[Funland] Mua chung cư khai sơn

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
572
Động cơ
40,884 Mã lực
Tuổi
28
Nhìn cái hành lang thì không thể gọi là cao cấp được. Chủ đầu tư này cũng năng lực yếu, toàn khu ngập nước chả khác gì geleximco mỗi khi trời mưa to.
Em đi trời mưa suốt có ngập tí nào đâu nhỉ. Bên Gelex là nước của cả quận dồn về mới ngập, bên này còn 1 hồ chưa đào mà các cụ cũng lo ngập luôn.
Giá đất om từ thời ơ kìa thì thế này lãi lồi mồm rồi, chẳng qua gặp sóng thì đánh lên tát nước theo mưa thôi.
Cái bài om đất này cđt nào đủ lực tài chính ôm thì chẳng ôm dài, Khu Liền kề, biệt thự bán từ lâu, bên Cen cũng ôm rồi bán từ đầu. thiết kế ko tới nỗi nào, ăn cái nghĩa trang ko thì giá cũng trên vài giá.
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,429
Động cơ
359,392 Mã lực
Em đi trời mưa suốt có ngập tí nào đâu nhỉ. Bên Gelex là nước của cả quận dồn về mới ngập, bên này còn 1 hồ chưa đào mà các cụ cũng lo ngập luôn.

Cái bài om đất này cđt nào đủ lực tài chính ôm thì chẳng ôm dài, Khu Liền kề, biệt thự bán từ lâu, bên Cen cũng ôm rồi bán từ đầu. thiết kế ko tới nỗi nào, ăn cái nghĩa trang ko thì giá cũng trên vài giá.
Khu đấy là rốn ngập của Ngọc thuỵ cụ lại bảo không ngập là sao?
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
376
Động cơ
3,019 Mã lực
Tuổi
40
Khu chung cư Khai Sơn được cái mật độ thấp, có đâu đó chưa đến 200 căn/toà mà tận 6 thang máy. Tầng hầm cũng nhiều. Cảnh quan, tiện ích, vị trí đều ok. Tiếc nhất là chất lượng hoàn thiện không tới tầm, cụ nào mua về cho thêm tiền vào vậy. Chứ hoàn thiện đẹp, Mik-Mas nó đang bán ở Vin Cổ Loa toàn 100-120tr/m2 thôi!
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
572
Động cơ
40,884 Mã lực
Tuổi
28
Khu đấy là rốn ngập của Ngọc thuỵ cụ lại bảo không ngập là sao?
đi tán gái qua Đông trù rồi về vòng qua đường này mà chưa gặp 1 lần ngập nào cụ ạ. Ko biết cụ đi ngày nào chứ giờ đào 1 hồ 6ha nữa.
Em chỉ ngheđoạn Cự khối,bát khối, dọc sôngđoạn Cổ Linh cònngập chứchưa nghe khu phía trong này ngập.
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,429
Động cơ
359,392 Mã lực
đi tán gái qua Đông trù rồi về vòng qua đường này mà chưa gặp 1 lần ngập nào cụ ạ. Ko biết cụ đi ngày nào chứ giờ đào 1 hồ 6ha nữa.
Em chỉ ngheđoạn Cự khối,bát khối, dọc sôngđoạn Cổ Linh cònngập chứchưa nghe khu phía trong này ngập.
Tôi có vài cái nhà vườn khu này, thường xuyên xuất hiện khu vực này. Khai sơn biệt thự toàn phải xây thêm gạch ngăn lũ nhé. Khu chung cư thì đợt rồi ngập khủng luôn. Dân khu này coi như rốn lũ. Hồ thì chưa đào .
 
Chỉnh sửa cuối:

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
160
Động cơ
953 Mã lực
Tuổi
33
Với cái giá này cụ vào nội thành tìm dự án mới thì kiếm được mấy dự án bàn giao ngon, Beriver đường vào có bé hơn KS, tiện ích thì bèo bọt, không gian vui chơi thua xa, kết nối thì KS đi xa hơn 1 đoạn, rồi cũng hòa vào Nguyễn văn Cừ. Điều hòa đi âm tường đấy cụ?
Gì chứ trước e cóđảo qua bên Berbàn giao xịn hơn so vớiLe SàiĐồng 1 tí, mà pháp lý loằng ngoằng dân mãi konhậnđược nhà, Bên Le giờ 7/9 tòa rađược sổ, Berriver thì chắcphải chờ thêm.
Ber đg vào bé nhưng vẫn là khu trung tâm ạ, nên xét về vị trí ber hiện vẫn nhỉnh hơn KS, còn sau này thì kh biết đc. Tiện ích thì bên ber so vs KS đang thiếu bể bơi ( chả biết bh xây), còn lại thì giống nhau. Ber thì vừa đóng xong thuế trước bạ rồi ạ, tầm 1 tháng nữa là nhận sổ thôi. Còn tiêu chuẩn bàn giao cơ bản em thấy chán y xì nhau, điêut hòa đều nổi mà cụ🤔
 

NuciFera

Xe máy
Biển số
OF-814030
Ngày cấp bằng
12/6/22
Số km
56
Động cơ
421 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tôi có vài cái nhà vườn khu này, thường xuyên xuất hiện khu vực này. Khai sơn biệt thự toàn phải xây thêm gạch ngăn lũ nhé. Khu chung cư thì đợt rồi ngập khủng luôn. Dân khu này coi như rốn lũ. Hồ thì chưa đào .
Long Biên có 1 vài điểm ngập nhưng 1 năm chắc dc 2 3 trận mưa lớn mới bị, nhưng đồng thời rút cũng nhanh do cũng còn nhiều hồ và bao quanh bởi 2 con sông.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
376
Động cơ
3,019 Mã lực
Tuổi
40
có gì đâu phải úp mở cụ. 1 dự án của MIK 4 toà Imperia Khai sơn cao 28-30 tầng. 3 toà của Hải Phát xây cạnh hà nội homeland 21 tầng.
Cạnh Homeland mình tưởng NOXH của Himlam :D Toà của Mik thì đối diện sân bóng trường Pháp. Khai Sơn cũng còn 2 toà đối diện các toà hiện hữu qua bên đường 40m. Đang xin điều chỉnh quy hoạch từ skyvilla sang chung cư thường.
 

Merc2023

Xe máy
Biển số
OF-847609
Ngày cấp bằng
1/2/24
Số km
61
Động cơ
339 Mã lực
Tuổi
31
465468642_10221968879330269_6109329970031697319_n (1).jpg

Làm 4 tòa ở cạnh Khai Sơn có trong kế hoạch của MIK r các bác, miếng này trước MIK mua từ Khai Sơn sau làm phân khúc cao cấp.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
572
Động cơ
40,884 Mã lực
Tuổi
28
Ber đg vào bé nhưng vẫn là khu trung tâm ạ, nên xét về vị trí ber hiện vẫn nhỉnh hơn KS, còn sau này thì kh biết đc. Tiện ích thì bên ber so vs KS đang thiếu bể bơi ( chả biết bh xây), còn lại thì giống nhau. Ber thì vừa đóng xong thuế trước bạ rồi ạ, tầm 1 tháng nữa là nhận sổ thôi. Còn tiêu chuẩn bàn giao cơ bản em thấy chán y xì nhau, điêut hòa đều nổi mà cụ🤔
ông Le bàn giao toàn đầu 4 năm mới vận hành bể bơi, còn ông Ber rắc rối tỉ lần về bàn giao lẫn pccc mới ra được sổ thì còn lâu. KS chưa vào vận hành chưa rõ có làm bể bơi ko, nhưng hiện tại cái tiến độ thi công vs bàn giao nhận nhà đã vượt mặt cơ số dự án trong quận rồi. BRG bác đừng bảo làm trả sổ sớm, đợt bên Le nộp trước bạ xong cũng phải 6 tháng mới trả sổ cho cư dân.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
572
Động cơ
40,884 Mã lực
Tuổi
28
Tôi có vài cái nhà vườn khu này, thường xuyên xuất hiện khu vực này. Khai sơn biệt thự toàn phải xây thêm gạch ngăn lũ nhé. Khu chung cư thì đợt rồi ngập khủng luôn. Dân khu này coi như rốn lũ. Hồ thì chưa đào .
Em vừa hỏi đứa bạn làm ở trong trường Times, đúng là mưa to ngập tí chết máy 2 lần, còn em đi toàn ngày mưa bt. nhưng mà có lẽ cụ nhầm Biệt thự với liền kề, Biệt thự Khai Sơn hill cao hơn hẳn so với khu Liền kề mà ngập được thì khu liền kề bơi hết.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
572
Động cơ
40,884 Mã lực
Tuổi
28
có gì đâu phải úp mở cụ. 1 dự án của MIK 4 toà Imperia Khai sơn cao 28-30 tầng. 3 toà của Hải Phát xây cạnh hà nội homeland 21 tầng.
Cụ nhầm vị trí hay sao ấy. MIK nó rục rịch 1 tg ở đấy lâu rồi, mà có vẻ điều chỉnh lâu nên nằm im. Cạnh Homeland thì tít đầu cầu chui Savico. Chỗ đầu vè đấy mà nhét đc 3 tòa cũng đỉnh chóp.
Cạnh Homeland mình tưởng NOXH của Himlam :D Toà của Mik thì đối diện sân bóng trường Pháp. Khai Sơn cũng còn 2 toà đối diện các toà hiện hữu qua bên đường 40m. Đang xin điều chỉnh quy hoạch từ skyvilla sang chung cư thường.
Himlam bảo ôm cái mảnh noxh cạnh hồ mà cụ. Nếu Đối diện mấy toàn của KS mà chỉnh sang cc tầm trung bán vèo vèo.
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
160
Động cơ
953 Mã lực
Tuổi
33
ông Le bàn giao toàn đầu 4 năm mới vận hành bể bơi, còn ông Ber rắc rối tỉ lần về bàn giao lẫn pccc mới ra được sổ thì còn lâu. KS chưa vào vận hành chưa rõ có làm bể bơi ko, nhưng hiện tại cái tiến độ thi công vs bàn giao nhận nhà đã vượt mặt cơ số dự án trong quận rồi. BRG bác đừng bảo làm trả sổ sớm, đợt bên Le nộp trước bạ xong cũng phải 6 tháng mới trả sổ cho cư dân.
KS có bể bơi, em thấy nó xây rồi. Còn việc ber trả sổ sớm hay muộn kh quan trọng lắm, cái đó do sở TNMT bh làm xong thôi, còn việc nó đã đc nộp thuế trc bạ đã chứng tỏ pháp lý ổn hết rồi, không còn vướng j, chỉ ngồi chờ nhận thôi. Việc pccc vướng chủ yếu do cư dân kh nắm luật cứ làm rùm beng lên. Vận hành bên ber thì có nhiều vấn đề, ai dễ tính thì okie còn bản thân em không thể ưng nổi, cũng muốn chuyển lắm rồi.
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,429
Động cơ
359,392 Mã lực
Em vừa hỏi đứa bạn làm ở trong trường Times, đúng là mưa to ngập tí chết máy 2 lần, còn em đi toàn ngày mưa bt. nhưng mà có lẽ cụ nhầm Biệt thự với liền kề, Biệt thự Khai Sơn hill cao hơn hẳn so với khu Liền kề mà ngập được thì khu liền kề bơi hết.
Sao nhầm đc, hai khu khác nhau. Tôi nói là khu nhà đất khai sơn mới cùng chỗ với chung cư. Còn khu cũ đối diện trường pháp thì cao ráo. Trường times là ổ ngập. Đoạn trường pháp đến khai sơn cứ mưa to là ngập.
 

Lemont

Xe hơi
Biển số
OF-432951
Ngày cấp bằng
27/6/16
Số km
129
Động cơ
214,980 Mã lực
Tuổi
38
Sao nhầm đc, hai khu khác nhau. Tôi nói là khu nhà đất khai sơn mới cùng chỗ với chung cư. Còn khu cũ đối diện trường pháp thì cao ráo. Trường times là ổ ngập. Đoạn trường pháp đến khai sơn cứ mưa to là ngập.
Mưa to thì đâu chỉ 1 chỗ ngập cụ. Nói chung cũng đếm trên đầu ngón tay, năm được mấy cơn mưa to đâu. Sau có thêm hồ 15ha nữa thì thoát tốt
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,429
Động cơ
359,392 Mã lực
Mưa to thì đâu chỉ 1 chỗ ngập cụ. Nói chung cũng đếm trên đầu ngón tay, năm được mấy cơn mưa to đâu. Sau có thêm hồ 15ha nữa thì thoát tốt
Thì tôi cũng ko bảo nó là chỗ duy nhất ngập ở Hà nội. Tuy nhiên nó đúng là rốn ngập của vùng Ngọc thuỵ. Thằng cdt này yếu nên hạ tầng kém, lẽ thường thôi.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,006
Động cơ
146,732 Mã lực
có gì đâu phải úp mở cụ. 1 dự án của MIK 4 toà Imperia Khai sơn cao 28-30 tầng. 3 toà của Hải Phát xây cạnh hà nội homeland 21 tầng.
Dc 2 ông cdt thì chán cả 2 ông.
Hải Phát làm ăn chán xưa giờ
MIK thì luôn làm phân khúc cc nhg tầm quản lí trung cấp, dc cái giá cao 🥹
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
376
Động cơ
3,019 Mã lực
Tuổi
40

Lemont

Xe hơi
Biển số
OF-432951
Ngày cấp bằng
27/6/16
Số km
129
Động cơ
214,980 Mã lực
Tuổi
38
Thì tôi cũng ko bảo nó là chỗ duy nhất ngập ở Hà nội. Tuy nhiên nó đúng là rốn ngập của vùng Ngọc thuỵ. Thằng cdt này yếu nên hạ tầng kém, lẽ thường thôi.
Thế cụ lại chưa cập nhật rồi, trước ngập không phải hạ tầng kém mà là do đoạn cống phía đường Hồng Tiến kéo dài & đường Nguyễn Gia Bồng chưa thông. Từ hôm thông đường Hồng Tiến thì cả khu đó kết nối xong rồi. Hôm nào mưa cụ qua mà xem có ngập nữa ko? Đoạn đấy là cổng chính của Cơ quan, Công An phường to tướng nên các lãnh đạo không để ngập mãi đâu.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
376
Động cơ
3,019 Mã lực
Tuổi
40
https://baoxaydung.com.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-khu-do-thi-moi-thuong-thanh-382033.html. xong từ tháng 8/2024 rồi cụ. em nghĩ đợt này làm bên cổ loa kéo máy sang làm luôn do cùng 1 phía 1 trục. theo thông tin e biết MIK cũng đang xúc tiến mua lại 7 toà HH3 năm ngoái khai sơn đã động thổ rồi.
Mua lại đi làm cho đẹp hơn, để anh Khai Sơn làm xấu lắm :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top