[Funland] Mua chung cư nhà ở Xã hội có nên không ạ

[zotiz]

Không, theo giá đất NN duyệt phân bổ theo chung cư

nhưng phí đó là 2% của giá đất NN duyệt đúng ko cụ

 

[Sazi]

nhưng phí đó là 2% của giá đất NN duyệt đúng ko cụ

50%

 

[zotiz]

50%

để e xem lại chút, e cũng chưa thấy ai nói đến về vấn đề này, chứ 50% là 1 con số khác hẳn rồi cụ à

 

[Sazi]

để e xem lại chút, e cũng chưa thấy ai nói đến về vấn đề này, chứ 50% là 1 con số khác hẳn rồi cụ à

Theo Điều 6 Thông tư 139/2016/TT-BTC khi bán nhà ở xã hội thì phải nộp tiền sử dụng đất như sau:

- Nếu là chung cư: Người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; được xác định như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

50%

x

Diện tích căn hộ

x

Giá đất

x

Hệ số phân bổ tiền sử dụng đất

 

[zotiz]

khu nhà này giá đang bán giá theo HĐ cho xuất CA là 15tr/m2. Nhà 70m2 là 1 tỷ. Như vậy 50% là 500 triệu. Đấy là 1 câu chuyện khác hoàn toàn rồi cụ. cái hệ số phân bổ kia tính như thế nào cụ ?

 

[Sazi]

khu nhà này giá đang bán giá theo HĐ cho xuất CA là 15tr/m2. Nhà 70m2 là 1 tỷ. Như vậy 50% là 500 triệu. Đấy là 1 câu chuyện khác hoàn toàn rồi cụ. cái hệ số phân bổ kia tính như thế nào cụ ?

50% thì Thuế này khoảng 1-2 tr/m2 tùy dự án

 

[zotiz]

50% thì Thuế này khoảng 1-2 tr/m2 tùy dự án

dạ e cảm ơn cụ nhiều ạ, thuế kiểu này thì e vẫn gánh đc. e phân vân nhất bây giờ vẫn là vụ tính pháp lý của căn nhà ạ

 

[vuongchieuquan]

Tiền ít thì cứ chắc mà mua, đến lúc ko có sổ hay thằng bán nó cò quay thêm tiền thì khóc. Tốt nhất nên biết tài chính mình tầm nào và chọn nhà phù hợp, ko vay mượn quá nhiều, ko rủi ro pháp lý. Còn ko cứ thích sang xịn mịn thì chịu cụ ơi.

 

[Sazi]

dạ e cảm ơn cụ nhiều ạ, thuế kiểu này thì e vẫn gánh đc. e phân vân nhất bây giờ vẫn là vụ tính pháp lý của căn nhà ạ

Ưu tiên số 1 là sổ, không sau này tự nhiên đi cầm băng rôn mệt lắm và bất ổn.

 

[Hoa_anh_đào]

Quan trọng là giá cụ mua là bn m2 ?

Nếu cụ mua gía 29-30, thì tốt nhất qua chỗ 90 Nguyễn Tuân, mua giá 35-37, hạ tầng đầy đủ, Nội khu rộng rãi, 3 trường công lập từ mầm non đến c2. Cc mặt tiền, sổ đỏ trao tay. tính ra hơn có 500 tr.

Còn mua giá 24-25 thì cũng là 1 khoản đầu tư chấp nhận rủi ro

Giá 37-37...............hơn 500tr bao nhiều m2 , không hiểu cụ tính kiều j

 

[kaku223223]

Giá 37-37...............hơn 500tr bao nhiều m2 , không hiểu cụ tính kiều j

70*7=490 tr
giá 37 đấy còn là đủ nội thất
lưu ý từ nhà không làm xong nội thất đầy đủ phải thêm 2-3tr/m2

 

[Cukhoai9]

Câu tiền nào của nấy chưa bao giờ sai ah
Chất lượng công trình xây dựng NOXH thường rất kém, sụt lún nền, thấm dột, trang thiết bị gắn với công trình nhanh xuống cấp...

 

[lodudu]

Mua chọn dự án nào có sổ, vị trí đẹp mà có quần thể. Tiêu dùng thông minh

 

[TsarPutin]

Rẻ thì mua thôi cụ, ông anh em mua căn 70m2 ở ng Huy Tưởng cho cb chiến sĩ có đâu 1.6 tỷ, mà giờ lên hơn 2 tỷ rồi
Lúc chuyển sổ đỏ sau 5 năm thì nộp lại 1/2 tiền sd đất thôi, ước chừng khoảng 8-90 tr nữa, + thuế chuyển nhượng là 2.5%

 

[Dũng Ốc Vít]

em cũng quan tâm dự án NOXH khu Trung Văn, có cụ nào đã đăng kí mua dc chưa ạ?

 

[mrducpru88]

hồi tháng 9/2021 mấy căn NOXH ở đây báo giá 1.7 tỷ căn 2 ngủ 70m2, mua bán vi bằng. Mấy tuần trở lại đây đã báo lên 2 tỉ .Rủi ro quá cụ thớt ak.