[Funland] Mở phòng công chứng lãi thật các bác ạ

[cuongdiv]

Lãi ko thì e ko biết nhưng mẹ đứa bạn của gấu mở vpcc một mình nuôi cả nhà, hỗ trợ mua xe cho cả dâu cả rể

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

cụ mở đi rôì bẩu iem nhé

 

[axenhchen]

E nhớ ko nhầm thì tính theo trang là chuẩn cụ ạ
Mấy lần e đọc bảng giá ở phường họ cũng nói tính theo trang nhưng ko được thu quá 200k/ bản
Tư thì e ko nắm được

Thỉnh thoảng em phải đi photo công chứng giấy tờ luật thì quy định 2000/ bản mà các em ấy toán tính trên trang ( ví dụ như một quyển sổ hộ khẩu có bao nhiêu trang các em ấy nhân hết nhân luôn cả trang bìa mới láo) rồi công chứng mua bán tính phí thấy cứ sai sai hay sao ấy. Hằn nào em thấy phòng công chứng mọc lên nhiêu thật, công chứng mua bán oto thì cực láo toàn làm sẵn chẳng bao h đòi gặp chủ xe thế mà vẫn tồn tại được bao lâu rồi mới giỏi chứ. lần sau làm nhiều nhiều cứ ra phường cho nó rẻ các cụ nhể .

Vài điều chia sẻ cho vui cơ mà các cụ cho em hỏi thủ tục mở phòng công chứng thế nào ấy nhỉ ? trước em có khách hàng kinh doanh bán thịt chó loay hoay thế nào ông ấy mở được phòng công chứng mà h thấy đổi xe liên tục. hay em cũng thử ấy nhỉ hjhj...

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Công chứng nhà nước thì thu phí công chứng theo đúng quy định

Công chứng tư nhân thì giá cả do hai bên nhất trí thỏa thuận

Kêu ca gì chứ

nhanh thì phải chịu phí cao,thị trường mà

 

[macchesster]

Em cứ hay ra phường, cần ngay thì mới ra công chứng tư.

 

[Tiểungưnhi88]

Thỉnh thoảng em phải đi photo công chứng giấy tờ luật thì quy định 2000/ bản mà các em ấy toán tính trên trang ( ví dụ như một quyển sổ hộ khẩu có bao nhiêu trang các em ấy nhân hết nhân luôn cả trang bìa mới láo) rồi công chứng mua bán tính phí thấy cứ sai sai hay sao ấy. Hằn nào em thấy phòng công chứng mọc lên nhiêu thật, công chứng mua bán oto thì cực láo toàn làm sẵn chẳng bao h đòi gặp chủ xe thế mà vẫn tồn tại được bao lâu rồi mới giỏi chứ. lần sau làm nhiều nhiều cứ ra phường cho nó rẻ các cụ nhể .

Vài điều chia sẻ cho vui cơ mà các cụ cho em hỏi thủ tục mở phòng công chứng thế nào ấy nhỉ ? trước em có khách hàng kinh doanh bán thịt chó loay hoay thế nào ông ấy mở được phòng công chứng mà h thấy đổi xe liên tục. hay em cũng thử ấy nhỉ hjhj...

Cụ ơi cụ thông tin ko chính xác, em đính chínhy dùm cụ là 2000đ/ trang kông phải trên ban nha, từ trang thứ 3 là 1000đ, thứ không quá 200.000đ/ bản, trắng tinh theo bản chính a,

 

[Định Simba]

Nhanh phất thật đấy nhưng cũng dễ hẹo

 

[dexom]

Thực tế, cứ có đầu ra thì làm giề chả giàu, đâu phải mỗi công chứng.

3k một cốc nước ché; có đầu ra để bán được ngày ngàn cốc cũng ngon.
Môi giới bán căn nhà được 3 chục triệu; ngày bán chục căn thì cũng ngon.

Hôm trước có cụ bẩu đặt trên mạng cái camera hành trình có 9 tăm, còn mua ở ta có 2 triệu rưởi. Việc này mà ngày làm ba chục cái thì cũng ngon

Chứ ông Trường hải bán cái xe lãi hơn trăm triệu, mà ngày xuất xưởng được trăm cái thôi thì cũng chết.

Cụ dạy chí phải ạ

 

[MPM]

Thỉnh thoảng em phải đi photo công chứng giấy tờ luật thì quy định 2000/ bản mà các em ấy toán tính trên trang ( ví dụ như một quyển sổ hộ khẩu có bao nhiêu trang các em ấy nhân hết nhân luôn cả trang bìa mới láo) rồi công chứng mua bán tính phí thấy cứ sai sai hay sao ấy. Hằn nào em thấy phòng công chứng mọc lên nhiêu thật, công chứng mua bán oto thì cực láo toàn làm sẵn chẳng bao h đòi gặp chủ xe thế mà vẫn tồn tại được bao lâu rồi mới giỏi chứ. lần sau làm nhiều nhiều cứ ra phường cho nó rẻ các cụ nhể .

Vài điều chia sẻ cho vui cơ mà các cụ cho em hỏi thủ tục mở phòng công chứng thế nào ấy nhỉ ? trước em có khách hàng kinh doanh bán thịt chó loay hoay thế nào ông ấy mở được phòng công chứng mà h thấy đổi xe liên tục. hay em cũng thử ấy nhỉ hjhj...

Cc mời CCCM cứ ra phường, vừa rẻ, vừa rèn luyện bản lĩnh đối mặt với cơ quan nhà nước

 

[Vie.ABC]

Thỉnh thoảng em phải đi photo công chứng giấy tờ luật thì quy định 2000/ bản mà các em ấy toán tính trên trang ( ví dụ như một quyển sổ hộ khẩu có bao nhiêu trang các em ấy nhân hết nhân luôn cả trang bìa mới láo) rồi công chứng mua bán tính phí thấy cứ sai sai hay sao ấy. Hằn nào em thấy phòng công chứng mọc lên nhiêu thật, công chứng mua bán oto thì cực láo toàn làm sẵn chẳng bao h đòi gặp chủ xe thế mà vẫn tồn tại được bao lâu rồi mới giỏi chứ. lần sau làm nhiều nhiều cứ ra phường cho nó rẻ các cụ nhể .

Vài điều chia sẻ cho vui cơ mà các cụ cho em hỏi thủ tục mở phòng công chứng thế nào ấy nhỉ ? trước em có khách hàng kinh doanh bán thịt chó loay hoay thế nào ông ấy mở được phòng công chứng mà h thấy đổi xe liên tục. hay em cũng thử ấy nhỉ hjhj...

Em biết một tí dư lày :
1- Ai QUẢN LÝ PCC ?... :
- PCC đóng trên địa bàn nào thì do SỞ TƯ PHÁP TỈNH hoặc THÀNH PHỐ ( thuộc TW ) Quản lý
- PCC : Công chứng các giao dịch đất và tài sản gắn liền với đất trong phạm vi Tỉnh hoặc thành phố . Mọi giao dịch DÂN SỰ còn lại là phạm vi toàn quốc
2- THÀNH LẬP PCC CẦN NHỮNG GÌ ?... :
- Tối thiểu phải có 02 CÔNG CHỨNG VIÊN
- Sở Tư Pháp lập đề án theo nhiều căn cứ trong đó Max là 02 PCC/ quận ,huyện hoặc số dân/ quận huyện
- Bộ Tư Pháp OK ( khoản này là do yêu cầu thời kỳ , có nhiều xèng cũng không được đâu nhá )
Như vậy : SỞ TƯ PHÁP VÀ BỘ TƯ PHÁP OK + ĐÚNG THỜI ĐIỂM + NĂNG LỰC !...
3- TRỎ THÀNH CÔNG CHỨNG VIÊN CẦN NHỮNG GÌ ?.. :
- CỬ NHÂN LUẬT + CHỨNG CHỈ ĐÀO TẠO CCV ( 02 năm ) + TỐI THIỂU 05 năm công tác trong nghành ( toà ,viện ,thi hành án, thanh tra vv,vv... )
- BỘ TƯ PHÁP KÝ QĐ BỔ NHIỆM CÔNG CHỨNG VIÊN . THẨM PHÁN TOÀ ÁN THÌ DO CHỦ TỊCH NƯỚC BỔ NHIỆM
* EM TẠM SƠ SƠ NHƯ VẬY . Hiện tại ,trước yêu cầu tối thiểu phải có 02 CCV/ 1 văn phòng nên toàn quốc đang thiếu CCV trầm trọng các bác nhá !...
* Nhiều người có Nhiều tỷ ,cơ mờ vẫ ứ đủ tuổi mở VĂN PHÒNG CC ,thế mí đau ạ !...

 

[Camontinhyeu]

Cụ chủ làm đi, em chung vốn với nhé, giàu nhanh lắm! khú khú khú

 

[thinhvi]

công chứng e toàn lên phường cho chuẩn

 

[p_pol18]

Láo nháo là tù mọt gông đấy các cụ. Nó chỉ làm dịch vụ tận nơi làm hài lòng thượng đế, nên các thượng đế sẵn sàng móc hầu bao thôi mà.

 

[trungduong2211]

cụ dám thả sổ đỏ, qđ tuyển dụng hay giấy tờ quý giá vào đó xong chiều lấy k?
e nghiên cứu quy định thì phí chứng thực là 2k 2 trang đầu, trang thứ 3 đi là 1k, chưa kể tiền phô tô ở Phường họ áp mức này;

Tham khảo giá 1 số vpcc tư thì họ niêm yết trên web; là 3k 1 trang; có vp 4k; 5k nhưng phổ biến là 3k (có chỗ thấy 2,5k) cả phô tô
Để đây cụ so sánh kinh tế xem, ra vpcc thì lấy dc luôn, ở phường thì sáng nộp chiều lấy hoặc mai lấy

Thớt này không bàn cụ thể về một loại giấy tờ gì. Trường hợp em nói là những giấy tờ có thể chứng thực ở phường xã, cũng rất nhiều đấy. Quyết định tuyển dụng lên lương bổ nhiệm em làm ở phường luôn, không có vấn đề gì cả. còn sổ đỏ nếu có nhu cầu giao dịch thì làm dịch vụ trọn gói, công chứng nó về tận nhà làm cho mình rồi còn gì

 

[boyuct]

E đọc thớt này muộn quá, e mới công chứng hôm thứ 7 vừa rồi.
Công chứng cái Hợp đồng nhà, công chứng 5 bản , mỗi bản hơn trăm tờ mà họ lấy 4300đ/ mặt.
Chỉ có công photo và đóng dấu giáp lai với ký ở tờ cuối cùng thôi mà 2 đồng rưỡi

 

[tamyen]

Thời buổi này, làm nghề nào cũng giàu được Cụ nhé không riêng gì công chứng

 

[cuncon]

Em biết một tí dư lày :
1- Ai QUẢN LÝ PCC ?... :
- PCC đóng trên địa bàn nào thì do SỞ TƯ PHÁP TỈNH hoặc THÀNH PHỐ ( thuộc TW ) Quản lý
- PCC : Công chứng các giao dịch đất và tài sản gắn liền với đất trong phạm vi Tỉnh hoặc thành phố . Mọi giao dịch DÂN SỰ còn lại là phạm vi toàn quốc
2- THÀNH LẬP PCC CẦN NHỮNG GÌ ?... :
- Tối thiểu phải có 02 CÔNG CHỨNG VIÊN
- Sở Tư Pháp lập đề án theo nhiều căn cứ trong đó Max là 02 PCC/ quận ,huyện hoặc số dân/ quận huyện
- Bộ Tư Pháp OK ( khoản này là do yêu cầu thời kỳ , có nhiều xèng cũng không được đâu nhá )
Như vậy : SỞ TƯ PHÁP VÀ BỘ TƯ PHÁP OK + ĐÚNG THỜI ĐIỂM + NĂNG LỰC !...
3- TRỎ THÀNH CÔNG CHỨNG VIÊN CẦN NHỮNG GÌ ?.. :
- CỬ NHÂN LUẬT + CHỨNG CHỈ ĐÀO TẠO CCV ( 02 năm ) + TỐI THIỂU 05 năm công tác trong nghành ( toà ,viện ,thi hành án, thanh tra vv,vv... )
- BỘ TƯ PHÁP KÝ QĐ BỔ NHIỆM CÔNG CHỨNG VIÊN . THẨM PHÁN TOÀ ÁN THÌ DO CHỦ TỊCH NƯỚC BỔ NHIỆM
* EM TẠM SƠ SƠ NHƯ VẬY . Hiện tại ,trước yêu cầu tối thiểu phải có 02 CCV/ 1 văn phòng nên toàn quốc đang thiếu CCV trầm trọng các bác nhá !...
* Nhiều người có Nhiều tỷ ,cơ mờ vẫ ứ đủ tuổi mở VĂN PHÒNG CC ,thế mí đau ạ !...

CC là có quy hoạch của Thủ tướng, nhưng nôm na là quận được 5 còn huyện dc 4 k dc hơn;
Nếu ở nội đô HN SG thì có vpcc dc trả đến ...triệu đô rồi đấy các cụ; Nguyên BT tư pháp cũng bảo nếu bán PCC số 1 HN thì cũng dc mấy chục tỷ; SG còn cao hơn
Giờ bổ nhiệm CCV ngoài như cụ nói ra còn phải thi, xong mới bổ nhiệm dc, ccv của cả nước là rất thiếu, đông ở tp lớn thôi;

 

[Pumzen]

Công chứng viên có lắm chiêu trò để gãi xèng nhiều phết.
Đầu năm vừa rồi nhà cháu bán căn nhà,nhà cháu thì quen mấy chỗ công chứng nhà đất tư,ngay cả trên này cũng quen 1 ofer và đang có ý định nhờ lão e ofer này làm. Nhưng khi đề xuất với bên mua là thủ tục công chứng ra vp tư nhân làm cho nhanh thì họ ko đồng ý (họ ko tin tưởng vào CC tư nhân). Do chi phí công chứng thoả thuận giữa 2 bên là bên mua chịu nên nhà cháu đồng ý theo họ. Dịch vụ bên mua thuê là vp Cc nhà nước(1 văn phòng rất tên tuổi ở HN),trước khi làm HĐ mua bán chính thức,họ đã kiểm tra giấy tờ pháp lý, cả trên hệ thống của họ,căn nhà hoàn toàn hợp lệ,đủ mọi điều kiện ko có vướng mắc gì nên họ đã hẹn với bên mua ngày ký hđ.
Ko hiểu vì lý do gì mà bọn cháu đợi suốt từ sáng mà chưa tới lượt ( mặc dù bên mua quen biết với Cc viên,người trực tiếp soạn thảo hđ và ký),mãi sát 12h trưa bọn cháu mới đc vào phòng.
Nói thêm để mn hiểu là căn nhà của cháu mua từ lâu rồi,lúc đấy thuế thu nhập cá nhân chưa áp dụng và khi mua nhà cháu ko xác định ở vĩnh viên chỗ này nên lúc làm thủ tục công chứng,nhà cháu làm hợp đồng uỷ quyền mua bán,sử dụng có giá trị 10 năm. Hđ này có tác dụng là ko phải sang tên mà vẫn đc có quyền chuyển nhượng lại cho ng khác ( nói luôn là lách luật trốn đóng thuế trước bạ sang tên). Tuy nhiên vì kế hoạch cá nhân nên nhà cháu vẫn ở ngôi nhà đó đến đầu năm vừa rồi mới có ý định bán đi để về 1 nơi mới khác.
Theo luật bây giờ thì những hợp đồng uỷ quyền như của nhà cháu,muốn sang tên phải đóng 2 lần thuế tncn(2% khung giá đất của Hn). Khi đc CC viên thông báo như vậy nhà cháu đã đồng ý ngay vì biết từ trước.
Những tưởng 2 bên chuẩn bị ký đến nơi thì bất ngờ CC viên yêu cầu nhà cháu phải có photo ĐK kết hôn của 2 vc chính chủ trên sổ đỏ. Chả hiểu họ đòi cái giấy tờ ấy để làm gì vì trong hđ công chứng của nhà cháu với 2 vc ấy ký vào năm xưa,bên Cc đã xác nhận họ là vợ,chồng của nhau qua sổ Hộ khẩu ...vv,đủ hết giấy tờ pháp lý thì họ mới đồng ý chứng thực vụ uỷ quyền năm xưa của nhà cháu.
Đến bây giờ nhà cháu còn chả biết 2 vc đó ở đâu nữa,để tìm đc họ là vô cùng khó khăn.
Lúc này bên mua đã có vẻ nản,họ rất muốn mua căn nhà của cháu nhưng vì viên Cc đã nói đến tình huống khó khăn khi đi làm sang tên sổ đỏ "rất có thể bên quản lý,cấp Sđ sẽ từ chối trường hợp này". Đã có thời điểm bên mua định huỷ mua bán và đòi lại tiền cọc.
Ngay lập tức CC viên đã tung chiêu để gỡ nút thắt, bên họ có dịch vụ sang tên Sđ nhanh,chỉ 7 ngày là xong và những trường hợp thế này họ sẽ com măng với bên cấp Sđ,tất cả đều là 1 ekip từ lâu.....đương nhiên phải có giá của dịch vụ này. Giá của nó là 15 củ.
Kim đồng hồ lúc này chỉ 12 h 30' CC viên dục phải quyết định nhanh để còn nghỉ đi ăn trưa,nếu tạm hoãn lại thì 2 bên cứ bàn bạc đi,để mấy hôm nữa giải quyết sau. Cuối cùng cả nhà cháu và bên mua đều muốn hđ diễn ra suôn sẻ nên đã quyết định nhờ họ làm dịch vụ luôn. Nhà cháu chịu 2/3 khoản phí này.
Ngay buổi chiều hôm đó,nhà cháu điện cho cậu e làm ở bên ql cấp sđ,cậu ý bẩu bọn cháu rơi vào bẫy rồi.

 

[bantaitulai]

E đọc thớt này muộn quá, e mới công chứng hôm thứ 7 vừa rồi.
Công chứng cái Hợp đồng nhà, công chứng 5 bản , mỗi bản hơn trăm tờ mà họ lấy 4300đ/
mặt.
Chỉ có công photo và đóng dấu giáp lai với ký ở tờ cuối cùng thôi mà 2 đồng rưỡi

Ác vãi cả ra ấy cụ nhờ

 

[bantaitulai]

Công chứng viên có lắm chiêu trò để gãi xèng nhiều phết.
Đầu năm vừa rồi nhà cháu bán căn nhà,nhà
cháu thì quen mấy chỗ công chứng nhà đất tư,ngay cả trên này cũng quen 1 ofer và đang có ý định nhờ lão e ofer này làm. Nhưng khi đề xuất với bên mua là thủ tục công chứng ra vp tư nhân làm cho nhanh thì họ ko đồng ý (họ ko tin tưởng vào CC tư nhân). Do chi phí công chứng thoả thuận giữa 2 bên là bên mua chịu nên nhà cháu đồng ý theo họ. Dịch vụ bên mua thuê là vp Cc nhà nước(1 văn phòng rất tên tuổi ở HN),trước khi làm HĐ mua bán chính thức,họ đã kiểm tra giấy tờ pháp lý, cả trên hệ thống của họ,căn nhà hoàn toàn hợp lệ,đủ mọi điều kiện ko có vướng mắc gì nên họ đã hẹn với bên mua ngày ký hđ.
Ko hiểu vì lý do gì mà bọn cháu đợi suốt từ sáng mà chưa tới lượt ( mặc dù bên mua quen biết với Cc viên,người trực tiếp soạn thảo hđ và ký),mãi sát 12h trưa bọn cháu mới đc vào phòng.
Nói thêm để mn hiểu là căn nhà của cháu mua từ lâu rồi,lúc đấy thuế thu nhập cá nhân chưa áp dụng và khi mua nhà cháu ko xác định ở vĩnh viên chỗ này nên lúc làm thủ tục công chứng,nhà cháu làm hợp đồng uỷ quyền mua bán,sử dụng có giá trị 10 năm. Hđ này có tác dụng là ko phải sang tên mà vẫn đc có quyền chuyển nhượng lại cho ng khác ( nói luôn là lách luật trốn đóng thuế trước bạ sang tên). Tuy nhiên vì kế hoạch cá nhân nên nhà cháu vẫn ở ngôi nhà đó đến đầu năm vừa rồi mới có ý định bán đi để về 1 nơi mới khác.
Theo luật bây giờ thì những hợp đồng uỷ quyền như của nhà cháu,muốn sang tên phải đóng 2 lần thuế tncn(2% khung giá đất của Hn). Khi đc CC viên thông báo như vậy nhà cháu đã đồng ý ngay vì biết từ trước.
Những tưởng 2 bên chuẩn bị ký đến nơi thì bất ngờ CC viên yêu cầu nhà cháu phải có photo ĐK kết hôn của 2 vc chính chủ trên sổ đỏ. Chả hiểu họ đòi cái giấy tờ ấy để làm gì vì trong hđ công chứng của nhà cháu với 2 vc ấy ký vào năm xưa,bên Cc đã xác nhận họ là vợ,chồng của nhau qua sổ Hộ khẩu ...vv,đủ hết giấy tờ pháp lý thì họ mới đồng ý chứng thực vụ uỷ quyền năm xưa của nhà cháu.
Đến bây giờ nhà cháu còn chả biết 2 vc đó ở đâu nữa,để tìm đc họ là vô cùng khó khăn.
Lúc này bên mua đã có vẻ nản,họ rất muốn mua căn nhà của cháu nhưng vì viên Cc đã nói đến tình huống khó khăn khi đi làm sang tên sổ đỏ "rất có thể bên quản lý,cấp Sđ sẽ từ chối trường hợp này". Đã có thời điểm bên mua định huỷ mua bán và đòi lại tiền cọc.
Ngay lập tức CC viên đã tung chiêu để gỡ nút thắt, bên họ có dịch vụ sang tên Sđ nhanh,chỉ 7 ngày là xong và những trường hợp thế này họ sẽ com măng với bên cấp Sđ,tất cả đều là 1 ekip từ lâu.....đương nhiên phải có giá của dịch vụ này. Giá của nó là 15 củ.
Kim đồng hồ lúc này chỉ 12 h 30' CC viên dục phải quyết định nhanh để còn nghỉ đi ăn trưa,nếu tạm hoãn lại thì 2 bên cứ bàn bạc đi,để mấy hôm nữa giải quyết sau. Cuối cùng cả nhà cháu và bên mua đều muốn hđ diễn ra suôn sẻ nên đã quyết định nhờ họ làm dịch vụ luôn. Nhà cháu chịu 2/3 khoản phí này.
Ngay buổi chiều hôm đó,nhà cháu điện cho cậu e làm ở bên ql cấp sđ,cậu ý bẩu bọn cháu rơi vào bẫy rồi.

Phòng nào thế hả cụ