[Funland] Mua chung cư nhà ở Xã hội có nên không ạ

Sazi

Xe điện
Biển số
OF-696271
Ngày cấp bằng
27/8/19
Số km
2,785
Động cơ
129,028 Mã lực
để e xem lại chút, e cũng chưa thấy ai nói đến về vấn đề này, chứ 50% là 1 con số khác hẳn rồi cụ à
Theo Điều 6 Thông tư 139/2016/TT-BTC khi bán nhà ở xã hội thì phải nộp tiền sử dụng đất như sau:

- Nếu là chung cư: Người bán phải nộp cho ngân sách nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; được xác định như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp=50%xDiện tích căn hộxGiá đấtxHệ số phân bổ tiền sử dụng đất
 

zotiz

Xe tải
Biển số
OF-187119
Ngày cấp bằng
27/3/13
Số km
247
Động cơ
335,164 Mã lực
khu nhà này giá đang bán giá theo HĐ cho xuất CA là 15tr/m2. Nhà 70m2 là 1 tỷ. Như vậy 50% là 500 triệu. Đấy là 1 câu chuyện khác hoàn toàn rồi cụ. cái hệ số phân bổ kia tính như thế nào cụ ?
 

Sazi

Xe điện
Biển số
OF-696271
Ngày cấp bằng
27/8/19
Số km
2,785
Động cơ
129,028 Mã lực
khu nhà này giá đang bán giá theo HĐ cho xuất CA là 15tr/m2. Nhà 70m2 là 1 tỷ. Như vậy 50% là 500 triệu. Đấy là 1 câu chuyện khác hoàn toàn rồi cụ. cái hệ số phân bổ kia tính như thế nào cụ ?
50% thì Thuế này khoảng 1-2 tr/m2 tùy dự án
 

zotiz

Xe tải
Biển số
OF-187119
Ngày cấp bằng
27/3/13
Số km
247
Động cơ
335,164 Mã lực
50% thì Thuế này khoảng 1-2 tr/m2 tùy dự án
dạ e cảm ơn cụ nhiều ạ, thuế kiểu này thì e vẫn gánh đc. e phân vân nhất bây giờ vẫn là vụ tính pháp lý của căn nhà ạ
 

vuongchieuquan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393889
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
1,050
Động cơ
246,740 Mã lực
Tuổi
33
Tiền ít thì cứ chắc mà mua, đến lúc ko có sổ hay thằng bán nó cò quay thêm tiền thì khóc. Tốt nhất nên biết tài chính mình tầm nào và chọn nhà phù hợp, ko vay mượn quá nhiều, ko rủi ro pháp lý. Còn ko cứ thích sang xịn mịn thì chịu cụ ơi.
 

Sazi

Xe điện
Biển số
OF-696271
Ngày cấp bằng
27/8/19
Số km
2,785
Động cơ
129,028 Mã lực
dạ e cảm ơn cụ nhiều ạ, thuế kiểu này thì e vẫn gánh đc. e phân vân nhất bây giờ vẫn là vụ tính pháp lý của căn nhà ạ
Ưu tiên số 1 là sổ, không sau này tự nhiên đi cầm băng rôn mệt lắm và bất ổn.
 

Hoa_anh_đào

Xe tải
Biển số
OF-627092
Ngày cấp bằng
26/3/19
Số km
257
Động cơ
118,577 Mã lực
Quan trọng là giá cụ mua là bn m2 ?

Nếu cụ mua gía 29-30, thì tốt nhất qua chỗ 90 Nguyễn Tuân, mua giá 35-37, hạ tầng đầy đủ, Nội khu rộng rãi, 3 trường công lập từ mầm non đến c2. Cc mặt tiền, sổ đỏ trao tay. tính ra hơn có 500 tr.

Còn mua giá 24-25 thì cũng là 1 khoản đầu tư chấp nhận rủi ro
Giá 37-37...............hơn 500tr bao nhiều m2 , không hiểu cụ tính kiều j
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
806
Động cơ
83,162 Mã lực
Câu tiền nào của nấy chưa bao giờ sai ah
Chất lượng công trình xây dựng NOXH thường rất kém, sụt lún nền, thấm dột, trang thiết bị gắn với công trình nhanh xuống cấp...
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,365
Động cơ
188,346 Mã lực
Mua chọn dự án nào có sổ, vị trí đẹp mà có quần thể. Tiêu dùng thông minh
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,750
Động cơ
88,758 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Rẻ thì mua thôi cụ, ông anh em mua căn 70m2 ở ng Huy Tưởng cho cb chiến sĩ có đâu 1.6 tỷ, mà giờ lên hơn 2 tỷ rồi
Lúc chuyển sổ đỏ sau 5 năm thì nộp lại 1/2 tiền sd đất thôi, ước chừng khoảng 8-90 tr nữa, + thuế chuyển nhượng là 2.5%
 

Dũng Ốc Vít

Xe tải
Biển số
OF-395472
Ngày cấp bằng
6/12/15
Số km
203
Động cơ
236,419 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em cũng quan tâm dự án NOXH khu Trung Văn, có cụ nào đã đăng kí mua dc chưa ạ?
 

mrducpru88

Xe buýt
Biển số
OF-311199
Ngày cấp bằng
10/3/14
Số km
537
Động cơ
305,456 Mã lực
hồi tháng 9/2021 mấy căn NOXH ở đây báo giá 1.7 tỷ căn 2 ngủ 70m2, mua bán vi bằng. Mấy tuần trở lại đây đã báo lên 2 tỉ :)).Rủi ro quá cụ thớt ak.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top