[Funland] mua chung cư mini ko sổ

[Châu Bùi 0101]

Chào mọi người
Do chi phí thuê nhà cũng cao mà chán cảnh chuyển đi chuyển lại nên e muốn mua 1 căn ccmn để ổn định. Sau khi tim hiểu thì e tính mua căn ccmn 800tr mạn kim giang (trong đó e vay 300tr) vì khu ấy đường xá rộng rãi, ô tô đỗ cửa.
Nhưng vì rẻ nên ko có sổ riêng mà mua bán vi bằng. E mua xác định ở nên k quan tâm việc sau này bán lại. cái em thắc mắc là mua bán qua vi bằng thế này có bị lừa đảo ko ạ? ví dụ 1 căn ccmn bán cho vài đối tượng. và nếu chủ đầu tư đem sổ đỏ đất đi cầm bank thì người mua ccmn như bọn e có bị ảnh hưởng j k ạ? cụ thể là bị bank xiết nhà chẳng hạn?

 

[đánh võng]

Chào mọi người
Do chi phí thuê nhà cũng cao mà chán cảnh chuyển đi chuyển lại nên e muốn mua 1 căn ccmn để ổn định. Sau khi tim hiểu thì e tính mua căn ccmn 800tr mạn kim giang vì khu ấy đường xá rộng rãi, ô tô đỗ cửa.
Nhưng vì rẻ nên ko có sổ riêng mà mua bán vi bằng. E mua xác định ở nên k quan tâm việc sau này bán lại. cái em thắc mắc là mua bán qua vi bằng thế này có bị lừa đảo ko ạ? ví dụ 1 căn ccmn bán cho vài đối tượng. và nếu chủ đầu tư đem sổ đỏ đất đi cầm bank thì người mua ccmn như bọn e có bị ảnh hưởng j k ạ? cụ thể là bị bank xiết nhà chẳng hạn?

Không có sổ thì rủi ro pháp lý như cụ nêu hoàn toàn có thể xảy ra nhé ạ.
Vi bằng chỉ là thỏa thuận dân sự giữa cụ và người bán, ko hơn ko kém. Nhưng sổ người ta vẫn cầm, nếu người ta có cầm bank hay lừa đảo thì cụ vẫn mất nhà, còn cụ muốn lấy lại tiền thì phải khởi kiện người bán (rất tốn công sức và mệt mỏi).
Với em, nhà và xe là tài sản lớn, yếu tố pháp lý sở hữu cần xem xét đầu tiên

 

[Kinnnnn]

Cụ vào đọc threads này đi https://www.otofun.net/threads/co-nen-mua-chung-cu-mi-ni-tren-ha-noi.1878413/

 

[agrimeco]

Ccmn đang phốt to tướng, cụ chủ cứ ép xuống 1/2 giá mà mua cũng ổn đấy

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Ccmn đang phốt to tướng, cụ chủ cứ ép xuống 1/2 giá mà mua cũng ổn đấy

Cụ vui tính, nếu giảm được 1 nửa thì chắc nhiều người mua lắm

 

[formen]

giờ này mà cụ vẫn hỏi có nên mua hay k trên of thì dễ bị mắng u đầu.

 

[Fanta20]

cũng có mấy topic bàn về ccmn rồi, cụ tìm hiểu thêm, nhưng theo em cụ có chừng đó tiền rồi vay thêm ít mua hẳn căn hộ chung cư thuộc tòa thương mại ấy ạ, tùy vị trí loanh quanh trên 1 tỷ, pháp lý đầy đủ thì yên tâm hơn cụ ạ.

 

[Mợ_Toét_2710]

Nếu là e thì e mua mấy căn Studio nhỏ giá hơn tý chủ đt uy tín và chung cư to hơn là chung cư mini cụ ak

 

[agrimeco]

Nếu là e thì e mua mấy căn Studio nhỏ giá hơn tý chủ đt uy tín và chung cư to hơn là chung cư mini cụ ak

giá hơn tí là nhiêu mợ, khéo toàn gấp đôi mới uy tín đc ấy chứ lị

 

[Mợ_Toét_2710]

giá hơn tí là nhiêu mợ, khéo toàn gấp đôi mới uy tín đc ấy chứ lị

Mấy căn này 50 năm, e thấy trc là tầm 1.2ty thôi, giờ thì e k biết giá sao

 

[agrimeco]

Mấy căn này 50 năm, e thấy trc là tầm 1.2ty thôi, giờ thì e k biết giá sao

Nếu có tầm 1,2-1,5 t thì lại có nhiều lựa chọn, các khu cc cũ chẳng hạn, hoặc mấy khu nhà của anh đại gia điếu cày cũng tốt mà

 

[Châu Bùi 0101]

Nếu là e thì e mua mấy căn Studio nhỏ giá hơn tý chủ đt uy tín và chung cư to hơn là chung cư mini cụ ak

vâng nếu kinh tế ok hơn thì e cũng mua rồi nhưng thu nhập của e tầm 20tr/tháng, mua cái ccmn này còn phải vay thêm 300tr mới đủ thì sao mua dc cctm E lăn tăn nên ở thuê tiếp hay mua thôi ạ.

 

[Mợ_Toét_2710]

vâng nếu kinh tế ok hơn thì e cũng mua rồi nhưng thu nhập của e tầm 20tr/tháng, mua cái ccmn này còn phải vay thêm 300tr mới đủ thì sao mua dc cctm E lăn tăn nên ở thuê tiếp hay mua thôi ạ.

Thuê tiếp cụ ạ, k nên mua

 

[Hoàng_Phú Thọ]

Thuê tiếp đi cho nhẹ đầu cụ ạ !
Mua ccmn khác gì mua vịt trời của Cuội.
Em thấy mạn Văn Phú mua cctm cũ chắc chỉ dưới 30tr/m2

 

[CaoThu8186]

Cụ mang 500 gửi bank rồi đi thuê tiếp và cụ có thể nghiên cứu sang nhà ở xã hội ạ.

 

[anhtd37]

Mua ccmn mà ngõ nhỏ thì e khuyên thật k nên, tù túng mà k an toàn, thà về bên HH của a Thản còn hơn
Cụ cứ nghiên cứu thêm xem, đợt tới có thể đẩy mạnh nhà ở xã hội thì có thể có thêm lựa chọn

 

[Jonykey]

Nếu tài chính hạn hẹp và ko cố được, thì cụ mua ccmn cũng được nhưng kiếm cái nào ổn áp chút, đường to ô tô vào được, mua căn khoảng 50m cũng tạm. Em trước như cụ lúc sinh F1 tài chính có khoảng 200 vay mượn mua căn ccmn 800tr năm 2018, trước kia toàn đi thuê, từ khi có chỗ ở ổn định, may mắn nhà em cũng ăn nên làm ra, giờ có cả nhà, cả xe nhưng em vẫn ko bán căn ccmn cũ, em giữ lại cho thuê dc 6tr/thang. Mặc dù căn của em bán rất dễ, giá giờ khoảng 850 đến 900tr. Em thấy hiệu suất dòng tiền tốt nên kệ, và quan trọng là em thấy từ đầu mình mua căn đó rất được lộc.

 

[Tonsach]

Cụ bao nhiêu tuổi rồi? Có gia đình chưa. Nếu tầm 3x rồi còn cần ổn định thì có thể suy xét đến CCMN còn chưa thì cứ ở thuê, gửi bank rồi tiếp tục tiết kiệm.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Chính thời điểm này cụ chủ lại xuống tiền được rồi. Tìm nhà nào tháo chạy bán 600 thì ok quá

 

[Châu Bùi 0101]

Nếu tài chính hạn hẹp và ko cố được, thì cụ mua ccmn cũng được nhưng kiếm cái nào ổn áp chút, đường to ô tô vào được, mua căn khoảng 50m cũng tạm. Em trước như cụ lúc sinh F1 tài chính có khoảng 200 vay mượn mua căn ccmn 800tr năm 2018, trước kia toàn đi thuê, từ khi có chỗ ở ổn định, may mắn nhà em cũng ăn nên làm ra, giờ có cả nhà, cả xe nhưng em vẫn ko bán căn ccmn cũ, em giữ lại cho thuê dc 6tr/thang. Mặc dù căn của em bán rất dễ, giá giờ khoảng 850 đến 900tr. Em thấy hiệu suất dòng tiền tốt nên kệ, và quan trọng là em thấy từ đầu mình mua căn đó rất được lộc.

căn bác mua có sổ ko hay cũng vi bằng ạ? E đang lăn tăn vụ giấy tờ mua bán ạ.