Mua chung cư bây giờ hay đợi thêm

[Lý Hoàng Giáp]

Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.

Cụ mua bên Smartcity đi, phù hợp với tài chính của cụ. Giờ mới giai đoạn đầu, sau khu phía tây còn phát triển hạ tầng nữa nên có tiềm năng tăng giá nếu bác muốn xuống nhà đất

 

[dinhdong1989]

Cụ cứ gửi cả tiền vào ngân hàng.Đợi bao giờ bds vỡ thì rút ra mua nhà đất

 

[D.Safety]

Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.

Tầm 4 tỷ thì ô tô đỗ ở cửa thôi chứ vào nhà chắc xa trung tâm lắm

 

[D.Safety]

Xác định mua chung cư cũng giống như mua chiếc xe vậy nó phục vụ mình và gia đình.

E nghĩ nó khác đấy cụ. Ít nhất chung cư nó cũng k phải dạng tiêu sản như ô tô vì Ô tô càng xài càng tốn tiền

 

[anhkythuatso]

Quan điểm của em, nếu xét ở miền bắc thì chung cư về lâu về dài đều mất giá duy chỉ có nhà đất là giữ giá và lên thôi. Nhưng với tầm tài chính như cụ thì mua chung cư sẽ hợp lý tránh đi vào ngõ ngách tiền dư gửi tiết kiệm cũng được.
Còn em thì e sẽ đi thuê chung cư ở cho sướng, tiền gửi tiết kiệm k đau đầu, lãi còn dư hơn tiền thuê nhà hoặc cụ đầu tư đất nền, vàng

 

[thanhxuan21]

Đăng lại nếu bác quan tâm cc khu Ngụy Như Kon tum, căn 90m2, 2pn, 1 phòng thay đồ (có thể chuyển phòng ngủ 3), full nội thất, view thoáng, hành lang, ban công rộng tòa HEI Tower - Ngụy Như Kon Tum (tòa nhà điện lực TX).
Tầng 18 có bể bơi&quán cà phê ngoài trời, nóc nhà có cả sân đỗ trực thăng (chất chơi).
Phải nói tòa nhà xây theo kiểu xiền chùa nên xịn xò (ko ai vác bể bơi để tận tầng 18, sân trực thăng), mới vận hành khoảng 4 năm. Chợ và trường học ngay gần, giá chỉ nhỉnh hơn 3.2đ, có suất đỗ xe riêng trong hầm 2 tầng

 

[atk234]

3 ngủ cụ sang Hanoihomeland bên Ng Văn Cừ. Diện tích 92m-94m. Mới nhận nhà trong năm nay. Với 3 tỷ cụ mua được 1 căn rưỡi. Đúng tiêu chí cụ luôn.

 

[đuaxecútcit]

Cảm ơn cụ chủ đã viết bài để anh em vào tám. Các cụ toàn là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh có khi còn đạt cấp bậc lão làng. Các cụ thấy chung cư 3 tỷ căn hộ 3 phòng ngủ giờ chỉ còn ở vị trí xa trung tâm, những chỗ này thì tỷ lệ cho thuê thấp, đặc biệt là căn 3 ngủ. Nếu cụ có nhu cầu đầu tư cho thuê thì mình không nhất thiết phải là căn 3 ngủ. Với tài chính đấy cụ cân nhắc thêm căn hộ 2 ngủ hoặc 2 căn 1 ngủ ở trung tâm rồi cho thuê thì hiệu quả nó sẽ cao hơn nhiều.

 

[bibi_1234]

tầm tiền và y/c cụ chủ thì cứ chung cư mạn nguyễn tuân mà phang thôi ạ

 

[Porco312]

Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.

Giá này chắc cụ sang mạn Ngọc Thụy, Long Biên chắc có đấy.

 

[Porco312]

3 ngủ cụ sang Hanoihomeland bên Ng Văn Cừ. Diện tích 92m-94m. Mới nhận nhà trong năm nay. Với 3 tỷ cụ mua được 1 căn rưỡi. Đúng tiêu chí cụ luôn.

Ui zồi, là em thì em ko chọn cái khu HNHomeland ấy đâu, đường vào thì sát đường tàu, hơi hãm.
CĐT thì đưa ra bản vẽ có 1 con đường đâm ra đường 5, trên thực tế là không có mà vẫn vẽ, chỗ ấy là dốc xuống cầu chui thì thông ra đấy kiểu gì không biết.

 

[Tố Hữu]

Nghiên cứu cc Hinode mặt Minh Khai cạnh toà Hàn Việt xem sao. Trần cao, hành lang rộng rãi, thiết kế thông thoáng (kể cả wc cũng có cửa sổ ra ngoài), thiết bị hoàn thiện cũng khá ổn. Sắp tới marriot về đấy làm khách sạn. E vừa chốt 1 căn ở đấy giá 47

chỗ này cao cấp quá cụ ạ, còn đắt hơn Times. em thà mua Times còn hơn, mấy dịch vụ cao cấp em ko có nhu cầu hưởng ạ

 

[Tố Hữu]

Ui zồi, là em thì em ko chọn cái khu HNHomeland ấy đâu, đường vào thì sát đường tàu, hơi hãm.
CĐT thì đưa ra bản vẽ có 1 con đường đâm ra đường 5, trên thực tế là không có mà vẫn vẽ, chỗ ấy là dốc xuống cầu chui thì thông ra đấy kiểu gì không biết.

em hơi ngại qua bên kia cầu cụ ạ, chứ em cũng biết giá đấy mà qua cầu kiếm đc nhà hơi bị ngon.

 

[Tố Hữu]

ông bạn t tìm nhà 8-9 tỷ mà từ trước dịch đến giờ vẫn đau đầu

em mà có 8 9 củ to em mua xừ liền kề xa xa 1 tí cụ ạ

 

[thehai2]

chỗ này cao cấp quá cụ ạ, còn đắt hơn Times. em thà mua Times còn hơn, mấy dịch vụ cao cấp em ko có nhu cầu hưởng ạ

Hinode thấy xây dựng có vẻ cao cấp hơn time đấy, cụ cứ xem qua xem sao.

 

[Tố Hữu]

Đăng lại nếu bác quan tâm cc khu Ngụy Như Kon tum, căn 90m2, 2pn, 1 phòng thay đồ (có thể chuyển phòng ngủ 3), full nội thất, view thoáng, hành lang, ban công rộng tòa HEI Tower - Ngụy Như Kon Tum (tòa nhà điện lực TX).
Tầng 18 có bể bơi&quán cà phê ngoài trời, nóc nhà có cả sân đỗ trực thăng (chất chơi).
Phải nói tòa nhà xây theo kiểu xiền chùa nên xịn xò (ko ai vác bể bơi để tận tầng 18, sân trực thăng), mới vận hành khoảng 4 năm. Chợ và trường học ngay gần, giá chỉ nhỉnh hơn 3.2đ, có suất đỗ xe riêng trong hầm 2 tầng

khu đấy buổi sáng với giờ tan tầm có tắc ko cụ

 

[Giấc mơ làm giàu]

Tôi gợi ý cho cụ ngó qua chung cư Golden West ở Lê Văn Thiêm thỏa mãn các tiêu chí của cụ

1.Bàn giao dưới 5 năm
2.Căn 3pn khoảng 96m2 giá dưới 3 tỉ tầm 2,5-2,7 tỉ view thoáng ko bị tòa khác che chắn
3.Khu này dân Hàn Nhật ở nhiều thuê giá cao mà thanh khoản cũng dễ

Tôi có bà chị đã thuê căn 3pn làm văn phòng ở tòa này từ năm 2017 đến giờ,còn bạn tôi mới mua căn 3 phòng ngủ như bà chị kia,chỉ khác tầng.Tôi đã vào thực tế nhiều lần thấy khá yên tĩnh ko nhộm nhoạm đông đúc như ở Times.Chất lượng xây dựng ok.

 

[Subinhaidang]

E có căn sunshine minh khai 108m phù hợp với tiêu chuẩn của cụ e chính chủ ko phải sael cụ nhé

 

[thanhxuan21]

buổi sáng với giờ tan tầm có tắc ko

Buổi sang muốn vào phố thì ùn ứ chủ yếu chỗ cầu vượt Nguyễn trí thanh, Láng và Ngã tư sở, còn khu này đi lại cũng bt. Tòa này phải đánh giá cao chất lượng xd

 

[Koka2015]

Tôi gợi ý cho cụ ngó qua chung cư Golden West ở Lê Văn Thiêm thỏa mãn các tiêu chí của cụ

1.Bàn giao dưới 5 năm
2.Căn 3pn khoảng 96m2 giá dưới 3 tỉ tầm 2,5-2,7 tỉ view thoáng ko bị tòa khác che chắn
3.Khu này dân Hàn Nhật ở nhiều thuê giá cao mà thanh khoản cũng dễ

Tôi có bà chị đã thuê căn 3pn làm văn phòng ở tòa này từ năm 2017 đến giờ,còn bạn tôi mới mua căn 3 phòng ngủ như bà chị kia,chỉ khác tầng.Tôi đã vào thực tế nhiều lần thấy khá yên tĩnh ko nhộm nhoạm đông đúc như ở Times.Chất lượng xây dựng ok.

Khu Golden West này hình như chưa có sổ đỏ do chủ đầu tư xây sai so với thiết kế & quy hoạch.