[Funland] Mọi người cho e hỏi có nên mua chung cư thời điểm này k

[Yen66]

E đang định mua ở 176 định công sky central. Không biết mọi người có thể tư vấn cho e không. E đang ngắm căn 3 ngủ. Giá 44-46tr/m2 có hợp lý không ạ?

 

[nhim bong]

Em cũng đang muốn vào tiền Medoly Hưng Thịnh Linh Đàm 3 ngủ, đóng 95%! thời điểm hợp lý chưa các cụ?

 

[Huongchimai]

Cụ hỏi câu không ai đủ sức để khuyên cụ được đâu. Khả năng của cụ nhận định thôi.

 

[longloan]

Em cũng đang muốn vào tiền Medoly Hưng Thịnh Linh Đàm 3 ngủ, đóng 95%! thời điểm hợp lý chưa các cụ?

Kể cả 100% cũng chưa hợp lý nếu ko biết có ra sổ dc hay ko

 

[quachuoi]

Nên mua càng sớm càng tốt

 

[lodudu]

Có dự án nào mới ko nhỉ

 

[tuan1979]

E thấy các cụ hỏi câu rất " ngớ ngẩn", trong khi k nói tới khả năng thu nhập, mua thẳng hay vay,có thuận lợi công việc hay k?....Còn mua mà có lời hay tránh lỗ thì cũng k ai trả lời cho các cụ đc. Đôi lời chân thành.

 

[veno]

E đang định mua ở 176 định công sky central. Không biết mọi người có thể tư vấn cho e không. E đang ngắm căn 3 ngủ. Giá 44-46tr/m2 có hợp lý không ạ?

Mức giá thì mợ so sánh với các nhà khác trong cùng khu thôi chứ giờ có nên mua hay không thì phụ thuộc vào duy nhất là nhu cầu của nhà mợ, nếu mà mua để ở luôn thì cá nhân em là em mua luôn nếu đủ tiền.

 

[caisua]

Cảm nhận cá nhân em thì thời điểm này là khoảng lặng của chung cư nội đô Hà Nội trước đợt lên giá lần 2 tầm quý 2 năm nay. Hè vừa rồi em cũng tìm mãi mà ko có căn ưng ý, sau đó lên kinh quá nên em gửi tiết kiệm, tháng tới đáo hạn em lại bắt đầu tìm tiếp

 

[FUN PLUS]

Em đang chờ 1 triệu căn ra hàng.

 

[bmwp0wer]

cc lên giá ác thật, xưa tầm 40 là cao cấp sang xịn mịn rồi mà giờ toàn đầu 5.

 

[tuan281085]

cc lên giá ác thật, xưa tầm 40 là cao cấp sang xịn mịn rồi mà giờ toàn đầu 5.

Do tiền mất giá Cụ ơi!

 

[bmwp0wer]

Do tiền mất giá Cụ ơi!

Căng cụ nhỉ giờ để bank lãi cũng ko ăn thua, bds lại khó thanh khoản

 

[KoenigseggPigani]

E thì võ đoán ntn
Đợt rồi tăng lãi nên các bác có 2-3-4-5-7 tỷ stop mua vì gửi lấy 12% từ bank
nhưng nếu sắp tới giảm lãi hoặc lạm phát cao hoặc nữa là nhu cầu ở bức thiết khi ko có dự án mới thì lại rút ra mua cc
Giá cc sẽ dc đẩy lên 1 nấc mới, ít nhất tăng bằng số lãi bank 1 năm gửi tiền (tất nhiên trừ cc cũ xấu lởm)
Còn cụ nào mong giảm thì e e rằng quá khó, thực sự ở đô thị giờ đa số chọn ở cc nội đô thay vì nhà ngõ

 

[kanishi]

E thì võ đoán ntn
Đợt rồi tăng lãi nên các bác có 2-3-4-5-7 tỷ stop mua vì gửi lấy 12% từ bank
nhưng nếu sắp tới giảm lãi hoặc lạm phát cao hoặc nữa là nhu cầu ở bức thiết khi ko có dự án mới thì lại rút ra mua cc
Giá cc sẽ dc đẩy lên 1 nấc mới, ít nhất tăng bằng số lãi bank 1 năm gửi tiền (tất nhiên trừ cc cũ xấu lởm)
Còn cụ nào mong giảm thì e e rằng quá khó, thực sự ở đô thị giờ đa số chọn ở cc nội đô thay vì nhà ngõ

Thấy các chuyên gia trên mạng dự đoán là 2023 lãi suất chưa giảm dc, em cứ gửi bank cái đã

 

[Hieu Altis2011]

Đây là thời điểm chững lại của bđs và giá có down chút ít nhưng ko kỳ vọng giảm sâu đc với thị trường HN, khả năng cao bđs sẽ đc “giải cứu”, khi đó nó lại vọt, quan điểm cá nhân là lúc này có thể ép giá nếu là chung cư cũ và với chung cư mới sale sẽ phải cắt máu sâu nên đỡ đc vài chục

 

[Bố Pun Chun]

Nhìn chung là chung cư và nhà đất đều thuộc nhu cầu ở thực, nên sẽ không có giảm giá nữa cụ ạ.
Nên cụ mua để ở, ngắm được là triển khai đi cụ.
Trong năm nay thì giá nhà sẽ không quá biến động, nên cụ có thể thư thái không vội về vấn đề giá.
Nhưng thấy căn đẹp ưng ý, lại vừa tầm tài chính thì nên múc ngay.
Vì cụ thấy đẹp thì nhiều người khác cũng thấy đẹp.
Mà trong nhiều người khác lại có người từng tượt cọc vài căn, thì họ sẽ chốt mua nhanh lắm.
Nên mình không nhanh thì người khác lại cọc hộ mất.

 

[muabenem123]

Căng cụ nhỉ giờ để bank lãi cũng ko ăn thua, bds lại khó thanh khoản

Quanh 1 năm đổ lại đây. E thấy có mỗi cụ cmt trùng quan điểm của e. . E nói rất nhiều lần về vấn đề lãi suất gửi bank ko thể ăn lại lạm phát. Nhưng mỗi lần nói là bị nhiều cụ vào gạch đá. .

 

[muabenem123]

Chung cư các tp lớn sắp tới có 1 vài vấn đề liên quan,đang lấy ý kiến dân từ bộ XD là thời hạn sử dụng.
1. Nếu cc mới có thời hạn --> cc CŨ sẽ đi ngang hoặc tăng tiếp hoặc có giảm cũng nhẹ. E nói cc cũ vì bây h cc mới trong nội đô ko còn nhiều.
2. Nếu cc vẫn hình thức sở hữu như cũ: lâu dài, thì giá cc sẽ vẫn như mục 1. .
E nghĩ vậy.
Nên thôi thì tính toán, chọn lựa, tìm kiếm, múc đc thì múc cc ạ. Chính sách nó ra, lúc ấy rõ 5 rõ 10 nó phi tiếp thì lại đợi cc nó giảm ak?
So sánh bối cảnh nhà ở nội đô HN, HCM với Hongkong thì ko dám, nhiều cụ lại bảo điên. Nhưng VN là nc đang pt mà. Vẫn tăng trưởng đều thì ko biết đc đâu.

 

[Vomoicuoi]

Quanh 1 năm đổ lại đây. E thấy có mỗi cụ cmt trùng quan điểm của e. . E nói rất nhiều lần về vấn đề lãi suất gửi bank ko thể ăn lại lạm phát. Nhưng mỗi lần nói là bị nhiều cụ vào gạch đá. .

Nếu ko gửi bank mà tiền dư mua vàng . Liệu có ăn được lạm phát ko cụ