- Mấy cái cụ nói là chung cư tương đối mới rồi,ecohome là nhà xh kg tính, home city cũng chỉ lăng chút ít bù lạm phát thôi, có cái hateco xuân phương thì mới tăng dc hơn lạm phát chú chung cư thì thường 7-10 năm mới giảm mạnh, 5 năm đầu ít khi giảm lắm.
ecohome có căn từ 700 tăng lên 1ty4-5 x2 mà cụ bảo ít
Homecity từ 26tr/m2 lên đỉnh 41tr 2017 mà cụ bảo bù lạm phát thì em cũng chịu; 
Ecohome thì em không biết. Nhưng Home City em mua từ lúc mở bán đã 29-30tr/m2 rồi, mà gần 2 năm sau mới được nhận nhà. Lúc bán lại nhận về 2380, tức chưa đến 35tr/m2. 41tr/m2 cụ nói chắc là căn góc đẹp của dự án. So như cụ là hết sức NGỚ NGẨN.ecohome có căn từ 700 tăng lên 1ty4-5 x2 mà cụ bảo ít
Giờ thì các cdt mở bán gắn mác cc đều nhẹ từ 40tr trở lên rồi, nhưng e nghĩ đà này thì vẫn tăng, nhiều dự án từ 4xtr 2020 giờ bán 5xtr/m2 rồi
và lời 20% thì là hoà tiềnThì em có mong lời lãi hay giữ nguyên đâu. Em chỉ muốn tìm chỗ nào mà k bị mất giá quá nhiều. Bản chất 5 năm sau em bán đi mà bán đc chuẩn giá bằng lúc mua thì cũng là lỗ 20% rồi mà
e dc rao bên Văn Phú có 26 thôi, giờ cũng quanh 38tr lệch 1 vài giá cụ thích thì e cho số gọi mà khảo; bạn bè e ở đó tương đối đông
Em ở đây 1 năm và mua bán cầm tiền thực tế đây, cụ phải khảo em mới đúng chứ khảo gì mấy ông môi giới?
Không có cái mùa xuân ấy đâu 
E bảo ecohome là nhà ở xã hội nên kg tính 700tr đấy là dc mua ưu đãi giá nhà ở xã hội, chưa tính ng mua phải thuộc đối tượng, chạy vạy đi làm hồ sơ , phải bốc thăm và tiền chênh chạy chọt để bốc tầm 100- 200tr nhé, mất 2 năm mới nhận dc nhà mà mấy căn đấy bây h cũng chỉ bán 1-1,1 tỷ, chứ mấy căn thương mại đố cụ mua dc giá đấyecohome có căn từ 700 tăng lên 1ty4-5 x2 mà cụ bảo ít
Giờ thì các cdt mở bán gắn mác cc đều nhẹ từ 40tr trở lên rồi, nhưng e nghĩ đà này thì vẫn tăng, nhiều dự án từ 4xtr 2020 giờ bán 5xtr/m2 rồi
Chuẩn cụ, Đợt đầu làm móng với nhiều rủi ro và lấy giá căn thấp nhất xấu nhất cũng tầm 27 rồi lấy nó để so thì đên chịu cụ ấy thật. E thấy home city đa số mọi ng mua nhiều ở tầm giá 30-32Em ở đây 1 năm và mua bán cầm tiền thực tế đây, cụ phải khảo em mới đúng chứ khảo gì mấy ông môi giới?
Biết tại sao em nói cụ so ngớ ngẩn không? Cụ lấy căn giá thấp nhất đem so với giá cao nhất, rồi nói nó tăng 50%
bác ở đó buổi sáng đi làm có bị tắc ở đầu ra không bác ?
3-4 tỷ thì em thấy nên tham khảo thêm khu NGĐ. Thằng này vị trí & hạ tầng khá ổn, khả năng giữ giá tốt.
Ơ hay nhể. Thế cụ không ở à? Cụ phải tính cái phần ở vào chứ, sinh hoạt là 1 phần chi phí của cuộc đời rồi chứ.Thì em có mong lời lãi hay giữ nguyên đâu. Em chỉ muốn tìm chỗ nào mà k bị mất giá quá nhiều. Bản chất 5 năm sau em bán đi mà bán đc chuẩn giá bằng lúc mua thì cũng là lỗ 20% rồi mà
bẩm cụ e dc rao chuẩn 26 homecity căn chọn do e cũng biết dự án từ đầu và chơi thân khá nhiều ban bệ bên VP invest, cùng thời e dc ưu tiên mua 3 toà đầu tiên khu Ngoại giao đoàn với giá 23 (giờ 3xtr/m2 rồi) bên Lanmak là chỗ ng nhà;Em ở đây 1 năm và mua bán cầm tiền thực tế đây, cụ phải khảo em mới đúng chứ khảo gì mấy ông môi giới?
Biết tại sao em nói cụ so ngớ ngẩn không? Cụ lấy căn giá thấp nhất đem so với giá cao nhất, rồi nói nó tăng 50%
Hoặc có thể không tăng giá nào, mời tham khảo đất mấy quận nội thành vài năm gần đây. 10 triệu 1 tháng, 1 năm 120 triệu, 5 năm 600 triệu chứ không phải 500 triệu.
Nói chung chung cư trong nội thành HN, nhất là có vị trí tốt thì cứ 10 dự án thì cũng phải 4-5 dự án tăng trong vòng 1-3 năm đầu. Chỉ có tăng nhiều hay ít, có bù hay không bằng lạm phát hay không thôi.
Tôi có khuyên cụ ý nên mua mấy quận nội thành không?
Ít ra cái này cụ nói đúng này, chung cư nội thành đa phần giữ/tăng, nhưng cũng không tăng 50% như cụ nói đâu, chỉ ngang hoặc hơn tiết kiệm chút thôi
Đấy là em chưa kể 150tr tiền nội thất nữa đấy.
