[Funland] Mong các cụ có kinh nghiệm nhà đất tư vấn giúp em

[NhimKenkute]

Mợ chủ thớt đưa thông tin khá lộn xộn, tuy nhiên, em cứ sơ đồ hóa nó như này, Mợ xem đúng không?

Chủ thớt là mợ A (chồng mợ chủ thớt là cA)

A và cA mua đất của B (dì của cA)
B nói với AcA đất này có sổ đỏ, giá 10tr/m2
Hai bên thống nhất mua 10m2 giá 100tr

Thanh toán 3 đợt: đợt 1 là 10tr khi thống nhất
Đợt 2 là 40tr khi ký công chứng
Đợt 3 là 50tr khi ra sổ mới (ko thỏa thuận là gi tên bìa 4 hay cấp sổ mới)

Sau đi đưa 10tr, dù chưa ký hợp đồng mua bán gì, B và A vẫn thống nhất để A vào đào móng đổ cọc xây nhà trên phần đất mình mua

Sau khi A lên cọc, các con B ra gây sự yêu cầu trả trước 50tr
AcA đồng ý, ký HĐ mua bán không công chứng với B và giao tiếp 50tr cho B (chỗ này mợ thớt nói chưa rõ, giao tiếp 50tr tức là tổng đã giao 60tr, chỉ còn 40tr giữ lại?)

Khi ký mua bán viết tay này, B đưa sổ đỏ ra, tên trên sổ đỏ là Bùi Văn Đông, trong khi - theo lời B thì đó là nhầm họ, vì chồng B là Ngần Trọng Đông đã chết

A vẫn ok giao tiền 50tr

Sau đó, B cầm sổ đỏ đó lên xã để làm công chứng hợp đồng mua bán đã ký kia thì bị địa chính thu lại



Em tóm tắt vụ việc như trên và thấy có 1 số điểm cần làm rõ như sau, mong mợ thớt chia sẻ rõ hơn:
1/ Mợ có nhầm mua 10m dài (chạy sâu bao nhiêu m đó nữa) hay đúng là chỉ mua 10m2?

2/ Sổ đỏ kia chỉ có 10m2 hay là có diện tích lớn hơn? Mợ mua 10m2 rồi sẽ tách sổ 10m2 đó?
Nếu chỉ có 10m2 thì đúng là em cũng chưa hình dung đào móng xây nhà như thế nào ở vùng Mường núi ấy, ở HN thì 10m2 đã khá hiếm

3/ Mợ có đưa thêm thông tin như này


Em thấy có điểm không logic:

3.1 10m2 tách ra trên đất của B, nhưng nhà xây được 60m2, vậy 50m2 còn lại ở đâu? Không sổ? Lấn ra đất lưu không? ...cái này mợ làm rõ hơn
3.2 Mợ nói sổ đỏ 10m2 lấy trộm của ông Bùi Văn Đông ở xóm khác
Vậy ở đây lại là 10m2 nằm ngay trên đất của B là sao nhỉ? Sao 1 ông Đông ở xóm khác lại có sổ đỏ 10m2 đất nằm trên đất của ông Đông ở xóm này để Đông xóm này ăn trộm?

4. Mua bán đất mà tên sổ chỉ có chồng đã chết, ko có tên vợ, chưa khai nhận thừa kế, vẫn cam kết mua bán ký chứng giao tiền
50tr (hay 60tr) coi như học kinh nghiệm Mợ nhé

Đất đai em cũng ko rành ah. Nôm na là vc bà Hà này xây nhà ở trên mảnh đất ở ngoài đường, đằng sau nhà là suối ah! Mảnh đất bán cho nhà em xây lên ngay cạnh nhà bà ý luôn. Kiểu ngày xưa chiếm đc bao nhiêu đất thì chiếm ý ạ. Nhà bà ý ở đấy, thì bà ý rào cả mảnh đất ý luôn thì của nhà bà ý luôn. Ông Ngần Đông chết bất thình lình vì tan nạn do rượu nên ko làm đc thừa kế ah

 

[NhimKenkute]

8m mặt đường với giá 110 triệu đồng ạ.
Em nhớ nhầm, e cọc 5 triệu trước, sau đó nhà đó ăn vạ đòi cọc bằng đc 50tr nữa, như vậy nhà em đưa 55tr rồi ạ.

 

[DurexXL]

8m mặt đường với giá 110 triệu đồng ạ.
Em nhớ nhầm, e cọc 5 triệu trước, sau đó nhà đó ăn vạ đòi cọc bằng đc 50tr nữa, như vậy nhà em đưa 55tr rồi ạ.

Vậy là thông tin đã chính xác hơn rồi, như các Cụ ở đây nhận định đây là mét dài

Vậy là 8m dài, diện tích khoảng 60m2
Và tách từ thửa đất to hơn
Thửa đất này đứng tên ông Bùi Văn Đông

Theo mợ nói thì nhà bà dì vẫn ở trên thửa đất to này đúng ko? Vậy thì khó mà có câu chuyện ăn trộm sổ đỏ rồi lù lù ở đấy 20 năm

Việc ông Đông kia chết là phải có thủ tục thừa kế mợ nhé, chết đột tử không di chúc thì thừa kế theo pháp luật

 

[tàu điện trên cao]

Tóm lại giờ mua cứ check sổ tại địa chính cho chắc ăn, nhất là loại sổ ko có sơ đồ thửa các cụ nhỉ

 

[NhimKenkute]

Vậy là thông tin đã chính xác hơn rồi, như các Cụ ở đây nhận định đây là mét dài

Vậy là 8m dài, diện tích khoảng 60m2
Và tách từ thửa đất to hơn
Thửa đất này đứng tên ông Bùi Văn Đông

Theo mợ nói thì nhà bà dì vẫn ở trên thửa đất to này đúng ko? Vậy thì khó mà có câu chuyện ăn trộm sổ đỏ rồi lù lù ở đấy 20 năm

Việc ông Đông kia chết là phải có thủ tục thừa kế mợ nhé, chết đột tử không di chúc thì thừa kế theo pháp luật

Thửa đất tên ông Bùi Đông ở trên xóm củ, cách gần 3km ạ, còn chỗ nhà bà dì và nhà e ở là thửa số 10 xóm Đúp ạ. Ông Ngần Đông thấy sổ đỏ ko ghi xóm nên mới lấy đó ạ. Chứ nếu ghi rành rành xóm Củ thì chả có gan làm thế, nhà em cũng ko bị lừa đau như này

 

[DurexXL]

Thửa đất tên ông Bùi Đông ở trên xóm củ, cách gần 3km ạ, còn chỗ nhà bà dì và nhà e ở là thửa số 10 xóm Đúp ạ. Ông Ngần Đông thấy sổ đỏ ko ghi xóm nên mới lấy đó ạ. Chứ nếu ghi rành rành xóm Củ thì chả có gan làm thế, nhà em cũng ko bị lừa đau như này

Vậy cái thửa đất đang ở và tách bán cho mợ hiện nay có sổ đỏ không? Sổ đó đâu?

 

[NhimKenkute]

Khổ lắm các cụ ạ, thằng ngoan ngoãn thì thoát ly ra Hà Nội ko nắm đc ở quê như nào. Chồng em cũng hiền, đụt, đần nữa. Mẹ chồng thì gian xảo, các em của bà cũng vậy, anh trai chồng cũng vậy.

 

[NhimKenkute]

Vậy cái thửa đất đang ở và tách bán cho mợ hiện nay có sổ đỏ không? Sổ đó đâu?

Không được cấp sổ mà cụ, anh Tuấn địa chính của xã nói đất kè bên bề suối, đất công hay sao ý ạ, không được cấp sổ. Xong thấy mặt vc em đần ra thì anh ý bảo khó cấp sổ lắm

 

[Cuongnh5256]

Hài phết, chả nhẽ bà dì lại quý cháu thế. Ck mợ chả nhẽ lại không biết nhà dì mình có đất ở chỗ nào?
Kiện bà dì tội lừa đảo mà lấy lại tiền thôi chứ đất ấy có chứng minh của mợ vào mắt vì nó là đất công, có phải đất của bà dì méo đâu mà bán được.

 

[AnhViVu]

Đúng như mợ thớt kể thì e nói thật, đợi ông cụ nhắm mắt xong, vợ chồng con cái mợ đi chỗ khác sống cho nhẹ nợ. Sống gần cái lũ đấy làm gì.

 

[Ga_son]

Giấy tờ mua bán có chữ ký của người bán, bên mua có quyền khởi kiện ra tòa để tòa tuyên mua bán vô hiệu. Vấn đề thi hành án ở nơi đó có đòi đc tiền ko mới là vấn đề.

 

[NhimKenkute]

Giấy tờ mua bán có chữ ký của người bán, bên mua có quyền khởi kiện ra tòa để tòa tuyên mua bán vô hiệu. Vấn đề thi hành án ở nơi đó có đòi đc tiền ko mới là vấn đề.

Nói thực là em ko cần đòi lại tiền cụ ạ, em chỉ cần có giải pháp đảm bảo ko ai có ý định cướp cái nhà ý. Ở đấy dân coi thường pháp luật kinh khủng. Có ông bán đất rồi, sổ đỏ trao tay rồi mà vẫn ngang nhiên cho con cái vào ở, ko cho ng mua vào ở. Mẹ chồng em đây này, bán nhà rồi vẫn cho em gái út vào ở. Người mua hon biết, họ làm ầm lên, em phải đứng ra xin lỗi đó

 

[Cỏ dại]

Khổ lắm các cụ ạ, thằng ngoan ngoãn thì thoát ly ra Hà Nội ko nắm đc ở quê như nào. Chồng em cũng hiền, đụt, đần nữa. Mẹ chồng thì gian xảo, các em của bà cũng vậy, anh trai chồng cũng vậy.

Cứ bảo dân tộc đụt, Kinh gian xảo mà nay mới thấy họ hàng nhà chồng mợ kinh thật. Người Mường Hoà Bình à mợ?

 

[Giodong2]

Sao mợ này lăn tăn nhiều thế nhỉ?
Mợ xây nhà cho MC, rồi biết (hoặc do mợ nghĩ) bà ấy mưu toan với em gái để cướp tiền của vc mợ... vậy thì thôi mợ coi như phần con đã bỏ ra 100tr cho mẹ rồi đấy. Lừa hay k lừa thì mẹ & dì cứ tự tính với nhau đi. Tụi con xong trách nhiệm. Khoẻ thân lăn tăn kiện tụng để giành nhà đất về cho MC làm gì cho mệt.

 

[NhimKenkute]

Sao mợ này lăn tăn nhiều thế nhỉ?
Mợ xây nhà cho MC, rồi biết (hoặc do mợ nghĩ) bà ấy mưu toan với em gái để cướp tiền của vc mợ... vậy thì thôi mợ coi như phần con đã bỏ ra 100tr cho mẹ rồi đấy. Lừa hay k lừa thì mẹ & dì cứ tự tính với nhau đi. Tụi con xong trách nhiệm. Khoẻ thân lăn tăn kiện tụng để giành nhà đất về cho MC làm gì cho mệt.

Xong bằng mắt ý cụ, ko chịu lao động, cày cấy, chăn nuôi, trồng cây, toàn gọi điện xin tiền đấy thôi cụ, đợt dịch nhà em khổ trăm bề, còn đi vay mượn mà còn gọi xin 2 triệu kìa cụ. Em ko giành đất về cho mẹ chồng mà em giữ cho bọn trẻ nhà em để sau về quê chơi có chỗ ngủ thôi à. Còn với em, mẹ chồng có cũng như ko từ lúc cưới rồi ạ

 

[NhimKenkute]

Cứ bảo dân tộc đụt, Kinh gian xảo mà nay mới thấy họ hàng nhà chồng mợ kinh thật. Người Mường Hoà Bình à mợ?

Chuẩ. Mường Hoà Bình cụ ạ, xịn đét đèn đẹt luôn ý chứ

 

[DuongHL]

Khổ lắm các cụ ạ, thằng ngoan ngoãn thì thoát ly ra Hà Nội ko nắm đc ở quê như nào. Chồng em cũng hiền, đụt, đần nữa. Mẹ chồng thì gian xảo, các em của bà cũng vậy, anh trai chồng cũng vậy.

Tóm lại là mợ có tất cả mấy chồng?

 

[NhimKenkute]

Tóm lại là mợ có tất cả mấy chồng?

1 thôi cụ

 

[tàu điện trên cao]

Tóm lại là mợ có tất cả mấy chồng?

Có gì mâu thuẫn đâu cụ

 

[DuongHL]

Có gì mâu thuẫn đâu cụ

Trước thấy khen chồng cao to đẹp trai, học hành tài giỏi văn thể mỹ đủ cả mà giờ lại chê chồng hiền đụt đần thì em mới hỏi lại