Cụ không hiểu hay cố tình ko hiểu ? Như ví dụ trên em đã viết, cụ mới công chứng mua nhà, chưa sang tên, cụ có bán ngay cho người khác được ko ? ở đây tính đến là thời điểm lập hđ mua bán mà chưa giải chấp là ko ok
Thủ tục mua nhà đang thế chấp trong nh như cụ nói cơ bản là đúng đấy. Em đã từng mua ts như thế rồi nên em hiểu. Ts này trc là cty em thuê làm vp, sau rồi chủ nhà cần tiền và cũng ko trả nợ đc nh nên bán. em đang thuê làm chỗ kd cũng đc, giá cả hợp lý nên em mua luôn.
Lộ trình cơ bản cũng là :
- Viết giấy đặt cọc 100 tr
- Ra phòng cc làm hđ mua bán như bình thường nhưng chưa đóng dấu vì sổ đang trong nh
- Mang tiền ra nh nộp phần họ nợ nh- đâu khoảng hơn 1 tỷ, rút sổ ra và hđ cc của em đc đóng dấu luôn
- Mang đi xóa chấp nhưng em làm dvuj mất 1 ngày thôi
- Về em thanh toán nốt tiền, sau đó em mang sổ đi sang tên em.
* tuy nhiên ở khâu làm cc của em có chút vướng mắc là từ trc khi chủ nhà đi vay nh thì họ vay của ng quen 600 tr và có làm hđ cc, sau đó họ vay nh, họ trả ng kia nhưng ko xóa hđ cc.
Họ giải thích cho việc ko xóa và cc với nh thời điểm đó nh cũng ko biết là do cái hệ thống mạng của công chứng là uchi gì đó chưa có, nên chưa tra liên thông với nhau đc. Chính vì vậy mà em và họ lại phải nhờ ng quen kia ra hủy hđ cc đó rồi mới ra nh đc.
Có vậy thôi, nhưng em lưu ý bác chủ thớt là phải ktra tính pháp lý của sổ cẩn thận vào, vì em nghe nói có trường hợp khi đi vay nhà có 2 vc, nhưng vay mấy năm, lúc rút ra, ng chồng hay ng vợ đột ngột qua đời nên còn phải đem sổ đi xóa chấp và làm thủ tục chia thừa kế gì đó khá là lằng nhằng.
Còn đâu thì em thấy mua bán cũng ko phức tạp lắm đâu, mà giá cả thì khá là mềm
), nếu nhẹ ko ưa thì đe tố cáo ra công an thôi
