[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[trungngothu]

Vâng, cảm ơn cụ.
Em nhìn mấy cái tủ bếp và tủ quần áo cụ đưa lên là mê lắm rồi.
Do em ít va vấp nên nhìn bảng giá đắt rẻ theo cảm tính nhiều hơn, nên muốn tham khảo các cụ để có cái nhìn hợp lý.
Em đang làm việc với đơn vị khác rồi và cũng tôn trọng sức lao động của họ nên em sẽ trao đổi với họ xem cụ thể họ làm đắt/rẻ do đâu, có gì đặc biệt hay nổi trội... và nếu họ không đủ thuyết phục thì chắc chắn em phải tham khảo đơn vị khác ạ.

Vâng cụ, bon e cũng trong nghề nhưng thường nếu ko nắm hết chi tiết bên trong cũng ko giám phán đắt rẻ cụ ạ. Đối với nội thất đơn giá rất vô cùng, từ kết cấu, vật liệu, bề mặt, phương pháp gia công, tay nghề thợ, vật tư phụ, phương pháp quản lý, phương pháp thi công…
ví dụ như bên em chỉ tính riêng phần nhân công cũng đã tốn gần gấp đôi các đơn vị khác do vài yêu cầu kỹ thuật nên quá trình lắp đặt kéo dài vì phải gián đoạn để phối hợp với các hạng mục khác..

 

[D.D.C]

Chào các cụ, em không va vập lĩnh vực xây dựng bao giờ nên lớ ngớ quá, nhờ các cụ nghĩ lễ xong thì ngó thử hộ em cái báo giá này với ạ.
Nhà là đã xây thô 75m x 4,5 tầng, xe tải đỗ cửa thoải mái, hàng xóm 2 bên chưa có ai nên hoàn thiện cũng dễ, không có gì khó khăn...
- Về phần tiền công: cá nhân em thấy có vẻ đã hợp lý (không cao, không thấp), không biết có đúng không?
- Về vật liệu: giá hơi cao một chút (không quá nhiều)?
- Về nội thất gỗ: giá cao quá?

BÁO GIÁ HOÀN THIỆN 030923

BG1 STT,Tên công tác / Diễn giải khối lượng,Đơn vị,Khối lượng,Đơn giá,Thành tiền,Ghi chú A,PHẦN XÂY DỰNG,1.615.998.275 I,CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN NGẦM,67.364.000 1,Thi công bể nước ngầm KT 1,5x2x1,5m bao gồm đào đất; đổ bê tông lót; đổ bê tông đáy bể thép D10@200 2 lớp dày 15cm; bo viên dầm 4D16 K...

docs.google.com

Em hiểu là công ty làm thì phải có lời lãi nên một số hạng mục có cao một chút không sao, tuy nhiên riêng phần nội thất gỗ em thấy có vẻ cao quá, làm vượt dự toán đầu tư của em hơi nhiều.

Em có vừa xem quá phần dự toán nội thất gỗ nhà cụ . Báo giá khá đơn giản nên cũng chưa thể đánh giá cao hay thấp . Nếu làm như 3D thì giá này khá thấp so với mặt bằng . Cụ nên trao đổi và tìm hiểu thêm .

 

[Wall E]

Em có vừa xem quá phần dự toán nội thất gỗ nhà cụ . Báo giá khá đơn giản nên cũng chưa thể đánh giá cao hay thấp . Nếu làm như 3D thì giá này khá thấp so với mặt bằng . Cụ nên trao đổi và tìm hiểu thêm .

Vâng, cảm ơn cụ.
Em sẽ trao đổi thêm với nhà thầu.

 

[kimvanchinh]

Bác nói đúng , đó là ý kiến chủ quan của tôi dựa trên các căn cứ khách quan: 1. Cấu trúc melamin mỏng và ít lớp hơn hẳn cấu trúc laminate và mica (arcylic), 2. Độ bền cơ học xếp hạng cũng kém hơn. 3. Khả năng chống xước và va đập kém hơn. 4. Gia công dễ hơn và máy móc sử dụng đơn giản , rẻ tiền hơn. 5. Giá thành và giá bán nguyên tấm hoặc gia công thành miếng thấp hơn. Điều này cũng hơi giống người ta xếp hạng gỗ thịt thành các cấp nhóm, từ đó mà thị trường định hình ra giá, và về phía khách hàng sẽ phân khúc thành đại loại 3 phân khúc: thấp đóng gỗ tạp hoặc thông , vừa đóng gỗ xoan, sồi, cao cấp đóng óc chó hay gụ, cẩm, lim, trắc, gụ... Tôi thấy đồ nội thất rẻ tiền kiểu bàn học sinh nhà trường, đồ chợ La Thành, hàng bình dân IKIA đều chỉ dùng melamin. Còn hàng đắt tiền toàn gỗ tự nhiên, veneer và laminate .

Vẫn Melamin với laminate

 

[tom4raider]

Các cụ cho em hỏi sàn gỗ xương cá của An Cường so với các loại khác thì thế nào (về độ chống ẩm, độ cứng, độ phát thải Formaldehyt...). Em thấy giá khoảng hơn 500K rẻ hơn nhiều loại khác của Malay nên nếu sàn gỗ chất lượng thì cũng là một lựa chọn tốt.
Ngoài ra em thấy sàn một số loại sàn xương cá khác như Floorbit (Maylay), Alsa (Pháp), các cụ có kinh nghiêm thì cho em đánh giá về các loại sàn gỗ này nhé. Em cảm ơn các cụ!

 

[D.D.C]

Các cụ cho em hỏi sàn gỗ xương cá của An Cường so với các loại khác thì thế nào (về độ chống ẩm, độ cứng, độ phát thải Formaldehyt...). Em thấy giá khoảng hơn 500K rẻ hơn nhiều loại khác của Malay nên nếu sàn gỗ chất lượng thì cũng là một lựa chọn tốt.
Ngoài ra em thấy sàn một số loại sàn xương cá khác như Floorbit (Maylay), Alsa (Pháp), các cụ có kinh nghiêm thì cho em đánh giá về các loại sàn gỗ này nhé. Em cảm ơn các cụ!

Em thấy dùng hàng nhập khẩu của Malay vẫn ổn nhất trong tầm giá 600-700. AC mới gia nhập sx sàn vài năm nay , họ nhập cốt và phủ bề mặt ( giống hàng malay sx tại Việt Nam! )

 

[trungngothu]

Thới trầm quá, em đẩy lên chút ạ

 

[D.D.C]

Mời các bác ngắm nội thất căn hộ vừa bàn giao cho gia chủ tại Solforest - Ecopark .

 

[Fast&Furious7]

Lâu lắm em mới ló lên. Em xin phép các cụ ngắm 1 công trình bên em thi công.

 

[trungngothu]

Khi đã chán hào nhoáng bên ngoài khi sản phẩm đã hoàn thiên, mời các cụ soi kỹ bên trong khi khi vẫn còn đang lắp đặt. Phần lớn chất lượng sản phẩm lại phụ thuộc những góc khuất này, nhưng lại rất ít thợ phơi ra cho mọi ng biết.

 

[D.D.C]

Khi đã chán hào nhoáng bên ngoài khi sản phẩm đã hoàn thiên, mời các cụ soi kỹ bên trong khi khi vẫn còn đang lắp đặt. Phần lớn chất lượng sản phẩm lại phụ thuộc những góc khuất này, nhưng lại rất ít thợ phơi ra cho mọi ng biết.

Theo cụ thế nào là chất lượng ? Nghe cụ nói thấy như kiểu các xưởng khác kém cụ mấy bậc

 

[trungngothu]

Theo cụ thế nào là chất lượng ? Nghe cụ nói thấy như kiểu các xưởng khác kém cụ mấy bậc

Xin lỗi nếu có lỡ lời đã động chạm đến các cụ trong nghề. Ý định của e chỉ là đưa ra phần ẩn bên trong để các cụ có nhu cầu hiểu dc rõ hơn thôi.
Bọn e là 1 xưởng nhỏ ko có khả năng so sánh với các cụ làm ăn lớn, tuy nhiên ko phải là bọn em ko có điểm mạnh, do là xưởng nhỏ, nên phải tự tay làm hầu hết mọi việc, mà trước khi làm thợ mộc, e cũng là KTS thích đổi mới, nên việc làm ra các ảnh phẩm có chút độc đáo dù chỉ bên trong, ít ng biết đến là 1 đam mê của tụi e.
1 lần nữa xin lỗi nếu có từ gì làm phật ý các cụ, e chỉ đang show ra những gì mình có thể làm dc thôi ạ.

 

[trungngothu]

Tiện thể e đăng tiếp 1 vài chi tiết bên trong

 

[D.D.C]

Xin lỗi nếu có lỡ lời đã động chạm đến các cụ trong nghề. Ý định của e chỉ là đưa ra phần ẩn bên trong để các cụ có nhu cầu hiểu dc rõ hơn thôi.
Bọn e là 1 xưởng nhỏ ko có khả năng so sánh với các cụ làm ăn lớn, tuy nhiên ko phải là bọn em ko có điểm mạnh, do là xưởng nhỏ, nên phải tự tay làm hầu hết mọi việc, mà trước khi làm thợ mộc, e cũng là KTS thích đổi mới, nên việc làm ra các ảnh phẩm có chút độc đáo dù chỉ bên trong, ít ng biết đến là 1 đam mê của tụi e.
1 lần nữa xin lỗi nếu có từ gì làm phật ý các cụ, e chỉ đang show ra những gì mình có thể làm dc thôi ạ.

Cụ lại lái vấn đề đi hướng khác rồi . Sản phẩm của cụ tốt , đẹp thì cụ show là việc bình thường . Nhưng e thấy các chi tiết bên trong thùng tủ cụ làm cũng không có gì đặc biệt hơn đa số các sản phẩm đơn vị khác ( có chăng chỉ nhiều phụ kiện hơn ) . Và các chi tiết trong thùng tủ này cũng ko ai dấu được khi lâp đặt đều lộ ra hết .và như cụ nói thì ít thợ dám show ra như cụ ( vì chất lượng kém hơn cụ ) thì e thấy phiến diện quá . Vậy nên phải hỏi lại cụ xem “ chất lượng “ cụ đang nói là theo tiêu chuẩn nào .

 

[trungngothu]

Cụ lại lái vấn đề đi hướng khác rồi . Sản phẩm của cụ tốt , đẹp thì cụ show là việc bình thường . Nhưng e thấy các chi tiết bên trong thùng tủ cụ làm cũng không có gì đặc biệt hơn đa số các sản phẩm đơn vị khác ( có chăng chỉ nhiều phụ kiện hơn ) . Và các chi tiết trong thùng tủ này cũng ko ai dấu được khi lâp đặt đều lộ ra hết .và như cụ nói thì ít thợ dám show ra như cụ ( vì chất lượng kém hơn cụ ) thì e thấy phiến diện quá . Vậy nên phải hỏi lại cụ xem “ chất lượng “ cụ đang nói là theo tiêu chuẩn nào .

Dạ vâng, cám ơn cụ đóng góp ý kiến, sau này e sẽ cố gắng thể hiện ý chuẩn hơn.
Em nào dám có ý chê bai ai đâu ạ, trong bài viết em cũng ko có từ “dám” đâu ạ, ý của em chỉ là do bên e xưởng nhỏ, tự mình phải làm tất cả, nên trong lúc thi công, chỉ cần có hứng là có thể lưu lại hình ảnh bất cứ lúc nào kể cả khi đang bừa bộn. Ko dc nhưng các cty lớn đầu tư bài bản, có đội ngũ maketing riêng, câu từ, âm thanh hình ảnh đều chau chuốt. Bọn e bạ lúc nào chụp lúc đó, tuy ko đẹp nhưng nó dc cái chân thực, ý e là nhấn mạnh cái đó, cho những cụ theo gu làm việc của bọn em thôi.
Bọn e ko có ý nói các đơn vị khác ko “dám” hay giấu diếm gì cả, chỉ là họ quá bận hoặc ko chú ý đến những lúc bụi bặm thế này, thường các sếp chỉ xuất hiện lúc đã long lanh hoàn thiện thôi.
1 lần nữa xin cụ bỏ qua nếu có lỡ mạo phạm, chứ bọn em là thợ, chỉ quen tay làm, để lên dc vài dòng này đã là 1 cố gắng lớn.
Tiện thể em add thêm clip lắp đặt, cái thằng trong clip chính là em, cụ nào có nhu cầu làm nhà mà muốn control tất cả hoặc có sở thích DIY thì em sẵn sàng dc đồng hành. Clip hơi dài, cụ nào ko thích bỏ qua cho e

 

[quangkhunglong]

Tôi thấy cửa Huge dòng Duratek (gỗ nhựa composit) thich hợp với cả thông phòng và WC. Nó có đủ mấy gam màu từ nậu sậm đến sơn trắng (vẫn thấy vân gỗ mờ mờ). Giá thành vừa phải, bền và chịu nước tuyệt đối, sử dụng rất nhẹ, êm và khít cửa, khuôn nẹp rất điệu. Chỉ chú ý mua khoá cho chuẩn, tốt nhất dùng hafele

Cửa composit trong hình này của hãng gì đấy cụ ei? So với gỗ công nghiệp An Cường có đẹp hơn không cụ? Kính cụ

 

[gloglo]

Em mới lấy căn này, đây là mặt bằng hiện trạng, nhờ các cụ pro xem và góp ý giúp em về mặt công năng với. Như cá nhân em thấy thì phòng ngủ 1, 2 đang bé quá nên đang định cho bé wc master lại và mở tưởng ăn ra logia bên dưới để cho 2 phòng ngủ rộng hơn.

 

[D.D.C]

View attachment 8102809
Em mới lấy căn này, đây là mặt bằng hiện trạng, nhờ các cụ pro xem và góp ý giúp em về mặt công năng với. Như cá nhân em thấy thì phòng ngủ 1, 2 đang bé quá nên đang định cho bé wc master lại và mở tưởng ăn ra logia bên dưới để cho 2 phòng ngủ rộng hơn.

Nhà cụ bị mất 2 cái logia thừa quá . Cụ có thể thu hẹp wc để tăng diện tích PN1 nhưng cũng không được nhiều . Đập tường logia thì không được , đây là tường chịu lực .

 

[freakingprime]

View attachment 8102809
Em mới lấy căn này, đây là mặt bằng hiện trạng, nhờ các cụ pro xem và góp ý giúp em về mặt công năng với. Như cá nhân em thấy thì phòng ngủ 1, 2 đang bé quá nên đang định cho bé wc master lại và mở tưởng ăn ra logia bên dưới để cho 2 phòng ngủ rộng hơn.

2 quả logia nhìn buồn cười vậy

 

[trungngothu]

View attachment 8102809
Em mới lấy căn này, đây là mặt bằng hiện trạng, nhờ các cụ pro xem và góp ý giúp em về mặt công năng với. Như cá nhân em thấy thì phòng ngủ 1, 2 đang bé quá nên đang định cho bé wc master lại và mở tưởng ăn ra logia bên dưới để cho 2 phòng ngủ rộng hơn.

Ý cụ định là 1 trong 2 kiểu này à, cái này có thể khó, cũng có thể dễ, tuỳ thuộc vào ban quản lý nhà và trong khu đã có ai làm tương tự chưa.

Mà toà này ở đâu vậy nhỉ, 3 phòng ngủ mà có mỗi 1 mặt thoáng nên mới nảy ra kiểu thiế kế này