[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[clessking]

Nhà em sang năm nhận nhà, nhà đang có 1 bé 3 tuổi và sang năm định làm bé nữa. Em tính sửa thành 1 PN to và 2 PN nhỏ cho 2 bé, liệu có khả thi không cụ nhỉ ?

Sửa làm gì hả cụ. Như nhà cụ ít nhất 4-5 năm nữa mới cần cho bé ra phòng riêng. Đến lúc đấy hẵng tính chứ sửa làm j vội, chưa dùng đến mà lại chật nhà. Hơn nữa mỗi thiết kế dùng chỉ từ 5-7 năm là lạc hậu ko đáp ứng đc nhu cầu rồi.

 

[Akaymikata]

Em có mảnh đất rộng 5m, dài 15m và đang lên kế hoạch làm nhà với mong muốn như sau:
- Tầng 1: Sân để xe máy, phòng khách, phòng thờ, bếp, nhà vs, phòng ngủ ông bà. Đằng sau để lại khe thoáng 60cm.
- Tầng 2: 3 hoặc 2 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ bố mẹ có nhà vs khép kín.
- Tầng 3: Tum, 1 phòng ngủ, sân giặt phơi.
Bác có mẫu nhà nào phù hợp chia sẻ em với nhé. Cảm ơn bác.

Không liên quan đến nhà, nhưng cụ cho em hỏi cụ có công tác bên Vinataba và chơi món chụp choẹt không ạ. Nếu có 2 yếu tố đó thì em với cụ là người quen

 

[haivina]

Không liên quan đến nhà, nhưng cụ cho em hỏi cụ có công tác bên Vinataba và chơi món chụp choẹt không ạ. Nếu có 2 yếu tố đó thì em với cụ là người quen

Em không có cả 2 yếu tố đó bác ạ.

 

[Leming0310]

Em chuẩn bị chuyển về nhà mới, phòng ngủ kiêm phòng làm việc của em khoảng 15m2, trần cao 3m1, Vì trần cao nên em sử dụng giường tầng để tối ưu không gian sử dụng. Nhờ các cụ tư vấn giúp em có cần chỉnh sửa gì không ạ

 

[nicholas1618]

Cháu có lô đất 100m mặt đường khu Long Biên. Hiện cháu đang muốn xây đơn giản 3 tầng cho thuê trọ mini full nội thất. Kinh phí đầu tư cháu hạn chế thiên về tính hiệu quả kinh tế. Nhờ các cụ có nghề neu quan tam ib tư vấn giúp cháu.

 

[D.D.C]

Cháu có lô đất 100m mặt đường khu Long Biên. Hiện cháu đang muốn xây đơn giản 3 tầng cho thuê trọ mini full nội thất. Kinh phí đầu tư cháu hạn chế thiên về tính hiệu quả kinh tế. Nhờ các cụ có nghề neu quan tam ib tư vấn giúp cháu.

Em vừa hoàn thiệc ccmn cho 1 cụ bên Triều Khúc đây cụ . Hoàn thiện đơn giản nhưng đủ tiện nghi khép kín như này là tối ưu nhất cả về chi phí và giá cho thuê .

 

[tung1311 .]

Em vừa hoàn thiệc ccmn cho 1 cụ bên Triều Khúc đây cụ . Hoàn thiện đơn giản nhưng đủ tiện nghi khép kín như này là tối ưu nhất cả về chi phí và giá cho thuê .

Đẹp quá, bao phòng và vấn đề pccc thế nào cụ nhỉ? Cụ chia sẻ về chi phí đc ko ạ?

 

[karma72]

Em chuẩn bị chuyển về nhà mới, phòng ngủ kiêm phòng làm việc của em khoảng 15m2, trần cao 3m1, Vì trần cao nên em sử dụng giường tầng để tối ưu không gian sử dụng. Nhờ các cụ tư vấn giúp em có cần chỉnh sửa gì không ạ

bác bỏ cái ý tưởng giường tầng đi, 15m bố trí giường ngủ đơn với làm việc thoải mái rồi

 

[D.D.C]

Đẹp quá, bao phòng và vấn đề pccc thế nào cụ nhỉ? Cụ chia sẻ về chi phí đc ko ạ?

Vấn đề Pccc thì bác chủ tự làm việc , có 1 đơn vị làm riêng mảng này bác ạ . T1 phòng bảo vệ và để xe . Từ t2 -t6 mỗi tầng 4 phòng khép kín . Trên là phòng shc và sân phơi. Tổng kinh phí vào khoảng gần 7 tỷ cụ ạ .

 

[Akaymikata]

Em không có cả 2 yếu tố đó bác ạ.

Dạ vâng cám ơn cụ em cứ tưởng người quen cũ

 

[Akaymikata]

Em chuẩn bị chuyển về nhà mới, phòng ngủ kiêm phòng làm việc của em khoảng 15m2, trần cao 3m1, Vì trần cao nên em sử dụng giường tầng để tối ưu không gian sử dụng. Nhờ các cụ tư vấn giúp em có cần chỉnh sửa gì không ạ

Mình đã trả lời cụ với quan điểm ko nên dùng giường tầng.

 

[Akaymikata]

Cháu có lô đất 100m mặt đường khu Long Biên. Hiện cháu đang muốn xây đơn giản 3 tầng cho thuê trọ mini full nội thất. Kinh phí đầu tư cháu hạn chế thiên về tính hiệu quả kinh tế. Nhờ các cụ có nghề neu quan tam ib tư vấn giúp cháu.

Vấn đề cho thuê trọ thì cũng không quá phức tạp về thẩm mỹ chỉ cần tối ưu công năng, tính toán vật liệu hợp lý và có thể dùng phương án vật liệu tái chế trong công trình để tối ưu hoá. Quan trọng là hoạch định người thuê với ra được chi phí đầu tư. Mà cái mảng này giờ pccc cũng là khoai thật vì mức đầu tư cho nó cũng không nhỏ.

 

[nicholas1618]

Vấn đề cho thuê trọ thì cũng không quá phức tạp về thẩm mỹ chỉ cần tối ưu công năng, tính toán vật liệu hợp lý và có thể dùng phương án vật liệu tái chế trong công trình để tối ưu hoá. Quan trọng là hoạch định người thuê với ra được chi phí đầu tư. Mà cái mảng này giờ pccc cũng là khoai thật vì mức đầu tư cho nó cũng không nhỏ.

Mình đang tính sử dụng block bê tông đúc sẵn hoặc thép nhôm để giảm chi phí và tăng hiệu quả đầu tư.

 

[Hanoithu]

Các cụ cho em hỏi wc diện tích 1,7 *1,8 thì nên ốp gạch 30*60 hay 40*80 ạ. Em định ốp granit men bóng. Em nên mua gạch VN, TQ hay Ấn độ ạ. Em dự trù tầm 500 k đổ lại.

 

[Akaymikata]

Các cụ cho em hỏi wc diện tích 1,7 *1,8 thì nên ốp gạch 30*60 hay 40*80 ạ. Em định ốp granit men bóng. Em nên mua gạch VN, TQ hay Ấn độ ạ. Em dự trù tầm 500 k đổ lại.
[/QUOTE

Em chuẩn bị chuyển về nhà mới, phòng ngủ kiêm phòng làm việc của em khoảng 15m2, trần cao 3m1, Vì trần cao nên em sử dụng giường tầng để tối ưu không gian sử dụng. Nhờ các cụ tư vấn giúp em có cần chỉnh sửa gì không ạ

Mình trả lời cụ Leming0310 về giải pháp phòng nhé.

 

[Akaymikata]

Các cụ cho em hỏi wc diện tích 1,7 *1,8 thì nên ốp gạch 30*60 hay 40*80 ạ. Em định ốp granit men bóng. Em nên mua gạch VN, TQ hay Ấn độ ạ. Em dự trù tầm 500 k đổ lại.

Em thì ưu tiên ít mạch nên vote cho 40x80. Còn cụ mua gạch gì cũng được miễn là chơi gạch đồng chất.

 

[muabenem123]

Em vừa hoàn thiệc ccmn cho 1 cụ bên Triều Khúc đây cụ . Hoàn thiện đơn giản nhưng đủ tiện nghi khép kín như này là tối ưu nhất cả về chi phí và giá cho thuê .

Cụ làm xây dựng thô hay cả full nội thất ntn nữa?

 

[D.D.C]

Cụ làm xây dựng thô hay cả full nội thất ntn nữa?

Em làm full chìa khoá trao tay luôn ạ .

 

[dinhduc2711]

CC ai thạo kết cấu, cho e hỏi xây nhà cấp 4 mà dựng mỗi cột sắt dựng lên như hình này và mỗi cột hàn thêm các đoạn thanh thép để xây tường gạch lên cho chắc, mà xây tường cao tận 5,5m, cũng chả thấy móng gì. Liệu như này có đảm bảo chắc chắn không ạ ?
Nay e về khu đất mấy cô chú với ông bà nhà em đầu mua để thỉnh thoảng về chơi mà thuê thợ làng làm kiểu rẻ tiết kiệm, mà em nhìn thấy không được yên tâm lắm, nhờ cc tư vấn giúp

 

[Akaymikata]

CC ai thạo kết cấu, cho e hỏi xây nhà cấp 4 mà dựng mỗi cột sắt dựng lên như hình này và mỗi cột hàn thêm các đoạn thanh thép để xây tường gạch lên cho chắc, mà xây tường cao tận 5,5m, cũng chả thấy móng gì. Liệu như này có đảm bảo chắc chắn không ạ ?
Nay e về khu đất mấy cô chú với ông bà nhà em đầu mua để thỉnh thoảng về chơi mà thuê thợ làng làm kiểu rẻ tiết kiệm, mà em nhìn thấy không được yên tâm lắm, nhờ cc tư vấn giúp

Về bản chất thì nhà tạm cũng được nếu xây tường đôi và cụ bảo thợ bổ sung giằng tường vào ở cốt 3m vì đây coi như là nhà 1 tường móng gạch và qua ảnh hình thấy có giằng chân nên khả năng thợ làm móng gạch. Còn về bản chất thì không kiên cố được do mái tôn lực gió rất lớn kéo theo hệ cột chống vì vậy nứt tường là điều chắc chắn sẽ có cụ ạ.