Mua chung cư trả góp hay đi thuê nhà?

[Berry1111]

Các cụ/mợ ạ

Chuyện là em sắp lập gia đình nên đang lăn tăn ko biết 2 vợ chồng nên thuê chung cư ở 1 thời gian (tầm 10tr/tháng cả sinh hoạt phí), khi nào có tiền rồi mua nhà riêng sau. Hay là h mua 1 cái chung cư trả góp khoảng 1,5-2 tỷ. Nếu tính theo phương án trả góp thì vay khoảng 1,5 tỷ thì phải trả khoảng 20tr/tháng trong vòng 15 năm.

Các cụ/mợ đi trước cho em vài lời khuyên với. Đa tạ cụ mợ.

 

[raumongtoi]

Thuê đi. Mỗi tháng cụ gồng đc 20tr thì lấy 10tr thuê ở con 10tr đi mua mảnh đất tầm 1 tỷ trả trước 500 (ở trên thấy cụ đòi mua cc 2 tỷ nên e nghĩ cụ đang có 500) còn 500 vay bank tháng trả tầm 8-10tr. Mua cc làm j cho mất giá và rước của nợ vào thân. Vài năm sau mảnh đất đó tăng lên 3 tỷ cụ bán đi mua đc 2 cái chung cư.

 

[duongsybk92]

Thuê đi. Mỗi tháng cụ gồng đc 20tr thì lấy 10tr thuê ở con 10tr đi mua mảnh đất tầm 1 tỷ trả trước 500 (ở trên thấy cụ đòi mua cc 2 tỷ nên e nghĩ cụ đang có 500) còn 500 vay bank tháng trả tầm 8-10tr. Mua cc làm j cho mất giá và rước của nợ vào thân. Vài năm sau mảnh đất đó tăng lên 3 tỷ cụ bán đi mua đc 2 cái chung cư.

Cụ mua đất ở đâu đó, bảo e với :;((

 

[bds0193]

thuê tạm chỗ nào mà bác đang dòm ngó có ý định mua, ở thấy ok thì năm sau hỏi chủ nhà bán ko rồi quất luôn căn đó, trong 1 năm kiếm tiền mua miếng đất ở đâu đó cắm rùi, đến lúc mua căn hộ bác đang thuê hoặc mua căn hộ nào đó thì bán miếng đất kia đi

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Các cụ/mợ ạ

Chuyện là em sắp lập gia đình nên đang lăn tăn ko biết 2 vợ chồng nên thuê chung cư ở 1 thời gian (tầm 10tr/tháng cả sinh hoạt phí), khi nào có tiền rồi mua nhà riêng sau. Hay là h mua 1 cái chung cư trả góp khoảng 1,5-2 tỷ. Nếu tính theo phương án trả góp thì vay khoảng 1,5 tỷ thì phải trả khoảng 20tr/tháng trong vòng 15 năm.

Các cụ/mợ đi trước cho em vài lời khuyên với. Đa tạ cụ mợ.

Nếu vay nhiều vậy thì cụ nên đi thuê. Khi nào có khoảng 60-70% giá trị căn nhà hãng tính đến việc mua cụ ạ. Vay nhiều thế chẳng may lãi ngân hàng tăng thì méo mặt ngay!

 

[redcrane]

em khuyên cụ thuê đi ạ, đi vay nhiều thế rủi ro lớn lắm, ở cái nhà cũng mất sướng.

 

[Berry1111]

Thuê đi. Mỗi tháng cụ gồng đc 20tr thì lấy 10tr thuê ở con 10tr đi mua mảnh đất tầm 1 tỷ trả trước 500 (ở trên thấy cụ đòi mua cc 2 tỷ nên e nghĩ cụ đang có 500) còn 500 vay bank tháng trả tầm 8-10tr. Mua cc làm j cho mất giá và rước của nợ vào thân. Vài năm sau mảnh đất đó tăng lên 3 tỷ cụ bán đi mua đc 2 cái chung cư.

Cụ có chỗ đất nào ngon nghẻ mà rẻ thì chỉ em cái :v

 

[raumongtoi]

Cụ có chỗ đất nào ngon nghẻ mà rẻ thì chỉ em cái :v

Cái này tuỳ cụ quyết sao e dám khuyên. Chỉ thấy đất mua là sinh lợi chứ cc mua rồi ôm nợ

 

[atk234]

Nếu xác định đi vay 1,5-2 tỷ thì cụ nên tạm thời thuê nhà gom thêm ít tiền nữa rồi tính phương án mua nhà.

 

[Berry1111]

Ok các cụ. Thế chắc thuê nhà, còn tiền đê kinh doanh các cụ ạ.

 

[KTS1406]

Cụ có sẵn tầm 800-1 tỷ thì hãy mua cái CC 1,5-2 tỷ. Chứ vay trả góp 20t/tháng trong 15 năm thì cuộc sống bí bách lắm, đầu óc không còn thảnh thơi để nghĩ ra cách kiếm tiền nữa.

 

[HUMMER H2 SUV]

Thuê nhà là phương án nhẹ đầu nhất. Nhẹ đầu thì còn tỉnh táo kiếm dc tiền tỷ. Nặng đầu có khi vợ chồng suốt ngày cãi nhau.

 

[7579]

Em cảm giác bây giờ đi thuê CC mà ở còn hơn mua nhà nhiều, CC bây giờ mất giá và đau đầu

 

[StepUp]

E thấy thuê hay hơn là vay mua. Vì giờ e thấy nhu cầu đổi nhà sau tầm 5-10 năm rất nhiều. Nếu 10 năm đổi nhà/lần thì việc thuê và vay mua chi phí là ngang nhau.
Nhiều người bảo rằng trả lãi bank và trả gốc cho chung cư xong nó là tài sản của mình, nhưng thực tế chung cư bây giờ không có chuyện tăng giá. Tiền lãi trả bank bằng béng tiền thuê rồi.


Có 1 tỷ bỏ bank mỗi năm lấy tiền lãi đó đi thuê nhà còn hơn là bỏ 1 tỷ đó + vay 1-1.5 tỷ nữa để có cái chung cư.

Chỉ nên vay tầm 30% thôi ạ. Giờ thấy nhiều người dốc hết tiền vốn liếng ra rồi vay để cố sống cố chết mua được cái chung cư quá

 

[Berry1111]

Em cảm ơn các cụ nhiều. thôi e qđịnh đi thuê cho sướng, thuê cái nào full đồ, chán chán lại xách quần áo chuyển đi vậy )

 

[StepUp]

Không ai ở thuê mãi, nhưng cũng không nên vay quá nhiều để mua chung cư

Là em, em sẽ mua 1 cái 1.5 tỷ khi em có 1.5 tỷ tiền mặt, em bỏ ra 1 tỷ, vay bank 500, còn 500 em để làm ăn hoặc dự phòng

Dù sao trong người cũng phải có tiền cụ ạ.

Em cảm ơn các cụ nhiều. thôi e qđịnh đi thuê cho sướng, thuê cái nào full đồ, chán chán lại xách quần áo chuyển đi vậy )

 

[autogp1912]

Thuê đi. Mỗi tháng cụ gồng đc 20tr thì lấy 10tr thuê ở con 10tr đi mua mảnh đất tầm 1 tỷ trả trước 500 (ở trên thấy cụ đòi mua cc 2 tỷ nên e nghĩ cụ đang có 500) còn 500 vay bank tháng trả tầm 8-10tr. Mua cc làm j cho mất giá và rước của nợ vào thân. Vài năm sau mảnh đất đó tăng lên 3 tỷ cụ bán đi mua đc 2 cái chung cư.

Em xin vái cụ 1 cái. Cụ mua ở đâu đất hơn 1 tỷ mấy năm sau lên 3 tỷ cụ chỉ em em biếu cụ 1 tỷ ạ. Em đang có gần 3 củ tỏi nhàn dỗi mà tìm mãi vẫn chỉ đc nhà 35m2 ngõ sâu. Còn mẹ vợ em đầu tư mua ở Trần Cung nhà 2.3 tỷ sau 3 năm bán đi đc 2.4 tỷ đây ạ.

 

[Son_Gau]

thuê nhà, gom đúa lúa thì mua nhà phố ở xa xa tí, hoặc nhà nhỏ cũng được. quan trong là sổ đỏ trao tay so với chung cư thì Chung chung...

 

[autogp1912]

Còn với chủ thớt thì em khuyên ko nên vay ạ. Cụ định mua chung cư 1.5tỷ khi cụ có khoảng 1t~ 1,2tỷ là hợp lý. Như em cũng mới mua chung cư gần 3 tỷ khi có trong tay 2.5t rồi ạ. Còn lại em vay và trả dần. Mỗi tháng khoảng 5~6tr thì sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều ạ.
Còn nhiều cụ cứ khuyên mua đất thay vì mua chung cư mất giá. Liệu cuộc đời cụ ở được là mấy. Trong khi chung cư có rất nhiều cái hay riêng. Như những ng em quen toàn thấy cho thuê nhà mặt đấy để dọn đồ lên chung cư ở đó ạ. Mỗi người 1 quan điểm và sở thích khác nhau.
Còn nếu muốn sinh lời từ đất chắc chắn thì các cụ chỉ mua khu kinh doanh làm ăn được thì mới lãi. Chứ còn ngỏ nhỏ chỉ để ở thì cũng chẳng thể sinh lời được nhiều như đi gửi tiết kiệm đâu ạ.

 

[Ba chục]

Em xin vái cụ 1 cái. Cụ mua ở đâu đất hơn 1 tỷ mấy năm sau lên 3 tỷ cụ chỉ em em biếu cụ 1 tỷ ạ. Em đang có gần 3 củ tỏi nhàn dỗi mà tìm mãi vẫn chỉ đc nhà 35m2 ngõ sâu. Còn mẹ vợ em đầu tư mua ở Trần Cung nhà 2.3 tỷ sau 3 năm bán đi đc 2.4 tỷ đây ạ.

Cái này có nhé - nhà em là minh chứng đây. Mua đất giữa 2013 là 900, giá 2019 khoảng 2.4 tỷ. Nghe mấy ông môi giới báo giá giờ 3 tỷ nhưng e ko tin, vì chưa thấy ai mua với giá đấy cả. Và cũng ko quan tâm lắm vì em để ở chữ ko bán hay đầu tư. Cơ bản do gặp thời và may mắn, nhà em mua vùng ven, lúc mua vắng và chưa có sổ. Giờ ổn rồi. Mua đầu tư mà mua quận nội thành cũ, hạ tầng đã phát triển thì khó mà lên giá.
Trở lại cụ chủ, em khuyên cụ mua căn cc trong khả năng tài chính của cụ để an cư. Mua đc căn gần chỗ làm hoặc bán kính 6km. Cc 1.5 tỷ là có, hi sinh một số tiện ích đi thôi. Cc cũng chả nên ở lâu, mất giá theo thời gian, không thể mở rộng theo quy mô gia đình, không nên đầu tư vay mượn một đống cho nó làm gì. Phù hợp là được