Nhà em sửa xong nhà. Sắp đoạn thầu đòi tiền. Mà em thấy nó làm ăn cũng chán . Hư chỗ này sửa chỗ kia.
Các cụ mợ có hay thuê bên ngoài có công ty hay chuyên gia mình sẽ thuê để lập biên bản nghiệm thu cho mình không.
Chủ nhà thuê 1 ngày để họ tới kiểm tra có được không ?
Lúc trả tiền cho thầu, ta bắt nó kí vào biên bản nghiệm thu mới trả tiền ?
Người nghiệm thu có cùng với mình gặp thầu, để thay mình để trả lời các vấn đề về thi công không ?
Các cụ mợ bày nước cho em.
--===
Đây các bác xem , thằng thầu nó làm . Hư sai chỗ nào mình vạch ra, nó chống chế cho bằng được.
1.
đường cấp nước bịt lỗ vẫn rò nước liên tục . Nó chống chế : lắp thiết bị nước vào là hết.
2
đổ thẳng xi hồ lên gạch men của mình mà không lót. Làm xong mình bắt nó phải trả về như cũ. Nó cạo cho hư men lủng. Lớp men cũ trước đây vẫn trơn tru ngon lành.
3.
Xây tường không chừa trổ cửa sổ.Mình phát hiện, lại phảiđi báo với nó
Nhiều cái khác nữa. Chắc người có chuyên môn lên kiểm tra mới thấy hết được
Nghiệm thu mục đích để làm gì? Nghiệm thu nếu không đạt thì phá ra làm lại hay giảm tiền? Dù kết quả thế nào đi nữa thì vẫn chỉ có 1 giải pháp duy nhất là thương thảo để thống nhất. Vì HĐ thì ko ghi chi tiết, ko có quy chuẩn, ko trao đổi từ đầu nên chẳng có cách nào khác cả.
Thực tế với trường hợp CĐT tự giám sát thi công thì chỉ có cách giám sát chặt chẽ, từng ly từng tí, phải am hiểu và có thể bắt thầu chỉnh sửa và phê duyệt điều chỉnh, nghiệm thu ngay từ khi thi công thôi. Còn lại tất cả những gì đã xong rồi thì
vấn đề cuối cùng còn lại chỉ là thương thảo để bắt lỗi/trừ tiền hoặc tăng mức đầu tư khi có phát sinh.
Nếu CĐT ko có kinh nghiệm, ko đủ thời gian để bám sát từng ly từng tí thì kết quả sẽ như cụ thớt đây. Đến nước này thì cùng rà soát lại, cái nào ko thể chấp nhận được thì yêu cầu sửa, cái gì du di được thì trừ tiền. Chắc cụ thớt cần người kinh nghiệm để tư vấn cái gì buộc phải sửa, cái gì thầu sai nhiều, cái gì sai ít để thương thảo cho hợp lý.
Mấy cái cụ thớt nêu thì em đánh giá tn:
1. Dò nước: Nhìn ảnh thì là nắp bịt PVC, ko rõ bịt vào đường ống hàn nhiệt hay bịt vào ống PVC (nước cấp mà bây giờ vẫn dùng ống này??). Thực tế là cái nút bịt PVC đúng là cũng ko tốt, hơn nữa thợ nó làm tạm nên ko quấn băng keo kỹ --> dò cũng là bình thường, dò vài ngày ẩm tường thì ko tốt. Cần yêu cầu lắp thiết bị vệ sinh sớm rồi test kỹ lại. Chắc ok thôi.
2. Cái này phạt trừ tiền được, nhưng trừ được chẳng đáng bao nhiêu tiền mà mình bị ức chế khi hàng ngày nhìn thấy cái đó (đúng kiểu thợ làm ẩu 1 bước rất nhỏ nhưng hại chủ quá nhiều).
3. Cái này trừ tiền vật tư và công được.
