Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[Hoangnguyenvu88]

Cụ cho hỏi, nhà cháu 4 tầng xây thô mới chát mặt ngoài, giờ ngăn tường, làm nhà vệ sinh, làm bể phốt đi các hạng mục điện nước thì bn tiền/m2?, S 86 m2/sàn?

Cả vật tư cơ bản thì khoảng 2tr/m2 cụ.

 

[LehmanBrothers]

Cụ cho hỏi, nhà cháu 4 tầng xây thô mới chát mặt ngoài, giờ ngăn tường, làm nhà vệ sinh, làm bể phốt đi các hạng mục điện nước thì bn tiền/m2?, S 86 m2/sàn?

Ngăn tường + ốp lát vệ sinh cũng khoảng 4-500k/m2 sàn , tuỳ bản vẽ và yêu cầu cụ thể. Nhưng nếu đội mới vào thay thế họ thường nhận giá cao hơn giá từ đầu vì rủi ro hợp tác. Cụ/mợ ko nên tìm các đội mới kiểu quy m2 tường hoặc tính mỗi nhà tắm ốp lát bao nhiêu/chiec rồi tính lên. Tính vậy đúng là ra số tiền chuẩn nhưng thợ chuyên xây thô họ ko nhận lẻ vậy, vừa thiệt công vừa tủn mủn klg. Thợ chuyên làm thô họ có thể gọi thêm bớt nhiều người, có nhiều giáo mác thiết bị, kéo dài cũng ko ngại. Thợ nhận tính lẻ sẽ là thợ làm hoàn thiện, cải tạo là chính, quân ít vốn nhỏ, làm nhanh rút nhanh.

Còn nhân công điện nước cơ bản đi ống ghen thì 150-180k/m2 sàn, nếu dán dây thấp hơn 30-40k/m2. Mức chung là vậy.

 

[Hoangnguyenvu88]

Ngăn tường + ốp lát vệ sinh cũng khoảng 4-500k/m2 sàn , tuỳ bản vẽ và yêu cầu cụ thể. Nhưng nếu đội mới vào thay thế họ thường nhận giá cao hơn giá từ đầu vì rủi ro hợp tác. Cụ/mợ ko nên tìm các đội mới kiểu quy m2 tường hoặc tính mỗi nhà tắm ốp lát bao nhiêu/chiec rồi tính lên. Tính vậy đúng là ra số tiền chuẩn nhưng thợ chuyên xây thô họ ko nhận lẻ vậy, vừa thiệt công vừa tủn mủn klg. Thợ chuyên làm thô họ có thể gọi thêm bớt nhiều người, có nhiều giáo mác thiết bị, kéo dài cũng ko ngại. Thợ nhận tính lẻ sẽ là thợ làm hoàn thiện, cải tạo là chính, quân ít vốn nhỏ, làm nhanh rút nhanh.

Còn nhân công điện nước cơ bản đi ống ghen thì 150-180k/m2 sàn, nếu dán dây thấp hơn 30-40k/m2. Mức chung là vậy.

Cụ vào cải tạo mấy biệt thự của Vin đi ạ, người ít vốn nhỏ ti

 

[LehmanBrothers]

Cụ vào cải tạo mấy biệt thự của Vin đi ạ, người ít vốn nhỏ ti

Đầu óc cụ hạn hẹp và bon chen quá, nửa lời tử tế cũng khó. Thật sự cụ cần mỉa mai thì có thể ở các thớt họ chửi nhau về quan điểm của người khác sẽ hợp lý hơn.

Em mới vào và biết gần hết các dự án của vin từ đơn lập hoa sữa tới harmony tuy lip. Vậy thôi, em ko chém thêm về nội dung của cụ vì ko cần thiết, thớt để tranh cãi về kĩ thuật hơn là câu chữ, hả hê. Thanks !

 

[Hoangnguyenvu88]

Đầu óc cụ hạn hẹp và bon chen quá, nửa lời tử tế cũng khó. Thật sự cụ cần mỉa mai thì có thể ở các thớt họ chửi nhau về quan điểm của người khác sẽ hợp lý hơn.

Em mới vào và biết gần hết các dự án của vin từ đơn lập hoa sữa tới harmony tuy lip. Vậy thôi, em ko chém thêm về nội dung của cụ vì ko cần thiết, thớt để tranh cãi về kĩ thuật hơn là câu chữ, hả hê. Thanks !

Về kỹ thuật thì em k biết cụ giỏi tới đâu nhưng nếu làm xây dựng dân dụng thì cụ nên biết làm hoàn thiện luôn tốn nhân lực hơn là làm thô.
Đó là cái điều đơn giản nhất mà ai cũng biết. Em thấy cụ có nói gì về mặt kỹ thuật đâu ạ. Em cũng méo rảnh đi bắt bẻ câu chữ, nhưng cụ phán như thật thì thiết nghĩ cụ nên bảo vệ được quan điểm của mình chứ k phải kêu um lên rồi nói người khác xấu tính vì hay mỉa mai.
Mà em thú thực là thấy cụ nào hay chém mà toàn chém sai tè le là em cũng hay mỉa thật, sorry các cụ.

 

[tranchibang]

Thôi topic bàn luận thôi mà hai cụ căng thẳng làm gì

 

[toyfriend]

Em thấy topic này rất bổ ích, hai cụ bớt căng thẳng

 

[LehmanBrothers]

Thôi topic bàn luận thôi mà hai cụ căng thẳng làm gì

Em thấy topic này rất bổ ích, hai cụ bớt căng thẳng

Đôi lúc cũng cần để người khác hiểu lời họ nói các cụ ạ. Ý kiến của người khác đúng sai cứ đĩnh đạc trình bày, phản đối, có ai cấm ? Còn buông mấy lời cao đạo quá dễ, em còm ở đây suốt từ 2015 thì nhiều nick sau lặn mất tăm .

 

[thaorua_2008]

Ngăn tường + ốp lát vệ sinh cũng khoảng 4-500k/m2 sàn , tuỳ bản vẽ và yêu cầu cụ thể. Nhưng nếu đội mới vào thay thế họ thường nhận giá cao hơn giá từ đầu vì rủi ro hợp tác. Cụ/mợ ko nên tìm các đội mới kiểu quy m2 tường hoặc tính mỗi nhà tắm ốp lát bao nhiêu/chiec rồi tính lên. Tính vậy đúng là ra số tiền chuẩn nhưng thợ chuyên xây thô họ ko nhận lẻ vậy, vừa thiệt công vừa tủn mủn klg. Thợ chuyên làm thô họ có thể gọi thêm bớt nhiều người, có nhiều giáo mác thiết bị, kéo dài cũng ko ngại. Thợ nhận tính lẻ sẽ là thợ làm hoàn thiện, cải tạo là chính, quân ít vốn nhỏ, làm nhanh rút nhanh.

Còn nhân công điện nước cơ bản đi ống ghen thì 150-180k/m2 sàn, nếu dán dây thấp hơn 30-40k/m2. Mức chung là vậy.

Nhà cháu mua nhà dự án, nên họ chỉ bàn giao mặt ngoài cụ ah, chứ không phải tìm đội thợ khác thay thế

 

[LehmanBrothers]

Nhà cháu mua nhà dự án, nên họ chỉ bàn giao mặt ngoài cụ ah, chứ không phải tìm đội thợ khác thay thế

Vậy cụ/mợ mua chắc là song lập hoặc liền kề đã trát ngoài. Tuỳ vào thiết kế của cụ có cầu kì, sang chảnh hay không nhưng khoảng song lập thì tầm 700-900k/m2 sàn. Đặc điểm làm những căn này thường kéo dài , thủ tục ra vào nhiều, thứ 7 CN nhiều nơi hạn chế làm nên trong giá có sẵn hao hụt đó bù lại.
Nếu cụ nhận song lập có sân vườn thì tốt nhất sau khi có thiết kế cụ tham khảo sát hơn. Có sân vườn, ao cá hay hầm,... giá cũng khác.

 

[Palisade]

Các cụ cao nhân cho hỏi muốn hoàn thiện thì đơn giá bóc tách từng hạng mục giá cả thông thường thế nào ạ ( điện nước, trần, sơn bả, ốp lát)...

 

[tranchibang]

Các cụ cao nhân cho hỏi muốn hoàn thiện thì đơn giá bóc tách từng hạng mục giá cả thông thường thế nào ạ ( điện nước, trần, sơn bả, ốp lát)...

Điện nước, sơn bả, ốp lát thì thường có giá khoán nhân công chung thôi cụ ạ. Còn giá vật tư thì vô vàn, tuỳ cụ chọn
Trần thì quan trọng cụ làm trần gì

 

[ngocanh_811]

Em thấy topic này rất bổ ích, hai cụ bớt căng thẳng

Cứ để hai cụ ấy tranh luận. Cái gì đúng thì mình học hỏi. Sai thì mình sửa. Đúng kiểu hot trend. Đúng thì mình cover lại.sai thì ko làm.1977 vlog ấy

 

[Hoangnguyenvu88]

Cứ để hai cụ ấy tranh luận. Cái gì đúng thì mình học hỏi. Sai thì mình sửa. Đúng kiểu hot trend. Đúng thì mình cover lại.sai thì ko làm.1977 vlog ấy

Em đồng ý với cụ, nên tranh luận cho rõ đúng sai. Topic về xây dựng, ai cũng muốn có được 1 ngôi nhà tốt với số tiền mình bỏ ra. Biết thì góp ý, k biết thì hỏi chứ k nên chém bừa nhất là về kỹ thuật.
Em thì k biết nhiều nhưng mấy món như kết cấu, vật liệu mới, xử lý sự cố, chống thấm, sàn nhẹ... em có biết đôi chút. Em k làm nhưng tư vấn thì ok ạ.

 

[becoivn]

cccm trên đây quen số đội sơn chuẩn chỉ cho em xin số, cuối năm thợ làm ẩu quá ạ

 

[KHONG_QUANTRONG]

em đang muốn sửa lại nhà cấp 4 70 m2, 2 mặt tiền, có gách lửng tại đường phan bá vành không biết có cụ nào nhận làm ko nhỉ?

 

[Ducphuc]

em đang muốn sửa lại nhà cấp 4 70 m2, 2 mặt tiền, có gách lửng tại đường phan bá vành không biết có cụ nào nhận làm ko nhỉ?

Cụ cho em số nhé

 

[KHONG_QUANTRONG]

Cụ cho em số nhé

em đã iB ạ

 

[LehmanBrothers]

em đang muốn sửa lại nhà cấp 4 70 m2, 2 mặt tiền, có gách lửng tại đường phan bá vành không biết có cụ nào nhận làm ko nhỉ?

Cụ có thể tham khảo thêm ở các nhóm facebook về thi công cải tạo. Trên đó uy tín có khác với diễn đàn nhưng có khá nhiều đội, tiếp xúc bên nào oke là chiến. Chứ OF thường các tổ thợ họ ít có nick, kts OF thì lại nhiều hơn.

 

[KHONG_QUANTRONG]

Cụ có thể tham khảo thêm ở các nhóm facebook về thi công cải tạo. Trên đó uy tín có khác với diễn đàn nhưng có khá nhiều đội, tiếp xúc bên nào oke là chiến. Chứ OF thường các tổ thợ họ ít có nick, kts OF thì lại nhiều hơn.

em cám ơn bác nhá, em đang đau đầu vì sửa nhà