[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực

Mrcuu

Xe hơi
Biển số
OF-476983
Ngày cấp bằng
14/12/16
Số km
168
Động cơ
198,316 Mã lực
Tuổi
37
Nếu bắt buộc phải có lavabo đôi, cụ giữ nguyên thiết kế bản đầu (trên cùng) là hợp lý nhất rồi. 3 phương án sau kém hơn.
Em cũng chốt phương án đầu tiên, tuy nhiên có 1 vấn đề là cửa phòng ngủ là 81cm trong khi tường bên lavabo có 60cm, khi mở cửa phòng ngủ có 1 khoảng 20cm che cửa nhà vệ sinh dẫn đến khó thao tác mở cửa nhà vs mà dịch cửa thì không đủ chỗ cho cabin tắm. Em chưa tìm ra giải pháp khắc phục.
SmartSelect_20230831_201903_Gallery.jpg
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,674 Mã lực
Em cũng chốt phương án đầu tiên, tuy nhiên có 1 vấn đề là cửa phòng ngủ là 81cm trong khi tường bên lavabo có 60cm, khi mở cửa phòng ngủ có 1 khoảng 20cm che cửa nhà vệ sinh dẫn đến khó thao tác mở cửa nhà vs mà dịch cửa thì không đủ chỗ cho cabin tắm. Em chưa tìm ra giải pháp khắc phục.
SmartSelect_20230831_201903_Gallery.jpg
Ko ảnh hưởng nhiều đâu. Vì cửa phòng ngủ gần như luôn đóng. Tập thói quen ra vào đóng cửa cho văn minh.
1 cách nữa là đảo vị trí băng lavabo cho cabin với bệt thì cái tường đó sẽ đủ 80 + cửa wc mở xoay sang bên kia. Tuy nhiên cũng phải đánh đổi nhiều ví dụ nằm giường ngủ nhìn trực tiếp thấy bồn cầu... Nếu chưa làm thì cân nhắc còn ko thì thôi giữ nguyên.
1 giải pháp nữa là cửa vệ sinh dùng cửa trượt, nhưng e ko recommend.
 
Chỉnh sửa cuối:

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Em cũng chốt phương án đầu tiên, tuy nhiên có 1 vấn đề là cửa phòng ngủ là 81cm trong khi tường bên lavabo có 60cm, khi mở cửa phòng ngủ có 1 khoảng 20cm che cửa nhà vệ sinh dẫn đến khó thao tác mở cửa nhà vs mà dịch cửa thì không đủ chỗ cho cabin tắm. Em chưa tìm ra giải pháp khắc phục.
SmartSelect_20230831_201903_Gallery.jpg
Thực tế là trừ khuôn vào lấn vào cửa toilet 15 cm thì cũng không phải là vấn đề lớn. Cụ lắp tay co luôn đóng cửa phòng hoặc chặn cửa là ok. Còn nếu muốn hoàn hảo thì lấn cabin đứng sang phòng toilet chung 20cm và dịch cửa phòng toilet qua 20cm là đẹp nhất nhưng mà lục tốn :)
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Chào cụ chủ, e có mảnh đất 95,5m2 5x19.1m, đường 7,5m thoáng trước sau. Để ko lâu quá giờ e muốn xây căn hộ dịch vụ kết hợp ở 2 tầng trên cùng, tham khảo chỗ e đc cấp xây 5 tầng. Nhờ cụ tư vấn giúp e phương án hợp lý, e cảm ơn ạ
Em trả bài cụ chieu_vang_hn một concept cho mô hình kinh doanh căn hộ thương mại 5 tầng.
 

Mrcuu

Xe hơi
Biển số
OF-476983
Ngày cấp bằng
14/12/16
Số km
168
Động cơ
198,316 Mã lực
Tuổi
37
Thực tế là trừ khuôn vào lấn vào cửa toilet 15 cm thì cũng không phải là vấn đề lớn. Cụ lắp tay co luôn đóng cửa phòng hoặc chặn cửa là ok. Còn nếu muốn hoàn hảo thì lấn cabin đứng sang phòng toilet chung 20cm và dịch cửa phòng toilet qua 20cm là đẹp nhất nhưng mà lục tốn :)
Ko dịch dc toilet nữa vì vướng hộp kỹ thuật, làm cửa âm tường có tiết kiệm diện tích của thông phòng hơn ko cụ.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Ko dịch dc toilet nữa vì vướng hộp kỹ thuật, làm cửa âm tường có tiết kiệm diện tích của thông phòng hơn ko cụ.
Vì cụ không thể hiện hộp trên bản vẽ nên em chưa rõ vấn đề này. Còn cửa âm không bé hơn đâu cụ ạ.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Em xin phép trả bài cụ tienk32 một căn chung cư 3 ngủ ở Ngoại giao đoàn với một concept cải tạo khá nhiều.
IMG_3847.jpeg
IMG_3849.jpeg
 

Kinnnnn

Xe buýt
Biển số
OF-834209
Ngày cấp bằng
22/5/23
Số km
563
Động cơ
3,338 Mã lực
Cccm cho em xin ý kiến em đang tham khảo làm tủ giày, muốn đặt thêm 1 cái gương để vợ con có cái soi trước khi ra đường mà chỗ thiết kế em đang làm bảo khá khó vì thường gương + ghế ngồi đặt bên cạnh cửa, nhưng nhà em tủ điện nguồn nằm vị trí đó không làm được
Đặt vào sát tường thì vướng tường
Đặt gương sang tường phía bên thì lại đối diện với bếp
Làm tủ thôi, mua gương rời để phía ngoài em thấy khá khoai
ot3.jpg
ot2.png
ot4.png
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Cccm cho em xin ý kiến em đang tham khảo làm tủ giày, muốn đặt thêm 1 cái gương để vợ con có cái soi trước khi ra đường mà chỗ thiết kế em đang làm bảo khá khó vì thường gương + ghế ngồi đặt bên cạnh cửa, nhưng nhà em tủ điện nguồn nằm vị trí đó không làm được
Đặt vào sát tường thì vướng tường
Đặt gương sang tường phía bên thì lại đối diện với bếp
Làm tủ thôi, mua gương rời để phía ngoài em thấy khá khoai
View attachment 8066115 View attachment 8066119 View attachment 8066132
Em nhìn sơ qua đầu bải thì đã có 3-4 hướng giải quyết. Em sẽ chỉ cụ hướng đơn giản nhất là từ mép công tắc cụ đóng một hệ tủ cao chia 3 tầng để tầng giữa rỗng. Tầng 1 thấp thì làm tủ giày, tầng 2 rỗng thì cụ làm cánh gỗ đóng mở cách tường 5cm rồi dán gương lên, tầng 3 cao thì để bộ chia. Vậy là xong ạ :)
 

Kinnnnn

Xe buýt
Biển số
OF-834209
Ngày cấp bằng
22/5/23
Số km
563
Động cơ
3,338 Mã lực
Em nhìn sơ qua đầu bải thì đã có 3-4 hướng giải quyết. Em sẽ chỉ cụ hướng đơn giản nhất là từ mép công tắc cụ đóng một hệ tủ cao chia 3 tầng để tầng giữa rỗng. Tầng 1 thấp thì làm tủ giày, tầng 2 rỗng thì cụ làm cánh gỗ đóng mở cách tường 5cm rồi dán gương lên, tầng 3 cao thì để bộ chia. Vậy là xong ạ :)
tủ đóng kịch trần luôn cụ nhỉ
Căn em là căn góc, sang căn bên cạnh các thông số về kích thước là tương đồng nhưng khác cái tủ điện nguồn nó nằm sát góc tường nên bố trí gương dễ hơn hẳn
0t5.jpg
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
tủ đóng kịch trần luôn cụ nhỉ
Căn em là căn góc, sang căn bên cạnh các thông số về kích thước là tương đồng nhưng khác cái tủ điện nguồn nó nằm sát góc tường nên bố trí gương dễ hơn hẳn View attachment 8066192
Đóng kịch trần cụ ạ nhưng cách chia và dùng vật liệu cho phù hợp là tay nghề của người thiết kế phải làm chứ nhìn ảnh mẫu kia em thấy tỷ lệ hơi tù túng.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Việc cải tạo nhà không hề dễ dàng và lại càng khó khăn hơn khi cải tạo ngôi nhà đã qua nhiều lần chỉnh sửa, ghép nối.
Nay em lại xin giới thiệu tới các cụ, các mợ một concept cải tạo tốn khá nhiều tâm sức và thời gian.
Hiện trạng công trình là một khối nhà ở Phan Thiết với diện tích 200m2 khá lộn xộn về kết cấu cũng như cao độ khi được ghép từ 3 nhà cũ được mua qua từng thời kỳ và 4 lần cải tạo đã xuống cấp với mong muốn của Chị chủ nhà sẽ sửa lại lần cuối cùng cả trong lẫn ngoài để phù hợp nhu cầu công năng mong muốn cũng như đạt giá trị thẩm mỹ nhất định trong không gian.
P1 copy.jpg
P2 copy.jpg
P3 copy.jpg
P4 copy.jpg
up1.jpg
up2.jpg
up3.jpg
08.jpg
13.jpg
39.jpg
41.jpg
42.jpg
58.jpg
60.jpg
61.jpg
64.jpg
67.jpg
69.jpg
75.jpg
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Thiết kế không phải là một nghề có thể dùng công thức 1 + 1 = 2. Việc thiết kế không chỉ là việc sáng tạo mà còn là tư duy chất xám để phân tích, sàng lọc các yếu tố công năng, hiện trạng, cảnh quan cũng như mức đầu tư để có một concept phù hợp nhất. Vì vậy để có một concept “ tử tế “ thì cần khá nhiểu giờ làm việc và công sức. Vì vậy, nếu có kế hoạch làm nhà, các cụ các mợ hãy cho thiết kế một thời gian đủ chín.
Em lại chia sẻ với các cụ, mợ một concept nhà vườn 1 tầng trên khuôn đất 360m2 vẽ chỉ để chơi vì em vừa từ chối hợp đồng khi biết thời gian giành cho thiết kế không đủ. Và em thì không có khái niệm đưa đến tay khách hàng các sản phẩm chưa chín :)
 

tienk32

Xe hơi
Biển số
OF-5786
Ngày cấp bằng
16/6/07
Số km
125
Động cơ
544,963 Mã lực
Nơi ở
Bắc Từ Liêm - Hà Nội
Website
www.hoang5med.com.vn
Em xin phép trả bài cụ tienk32 một căn chung cư 3 ngủ ở Ngoại giao đoàn với một concept cải tạo khá nhiều.
IMG_3847.jpeg
IMG_3849.jpeg
Cám ơn Cụ nhiều. Em đang chờ chủ đầu tư phản hồi lại các thiết bị bàn giao để chốt phương án với Cụ.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Cám ơn Cụ nhiều. Em đang chờ chủ đầu tư phản hồi lại các thiết bị bàn giao để chốt phương án với Cụ.
Dạ vâng, em cám ơn cụ đã quan tâm và tin tưởng cũng như mời cafe :).
Nếu như được miễn trừ tiền về thiết bị nếu không nhận thì cụ cứ gửi qua em xem sẽ tư vấn thêm vì nhiều lúc chưa chắc thiết bị dự án đã là phù hợp vì em đã làm việc nhiều và thấy nhiều khi việc bàn giao thô lại có lợi hơn là hoàn thiện sẵn.
Ngoài ra, cụ lưu ý việc bàn giao nhà rất quan trọng vì có nhiều việc các cụ không nắm hết được như đường điện, nước, chất lượng công trình vv..vv nên nếu phát hiện và yêu cầu cđt khắc phục luôn thì sẽ đỡ chi phí sau này phải xử lý vì em từng làm 1 căn vimeco phải đục bỏ gạch ban công lát lại do độ dốc bị ngược vào trong chứ không thoát ra ga thu ạ.
 

tea1981

Xe buýt
Biển số
OF-64524
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
749
Động cơ
444,064 Mã lực
Nhiều nhà hay có ý tưởng phòng ngủ phụ, dự phòng khi có khách....mà lắm nhà cả năm có khách được 1 -2 lần. Tự nhiên biến 1 diện tích thành không gian "chết". Lâu dần chỗ đó chủ nhà tiện tay nhồi nhét đồ đạc, cuôi cùng thành cái kho.
như trên bản vẽ của cụ, đa qua phòng thờ, khách mới vào chỗ ngủ, cũng ngại phết. Ngủ ngay sat chỗ thờ, đêm yếu thận, mót tè cũng ngại ra wc.
20230910_121334.jpg
cụ tư vấn em cái em tự vẽ, với khổ đất này 2 mặt thoáng thì em để cái thang máy chắn cửa vào liệu có ổn k, như này thì bể phốt nên để đâu? Tầng 1 em sẽ để lùi vào 2m5 làm sân xe .tks cụ
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
20230910_121334.jpg
cụ tư vấn em cái em tự vẽ, với khổ đất này 2 mặt thoáng thì em để cái thang máy chắn cửa vào liệu có ổn k, như này thì bể phốt nên để đâu? Tầng 1 em sẽ để lùi vào 2m5 làm sân xe .tks cụ
Nói thật với cụ là em nhìn vào bản vẽ của cụ từ nãy đến giờ mà vẫn không hiểu nổi đâu là lối vào. Làm nhà không phải là chuyện nhỏ vì không phải ai cũng xây cái nhà thứ 2. Nếu cụ muốn làm nhà thì nên thuê thiết kế vì thực sự sẽ giúp ích rất nhiều cho ngôi nhà của cụ. Còn cụ muốn cafe với em thì cụ cho em hình dạng khu đất, các thông tin hướng đất, hiện trạng cũng như nhu cầu cụ ạ. Em cám ơn cụ ./.
 

ford focus 2010

Xe điện
Biển số
OF-71044
Ngày cấp bằng
19/8/10
Số km
3,326
Động cơ
463,310 Mã lực
Nơi ở
NTTart
20230910_121334.jpg
cụ tư vấn em cái em tự vẽ, với khổ đất này 2 mặt thoáng thì em để cái thang máy chắn cửa vào liệu có ổn k, như này thì bể phốt nên để đâu? Tầng 1 em sẽ để lùi vào 2m5 làm sân xe .tks cụ
Cụ nên thuê tư vấn thiết kế ạ.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
420
Động cơ
3,558 Mã lực
Tuổi
42
Cụ nên thuê tư vấn thiết kế ạ.
Thực tế bao năm đi làm em cũng gặp nhiều trường hợp như này. Vấn đề ở chỗ không phải là tiết kiệm chi phí thiết kế mà nhiều cụ muốn tự tay sáng tác ngôi nhà của chính mình nhưng các cụ lại quên là mỗi người mỗi nghề. Lời khuyên của em là các cụ hãy chia sẻ và nói chuyện với kts về những gì mình cần và mong muốn một cách cởi mở nhất. Em tin là kts sẽ đáp lại gửi các cụ một ngôi nhà phù hợp và thẩm mỹ nhất.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top