[Funland] Mipec rubik, đường Xuân Thủy Cầu Giấy.

[kanishi]

60tr, mật độ cao, không bể bơi thifem nghĩ IPH ở thích hơn. IPH cũ hơn nhưng em thấy đồ OK thật, và CBRE quản lý vận hành tốt

hoặc cân nhắc golden park cũng sát công viên, nhà mới, nhà vuông văn chứ không méo mó như IPH.

 

[ngoibet]

IPH phí dịch vụ gửi xe khét lắm, tháng mất hơn 4 củ, tính cạnh tranh kém hẳn Phải rất chi là chịu chơi mới ở IPH

Xe là 2 củ cụ ạ, Em ko thấy thông tin 4 củ. Nếu thuê đc slot cư dân mua 50 năm rồi thì rẻ hơn

 

[kanishi]

Xe là 2 củ cụ ạ, Em ko thấy thông tin 4 củ. Nếu thuê đc slot cư dân mua 50 năm rồi thì rẻ hơn

phí dịch vụ 19k/m2, căn 100m2 là 2 củ nữa mà cụ

 

[ngoibet]

phí dịch vụ 19k/m2, căn 100m2 là 2 củ nữa mà cụ

Cụ tính thế thì...CBRE quản lý em thấy 20k/m2 đáng giá đấy chứ. Chỗ khác cũng 10-15k ch ứcó free đâu...

 

[Vietex]

nhưng nghe nói giá giao dịch lên tới hơn 60tr/m2 đó cụ, dcapital xưa cũng chửi bới nhau um lên vì hành lang chật, giờ có còn ai nói gì nữa đâu, ở kín, giá cũng gần 60tr/m2

Giờ hành lang 1m50 là tiêu chuẩn của chung cư cao cấp rồi cụ ạ. Nghĩ nó chán.

 

[kanishi]

Giờ hành lang 1m50 là tiêu chuẩn của chung cư cao cấp rồi cụ ạ. Nghĩ nó chán.

em vào xem nhà IPH cũng thấy hành lang chỉ tầm 1.5m - có khi không được, kín mít không có cửa sổ, hồi xưa còn bật điều hòa, dạo này vào không thấy bật điều hòa nữa, bí như cái hầm bó tay

 

[kanishi]

Cụ tính thế thì...CBFE quản lý em thấy 20k/m2 đáng giá đấy chứ. Chỗ khác cũng 10-15k ch ứcó free đâu...

vâng, đáng giá mà, nên em mới đang cân nhắc mua IPH, vào IPH chưa thấy đội xăm trổ ở đó, có vẻ an yên hơn các khu khác

 

[ngoibet]

em vào xem nhà IPH cũng thấy hành lang chỉ tầm 1.5m - có khi không được, kín mít không có cửa sổ, hồi xưa còn bật điều hòa, dạo này vào không thấy bật điều hòa nữa, bí như cái hầm bó tay

Cái HL chỗ hẹp đó bản chất là chỉ vào mỗi CH (CĐT mà củ chuối nó dịch cái cửa ra thêm lại bán thêm đc khối xiền, và ko bị mang tiếng HL hẹp), và cũng ko đến mức mét rưỡi! HL kín cũng lq đến AT PCCC, bọn CCCC em thấy toàn vậy. Còn vụ ĐH HL em cũng ko hiểu sao ở đó có mà cư dân lại ko dùng

 

[jacktran46]

Em đang tìm hiểu để mua bên này mà có vẻ như là đang hết các căn tầm trung, toàn các căn tầm trệt nhìn hơi đuối :v

Bác nào ở đây cho em hỏi sao chung cư to như này mà không có bể bơi nhỉ.

 

[Ngoc2019]

Em đang tìm hiểu để mua bên này mà có vẻ như là đang hết các căn tầm trung, toàn các căn tầm trệt nhìn hơi đuối :v

Bác nào ở đây cho em hỏi sao chung cư to như này mà không có bể bơi nhỉ.

bác phải hỏi CĐT chứ, có thể hiệu quả kinh doanh nếu làm bể bơi không cao bằng các cái khác thì họ ko làm

 

[HoangMinhjun]

Em chào các bác. Các bác cho em hỏi xin thông tin về tòa mipec rubic 360 ở Xuân Thủy với được không ạ? Em đang tính mua 1 căn nhỏ 2 ngủ 2 vs ở đây. Các bác nào đã trải nghiệm ở đây cho em xin vài nhận xét ở đây với đc không ạ?

Em có đến xem thì thấy căn hộ khá bí, phòng khách k có ban công, trần k cao lắm, 2 ban công (1 cái chỗ bếp, 1 cái ở phòng ngủ master) cũng nhỏ. 2 vợ chồng em đều tây tứ mệnh, nhà bc Tây hướng khá nóng, view nhìn ra chợ Xanh ở dưới. Khu quảng trường (khá nhỏ) chưa có cây cối gì mấy nên rất nắng. Cc k có bể bơi trong tòa nhà mà bảo là sẽ ở tòa TTTM (đang hoàn thiện) phía ngoài (nhà em cũng k quan tâm cái này lắm). Hầm xe thì thấy bảo vẫn còn chỗ. Giá đang báo em là 77m2- 4.850 tỷ ạ.

Em làm việc ở Hoàng Cầu nên muốn tìm căn nào gần Hoàng Cầu để đi làm cho tiện mà xung quanh nhà em giá cao quá huhu.

Em cảm ơn các bác ạ.

 

[Yingyong]

Nếu mua với nhu cầu ở thực và với giá cc hiện nay khả năng đang bị thao túng thì tùy cụ cân đối hehe.Ý kiến cá nhân của m là thuê sẽ phù hợp với thời điểm hiện tại. Mua hay không qua năm tính.

 

[Ngoc2019]

Bạn tham khảo:
+ Hành lang dài, có cửa ngăn cháy căn nào ở cuối đi xa
+ trần 2.65m, cũng giống các cc khác
+ không bí lắm đâu, các phòng cửa số kính lớn, pkhanh bêp chung 1 ban công nhỏ, tối ưu diện tích sử dụng, ban công pn master lớn.
+ cảnh quan vừa đủ, bê tông hóa nhiều, trồng cây trong chậu nên ko dc cây to, trong VĐ 2 thì thuộc loại thoáng rồi
+ dịch vụ thì chưa có nhiều với có 1 siêu thị nhỏ, phở, đang chờ trung tâm thương mại (chưa biết khi nào, ai thuê nghe đồn lotte. free dịch vụ đến 6-2024
+ chỗ để xe còn nhiều, còn hầm 3 còn chưa thấy để. sau có hầm trung tâm thương mại và tiệc cưới, cam kết 1 nhà 1 xe.
+ đường cầu giấy đông, hay ùn
+ thêm 1 cái quan trọng là có sổ đõ, đã bầu ban quản trị, Chủ đầu tư cũng ổn,
với giá trên thì bạn cân nhắc thêm các dự án khác, Hoàng cầu thì xa.

 

[quangson144]

Em đang sinh sống ở đây từ khi bàn giao tháng 9/2022. Các cụ nào quan tâm thì cứ add zalo em trả lời cho các cụ các vấn đề các cụ băn khoăn tham khảo nhé. Ở đây em chưa thấy có nhược điểm gì ạ.
Em ở Mipec sáng đi làm lúc 7h30, chiều tan làm 5h15 từ Metro Phạm Văn Đồng về thì cũng chưa biết tắc là gì ạ. May ra thi thoảng có ùn đông chút thôi ạ.
Còn về giá các cụ mua tầm này em thấy vẫn hợp lý. Giá như căn của em ở 2 ngủ 77m hướng Tây dao động quanh 55tr. Em thấy ở đây giá tầm 55~65tr tuỳ căn, tuỳ hướng, tuỳ tầng ạ.
Đợi TTTM Aeon vào mở, xây dựng xong TT tiệc cưới (Dự kiến đầu năm 2024 hoàn thiện) thì em nghĩ ko còn giá như này đâu ạ.

cho xín zalo với bạn ơi

 

[kauto1912]

cho xín zalo với bạn ơi

0917888794 số em đây cụ ơi

 

[Jerrrry]

Tầm này thì khó lắm cụ ạ. Vì nhà mới nhận, và dự án này chờ TTTM, TT tiệc cưới trước mặt xong hoàn thiện thì giá còn lên nữa. Nên nếu ko cần tiền gấp thì chẳng ai bán thời điểm này đâu ạ.
Giữa năm sau cụ đi qua đây thì khác hoàn toàn rồi ạ. Giá hiện tại loanh quanh 55~60. Chứ em vẫn dự tính khu này cuối năm sau ít nhất giá quanh 60~70 ạ.

Giờ giá đã lên 60-70 chưa cụ. Sale rao mà hãi

 

[kauto1912]

Giờ giá đã lên 60-70 chưa cụ. Sale rao mà hãi

Giờ giá quanh trên dưới 65 tùy căn rồi cụ ạ. Giá này em thấy vẫn rẻ so với 1~2 năm tới đó cụ ạ.

 

[Jerrrry]

Giờ giá quanh trên dưới 65 tùy căn rồi cụ ạ. Giá này em thấy vẫn rẻ so với 1~2 năm tới đó cụ ạ.

Giá này rao cho có , thực tế ko có giao dịch

 

[HoangMinhjun]

Bạn tham khảo:
+ Hành lang dài, có cửa ngăn cháy căn nào ở cuối đi xa
+ trần 2.65m, cũng giống các cc khác
+ không bí lắm đâu, các phòng cửa số kính lớn, pkhanh bêp chung 1 ban công nhỏ, tối ưu diện tích sử dụng, ban công pn master lớn.
+ cảnh quan vừa đủ, bê tông hóa nhiều, trồng cây trong chậu nên ko dc cây to, trong VĐ 2 thì thuộc loại thoáng rồi
+ dịch vụ thì chưa có nhiều với có 1 siêu thị nhỏ, phở, đang chờ trung tâm thương mại (chưa biết khi nào, ai thuê nghe đồn lotte. free dịch vụ đến 6-2024
+ chỗ để xe còn nhiều, còn hầm 3 còn chưa thấy để. sau có hầm trung tâm thương mại và tiệc cưới, cam kết 1 nhà 1 xe.
+ đường cầu giấy đông, hay ùn
+ thêm 1 cái quan trọng là có sổ đõ, đã bầu ban quản trị, Chủ đầu tư cũng ổn,
với giá trên thì bạn cân nhắc thêm các dự án khác, Hoàng cầu thì xa.

Em cảm ơn bác nhiều ạ.

Em làm việc ở Hoàng Cầu, con cũng đi học ở đây, nên lấy đó làm tâm để tìm các dự án quanh quanh đó, mà cái nào giá cũng cao nhiều nơi k còn chỗ để xe. các bác gợi ý giúp em vài dự án với đc k ạ? Em cảm ơn ạ

 

[Omirisus]

Em cảm ơn bác nhiều ạ.

Em làm việc ở Hoàng Cầu, con cũng đi học ở đây, nên lấy đó làm tâm để tìm các dự án quanh quanh đó, mà cái nào giá cũng cao nhiều nơi k còn chỗ để xe. các bác gợi ý giúp em vài dự án với đc k ạ? Em cảm ơn ạ

Nhắm mắt quất luôn cụ mà ở Hoàng Cầu có cái BRG sao cụ không vào xem, hoặc cái 138b giảng võ ấy