[Funland] Mua bán nhà: phí môi giới

[Xe gia đình]

Nhà giá trị cao chừng gần 20 tỷ thì 1% môi giới nó cũng chơi.

Môi giới toàn tư vấn em chia đôi nhà để bán cho dễ

 

[dogolegia]

Bán trả, mua mà trả thì phải thỏa thuạn trước. Cụ mua bán nhà đừng quan tâm phi là bao nhieu. Thực trả thực nhận là giá chính thức . Môi giới chỉ làm cho công việc thuận lơi hơn thôi.

Đúng rồi, luật là người bán trả, nhưng người bán cộng vào thì cũng là người mua trả mà. Nhiều người bán họ ko care, họ chỉ bảo tôi muốn bán thu về là 5 đồng, thì cứ thế mà làm việc

 

[Mr.Alo]

Việc bán được hay không không phụ thuộc vào CHẤP NHẬN 3% kia đâu mà là do rao giá cao quá. Nhiều người bán nhà trả 3% cho Cò nhưng lại luôn nghĩ phần đó người mua phải chịu nên cộng thẳng vào giá bán làm nó cao thêm 3%, khó bán phải rồi.

Bán nhà muốn nhanh thì xác định bán giá thị trường, ví dụ rao 10 tỷ, trả giá còn 9.6 tỷ thì bán, còn tiền cò phải cắt từ 9.6 tỷ kia chứ. Cắt cò 2-3% lại cộng vào giá bán đòi 9.8-9,9 tỷ thì lâu bán được phải rồi.

Cái này tùy nhà như nào thôi , cần thì bán rẻ không cần bán cao . Như nhà em báo giá net thu về còn mg tự cân đối thôi

 

[lttvtvn]

Cái này tùy nhà như nào thôi , cần thì bán rẻ không cần bán cao . Như nhà em báo giá net thu về còn mg tự cân đối thôi

Bán vậy cũng chưa chắc tối ưu. Cụ nói net thu về xxx đồng, môi giới tự kênh lên thì họ có được lấy phần dư không? Lúc họ kêu giá cao bán lại lâu thì sao?

 

[Mr.Alo]

Bán vậy cũng chưa chắc tối ưu. Cụ nói net thu về xxx đồng, môi giới tự kênh lên thì họ có được lấy phần dư không? Lúc họ kêu giá cao bán lại lâu thì sao?

Ko cụ . Giá chốt tự cân đối với phương thức : giá thu về + % + 1 chút để khách mc .

 

[dream tibet]

Đầu tháng mình có đăng bán nhà đang ở, gọi điện đến hỏi toàn cò, đòi luôn 3% tổng giá bán, còn đăng cao hơn giá mình đăng để ăn chênh. Lúc đưa khách đến xem nhà thì khách mua trả dưới giá mình cần rất nhiều, mình kg bán giá đấy cò cứ ép mình là giá đấy đc rồi, ac bán đi, trong khi đòi tỷ lệ vẫn thế. Khg tin các cò đc

E cũng đang bán, mà MG đến cứ đòi ký hợp đồng, 3%, e thấy cái Hợp đồng loằng ngằng e cũng ko thích ký,

 

[dream tibet]

Môi giới đòi em là 200 tr cho cái nhà hơn 6 tỏi mà phải ký hợp đồng. Không thì không làm

Cụ có ký ko, MG cũng đang bảo e ký, mà e lại ko thích ký cọt gì cả

 

[TONGIA]

Em thì thế này:

Bán nhà thì em trả.
Mua thì em cho cậu môi giới ( 1 lần ) số tiền tương đương 500k mỗi lần gọi cậu ấy đi. ( coi như tiền công )
Thường cũng chỉ hết 3-7 triệu

 

[LighAuthentic]

quan trọng bên nào ở cửa trên cụ à

 

[Dinh nghi]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

1) Bên bán trả.
2) 2% giá trị hợp đồng.

 

[hai.tranhr]

Dưới 1 tỷ là 3%, trên 1 tỷ là 2%.
Tuy nhiên, có thể thỏa thuận khác nữa ạ.

 

[vios77]

cụ đi mua/ ( bán) nhờ môi gới tìm thì cụ phải trả phí. còn k thì thôi thông thường là 1% giá trị mua /bán

 

[Vasia_haha]

Sao phí môi giới bán nhà mà lại lên đến 2% - 3% các Bác nhỉ? Bán căn 10 tỷ cầm ngay 200 - 300 triệu!!! Nếu phí môi giới thế này thì đúng là làm giàu không khó, vì mỗi năm làm 3 - 4 căn là ấm rồi.
Em có kinh nghiệm bán nhà, đăng lên báo là ngay lập tức các ông môi giới có mặt ngay sau đó đăng 1 loạt tin na ná như vậy. Người cần mua chẳng bao giờ tìm được tin của Em và thế là lại phải mất công với các cò ) Đi mua nhà cũng vậy, mệt hết người.

 

[lolotica]

1) Bên bán trả.
2) 2% giá trị hợp đồng.

phí MG mà tận 2% thì ngon nhể, khéo em cũng chuyển nghế làm MG BĐS

 

[77665508]

Thường là 1% cụ ạ.

 

[Dinh nghi]

phí MG mà tận 2% thì ngon nhể, khéo em cũng chuyển nghế làm MG BĐS

Trước thời điểm sốt đất thì thường chỉ 1% thôi, nhưng sau này cò vạc nhiều phải chia 5 xẻ 7 nên 2% mới đủ .