Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[Master Architecture]

cụ cho em gia nhập hội cái nhở

 

[sadromance]

Chào các bác.Em có miếng đất 63m2(6 x 10,5m)mặt 6m và bên hông lại có đường kỹ thuật 2m,như vậy được 2 mặt thoáng.Hướng đông bắc,đường trước nhà khoảng 7m không kể hè 3m
.E định làm nhà ở 3,5 tầng kết hợp làm cửa hàng tầng dưới nhưng không biết nên làm kiểu gì cho tối ưu và đảm bảo được tính độc lập.Rất mong các bác có chuyên môn và kinh nghiệm góp ý cho em.Xin chân thành cảm ơn các bác.

 

[kemkem1108]

Chào các bác.Em có miếng đất 63m2(6 x 10,5m)mặt 6m và bên hông lại có đường kỹ thuật 2m,như vậy được 2 mặt thoáng.Hướng đông bắc,đường trước nhà khoảng 7m không kể hè 3m
.E định làm nhà ở 3,5 tầng kết hợp làm cửa hàng tầng dưới nhưng không biết nên làm kiểu gì cho tối ưu và đảm bảo được tính độc lập.Rất mong các bác có chuyên môn và kinh nghiệm góp ý cho em.Xin chân thành cảm ơn các bác.

Khuôn đất đẹp đấy cụ, cụ mà tìm được thiết kế có tâm thì nhà cụ cực đẹp luôn

 

[LehmanBrothers]

Khuôn đất đẹp đấy cụ, cụ mà tìm được thiết kế có tâm thì nhà cụ cực đẹp luôn

Đẹp và tối ưu thì ko dễ làm cả phần thô và hoàn thiện.

 

[luot_song]

Làm nhà đau đầu phết các cụ ạ.

Sau Tết, em mới quyết định xây lại nhà khi nghe tin khu tập thể nâng nền. Cũng gọi 1 cu em quen làm kts thiết kế và đội thợ của nó luôn.

Em phải mượn đất qua một bãi rộng để vào nhà nên thuê bãi đó dỡ nhà cũ, ép cọc, đào móng. Kể từ hôm phá dỡ đến giờ là 1 tháng rồi mà vẫn chưa ép xong. Căn bản là lột móng cũ rồi còn vướng móng cũ nữa ở dưới nhà. Móc cát lên moi 2 lần. Hôm nay ép thì trời mưa.

Cụ xây mấy tầng mà làm cọc móng công phu thế? cháu thấy giờ đào sâu độ 2m xong họ đan sắt đổ bê tông rồi xây độ 4 tầng ..

 

[vihali]

Cụ xây mấy tầng mà làm cọc móng công phu thế? cháu thấy giờ đào sâu độ 2m xong họ đan sắt đổ bê tông rồi xây độ 4 tầng ..

3 tầng thôi nhưng đất chỗ em yếu nên phải gia cố. Nhà xung quanh bị nghiêng từ dưới lên tầng 4 cỡ 20cm.

Cũng may mà giờ nhà cửa ngon rồi. Chiều nay làm nốt cái vườn trồng rau trên tầng thượng là xoa tay xoa chân ăn tết.

 

[luot_song]

Bao tiền m đó cụ? cháu đang băn khoăn có mảnh 85 m2 ko biết đập đi xây lại hay sửa sang cho thuê đây...

 

[sadromance]

Đẹp và tối ưu thì ko dễ làm cả phần thô và hoàn thiện.

Là sao hả bác em không hiểu gì???

 

[LehmanBrothers]

Là sao hả bác em không hiểu gì???

Từ lên móng lên cột dầm cho đẹp khổ nhà cụ là cũng khó tìm kts, thi công thợ họ cũng ngại làm mục kĩ cụ ah. Còn làm phiên phiến cơ bản em ko tính.

 

[trungkts]

Em post thêm mấy ảnh đang hoàn thiện cho các cụ tham khảo .

 

[maga1]

Em ở quảng ninh có mảnh đất 4x15m, em đang tính xây nhà nghỉ, mà nghe nói giờ xin giấy PCCC và ANTT yêu cầu có cầu thang thoát hiểm ngoài trời! Hic...nhà em 2 bên giáp ranh! Sau thì là cống! Chả lẽ xây cái cầu thang chềnh ềnh trước cửa nhà! Các cụ cao nhân tư vấn giúp em! Em xin mời rượu ạ

 

[kts.duybinh]

Em ở quảng ninh có mảnh đất 4x15m, em đang tính xây nhà nghỉ, mà nghe nói giờ xin giấy PCCC và ANTT yêu cầu có cầu thang thoát hiểm ngoài trời! Hic...nhà em 2 bên giáp ranh! Sau thì là cống! Chả lẽ xây cái cầu thang chềnh ềnh trước cửa nhà! Các cụ cao nhân tư vấn giúp em! Em xin mời rượu ạ

Làm cái thang sắt thôi chứ cụ. Xây làm j nhể

 

[lmhlmt]

Chuẩn bị xây căn nhà mà bận k có ngưoi trông coi, các cụ xem có phương án nào ổn k? Thuê giám sát liệu ổn k? Thuê ở đâu? Cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

 

[kts.duybinh]

Chuẩn bị xây căn nhà mà bận k có ngưoi trông coi, các cụ xem có phương án nào ổn k? Thuê giám sát liệu ổn k? Thuê ở đâu? Cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

Thuê bên thiết kế rồi bảo họ giám sát tác quyền. Hoặc nhờ người quen. Chứ thuê giám sát ko dc đâu cụ ạ. Em trc cũng đi giám sát dạo nhưng kiểu đêm hôm mệt mỏi lắm. Bỏ

 

[lmhlmt]

Thuê bên thiết kế rồi bảo họ giám sát tác quyền. Hoặc nhờ người quen. Chứ thuê giám sát ko dc đâu cụ ạ. Em trc cũng đi giám sát dạo nhưng kiểu đêm hôm mệt mỏi lắm. Bỏ

Kiếm đc cụ nào giám sát có tâm thì tốt quá. Nguoi nhà ở xa k nhờ ai đc.

 

[kts.duybinh]

Kiếm đc cụ nào giám sát có tâm thì tốt quá. Nguoi nhà ở xa k nhờ ai đc.

Đơn giản nhất là cụ thuê luôn 1 đơn vị thi công. Người ta sẽ có trách nhiệm giám sát. Nhưng thế thì chi phí cao vì phải thuê đơn vị uy tín. Còn nếu thuê giám sát thì ngon nghẻ cũng phải 10 củ/ tháng. Xong bản vẽ phải chuẩn thì người giám sát đó mới theo bản vẽ mà diễn. Chỗ nào ko chuẩn sẽ báo chủ nhà và kết hợp đơn vị thiết kế điều chỉnh lại. Xong đủ thứ hầm bà lằng. Nói chung thành mẹ chủ nhiệm công trình. Trc e cũng giám sát hộ ông bạn cái nhà. 5 tháng. Mệt vãi nhái vì đơn vị thiết kế bỏ của chạy lấy người. Mình ở lại ôm bom mệt méo chịu dc

 

[maga1]

Làm cái thang sắt thôi chứ cụ. Xây làm j nhể

Vâng! Xác định làm cầu thang sắt rồi cụ! Nhưng làm ở đâu? Cái đất e có 4m ngang, vướng cái quy định này khó nhằn quá

 

[hoang-tle]

Kiếm đc cụ nào giám sát có tâm thì tốt quá. Nguoi nhà ở xa k nhờ ai đc.

Chào cụ! Bên em làm dịch vụ trọn gói D&B cho các công trình xây dựng luôn ạ.
Có gì, cụ call em nhé. Mobile: 0936.459.656
Rất mong hợp tác!

 

[Huyennguyen2010]

Em chuẩn bị xây nhà. Oánh dấu để ngâm cứu ạ.

 

[bboyden]

Chào các cụ. Cho em xin chút kinh nghiệm với ạ. Chả là nhà em chuẩn bị xây nhà trên nền đất thịt. 3 tầng 1 tum. Tổng diện tích xây dựng là 400m2. Mỗi tầng là 115m2. Riêng tầng 4 là 55m2 ạ. Em xin các cụ tính giúp em tổng số tiền xây thô và hoàn thiện là bao nhiêu với ạ? E cũng đac thêu thiết kế nhưng thấy mông lung quá ạ. Em xin chân thành cảm ơn các cụ