan vỡ, bà bán nước, xe ôm trở về với công việc chính của mình, thị trường bất động sản được định hình lại, các thủ tục hành chính được thắt chặt hơn, người mua cũng tỉnh táo hơn, quy trình mua bán chuyên nghiệp thì cũng là lúc xuất hiện những nhân viên tư vấn bất động sản xuất hiện.
Nhân viên tư vấn bất động sản thì sao ?
- Họ cũng là những nhân viên kinh doanh bình thường, công ty đưa cho họ một sản phẩm và họ bán, họ không nâng giá, không chèo kéo, bán theo chính sách công ty và chủ đầu tư đưa ra. Họ cư xử có văn hóa, hầu hết được đào tạo trong môi trường học vấn cao, thông hiểu thủ tục hành chính. Luôn đưa những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư tới khách hàng, vạn người bán ngàn người mua, sự cạnh tranh khốc liệt đòi hỏi nhân viên tư vấn phải có dịch vụ khách hàng tốt thì khách hàng mới quay lại.
Còn tồn tại đến nay điển hình là những sản phẩm của Vinhomes, dường như nó đã trở thành thương hiệu của Vinhomes. Vào thời điểm khi các sản phẩm của Vinhomes mới xuất hiện trên thị trường như Royal City, Time city thì không khó để bắt gặp cảnh khách hàng đến thăm dự án bị hàng chục nhân viên môi giới đuổi theo, có những khách hàng phải nấp trong quán cafe. Hiện tại một số dự án của Vinhomes vẫn còn cảnh đó, hoa hồng cho môi giới cao cùng với khát khao muốn làm việc cho một thương hiệu lớn đã đưa nghề tư vấn bất động sản tiệm cận với cò bất động sản.
Ông trời đã phân cho mỗi người một công việc, không ai làm tất được, có những thứ mới mà được chấp nhận thì dần nó sẽ đi vào quỹ đạo, cò hay tư vấn đều là đưa sản phẩm từ người bán đến người mua, có khác nhau ở chỗ các bác đặt niềm tin vào đâu thôi. Bác làm công an thì nhìn đâu cũng ra tội phạm, làm bác sĩ thì nhìn đâu cũng ra con bệnh . Mà nếu đi mua nhà tìm hiểu thông tin không đúng chỗ thì sẽ có ác cảm với nhân viên tư vấn bọn em thôi. Không có nghề nghiệp nào đáng bị coi thường nếu sản phẩm dịch vụ đem lại sự hài lòng và đảm bảo cho xã hội.
Cò bất động sản và nhân viên tư vấn khác nhau vậy đó các bác, bác nào có ý kiến hay hơn mời đóng góp
Nhất trí cao với bạn. Quan trọng là chuyên nghiệp, có hiệu quả thì xã hội và khách hàng tôn trọng và chấp nhận! Cảm ơn bạn vì những dòng tâm huyết và chân tình!Hầu hết các cụ vào đều tư vấn theo kiểu cầm cả nền kinh tế để nói chuyện bữa cơm.
Chuyện khác nhau giữa cò bất động sản và nhân viên tư vấn
Để hiểu được sự khác nhau giữa cò bất động sản và tư vấn bất động sản thì phải là người kinh nghiệm trong nghề hoặc có chút hiểu biết về nghề mới có được khái niệm rõ ràng nhất
Cò là một loài vật, tại sao lại được dùng để ám chỉ con người ?
- Ngày xưa các cụ hay săn bắt động vật hoang dã, các loài như chuột, rắn, cá, thú rừng, chim chóc làm thức ăn. Cò cũng không ngoại lệ, thuộc giống chim nên việc dùng các công cụ săn bắt thông thường không hề dễ dàng, sau khi tìm hiểu tập tính của loài cò các cụ đã nghĩ ra cách là dùng cò giả để dụ chúng sập bẫy. Cò giả thường được làm bằng gỗ, cử động được một số động tác như đang ăn, xung quanh đặt bẫy, cò thật sẽ lại gần và .. sập bẫy. Cò giả được dùng như để dụ dỗ cò thật, đó cũng là nguyên do người ta đem so sánh người môi giới bất động sản với cò. Cò bến xe, cò bệnh viện, cò đất chèo kéo, dụ dỗ, làm mồi,... .
Cò bất động sản hay làm gì ?
- Cò bất động sản trước tiên vẫn là người môi giới giữa người bán và người mua nhưng bên cạnh đó họ sẽ đàm phán giá với chủ nhà sao cho giá bán thấp nhất và bán lại với giá cao nhất có thể rồi hưởng khoản chênh lệch mà chi phí giấy tờ thủ tục chỉ chiếm một phần nhỏ trong đó ( thổi giá ). Vào thời điểm bất động sản đang nóng sốt như giai đoạn trước năm 2009 và 2011, khi đó bà bán nước, xe ôm, tãxi cũng làm tay ngang, việc mua bán diễn ra khá đơn giản chỉ là anh bán tôi mua qua hình thức viết tay ( chèo kéo ), cũng xảy ra nhiều trường hợp cò bay đi cùng với tài sản, niềm tin của khách hàng. Cò bất động sản hình thành từ đó, nhưng sau khi bong bóng bất động sản tan vỡ, bà bán nước, xe ôm trở về với công việc chính của mình, thị trường bất động sản được định hình lại, các thủ tục hành chính được thắt chặt hơn, người mua cũng tỉnh táo hơn, quy trình mua bán chuyên nghiệp thì cũng là lúc xuất hiện những nhân viên tư vấn bất động sản xuất hiện.
Nhân viên tư vấn bất động sản thì sao ?
- Họ cũng là những nhân viên kinh doanh bình thường, công ty đưa cho họ một sản phẩm và họ bán, họ không nâng giá, không chèo kéo, bán theo chính sách công ty và chủ đầu tư đưa ra. Họ cư xử có văn hóa, hầu hết được đào tạo trong môi trường học vấn cao, thông hiểu thủ tục hành chính. Luôn đưa những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư tới khách hàng, vạn người bán ngàn người mua, sự cạnh tranh khốc liệt đòi hỏi nhân viên tư vấn phải có dịch vụ khách hàng tốt thì khách hàng mới quay lại.
Còn tồn tại đến nay điển hình là những sản phẩm của Vinhomes, dường như nó đã trở thành thương hiệu của Vinhomes. Vào thời điểm khi các sản phẩm của Vinhomes mới xuất hiện trên thị trường như Royal City, Time city thì không khó để bắt gặp cảnh khách hàng đến thăm dự án bị hàng chục nhân viên môi giới đuổi theo, có những khách hàng phải nấp trong quán cafe. Hiện tại một số dự án của Vinhomes vẫn còn cảnh đó, hoa hồng cho môi giới cao cùng với khát khao muốn làm việc cho một thương hiệu lớn đã đưa nghề tư vấn bất động sản tiệm cận với cò bất động sản.
Ông trời đã phân cho mỗi người một công việc, không ai làm tất được, có những thứ mới mà được chấp nhận thì dần nó sẽ đi vào quỹ đạo, cò hay tư vấn đều là đưa sản phẩm từ người bán đến người mua, có khác nhau ở chỗ các bác đặt niềm tin vào đâu thôi. Bác làm công an thì nhìn đâu cũng ra tội phạm, làm bác sĩ thì nhìn đâu cũng ra con bệnh . Mà nếu đi mua nhà tìm hiểu thông tin không đúng chỗ thì sẽ có ác cảm với nhân viên tư vấn bọn em thôi. Không có nghề nghiệp nào đáng bị coi thường nếu sản phẩm dịch vụ đem lại sự hài lòng và đảm bảo cho xã hội.
Cò bất động sản và nhân viên tư vấn khác nhau vậy đó các bác, bác nào có ý kiến hay hơn mời đóng góp
cụ còn căn này ko??Cuổi năm em đang cần tiền nên bán nhà đây. Cụ nào muốn ngon bổ rẻ thì ngó căn hộ của em nhé. 65,9m2 thông thủy, 2 phòng ngủ, 2 WC. Căn số 9 tầng 32 tòa C Golden Silk, Chủ đầu tư Vinaconex 2 ở Kim Văn Kim Lũ. Giá có hơn 1.4 tỷ chút thôi. Qua tết là được nhận nhà rồi. Em là chủ nhà nhé. Thùy linh đây các cụ
https://www.otofun.net/threads/em-b...5-9m2-gia-cuc-re.1137783/page-2#post-33004629
Thưa cụ, em không biết là bên mảng chung cư - dự án thế nào. Nhưng bên thổ cư của em thì năm nay khác năm ngoái 1 trời 1 vực.Kính các cụ! Dạo này đọc báo thấy dự đoán của các nhà kinh tế, nhà kinh doanh bất động sản người thì bảo nhà đất sẽ đóng băng sớm, người thì bảo sẽ nóng sốt vào 2017 - 2018. Không rõ xu hướng thế nào?
Mình thì thấy cung BDS đang thừa, tín dụng ngân hàng năm 2016 mở van khá lớn, nguồn vốn ngân hàng bơm vào thị trường BDS chiếm tỷ trọng cao là nguyên nhân chính hâm nóng thị trường BDS trong năm 2015 và 2016.
Kinh tế vĩ mô 2016 không thấy khởi sắc, tăng trưởng GDP thấp hơn dự đoán, chỉ đạt 6,21% so với mục tiêu đặt ralà 6,7%.
Bối cảnh quốc tế nhiều xáo động và bất lợi. Đặc biệt TT Trump khả năng cao sẽ bức tử hiệp định TPP làm hẹp khả năng hội nhập thị trường của Doanh nghiệp Việt và do đó sẽ xì hơi áp lực kỳ vọng về cải cách hành chính-kinh tế nội bộ Việt Nam. Trong khi đó, tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc giảm, vốn rút khỏi TQ đang diễn ra ở mức độ lớn và tốc độ cao.
Chỉ tính sau thời điểm FED tăng lãi xuất USD và sẽ tăng nhiều lần trong năm 2017 nữa như họ tuyên bố, thì khả năng kiều hối từ Mỹ về VN đã và sẽ giảm rõ rệt. Một lượng lớn vốn nước ngoài mà chủ yếu từ Mỹ qua vỏ bọc Kiều hối cho người thân gửi vào Ngân Hàng Việt Nam hoặc đầu tư và BDS Việt Nam như trước đây sẽ ở lại đầu tư tại Mỹ. Kiều hối tính đến cuối 2016 đã giảm một cách bất thường. http://nld.com.vn/kinh-te/kieu-hoi-giam-bat-thuong-20161220220410103.htm
Bên cạnh đó, do kinh tế TQ giảm sút, thương mại Việt-Trung ảnh hưởng. Doanh nghiệp Việt làm ăn với TQ sẽ bị giảm lợi nhuận.
Tóm lại, Kinh tế vĩ mô đối mặt với nhiều khó khăn hơn trong năm 2017. Nguồn tiền để đổ vào BDS nhìn trước nhìn sau vẫn chủ yếu từ tín dụng Ngân hàng và một phần từ Kiều hối. Thu nhập của người dân và Doanh nghiệp không tăng lên. Từ đó cho thấy cầu thực sự của người sử dụng BĐS không cao, có chăng là của các nhà đầu tư. Nếu Tín dụng Ngân hàng thắt chặt và Kiều hối đang giảm trầm trọng thì nguồn tiền đổ vào BĐS sẽ bị tiết giảm khá nhiều. Số lượng lớn những người có nhu cầu thực sự vẫn chưa đủ tài chính và khó mà có đủ tài chính để mua sắm BĐS.
Dấu hiệu nóng bức của một thị trường BĐS thừa thãi đã xuất hiện. Và liền sau đó là cơn cảm lạnh.
Vậy theo mình cuối 2017 và sang 20118 thị trường sẽ điều chỉnh đi xuống.
Cụ nào có nhận định khác, xin cho ý kiến để rộng đường trao đổi và thuận tiện việc cho việc đầu tư!