[Funland] Mua bán nhà: phí môi giới

[lolotica]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

 

[kevin69]

theo những gì e biết
1. thông thường bên bán trả.
2. qua sàn >2%. MG tự do >1%

 

[DiHoaCungChu]

1. Cả 2 bên cùng trả. Bên mua trả bằng 1/2 bên bán.
2. Qua sàn bên bán: 3%. Mg tự do: 1%

 

[Be Grace]

bên bán trả , nhà dân thi 1% , dự án thì hơn

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thường thì người bán trả phí giao dịch. Người mua không phải trả. Nhưng phí giao dịch mà lẽ ra người mua phải trả đã được cộng vào giá bán. nên người mua phải mặc cả cẩn thận để được giá hợp lý. Ở Hà Nội giá cả chênh nhau giữa các môi giới có khi đến hàng tỷ đồng nếu bất động sản có giá trị lớn (trên 10 tỷ)

 

[Con đường mới]

Thường môi giới tự do là 1%, môi giới sàn tùy 1 đến 3%. Cái đó thỏa thuận giữa môi giới và chủ nhà nữa cụ nhé.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Môi giới nào bảo em trên 1% thì mời chú ngược.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Bên bán trả cho nó gọn. Dễ rao. Mặc dù bên mua thực tế là người trả.
Em mua nhà chỉ quan tâm tổng toàn bộ để nhận nhà là bao nhiêu.
Chi phí sổ sách, các thủ tục, tiền môi giới.... thì môi giới lo và thỏa thuận với bên bán.

 

[iSurvive]

1. Cả 2 bên cùng trả. Bên mua trả bằng 1/2 bên bán.
2. Qua sàn bên bán: 3%. Mg tự do: 1%

Tức là bất động sản 10 tỷ thì môi giới được 100 triệu à cụ?

 

[Kem tươi]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

1. Tất cả đều là thỏa thuận từ trước, thông thường bên bán trả. Nhưng nếu có thỏa thuận khác thì bên mua trả hay trả nửa thì tùy.
2. Thường 1-2%. Giá trị 5-10 tỷ thường là 1-1,5%

 

[minhhuyen]

Tức là bất động sản 10 tỷ thì môi giới được 100 triệu à cụ?

Cũng tuỳ theo ông môi giới làm gì, nếu chỉ giới thiệu cho hai bên gặp nhau và để hai ben tự giải quyết thì khác, còn nếu ông môi giới tham gia vào các thủ tục pháp lý và có chịu trách nhiệm một phần trong giao dịch thì chi phí môi giới cao hơn

 

[Lucky]

Tuỳ theo thoả thuận, thường là 1% với giá nhà <10 tỷ, trên 10 tỷ thì tôi thường thương lượng, nên rõ ràng ngay từ đầu.
Hà nội thì mỗi bên chịu 1 nửa
Sài gòn thì bên bán chịu tất

 

[thngaylangthang]

Môi giới nào bảo em trên 1% thì mời chú ngược.

Mềm thì em nắn thêm, cứng thì em lại ... cóa hề chi

 

[boyben2011]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

Nói luôn với cụ luôn thị trường quy định: 1%-1,5% giá trị hợp đồng
Thằng cò nào ăn dày hơn tự sẽ bị out ra khỏi thị trường cò

 

[wind_nol0v3]

Phí là thỏa thuận thôi cụ, nhà cụ đẹp giá tốt thì phí 0,5% để dễ trôi hơn, nếu nhà cụ giá cao, vị trí k đẹp, thì trả phí 1% thậm chí cao hơn. Nếu cụ là người bán thì dùng môi giới sao cho giải quyết được việc của mình là được chứ phí bao nhieu % cũng k phải quan trong lắm. Môi giới làm đc việc em cho thêm tiên luôn

 

[Phamhuutiep]

Thường môi giới tự do là 1%, môi giới sàn tùy 1 đến 3%. Cái đó thỏa thuận giữa môi giới và chủ nhà nữa cụ nhé.

Cụ còn bán nhà không ạ, cho nhà cháu xin thông tin "Em bán nhà số 25 ngõ 86 Đại Từ, Khu đô thị Đại Kim, Hoàng mai, Hà Nội."

 

[neverfg]

Quan trọng bên nào ở cửa trên sẽ quyết định phải thế nào.

 

[Bố khỉ 123]

Tất cả đều do thỏa thuận, còn ko thì tùy, cho bnhiêu cũng chả làm gì được mình, chỉ có điều môi giới họ ko bao giờ dẫn đi nếu mình chưa trình CMT và chưa ký hợp đồng với họ, vậy nên cứ yên tâm mà chi % cho môi giới theo hợp đồng đã ký nhé, thường thì 1% bên bán chịu, hơn nữa thì tùy độ máu độ kết của người mua, mua xong thì thưởng cho họ chút lộc, vậy là đẹp

 

[Vanduccb]

Về nguyên tắc bên bán chịu phí mô giới. Bên mua ko mất phí trừ khi cụ có thỏa thuận với mô giới. Năm ngoái em mua nhà ông mô giới đòi em 1%. Em bảo ko cho. Về sau môi giới phải chịu.

 

[Còi to 70]

Bán trả, mua mà trả thì phải thỏa thuạn trước. Cụ mua bán nhà đừng quan tâm phi là bao nhieu. Thực trả thực nhận là giá chính thức . Môi giới chỉ làm cho công việc thuận lơi hơn thôi.