Mời các CM vào Dự đoán về thì trường BDS năm 2018.

[Omirisus]

Cụ chỉ hộ chỗ nào cao cấp giá 75-100 triệu để nhà cháu sáng mắt cái.

Vin metropolist liễu giai: 73-95 tr/m2 - Liễu Giai
Sun shine City: 83 - 105 tr/m2 - Tây - Hồ Tây
Sun grand: 73 - 124 tr/m2 - Thụy khuê
tới còn thằng Vin Gallery giá chắc cũng ...

 

[lai thue]

Hải phòng quê cháu đang hot kìa các cụ, nhiều dự án lắm, mà hình như cũng toàn các cụ ở đâu về đầu tư, dân HP có vẻ ko mặn mà lắm

 

[Omirisus]

2011 vàng 31, mà giờ 2018 vàng 37, tức là tăng 20% trong vòng 6-7 năm. Em nghĩ lương cụ tăng nhiều hơn thế trong cùng khoảng thời gian, còn cụ có nhu cầu tiêu nhiều hơn là vấn đề của cụ. Thực tế cụ đang kiếm được nhiều tiền hơn năm 2011 nếu tính theo vàng. Em thấy cụ so sánh kiểu gì ấy, khập khà khập khiễng. Phải cùng 1 hệ quy chiếu mới so sánh chuẩn được.
- Nhu cầu tiêu nhiều hơn => Không thể đổ tại tiền bị mất giá mà do cụ có thêm con cái và osin
- Lương cao hơn thì để dành được nhiều hơn => Tức là 2011 cụ nghèo hơn, đâu phải do tiền mất giá, tiền mất giá không nhiều đến thế nếu lấy vàng hoặc $ để so sánh.
- BĐS 2011 vs 2018 nếu so sánh CC cùng 1 tiêu chuẩn thì giờ mua còn rẻ hơn trước hoặc tương đương.

Em nhận thấy rõ là dân mình giàu có hơn so với trước. Việc suy nghĩ tiêu cực và than phiền là chả hay tẹo nào. Giờ chỉ là làm sao bảo toàn được công sức và tìm cách kiếm được thêm thôi.

Em vẫn cho rằng vẫn có tỉ lệ mất giá của đồng tiền theo thời gian tính theo tỉ lệ lạm phát, thêm là nếu so sánh tiền và vàng thì em đồ rằng nếu không có sự kiềm chế bằng chính sách từ NHNN với USD và gold, thì vàng và đô còn tăng.

 

[g_d]

Em vẫn cho rằng vẫn có tỉ lệ mất giá của đồng tiền theo thời gian tính theo tỉ lệ lạm phát, thêm là nếu so sánh tiền và vàng thì em đồ rằng nếu không có sự kiềm chế bằng chính sách từ NHNN với USD và gold, thì vàng và đô còn tăng.

Chả phải chính sách gì đâu cụ ơi. Giờ mà cụ còn mơ hồ thế. Đồng Đôla đang bị yếu đi so với các đồng tiền khác, nên tỷ lệ tiền đồng và đô thay đổi rất ít trong mấy năm vừa rồi.
Chính sách vi mô hay vĩ mô thì cũng chỉ có khả năng neo giữ từng thời điểm nhất định để giúp doanh nghiệp thôi, chứ mà neo giữ suốt thì VN quá giỏi luôn.

Tiện thể cụ thử tra giá vàng thế giới và giá vạng VN, ở đâu cao hơn.

Các cụ đề cao chính phủ VN quá. Cái gì cũng phải theo quan hệ thị trường, làm không đúng nó chả đè nát cả nền kinh tế ra ngay.

Mà thôi, cụ nào cần nhà, muốn mua thêm nhà thì cứ mua. Em thấy chả sao, chả liên quan đến túi tiền của em, chỉ là bóng bàn để các cụ có thêm 1 cách nhìn nhận khác.

 

[Hung Phuc]

Hải phòng quê cháu đang hot kìa các cụ, nhiều dự án lắm, mà hình như cũng toàn các cụ ở đâu về đầu tư, dân HP có vẻ ko mặn mà lắm

Dân số HP ít ( gần 2tr dân ) người ở HP cũng bỏ lên HN và TP HCM làm ăn, người có tiền ở HP cũng lên HN và TP HCM để đầu tư BDS, quỹ đất ở HP thì còn rất nhiều. Nhiều dự án nhưng rất ít người có tiền để mua

 

[Omirisus]

Chả phải chính sách gì đâu cụ ơi. Giờ mà cụ còn mơ hồ thế. Đồng Đôla đang bị yếu đi so với các đồng tiền khác, nên tỷ lệ tiền đồng và đô thay đổi rất ít trong mấy năm vừa rồi.
Chính sách vi mô hay vĩ mô thì cũng chỉ có khả năng neo giữ từng thời điểm nhất định để giúp doanh nghiệp thôi, chứ mà neo giữ suốt thì VN quá giỏi luôn.

Tiện thể cụ thử tra giá vàng thế giới và giá vạng VN, ở đâu cao hơn.

Các cụ đề cao chính phủ VN quá. Cái gì cũng phải theo quan hệ thị trường, làm không đúng nó chả đè nát cả nền kinh tế ra ngay.

Mà thôi, cụ nào cần nhà, muốn mua thêm nhà thì cứ mua. Em thấy chả sao, chả liên quan đến túi tiền của em, chỉ là bóng bàn để các cụ có thêm 1 cách nhìn nhận khác.

Thì đang bóng bàn thôi mà cụ,vui là chính tiện cũng mở mang kiến thức vận động tư duy mà cụ.

Giá vàng việt nam lúc nào cũng chênh một khoảng giá cơ bản với vàng thế giới ạ.
Hiện vàng thế giới tính theo đôla: 1334úsd (nguồn kitco) = 22k735 (tỉ giá ÚSD của ngân hàng ngoại thương)*1334 = 30 triệu 328 k/oz;
Vàng thế giới tính theo eu: 1078 eu = 27k484*1078= 29 triệu 627
vàng việt nam = 31 triệu 788
Chênh lệch từ 1-2 triệu/oz

 

[giangthu1998]

Cụ cần tư vấn gì cứ đưa lên đây tham khảo, tôi biết gì sẽ phân tích hết cho cụ. Thân.

Cụ cho xin nhận định về dự án Thanh Hà ah. E định mua để đầu tư lâu dài thay cho gửi bank nhưng còn dùng dằng chưa quyết định được vì lý do pháp lý dự án, mặt khác thấy gửi bank vẫn đang ổn. Cụ phân tích thêm giúp em.

 

[Omirisus]

Cụ cho xin nhận định về dự án Thanh Hà ah. E định mua để đầu tư lâu dài thay cho gửi bank nhưng còn dùng dằng chưa quyết định được vì lý do pháp lý dự án, mặt khác thấy gửi bank vẫn đang ổn. Cụ phân tích thêm giúp em.

Thanh Hà hơi xa, dân cò đất đầu tư mua đi bán lại cũng liên tục đấy cụ nhé.

 

[ken07]

Cụ cần tư vấn gì cứ đưa lên đây tham khảo, tôi biết gì sẽ phân tích hết cho cụ. Thân.

Cụ đánh giá thế nào về tiến độ, tính khả thi của dự án đô thị thông minh Nhật Tân - Nội Bài ạ. E kính Cụ ly rượu!

 

[glc đang sản xuất]

Cụ đánh giá thế nào về tiến độ, tính khả thi của dự án đô thị thông minh Nhật Tân - Nội Bài ạ. E kính Cụ ly rượu!

Dự án này tôi đánh giá khá cao, đáng để kỳ vọng. Tuy nhiên dự án này quy mô khá lớn, khởi công đồng bộ cùng các dự án khác trên diện rộng, nên nguồn hàng cung ra đồng thời là vô cùng lớn. Nếu các chủ đầu tư biết lựa thời điểm ra hàng và chủ động điều tiết nguồn cung thì sẽ có thể đầu tư. Ngoài ra, dự án kéo dài nên cần kết hợp cả thị trường chung để quyết định. Nhiều khả năng Đông Anh lên giá sẽ kéo theo thị trường chung đi xuống (chuyển dịch nguồn vốn), nếu có sự hỗ trợ tích cực với lãi suất thấp của ngân hàng nước ngoài, Dự án này sẽ giữ được giá và thanh khoản tốt trong thời gian đầu. Theo tôi, nên đầu tư vào đất nền có vị trí kinh doanh tốt, nằm trong các phân khu nhiều chung cư cao cấp hoặc những biệt thự đẹp, độc đáo, hiếm tại giai đoạn đầu và giai đoạn cuối của thời gian xây dựng. Đây chỉ là nhận xét sơ bộ chiến lược ban đầu, chi tiết thì cụ cần theo dõi sát và chờ dự án công bố về quy hoạch, thiết kế chi tiết, tiến độ tài chính và mức giá.

 

[ken07]

Dự án này tôi đánh giá khá cao, đáng để kỳ vọng. Tuy nhiên dự án này quy mô khá lớn, khởi công đồng bộ cùng các dự án khác trên diện rộng, nên nguồn hàng cung ra đồng thời là vô cùng lớn. Nếu các chủ đầu tư biết lựa thời điểm ra hàng và chủ động điều tiết nguồn cung thì sẽ có thể đầu tư. Ngoài ra, dự án kéo dài nên cần kết hợp cả thị trường chung để quyết định. Nhiều khả năng Đông Anh lên giá sẽ kéo theo thị trường chung đi xuống (chuyển dịch nguồn vốn), nếu có sự hỗ trợ tích cực với lãi suất thấp của ngân hàng nước ngoài, Dự án này sẽ giữ được giá và thanh khoản tốt trong thời gian đầu. Theo tôi, nên đầu tư vào đất nền có vị trí kinh doanh tốt, nằm trong các phân khu nhiều chung cư cao cấp hoặc những biệt thự đẹp, độc đáo, hiếm tại giai đoạn đầu và giai đoạn cuối của thời gian xây dựng. Đây chỉ là nhận xét sơ bộ chiến lược ban đầu, chi tiết thì cụ cần theo dõi sát và chờ dự án công bố về quy hoạch, thiết kế chi tiết, tiến độ tài chính và mức giá.

Cảm ơn Cụ!

 

[tuantiptx]

e hy vọng năm nay vật liệu giảm sâu

 

[Tàu hỏa xịt lốp]

Tiện thể bên em đang phân phối trực tiếp khu đô thị the manor central park ngay Nguyễn xiển ạ bao gồm chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse. giá từ 15 đến 25 tỷ/ lô shop house. Mở bán giai đoạn 1, tiềm năng đầu tư thì k phải bàn ạ
Các cụ quan tâm hay có nhu cầu đầu tư liên hệ e: Mr Hòa ; 091 1096268

 

[everest_mblack]

Các cụ nghĩ sao về khu Bắc Vân Phong, Khánh Hòa ah!
Em có ông bạn cứ rủ rê mua trong đó

 

[Vinvision]

Dao nay bds phia tây gân aeon mall có phần tăng khoảng 10% so với tết các cụ ạ

 

[David.Phạm]

Các cụ nào mua để ở thì cứ ới em ạ

 

[Artemiss]

Năm 2018 - 2019 xử hướng căn hộ giá rẻ dưới 2 ty
Đất thì đất nền các tỉnh

 

[tryagain11]

Đất nền lên ngôi đua nhau vào PQ, Vân Phong ngồi quán nước là toàn bàn chuyện đất cát thôi ạ

 

[aveo_kia]

e nghĩ bên gia lâm cực hót,

 

[dungnguyenstda]

Tay to thích ở đâu thì ở đấy hót thôi