[Funland] mua chung cư mini ko sổ

[phihanhgia]

CCMN, chứa đựng nhiều rủi ro, nhưng có mức giá tầm 600-800 phù hợp với người có tài chính khiêm tốn chưa đủ mua CCTM.
Nếu mua cần cân nhắc vị trí, đường ô tô, PCCC, vận hành, HĐMB, sổ đỏ khu đất có được bàn giao cho cư dân hay không, số tầng.
Trong giai đoạn khó khăn có thể ở tạm 3-5 năm, có đủ tiền chuyển sang CCTM, để CCMN cho thuê hoặc bán lại. Ở những vị trí nhu cầu ở cao, cho thuê căn hộ CCMN 15 năm có thể hoàn vốn. Bỏ qua rủi ro chủ đất thế chấp tài sản và phá sản (dẫn đến các vụ kiện đòi hoàn tiền kéo dài), rủi ro của người mua CCMN cũng không lớn.
Ở CCMN cần chuẩn bị và luyện tập phương án thoát hiểm nhanh khi cần thiết.

 

[Jonykey]

căn bác mua có sổ ko hay cũng vi bằng ạ? E đang lăn tăn vụ giấy tờ mua bán ạ.

Căn em mua cũng vi bằng thôi ccmn mấy căn có sổ đâu bác, mua theo dạng nhượng quyền quản lý sd từ chủ đầu tư. Sổ của tòa nhà vẫn chủ đầu tư giữ, nếu mình bán cho người khác thì nhờ chủ đầu tư hủy hợp đồng với mình, ký hợp đồng với người khác là xong

 

[NNS]

ko bàn đến cháy nhà thì cc mini mua trao tay chả có éo gì nắm đằng chuôi thì bản chất nó vẫn là thuê nhà trả tiền 1 lần, thế thì cứ thuê tiếp theo tháng theo quý cho nó chủ động.

 

[Dom Hoang]

Chỗ chung cư em ở Xuân mai yên nghĩa 45m2 tầm hn 1,4 tỏi 1 tí. Sổ đỏ lâu dài cụ cố thêm xuống vùng dưới này tìm hiểu. Khu này em ở thấy ok với tầm tiền

 

[dreamer7985]

Chỗ chung cư em ở Xuân mai yên nghĩa 45m2 tầm hn 1,4 tỏi 1 tí. Sổ đỏ lâu dài cụ cố thêm xuống vùng dưới này tìm hiểu. Khu này em ở thấy ok với tầm tiền

Sợ nhỉ. ở tận Yên Nghĩa 45m2 mà 1.4 tỷ.
Ở Xa La, các tòa CT1A,B, CT2A/B, CT3, CT4,5 có sổ đỏ đàng hoàng mà chỉ tầm 1.6 tỷ căn 63m2 thôi.
Em chính chủ vừa bán xong.

 

[agrimeco]

Sợ nhỉ. ở tận Yên Nghĩa 45m2 mà 1.4 tỷ.
Ở Xa La, các tòa CT1A,B, CT2A/B, CT3, CT4,5 có sổ đỏ đàng hoàng mà chỉ tầm 1.6 tỷ căn 63m2 thôi.
Em chính chủ vừa bán xong.

Khu Yên nghĩa của NC làm gì đến giá đó, hoặc tính nội thất cao cấp dư lào ấy chứ . Mạn trên này khu The Prime hay HPC kể cả Anland cũng chỉ loanh quanh 30tr/m2 full nội thất.

 

[Dom Hoang]

Sợ nhỉ. ở tận Yên Nghĩa 45m2 mà 1.4 tỷ.
Ở Xa La, các tòa CT1A,B, CT2A/B, CT3, CT4,5 có sổ đỏ đàng hoàng mà chỉ tầm 1.6 tỷ căn 63m2 thôi.
Em chính chủ vừa bán xong.

Thứ 1 em không phải mô giới và em chỉ nói giá hiện tại chỗ em đang bán, thậm chí giá có thể chênh 50-100M, Còn các bác cứ đi so sánh thì em chịu. Chung cư ngoài vị trí còn tiện ích nữa. Còn Xuân mai này nó nằm ở sát dương nội ấy

 

[Dom Hoang]

Khu Yên nghĩa của NC làm gì đến giá đó, hoặc tính nội thất cao cấp dư lào ấy chứ . Mạn trên này khu The Prime hay HPC kể cả Anland cũng chỉ loanh quanh 30tr/m2 full nội thất.

Em ko rõ nhưng em nghĩ ko có giá đó đâu? Với group này chỉ tư vấn mua cái gì?
Còn mua bán thì người nào thấy ok thì mua ko ok thì tìm chỗ khác. Tranh luận giá cả làm gì cho mất tg hả các bác

 

[ammyeta]

tài chính vậy em thấy mua mấy căn hộ ở KTT Thanh Xuân tuy cũ nhưng chất lượng xây dựng khá tốt lại là thấp tầng nên bớt lo rủi ro hỏa hoạn. Hoặc cụ về KTĐ Thanh Hà mua căn tầm 50m2 giá chắc chỉ 6-700, 1 KĐT mới rộng rãi. Mọi người hay chê chất lượng kém chứ e thấy nó ổn cụ ạ

 

[nguyentoan.uct]

Chắc cụ lại theo dư luận vụ ccmn ở Thanh Xuân àh

 

[mr.nguyen.hero]

Hãy đợi thêm thời cơ. Làm cái gì phải chắc chắn vì tiền của cụ làm ra không dễ. Tiền chưa đủ thì gửi tiền ngân hàng lẫy lãi đó tiếp tục đi thuê cho đến lúc tích cóp được khá khá và trong thời gian đó tìm được chỗ ưng ý để mua. Hãy tìm đúng thời cơ cho mình!

 

[Châu Bùi 0101]

cám ơn cccm. Sau khi tham khảo ý kiến của cccm và thảo luận với gia đình, e quyết định lại đi thuê rồi cày tiền tiếp ạ.

 

[agrimeco]

cám ơn cccm. Sau khi tham khảo ý kiến của cccm và thảo luận với gia đình, e quyết định lại đi thuê rồi cày tiền tiếp ạ.

Giờ ls cũng mềm rồi, cụ vay bank mà mua nhà, tiền thuê nhà trả lãi bank 5 hay 10 năm là được mà

 

[Trà Lý]

Căn em mua cũng vi bằng thôi ccmn mấy căn có sổ đâu bác, mua theo dạng nhượng quyền quản lý sd từ chủ đầu tư. Sổ của tòa nhà vẫn chủ đầu tư giữ, nếu mình bán cho người khác thì nhờ chủ đầu tư hủy hợp đồng với mình, ký hợp đồng với người khác là xong

VI BẰNG không phải là HỢP ĐỒNG, không có giá trị pháp lý trong mua bán. Nó chỉ là BẰNG CHỨNG cho việc 2 người giao tiền cho nhau. Bên mua giao tiền nhận về vi bằng, sau này căn hộ mà giữ hoặc xuống giá thì không sao chứ lên giá nhiều quá bên bán đòi lại nhà và trả lại số tiền theo vi bằng là xong.

 

[Jonykey]

VI BẰNG không phải là HỢP ĐỒNG, không có giá trị pháp lý trong mua bán. Nó chỉ là BẰNG CHỨNG cho việc 2 người giao tiền cho nhau. Bên mua giao tiền nhận về vi bằng, sau này căn hộ mà giữ hoặc xuống giá thì không sao chứ lên giá nhiều quá bên bán đòi lại nhà và trả lại số tiền theo vi bằng là xong.

Theo em thấy thì tòa em mua các căn đã được bán hết, nhưng vẫn giao dịch chuyển nhượng thường xuyên, giá thì có tăng giảm ko đáng kể so với lúc em mua. Nhưng cho thuê thì em thấy ok bỏ ra chưa đến 1 tỷ tháng cho thuê dc 6tr, hiệu suất tốt nên em giữ lại cho thuê.

 

[Trà Lý]

Theo em thấy thì tòa em mua các căn đã được bán hết, nhưng vẫn giao dịch chuyển nhượng thường xuyên, giá thì có tăng giảm ko đáng kể so với lúc em mua. Nhưng cho thuê thì em thấy ok bỏ ra chưa đến 1 tỷ tháng cho thuê dc 6tr, hiệu suất tốt nên em giữ lại cho thuê.

Vaqng, mọi lựa chọn đều hợp lý, những lựa chọn có hiệu quả cao hơn lãi suất tiết kiệm là lựa chọn tốt (good).

 

[MrMoney]

Khu Yên nghĩa của NC làm gì đến giá đó, hoặc tính nội thất cao cấp dư lào ấy chứ . Mạn trên này khu The Prime hay HPC kể cả Anland cũng chỉ loanh quanh 30tr/m2 full nội thất.

Anland giờ 40 hết rồi bác ạ.