Mua căn hộ ở chung cư hay mua nhà phố kinh doanh sẽ ổn hơn?

[khoingoc76]

Căn hộ mà kinh doanh gì cụ, em thấy mua nhà mặt tiền phố kinh doanh dễ hơn

Bác này chưa biết sức mạnh kinh doanh online và trong khu căn hộ đó. Ở ngoài mặt bằng rất mắc phải ngay trung tâm mặt tiền nữa. Còn trong khu căn hộ thì dân cư đông lại tập trung dễ mua bán hơn nữa

 

[typhukhongtinh]

Shophouse la một hình thức kinh doanh rất tuyệt vời

Xu hướng kinh doanh online đang thịnh nên shophouse cũng sốt theo. Em thấy tiện lợi chứ các bác, vợ ở nhà trông con kinh doanh lạch sạch cũng có cơm qua ngày.

 

[trungnq07]

Tùy vào mặt hàng kinh doanh bác ạ, nếu mặt hàng của bác có thê bán online được thì mua chung cư là OK, còn nếu bắt buộc khách phải đến xem hàng... thì nhà mặt phố là chắc chắn nhất rồi.

 

[minhcuong385]

Kinh doanh thì chỉ có nhà mặt phố thôi, chung cư thì em chả hiểu kinh doanh kiểu gì cho phù hợp cả.

 

[mydream05]

em nghĩ mua mặt phố thuận lợi hơn nhìu à

 

[Namanana]

Biết nhiều cụ chuộng shophouse thế này thì hôm trước em lập thớt rủ đi ngó cái mở bán shophouse của Vinhomes rồi tư vấn tại trận cho em 1 phát!

 

[yellowstone]

Bỏ tiền chẵn ra đổi tiền lẻ nhưng ngày nào cũng có là ngon, góp gió thành bão, không biết buôn bán tại shophouse thế lày có phải đóng thuế đóng phí cao không nhở? Bỏ ra cả chục tỏi mà thuế phí cao nữa chắc toi.

Chuẩn cơm mẹ nấu luôn bác ợ ,nhưng hiện tại Shophouse Park Hill rất đắt cũng phải 11-15 tỷ cũng coi như là lấy tiền chẵn đi đổi lại những khoản tiền lẻ

 

[Meochuot15]

Chuẩn cơm mẹ nấu luôn bác ợ ,nhưng hiện tại Shophouse Park Hill rất đắt cũng phải 11-15 tỷ cũng coi như là lấy tiền chẵn đi đổi lại những khoản tiền lẻ

Mua nhà là tài sản rồi cụ ơi, còn kinh doanh là thếm cái nghề nữa thôi mà. Theo mình kinh doanh cà phê kiểu như Higland cũng hút khách

 

[zavaca]

Mua nhà là tài sản rồi cụ ơi, còn kinh doanh là thếm cái nghề nữa thôi mà. Theo mình kinh doanh cà phê kiểu như Higland cũng hút khách

Cụ chủ đang tính kinh doanh hàng thời trang cao cấp đấy cụ, thêm các phụ kiện cao cấp nước hoa nữa em nghĩ cũng khá hợp với khu cao cấp này

 

[speed84]

Chuẩn cơm mẹ nấu luôn bác ợ ,nhưng hiện tại Shophouse Park Hill rất đắt cũng phải 11-15 tỷ cũng coi như là lấy tiền chẵn đi đổi lại những khoản tiền lẻ

nếu mà em có 10-15 tỷ thế em dại gì đi mua căn hộ ? em đi gửi ngân hàng kiếm lãi cho chắc ăn

 

[kidding05]

Kinh doanh cà phê như Higland kinh doanh tốt quá đi chứ

nhưng mà cụ ơi, bỏ ra cả hàng tỷ đồng mà kinh doanh càe Highland thì biết khi nào mói thu hồi vốn ah ? Thế thì đầu tư lỗ quá

 

[Meochuot15]

nhưng mà cụ ơi, bỏ ra cả hàng tỷ đồng mà kinh doanh càe Highland thì biết khi nào mói thu hồi vốn ah ? Thế thì đầu tư lỗ quá

Người ta mua nhà là để ở nữa mà cụ, nhà thì là tài sản chứ có tiêu sản đâu, còn có thêm điều kiện để kinh doanh nữa quá sướng còn gì

 

[mdquyen]

Chuẩn cơm mẹ nấu luôn bác ợ ,nhưng hiện tại Shophouse Park Hill rất đắt cũng phải 11-15 tỷ cũng coi như là lấy tiền chẵn đi đổi lại những khoản tiền lẻ

đất Hà Nội đắt cắt ra miếng. Ông cậu năm 2004 bán căn nhà ở HN 10 tỷvào TPHCM mua ở Q10 mà mua đc 10 căn. Mỗi căn 1 tỷ. Bởi thế người HN giàu
Cho nên đừng so về giá. Mà hãy so các căn hộ về tiện ích thôi. Nơi nào hiện đại, tiện ích cao thì giá cao đương nhiên

 

[buibooboo]

11 - 15 tỷ em mua nhà phố, tầng trệt cho thuê, ở tầng trên hhee tự mình kinh doanh sợ lỗ, cho ngta thuê kinh doanh vừa có tiền vừa yên tâm

 

[coolpix8700]

Kinh doanh (bán hàng) ở đâu thì cũng phải xem và đoán được lượng khách hàng tiềm năng!
Nhà mặt phố làm cửa hàng thì quá kinh điển, tuy vậy cũng phải xem xét ở cái khu vực ấy họ hay kinh doanh cái gì!
Ở các chung cư bình dân, khách hàng sẽ dễ tính hơn (so ngay với cả dân trên phố), dễ bán các mặt hàng bình dân, mua đứt hoặc thuê cửa hàng tần trệt (tầng kinh doanh) cũng vẫn còn khả thi!
Nhưng vào các khu chung cư "cao cấp" thì phần lớn khách hàng trẻ sẽ rất chảnh, họ sẽ chẳng mua cái gì ngoài siêu thị, trung tâm thương mại lớn. Thuê cửa hàng kinh doanh thử thì có thể, làm được thuê tiếp, nếu klhông trả lại. Còn nếu mua đứt cỡ đến trên chục tỷ thì khả năng lấy lại đủ vốn (tính cả tiền bán cửa hàng sau này) sẽ rất khó khăn!!!

 

[ichabi]

Hiện tại đang còn shophouse Park 1 và Park 2 sắp mở bán đấy các cụ, nhanh tay mà đăng ký đặt cọc bốc thăm, không là đủ lượng người CĐT ko nhận nữa đâu. Như lần mở bán shophouse Pảk 7 và Park 8 vừa rồi chỉ có 150 người là limit.

Limit là đúng rồi. Vì số lượng shophouse có hạn mà. Nên phải limit chứ không thì ai cũng đăng kí mua. Tới lúc đấy lấy đâu ra bán.

 

[typhukhongtinh]

Kinh doanh (bán hàng) ở đâu thì cũng phải xem và đoán được lượng khách hàng tiềm năng!
Nhà mặt phố làm cửa hàng thì quá kinh điển, tuy vậy cũng phải xem xét ở cái khu vực ấy họ hay kinh doanh cái gì!
Ở các chung cư bình dân, khách hàng sẽ dễ tính hơn (so ngay với cả dân trên phố), dễ bán các mặt hàng bình dân, mua đứt hoặc thuê cửa hàng tần trệt (tầng kinh doanh) cũng vẫn còn khả thi!
Nhưng vào các khu chung cư "cao cấp" thì phần lớn khách hàng trẻ sẽ rất chảnh, họ sẽ chẳng mua cái gì ngoài siêu thị, trung tâm thương mại lớn. Thuê cửa hàng kinh doanh thử thì có thể, làm được thuê tiếp, nếu klhông trả lại. Còn nếu mua đứt cỡ đến trên chục tỷ thì khả năng lấy lại đủ vốn (tính cả tiền bán cửa hàng sau này) sẽ rất khó khăn!!!

Vì thế phải có chiến lược kinh doanh tốt, phải có sự khác biệt. Thời buổi giờ không nhất thiết phải mở cửa hàng to, công ty lớn mà là sự khác biệt. Em thấy nhiều ngườii kinh doanh những mặt hàng rất đơn giản mà lạ lạ chút là đắt hàng ngay.

 

[coolpix8700]

Người ta bỏ tiên 5-6 tỷ để mua chung cư mà chỉ để ở .Đây bỏ 11-15tỷ ra vừa để ở vừa có thể kinh doanh ,thu hồi vốn được thì cái nào hơn....

Bác đang đếm cua trong lỗ. Có 1 cái lỗ có thể cua ở chỉ 1 tiếng cả chục bán tay thò vào ngoáy... Ở cái XH mật ít, ruồi nhiều này chỉ thiếu mật chứ không thiếu người muốn húp (bác muốn gặp người đang kinh doanh Highland em giúp)!
Nhà chung cư (cả cửa hàng tầng dưới chung cư) sẽ mất giá theo thời gian. Để ở thì có thể không tính (hạch toán), nhưng kinh doanh thì phải chi li từng xu. Ai chưa biết cách tính chi li từng xu thì hãy quên cái ý đồ kinh doanh đi, trừ trường hợp vẽ "dự án" để xin được tiền của phụ huynh!
Mua 1 cái nhà dưới đất (và cả mặt phố), thì cái nhà xây (trên mảnh đất đó) cũng chẳng khác gì chung cư, mất giá theo thời gian (điều dễ thấy nhất là trừ nhà vừa xây xong, còn khi mua-ban người ta chỉ nhìn diện tích đất-giá đất trong khu vực-quy thành tiền giao dịch, cái nhà chẳng được "hạch toán" vào), nhưng đất dưới nó thì ít nhất là giá trị không thay đổi nếu không nói là sẽ tăng lên (trừ các trường hợp may rủi, trúng số-mất do bị chui vào dự án)!

 

[Đường bộ]

Vợ chồng em tính thuê nhà mặt tiền để kinh doanh shop thời trang cao cấp, nhưng vì cũng đang có ý định mua nhà nên em tính gộp 2 trong 1 là mua căn hộ thương mại ở chung cư cao cấp để tiện kinh doanh mặt hàng này, nhưng em đang lo là mua căn hộ thương mại sẽ bị hạn chế lượng khách, lượng người mua không nhiều. Nhờ các cụ/mợ tư vấn giúp em nhe.

Cái tiêu đề của cụ chủ thớt có lẽ chả ăn nhập với nội dung.
Tiền mua căn hộ dù là cao cấp thì cũnglamf sao đủ để mua nhà phố kinh doanh được?

 

[yellowstone]

Đau đầu gớm đấy nhở, không có phương án kinh doanh rõ ràng lỗ chỏng gọng chứ chẳng chơi nhưng mua shophouse này được cái không mất tiền thuê mặt bằng hàng tháng vì đấy là nhà mình, buôn bán không lời liệu có cho thuê lại cái mặt bằng còn tầng 2 mình vẫn ở được không nhỉ?

Bác đang đếm cua trong lỗ. Có 1 cái lỗ có thể cua ở chỉ 1 tiếng cả chục bán tay thò vào ngoáy... Ở cái XH mật ít, ruồi nhiều này chỉ thiếu mật chứ không thiếu người muốn húp (bác muốn gặp người đang kinh doanh Highland em giúp)!
Nhà chung cư (cả cửa hàng tầng dưới chung cư) sẽ mất giá theo thời gian. Để ở thì có thể không tính (hạch toán), nhưng kinh doanh thì phải chi li từng xu. Ai chưa biết cách tính chi li từng xu thì hãy quên cái ý đồ kinh doanh đi, trừ trường hợp vẽ "dự án" để xin được tiền của phụ huynh!
Mua 1 cái nhà dưới đất (và cả mặt phố), thì cái nhà xây (trên mảnh đất đó) cũng chẳng khác gì chung cư, mất giá theo thời gian (điều dễ thấy nhất là trừ nhà vừa xây xong, còn khi mua-ban người ta chỉ nhìn diện tích đất-giá đất trong khu vực-quy thành tiền giao dịch, cái nhà chẳng được "hạch toán" vào), nhưng đất dưới nó thì ít nhất là giá trị không thay đổi nếu không nói là sẽ tăng lên (trừ các trường hợp may rủi, trúng số-mất do bị chui vào dự án)!