Mua chung cư mà không bị mất giá quá nhiều !

[Si_Tran]

Chả có cắt lỗ đâu cụ ạ, dc giá mới bán

hahaha cụ nói chuẩn đấy chính gia phải nói là bán cắt lãi mới đúng như toàn được giao là bán cắt lỗ

 

[KeanuR]

Ít ra cái này cụ nói đúng này, chung cư nội thành đa phần giữ/tăng, nhưng cũng không tăng 50% như cụ nói đâu, chỉ ngang hoặc hơn tiết kiệm chút thôi Đấy là em chưa kể 150tr tiền nội thất nữa đấy.

thì mình ở mình tính gì cụ; ông anh em mua ecohome3 700tr giờ bán dc 1ty4 đó cụ lãi x2 luôn, chưa kể dc gói vay ưu đãi nữa;
Hoặc cu em em làm HP rồi đi mua gom Usilk (2020) giá 13-14, rồi nó bán lại 2xtr/m2 đấy, e kể trg hợp cá biệt để cụ nghe thôi k nói tất cả;
dự án thuộc diện cao cấp như Vin Hàm Nghi đều tăng khá nhiều so với thời điểm mở bán hoặc bàn giao nhà vv
Chốt lại là cắt lỗ chỉ là một câu chào trong bán nhà chung cư, còn cắt lỗ thật rất ít

 

[Si_Tran]

thì mình ở mình tính gì cụ; ông anh em mua ecohome3 700tr giờ bán dc 1ty4 đó cụ lãi x2 luôn, chưa kể dc gói vay ưu đãi nữa;
Hoặc cu em em làm HP rồi đi mua gom Usilk (2020) giá 13-14, rồi nó bán lại 2xtr/m2 đấy, e kể trg hợp cá biệt để cụ nghe thôi k nói tất cả;
dự án thuộc diện cao cấp như Vin Hàm Nghi đều tăng khá nhiều so với thời điểm mở bán hoặc bàn giao nhà vv
Chốt lại là cắt lỗ chỉ là một câu chào trong bán nhà chung cư, còn cắt lỗ thật rất ít

em thấy ít cắt lỗ lắm toàn thấy cắt lãi không à nhưng cụ có dẫn chứng rất hay và thực tế, nói thật ai lãi thì người ta không nói mà chỉ thấy người lỗ nói

 

[dungblhk]

Sợ mất giá thì gửi tiết kiệm. 3 tỏi tháng được khoảng 15tr. Tiền đó thuê ở đâu chẳng được. Sau vẫn đủ gốc

 

[Si_Tran]

Sợ mất giá thì gửi tiết kiệm. 3 tỏi tháng được khoảng 15tr. Tiền đó thuê ở đâu chẳng được. Sau vẫn đủ gốc

em thấy cụ chủ quan tâm khá nhiều vấn đề nhưng cụ ý cũng tìm hiểu đủ về lạm phát các thứ các kiểu rồi chắc khó mà gửi ngân hàng 3 tỏi rồi lấy tiền lãi đi thuê nhà lắm

 

[alceste]

em thấy cụ chủ quan tâm khá nhiều vấn đề nhưng cụ ý cũng tìm hiểu đủ về lạm phát các thứ các kiểu rồi chắc khó mà gửi ngân hàng 3 tỏi rồi lấy tiền lãi đi thuê nhà lắm

Tiền của cụ ý là phụ huynh cho, nhiều khả năng là bố mẹ vợ, nên là không mua nhà thì cũng không có tiền đấy, mày đừng hồng đụng vào tiền của bà, thế nên là không có phương án gửi ngân hàng đâu.

 

[Lee Saker]

Cụ từng ở nhà trong ngõ chưa ạ. Nếu cùng 3 tỉ em sẽ mua đc nhà trong ngõ 30-40m vuông vậy có ổn hơn k cụ?

3 tỉ vào nội thành phải ngách hoặc ngõ nhỏ, chứ ngõ ô tô tránh hay ô tô vào nhà thì ko có 3 tỉ

 

[Si_Tran]

Tiền của cụ ý là phụ huynh cho, nhiều khả năng là bố mẹ vợ, nên là không mua nhà thì cũng không có tiền đấy, mày đừng hồng đụng vào tiền của bà, thế nên là không có phương án gửi ngân hàng đâu.

Bác nói thế chứ các cụ các mợ ý còn khôn lắm ạ chứ mình đâu có biết đâu, còn bác mua nhà thì tốt cho bác ý thôi AN CƯ LẠC NGHIỆP

 

[ThaiSon789]

Cụ không ngại xa thì sang Goldmarkcity 136 Hồ Tùng Mậu, Giá đang rất ổn, 3 ngủ 100m2 trên dưới 3 tỏi

 

[ngocquybk]

Nhà chung cư nó xuống cấp theo thời gian, bây h chủ đầu tư khôn như chó bán ban đầu đã giá cao, lấy đâu lãi cụ. May k kiện cáo và quá tải hạ tầng là may rồi.

 

[Si_Tran]

Nhà chung cư nó xuống cấp theo thời gian, bây h chủ đầu tư khôn như chó bán ban đầu đã giá cao, lấy đâu lãi cụ. May k kiện cáo và quá tải hạ tầng là may rồi.

Ấy Cụ nói sao nặng lời thế, CĐT không khon mà làm được CĐT thì em quỳ bác còn lãi thì có, nhưng lãi người ta không nói với bác đâu bác ạ, người việt mình hay lắm nhà có tiền tấn cũng bảo tao làm gì có tiền )) hạ tầng quá tải thì nó là về vĩ mô về quy hoạch của thành phố và của nhà nước chứ Bác

 

[Wilson07]

bác ở đó buổi sáng đi làm có bị tắc ở đầu ra không bác ?

em chưa về ở nhưng cảm nhận là tắc thế nào thì cũng ko bằng đoạn tắc Phạm Văn Đồng mà em ngày nào cũng nếm trải

 

[Wilson07]

Cụ sáng dự án bên mỹ đình dự án TheZei mỹ đình tháng 6 này đi vào bàn giao, vị trí đẹp còn về phương án mà bác muốn nói về giá trị sử dụng và mặt bằng chungc ủa toàn khu thì giá vẫn chấp nhận được với nhưng yêu cầu sơ bộ của cụ nhé

Lúc chọn mua em cũng cân nhắc Zei này đấy, nhưng mà tính em thích ở rộng rãi nên với tầm tiền 4 tỏi thì em thấy ở bên Zei cũng chỉ mua được căn tầm 90m2 nên em cũng ko xuống tiền.

 

[muadem]

Chả biết đâu mà lần cho 5 năm sau, cụ thấy ưng và có tiền là mua để ở, ở 1 ngày cũng lãi rồi. Quyết nhanh khi covid đang hoành hành còn có chỗ mà dung dăng dung dẻ

 

[nvui0118]

Nhưng đỡ được tiền thuê nhà 5 năm rồi cụ ơi
Khu Thanh Xuân giờ thuê căn 2,5 - 3 tỷ cũng tầm 15 triệu/tháng. 5 năm là khoảng 900 triệu tiền thuê nhà rồi, cũng gần 25% - 30% giá trị căn hộ
Cụ có cái nhà là cụ đỡ được tiền thuê nhà này rồi

? Em mình đang thuê 90 nguyễn tuân full đồ 10 hay 11tr/tháng đây, ở đâu ra mà 15tr/tháng?

 

[cháu lên 3]

Chung cư chỉ mua từ đợt mở bán lần 1,2 hoặc có thể là lần 3 xong bàn giao thì bán, chứ đã ở rồi thì cc nào cũng mất giá, cụ chủ chỉ nên tìm căn nào ít mất giá nhất, theo em chỉ có 1 là khu vực vị trí đẹp, và 2 là chủ đầu tư uy tín như Vinhomes thì may ra ổn

 

[nvui0118]

Chung cư chỉ mua từ đợt mở bán lần 1,2 hoặc có thể là lần 3 xong bàn giao thì bán, chứ đã ở rồi thì cc nào cũng mất giá, cụ chủ chỉ nên tìm căn nào ít mất giá nhất, theo em chỉ có 1 là khu vực vị trí đẹp, và 2 là chủ đầu tư uy tín như Vinhomes thì may ra ổn

Vớ vẩn, ông mua bán được cái chung cư nào rồi mà kêu mất giá?

 

[quanquan8888]

Vớ vẩn, ông mua bán được cái chung cư nào rồi mà kêu mất giá?

Cụ cmt chỗ nào cũng gắt vl,cơ mà em thic keke

 

[nguoibatdau]

Tôi có khuyên cụ ý nên mua mấy quận nội thành không?
Muốn chắc ăn 100% và không bị mất tiền thì nhét vào trong tủ ôm đi ngủ thôi cụ nhé. Tương lai 5 năm ai nói trước được. Tôi chỉ có thể tư vấn và dự báo xác suất cao có thể xảy ra và dựa trên kinh nghiệm thực tiễn.
Năm 2020 tôi đã bán cái chung cư 4,8 tỉ (mua năm 2010 là 6 tỉ), liều vay thêm 1 ít để mua mảnh đất 8 tỉ ở Long Biên, cũng là quận nội thành đấy. Vừa rồi có khách trả 11 tỉ nhưng không bán, vì mua để xây nhà ở. Vậy theo cụ thì có lời không?

1 mình cụ không nói lên gì cụ nhé. Tôi mua căn chung cư cuối 2014 giá 24.5 triệu/m2. Năm ngoái đã có người trả tôi 36 triệu/m2 cụ nhé. Vậy theo cụ có lời không?.

 

[cheean]

1 mình cụ không nói lên gì cụ nhé. Tôi mua căn chung cư cuối 2014 giá 24.5 triệu/m2. Năm ngoái đã có người trả tôi 36 triệu/m2 cụ nhé. Vậy theo cụ có lời không?.

Chung cư bác ở khu nào mà giá lên tốt vậy.