[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

[Lam Tien Le]

Các cụ cho em hỏi làm trần thạch cao + sơn lại tường căn hộ chung cư 50m2 thì hết khoảng bn tiền ạ?

 

[moonlife]

Các cụ cho em hỏi làm trần thạch cao + sơn lại tường căn hộ chung cư 50m2 thì hết khoảng bn tiền ạ?

Tầm 30tr.

 

[tkip]

Mẫu này là bộ 3 : thang bộ, thang máy, vệ sinh cuối đất. Cơ bản sẽ có 2 cách như sau, chênh nhau khoảng 4-5m2 không gian phòng chính :
1. Tối đa không gian phòng cho thuê và các phòng ngủ. Các phòng ngủ phía trên mở cửa thang máy vào phòng luôn, ko có sảnh thang máy. Thang máy thang bộ cũng sẽ bé hơn. Còn 1 cách 1' nữa là biến tấu của cách này, thang máy quay ra chiếu tới (rất nhỏ) của thang bộ nhưng em ko khuyến khích vì thang bộ trong p/a này chỉ để sơ cua thoát hiểm.
View attachment 8419568
2. Có sảnh thang bộ thang máy làm không gian đệm trước khi vào phòng.
View attachment 8419571

với phương án 2 liệu có cách nào để cho 1 tầng có 2 phòng ngủ dc ko cụ

 

[moonlife]

với phương án 2 liệu có cách nào để cho 1 tầng có 2 phòng ngủ dc ko cụ

Phương án chia 2 ngủ lại hoàn toàn khác rồi. Ở phương án chia 2 ngủ này thì cầu thang sẽ vào góc, 1 ngủ trong, 1 phòng ngủ ngoài, vệ sinh chung. Nếu cần thang máy hay muốn 2 ngủ đều có wc riêng thì lại phải xoay chút nữa.

 

[tkip]

ý em là 2 tầng chỉ có 1 phòng ngủ và 1 tâng có 2 phòng ngủ ạ, cụ có ảnh bố cục ko cho em xin với

 

[moonlife]

ý em là 2 tầng chỉ có 1 phòng ngủ và 1 tâng có 2 phòng ngủ ạ, cụ có ảnh bố cục ko cho em xin với

E ko hiểu ý cụ ạ. Ý cụ là từ tầng 2 trở lên, trên cùng 1 sàn chia được 2 phòng ngủ hay như nào ạ? Hay là con nhà 2 tầng chỉ cần 1 phòng ngủ?

 

[tkip]

ý em là tầng 1 có thể cho thuê, tầng 2, 3 có 1 phòng ngủ, tầng 4 có 2 phòng ngủ và tầng 5 là bếp và khách a

 

[moonlife]

ý em là tầng 1 có thể cho thuê, tầng 2, 3 có 1 phòng ngủ, tầng 4 có 2 phòng ngủ và tầng 5 là bếp và khách a

Như vậy là cụ ưu tiên mẫu 2, hệ thang và vệ sinh cuối đất : tầng 1 dễ rồi, tầng 2 như mẫu, tầng 5 cũng dễ. Còn mỗi tầng 4 phải chia 2 ngủ?
Để chia 2 ngủ khi cầu thang cuối đất cụ sẽ có 2 cách. Tuy nhiên em không khuyến khích chia kiểu này vì rất vụn và xấu, phòng bí bách ko sử dụng được nhiều. Nên cố lên thêm tầng nữa nhất là khi đã có thang máy. 2 cách chia như sau :
1. Cắt hành lang cho phòng mặt tiền như nhà trọ. Cách này sẽ dính 1 ngủ ko có cửa sổ.
2. Chia đôi mặt tiền, cắt phòng thành 2 chữ L úp vào nhau. Ưu điểm là cả 2 phòng đều có sáng.
Cách 1 dễ rồi, cách 2 như hình sau:

 

[tkip]

em

Như vậy là cụ ưu tiên mẫu 2, hệ thang và vệ sinh cuối đất : tầng 1 dễ rồi, tầng 2 như mẫu, tầng 5 cũng dễ. Còn mỗi tầng 4 phải chia 2 ngủ?
Để chia 2 ngủ khi cầu thang cuối đất cụ sẽ có 2 cách. Tuy nhiên em không khuyến khích chia kiểu này vì rất vụn và xấu, phòng bí bách ko sử dụng được nhiều. Nên cố lên thêm tầng nữa nhất là khi đã có thang máy. 2 cách chia như sau :
1. Cắt hành lang cho phòng mặt tiền như nhà trọ. Cách này sẽ dính 1 ngủ ko có cửa sổ.
2. Chia đôi mặt tiền, cắt phòng thành 2 chữ L úp vào nhau. Ưu điểm là cả 2 phòng đều có sáng.
Cách 1 dễ rồi, cách 2 như hình sau:
View attachment 8425202

e cảm ơn cụ

 

[hoviethung]

Đi làm và gặp nhiều em thấy rằng nhà đô thị chỉ nên giao thô cho đỡ mất công phá chứ nhà mẫu bất hợp lý quá. Em gửi các cụ một mẫu lô phố điển hình 5 x 15m như vậy.

Cụ có thể nói rõ mẫu nhà này bất hợp lý chỗ nào không? Mình có lô đất ở đô thị như thế này đang chuẩn bị xây mà đang lăn tăn chuyện thiết kế đây?

 

[Gokukee]

Cụ Akaymikata giúp em ý tưởng với ạ.
Nhà em hiện tại đang kinh doanh, gồm 2 khối tách biệt: Khối A và Khối B. Mặt sàn các tầng khối B cao hơn khối A 1 mét.
Hiện tại em có nhu cầu cải tạo trên tum để làm chỗ ở tập trung, riêng biệt cho gia đình gồm 2 vợ chồng, 2 con gái học tiểu học, 2 con trai học mẫu giáo.
Diện tích tích có thể can thiệp là phần màu hồng ở trên hình, lấy 2 tầng.

Nhu cầu:
- Phòng khách, bếp, 1 phòng vệ sinh chung.
- Phòng ngủ của 2 vợ chồng, vệ sinh khép kín.
- Phòng ngủ của 2 bé gái: 2 giường đơn, bàn học, vệ sinh khép kín.
- Phòng ngủ của 2 bé trai: 2 giường đơn, bàn học, vệ sinh khép kín.
- Bàn thờ, Tum giặt phơi.
- Cầu thang trong nhà thông giữa 2 tầng.
- Thiết kế giếng trời nếu cần để các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

Em cám ơn cụ !

 

[Ấm Sứt Vòi]

Em vẫn muốn làm thêm 1 khu vệ sinh (chỉ cần bệ xí thôi) chung cư, chi phí khoảng bn các cụ nhỉ.

 

[newdriver_2021]

Em chào CCCM, em chuẩn bị nhận nhà cc 58m có thiết kế sẵn nên nhưng em đang muốn thay đổi chút vì phòng master thấy nó bí quá, CCCM thông thái cho em xin tư vấn với ạ. Em cảm ơn ạ.

 

[4vnpro]

Các cụ cho e hỏi đầu tư đèn spotlight có đáng vs mức giá ko, xin các cụ 1 vài đơn vị ở hà nội

 

[moonlife]

Em chào CCCM, em chuẩn bị nhận nhà cc 58m có thiết kế sẵn nên nhưng em đang muốn thay đổi chút vì phòng master thấy nó bí quá, CCCM thông thái cho em xin tư vấn với ạ. Em cảm ơn ạ.

58m2 mặt thoáng ít mà vẫn muốn chia đủ 3 không gian : bếp khách, ngủ 1, ngủ 2 thì bất khả thi.
Cụ cải tạo thành 2 thôi : ngủ master, bếp khách (có thể có sofa bed): tức thành căn 1 ngủ + 1.

 

[moonlife]

Các cụ cho e hỏi đầu tư đèn spotlight có đáng vs mức giá ko, xin các cụ 1 vài đơn vị ở hà nội

1 vài vị trí mang tính chất trang trí, treo tranh, giá sách, vệ sinh, cầu thang, cần nhấn nhá thì có thể sử dụng. Nhưng ko nên lạm dụng, lúc đầu trông sang chảnh đấy nhưng dùng lâu sẽ chán, nhìn nhà như cái quán cafe. Chú ý, hệ đèn rọi hay đèn hắt là hệ đèn trang trí, ko phải đèn chiếu sáng chính cho nhà.

 

[Ấm Sứt Vòi]

Kính nhờ các cụ xem giúp phương án bố trí lại công năng như này hợp lý chưa ạ. Cảm ơn các cụ
Diện tích 71m2 2 ngủ 1vs ạ

 

[moonlife]

Kính nhờ các cụ xem giúp phương án bố trí lại công năng như này hợp lý chưa ạ. Cảm ơn các cụ
Diện tích 71m2 2 ngủ 1vs ạ

Không hợp lý. Nhà vừa vụn vừa bé mà lại thành 1 đống lối đi hành lang + tốn nhiều tiền đập phá cải tạo. Bên nào làm cho cụ đấy ạ???
Cụ làm như sau nếu vẫn muốn cấy thêm 1 vệ sinh.

 

[Ấm Sứt Vòi]

Không hợp lý. Nhà vừa vụn vừa bé mà lại thành 1 đống lối đi hành lang + tốn nhiều tiền đập phá cải tạo. Bên nào làm cho cụ đấy ạ???
Cụ làm như sau nếu vẫn muốn cấy thêm 1 vệ sinh.

Cảm ơn cụ để em bàn với bên tke

 

[Bibabibo92]

Các cụ cho e hỏi nhà e xây 5 tầng 1 tum bố trí Tầng 1-5 thế này hợp lý không ạ. Phòng ngủ tầng 5 e đang muốn làm thêm bồn tắm và phòng thay đồ thì liệu có làm được không ạ ? E nhờ các cụ tư vấn giúp e nha