Mua chung cư mà không bị mất giá quá nhiều !

[Noisyy]

Tuỳ chất lượng xây dựng cụ ơi, em bên THNC ở 15 năm rồi, có sơn lại nhà 1 lần hết tầm 20 củ, BQT lát lại sảnh và hành lang đi lại mới tinh, thang máy bảo trì đều đặn êm ái, em thấy vẫn gần như ngày đầu nhận nhà. Tất nhiên không bằng được những khu cao cấp 45-50tr/m2 nhưng em thấy vẫn thoải mái dễ chịu chứ giờ bắt em ở nhà cấp 2, cấp 3 mặt phố to em cũng chả thèm chứ đừng nói cấp 4 vì em ở mãi rồi

Cụ từng ở nhà trong ngõ chưa ạ. Nếu cùng 3 tỉ em sẽ mua đc nhà trong ngõ 30-40m vuông vậy có ổn hơn k cụ?

 

[anh kao]

Chia sẻ thông tin thật để cụ cân nhắc:
Năm 2013 gì đó em mua 1 căn ở Times 3.2 tỷ, 97mét, cộng lắp mấy cái tủ = 3.3 tỷ.
Bạn em mua Hapulico 4.6 tỷ gì đó (căn 139m), sửa sang thêm thành 6 tỷ.

2 anh em đều vừa bán, nhà em thu về 3.7+, bạn em thu về 3.9 +

Khu Times hơi xa vói cụ nhưng nó có xu hướng tăng giá vì mọi người mua nhà cho con đi học, hay người gia ở quê mua đi viện cho tiện

Nếu kg đc mở rộng đg Minh Khai và xây vành đai 2 trên cao + mở rộng cầu vĩnh tuy thì khu time của cụ kg bán nổi 3 tỷ đâu chứ chưa còn nói là tăng giá. Chứ về học hành và bệnh viện và độ trung tâm thì khu cụ kg thể so với bên hapulico đâu, chẳng qua là có thay đổi về hạ tầng đg xá mà thôi

 

[nvui0118]

Cụ ơi 2,5-3t mà cụ? Và em đang hỏi về khu vực, dự án ạ, còn nếu đc tư vấn mua ở đâu r thì sẽ tính kĩ hơn về nhu cầu sử dụng

Ủa chứ cụ làm bên Cầu Giấy mà mua chung cư tận Long Biên không mất giá thì cụ có mua không mà hỏi gì ngáo vậy?
Mua nhà trước tiên phải tính đến ở đâu, chất lượng ổn không chứ lo không mất giá đầu tiên là thế nào?

 

[caisua]

Cụ từng ở nhà trong ngõ chưa ạ. Nếu cùng 3 tỉ em sẽ mua đc nhà trong ngõ 30-40m vuông vậy có ổn hơn k cụ?

Từ nhỏ em chưa từng ở trong ngõ nên cũng ko rõ ạ. Nhưng em nghĩ người lớn thì ko ngại lắm chứ trẻ con cần có không gian chút. Trong ngõ lại nhà nhỏ thì chúng chả có chỗ chơi cũng bí bách lắm. 3-4 tỷ cụ mua được chung cư sàn 100m lại có sảnh rộng, hành lang rộng, sân chơi cũng rộng em thấy vẫn hơn

 

[LionKingMT]

Nếu kg đc mở rộng đg Minh Khai và xây vành đai 2 trên cao + mở rộng cầu vĩnh tuy thì khu time của cụ kg bán nổi 3 tỷ đâu chứ chưa còn nói là tăng giá. Chứ về học hành và bệnh viện và độ trung tâm thì khu cụ kg thể so với bên hapulico đâu, chẳng qua là có thay đổi về hạ tầng đg xá mà thôi

Em nói sự thật chứ không đưa ra đánh giá nào.
Những cái cụ nói thì Royal cũng được hưởng cả mà thấy Royal giờ còn rẻ hơn Times

 

[caisua]

Chia sẻ thông tin thật để cụ cân nhắc:
Năm 2013 gì đó em mua 1 căn ở Times 3.2 tỷ, 97mét, cộng lắp mấy cái tủ = 3.3 tỷ.
Bạn em mua Hapulico 4.6 tỷ gì đó (căn 139m), sửa sang thêm thành 6 tỷ.

2 anh em đều vừa bán, nhà em thu về 3.7+, bạn em thu về 3.9 +

Khu Times hơi xa vói cụ nhưng nó có xu hướng tăng giá vì mọi người mua nhà cho con đi học, hay người gia ở quê mua đi viện cho tiện

Vậy mua hapulico luôn thôi còn tìm hiểu gì nữa chủ thớt ơi, giá hạ hết tầm rồi kìa, mai em cũng phi sang nghe ngóng căn nhỏ xem sao, nhà nào sửa đẹp hướng đẹp tầm 2 tỏi là vồ luôn

 

[anh kao]

Em nói sự thật chứ không đưa ra đánh giá nào.
Những cái cụ nói thì Royal cũng được hưởng cả mà thấy Royal giờ còn rẻ hơn Times

- Cụ nhầm to Royal nào hưởng, royal là với đg vành đai 2 lại là bị thiệt, Time ở góc trong cùng của hà nội để kết nối với các quận huyện khác thuận tiện đối với Time đg Minh Khai là con đường huyết mạch xương sống bậc nhất để và vành đai trên cao là quá có ý nghĩa để đi sang các quận phát triển phía tây thanh phố
- còn với Royal thì khác, vị trí Royal là trung tâm vốn dĩ đi đâu cũng toàn đg to và rất thuận tiện việc đg trường chinh mở rộng chỉ dc lợi một chút nhưng việc đg vành đai 2 trên cao phi vào thì gây tắc nghiêm trọng thì thiệt hại gấp 3-4 lần cái đc hưởng lợi.Thực tế chứng minh điều đó từ hồi khánh thành vd2 thì ngã tư sở -> ngã tư cực khổ như nào và Royal gánh chịu hậu quả như nào chưa nói mấy nữa thông nốt đến cầu Vĩnh tuy thì ngã tư khổ này coi như xong

 

[quanld]

lĐam bên e săps có dự án mới, cuu mua đợt 1 kiểu gì cũng có lãi

 

[HieuNhaQue]

2018 mua 1,6 tỷ, sang 2021 bán 2,1 tỷ thì là tài sản hay tiêu sản các cụ? Chưa tính tiền thu được từ cho thuê Trong 3 năm liền.

Thay vì đọc cha giàu cha nghèo, em nghĩ ta nên dành thời gian để nhìn vào thực tế

 

[santa-morning]

Nhà trong ngõ tùy khu vực, tính theo % thì khu vực xa trung tâm hơn, nhà đất lại tăng giá tốt hơn

 

[dam.hieu]

Cc giá trung bình thấp sẽ giữ giá hoặc thậm chí tăng nhẹ do nhu cầu luôn cao, tiền ít dễ mua

 

[alceste]

Thì em có mong lời lãi hay giữ nguyên đâu. Em chỉ muốn tìm chỗ nào mà k bị mất giá quá nhiều. Bản chất 5 năm sau em bán đi mà bán đc chuẩn giá bằng lúc mua thì cũng là lỗ 20% rồi mà

Bác làm như 5 năm đó bác ko ở được trong cái nhà đó mà kêu lỗ 20%

 

[superdream]

Khu đấy lâu quá r bác ạ 5 năm nữa sợ sẽ thành nhà cấp 4 ((

Tầm tiền của cụ chưa mua được mà còn chê hapu á, cđt bảo trì đầy đủ, khuôn viên nội khu rộng nhất khu nội thành, dịch vụ cái gì cũng có, ….

còn nhà emở

Còn nhà em ở từ 2014 vẫn lung linh như mới

 

[chanquayxoan]

Tầm tiền của cụ chưa mua được mà còn chê hapu á, cđt bảo trì đầy đủ, khuôn viên nội khu rộng nhất khu nội thành, dịch vụ cái gì cũng có, ….

còn nhà emở

Còn nhà em ở từ 2014 vẫn lung linh như mới

Ít xèng thì nên thuê. Sinh viên mới ra trường cũng nên thuê, vì công việc ko ổn định, nhẩy việc đổi chỗ làm, chạy đôn đáo vòng quanh Hn cho khổ ra. Sau này có tiền mua hẳn chỗ cao cấp ấy, ít mất giá. Mua cái chỗ lởm, sau này nó xuống cấp hơn, bán cho hổ nó mua.
Bác nào ở Hapnulico cho em hỏi, trong các tòa ở đấy, tòa nào ngon nhất. Em đang định tìm căn 4 phòng ngủ.

 

[maximax903]

Ít xèng thì nên thuê. Sinh viên mới ra trường cũng nên thuê, vì công việc ko ổn định, nhẩy việc đổi chỗ làm, chạy đôn đáo vòng quanh Hn cho khổ ra. Sau này có tiền mua hẳn chỗ cao cấp ấy, ít mất giá. Mua cái chỗ lởm, sau này nó xuống cấp hơn, bán cho hổ nó mua.
Bác nào ở Hapnulico cho em hỏi, trong các tòa ở đấy, tòa nào ngon nhất. Em đang định tìm căn 4 phòng ngủ.

Em nhìn ko nhầm thì đây là toà 24T3 (Thanh Xuân Complex) mới nhất của khu Hapulico, mặt chính của toà này là số 6 Lê Văn Thiêm.

 

[superdream]

Ít xèng thì nên thuê. Sinh viên mới ra trường cũng nên thuê, vì công việc ko ổn định, nhẩy việc đổi chỗ làm, chạy đôn đáo vòng quanh Hn cho khổ ra. Sau này có tiền mua hẳn chỗ cao cấp ấy, ít mất giá. Mua cái chỗ lởm, sau này nó xuống cấp hơn, bán cho hổ nó mua.
Bác nào ở Hapnulico cho em hỏi, trong các tòa ở đấy, tòa nào ngon nhất. Em đang định tìm căn 4 phòng ngủ.

24T3 cụ ơi nhưng giá chát hơn từ 35 đổ lên

 

[superdream]

maximax903 toà 17T3

 

[chanquayxoan]

24T3 cụ ơi nhưng giá chát hơn từ 35 đổ lên

Khu xây trc ấy ạ, tòa nào hồi làm móng ko dính cốt. Xây cẩn thận, thoáng nhất.

 

[nvui0118]

Ít xèng thì nên thuê. Sinh viên mới ra trường cũng nên thuê, vì công việc ko ổn định, nhẩy việc đổi chỗ làm, chạy đôn đáo vòng quanh Hn cho khổ ra. Sau này có tiền mua hẳn chỗ cao cấp ấy, ít mất giá. Mua cái chỗ lởm, sau này nó xuống cấp hơn, bán cho hổ nó mua.
Bác nào ở Hapnulico cho em hỏi, trong các tòa ở đấy, tòa nào ngon nhất. Em đang định tìm căn 4 phòng ngủ.

Cầm 3 tỷ trong tay mua chung cư mà cụ còn kêu ít xèng???

 

[superdream]

Khu xây trc ấy ạ, tòa nào hồi làm móng ko dính cốt. Xây cẩn thận, thoáng nhất.

Vụ móng cốt thì em chịu nhưng theo ý cụ thì là toà 17T3: thoáng nhất, xây sau cùng nên có nhiều rút kinh nghiệm. Còn lại em thấy sedm sêm nhau thôi