Mật độ thang máy / căn hộ tiêu chuẩn

[Trương Tiểu Phàm]

em thấy tòa tái định cư CT5B khu Mễ Trì Hạ có khi mật độ thang máy vào loại ngon nhất hà nội: (4 hộ/tầng x 9 tầng): 2 thang máy = 18 hộ/thang

Quan trọng tốc độ thang nữa ạ, mấy chỗ tái định cư em đến đợi thang sốt hết cả ruột dù chả có ai bấm, tốc độ từ di chuyển đến đóng mở cửa cứ như kiểu slowmotion ý

 

[superwagon]

slowmotion đi nũa thì cũng đợi tối đa 1 phút là có thang, cứ nhiều người mà ít thang thì đợi 15 phút vẫn chưa đến lượt nhá

 

[091090098]

quan trọng hơn là số thang có thể hoạt động trơn tru để tải khách / tổng số thang.

Chứ nghe nói, ở đâu đó khi cư dân gọi thang tải khách thì thang chở hàng chạy lên, vì thang tải khách hỏng mje hết, bql chữa cháy bằng thang hàng.

hoặc có tòa thang hỏng hết ko ai sửa dân phải leo bộ hàng chục tầng hàng tháng trời.

 

[emyeumazda]

Ở HN chỗ nào cũng tắc , ra đường tắc , vào đến nhà để xe tắc , lên đến thang máy tắc. Có muốn nhanh cũng không được, cảm giác tức anh ách.

 

[khan2]

Có cụ nào hiểu biết về các thông số này xin giải đáp giúp với ạ !
(bao nhiêu căn trên sàn x số tầng ) / số lượng thang máy= ??? là chuẩn
Hôm trước Em vào nhà ông bạn khu HH Linh Đàm chơi thấy bảo 20 căn trên sàn x 40 tầng / 6 thang máy mà em phải chờ đúng 10 phút mới có thang lên tầng 16 sau đó vào thang rồi thì từ 1đến 16 phải dừng khoảng 10 lần. Mùi mồ hôi trong thang máy phát hãi luôn.
Em ko hiểu các cụ ở chung cư mà tầng 30 thì sẽ đi lại cái kiểu gì nữa

Cũng tùy loại căn hộ và loại thang máy thôi bác, mấy chỗ căn hộ cao cấp thì mật độ là 8 căn/sàn, số lượng thang máy là 3 cái. Thang máy hiện đang dùng nhiều nhất cho phân khúc căn hộ cao cấp là dòng Schindler của Đức hoặc Mitsubishi của Nhật, tốc độ cũng khá cao khoảng 1.5s/lầu.

 

[Aurora.Borealis]

Chỗ em N04, 24 tầng x 6 căn /4 thang máy. Cũng là ngon ạ

 

[boyboy1990]

slowmotion đi nũa thì cũng đợi tối đa 1 phút là có thang, cứ nhiều người mà ít thang thì đợi 15 phút vẫn chưa đến lượt nhá

Vấn đề của tái định cư là tiền bảo trì hạn chế, thậm chí nhiều chỗ ko có quỹ bảo trì, thang lúc mới thì còn dùng được, vài năm nó bắt đầu dở chứng là đắp chiếu cả tháng, nhiều khu thang hỏng ko có tiền sửa tất cả chuyển sang đi bộ, mà nuôi thang máy muốn nó phục vụ lâu dài thì ko khác gì nuôi thằng nghiện .

 

[goldenmonkey]

Em đang định mua căn ở 17T2 CT2 Trung Văn Vinaconex 3: 12 căn x 16 = 192 căn / 4 thang = 48 căn/thang chắc là ổn nhỉ.

 

[HN_2012]

Em đếm cho mỗi khối mà cụ. 2 khối nó áp sát nhau nhưng riêng biệt nên em tính 1 bên thôi! Nếu tính 2 bên thì nhân đôi cả số căn và số thang chia ra cũng vậy mà!

Trong hình em thấy là là 17 căn/tầng/10 thang (2 thang hàng)

 

[Thd]

Các bác toàn phán theo định tính.
Đây là bài toán về giao thông. Tất cả các hãng lớn đều có phần mềm tính toán để tư vấn cho khách hàng về số thang, tải trọng, tốc độ, liên kết nhóm. Ngoài ra còn có mục đích sử dụng : văn phòng, chung cư, khách sạn, tính ưu tiên về năng lượng, thời gian đáp ứng vv tất cả các tham số sẽ đưa ra các phương án tối ưu để lựa chọn thang máy cho phù hơp.
Tất nhiên hãy loại ngay Thản ra vì nó không nghe theo tiêu chuẩn nào đâu. Các CC cũng hay bị giảm tiêu chuẩn về thang máy vì xuất đầu tư.
Nhân các bác nói chờ lâu lại tính số thang/ căn hộ nên em nói vậy.
Thức tế còn do ý thức người dùng nữa, nếu có nhiều thang mà lại không liên kết nhóm với nhau hoặc tính chọn ưu tiên bất hợp lý thì vào giờ cao điểm vẫn phải chờ lâu, khi tất cả các tầng cùng gọi và các thang sẽ đều đến đón và thế là các cụ phải dừng từng tầng hàng trình đó là vô ích.

 

[lotomo2015]

Mật độ thang máy theo tiêu chuẩn quốc tế là 50 căn/ thang máy tốc độ cao cụ à!
Ở Hà Nội ít có dự án (dù là chung cư cao cấp đáp ứng được con số này lắm).
EM thấy có The Legend 109 Nguyễn Tuân của Đại Việt Trí Tuệ và Sun Grand City 69B Thụy Khuê của Sun Group là đạt được điều này!

Còn tùy thuộc kích cỡ của thang máy như là chở được 12 người hay 18 người chẳng hạn. Như ở Trung Hòa em thấy thang máy bé tí tẹo.

 

[archledung]

Trong hình em thấy là là 17 căn/tầng/10 thang (2 thang hàng)

Em tính khoảng khoảng là có tòa này tòa nọ mà cụ. Cụ kia trích riêng 1 tòa Park 2 còn các tòa khác nữa. Nhưng nhìn chung về số lượng thang em thấy ở mình cứ khoảng 60-70 căn/thang tốc độ khá cao là đủ dùng!

 

[boyboy1990]

Các bác toàn phán theo định tính.
Đây là bài toán về giao thông. Tất cả các hãng lớn đều có phần mềm tính toán để tư vấn cho khách hàng về số thang, tải trọng, tốc độ, liên kết nhóm. Ngoài ra còn có mục đích sử dụng : văn phòng, chung cư, khách sạn, tính ưu tiên về năng lượng, thời gian đáp ứng vv tất cả các tham số sẽ đưa ra các phương án tối ưu để lựa chọn thang máy cho phù hơp.
Tất nhiên hãy loại ngay Thản ra vì nó không nghe theo tiêu chuẩn nào đâu. Các CC cũng hay bị giảm tiêu chuẩn về thang máy vì xuất đầu tư.
Nhân các bác nói chờ lâu lại tính số thang/ căn hộ nên em nói vậy.
Thức tế còn do ý thức người dùng nữa, nếu có nhiều thang mà lại không liên kết nhóm với nhau hoặc tính chọn ưu tiên bất hợp lý thì vào giờ cao điểm vẫn phải chờ lâu, khi tất cả các tầng cùng gọi và các thang sẽ đều đến đón và thế là các cụ phải dừng từng tầng hàng trình đó là vô ích.

Về cơ bản thì thang trung cấp trở lên cho chung cư ở đất HN này cũng chả khác biệt nhiều. Loanh quanh cỡ 900-1200kg, tốc độ ông nào chậm 150m/phút cao tốc thì cũng 180m/phút là hết đất. Phần mềm thì mỗi thằng nó ngu một kiểu, dân chỗ nào cũng phàn nàn là thang ngu (riêng otis thì được ưu ái gọi là ngu nhất - phong tặng bởi cư dân Mulberry Lane và R6 Royal).

PS: Em đi nhiều chung cư + văn phòng nhưng chưa bao giờ gặp thang ở đâu mà gọi tầng cái là cả mấy cái thang phi đến đón đâu ạ, có thể cái thời thang ngu như thế qua lâu rồi cụ ạ.

 

[namdhpham]

Em có ông bạn ở khu Kim Văn Kim Lũ của bác Thản, hôm đến chơi đi tháng máy tầm 5h chiều ngày cuối tuần phải chờ rất lâu, chưa kể bước vào thang máy vừa chật, vừa mùi, vừa bí. Nói chung muốn test thang máy ok không, cụ cứ 7h30 sáng với 5h chiều đi thử vài lần là biết à.

 

[lẩu cưng]

thực tế chỗ e thì 1 đơn nguyên chia làm 2 block, mỗi block 10 căn, 13 tầng với 2 thang máy.

nếu k bị hư hỏng sửa chữa hoặc chuyển đồ thì 2 thang (tốc độ cũng được, tải trọng 16 người) nói chung tạm ổn, nếu bị abc xyz e toàn leo bộ, chờ k nổi luôn.

cái đấy tương đương 65 căn / 1 thang nhé.

 

[Vancua04]

em đang ở tòa NOCT khu Mỹ Đình 1: 66 hộ/2 thang = 33 hộ/thang. cũng tái định cư hóa ra lại ngon

Ở nhà tái định cư có khi lại ngon hơn chung cư cao cấp ý cụ nhể

 

[huybien192]

Tấc đất tấc vàng, chủ đầu tư giờ họ chỉ quan tâm đến lợi nhuận là chính thôi cụ ak, thiết kế tận dụng triệt để diện tích sàn, chứ h cái tiêu chuẩn đấy nó xa vời lắm, lỗ hỏng từ quy hoạch đến phê duyệt dự án...

 

[tân tinh]

Cứ tầm 70 hộ / thang là ổn rồi ạ

 

[Haitv14]

Hiện tại mới chỉ có quy định phân hạng căn hộ chung cư từ năm 2008 và đến giờ chưa có gì thay thế. Chung cư cao cấp thì tính ra khoảng 40 căn hộ/thang, hạng 2 (chất lượng cao) là 50, hạng 3 (chất lượng được) là 60 và hạng 4 là chất lượng trung bình (nhưng có thể cho là chất lượng kém ở thời buổi xây dựng loạn lạc này cụ ạ) không có quy định. Nhà anh Thản, 20 căn trên sàn x 40 tầng là 800 căn hộ, 800/6 là khoảng 133 căn hộ/thang --> một con số đáng ngưỡng mộ. Hix...
Em tính ví dụ như con Parkhill của anh Vượng, 8 căn/tầng, tổng thang máy là 5 cái (1 cái thang hàng thì phải, tính gộp luôn), khoảng 32 tầng, tổng căn hộ khoảng 256 căn --> 51 căn/thang. Tạm được.

Em mới mua Golden West chỗ Lê Văn Thiêm, 670 căn/9 thang=74 căn/thang, gần bằng anh Thản, quá kinh.

 

[archledung]

Em mới mua Golden West chỗ Lê Văn Thiêm, 670 căn/9 thang=74 căn/thang, gần bằng anh Thản, quá kinh.

Thế là cũng khơ khớ rồi cụ ạ. Không đến nỗi so với a Thản đâu. Mà cụ mua con GW bao xèng 1m2? Cụ mua căn bnhieu và hết bnhieu? E cũng ngắm ngó tí!