[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,919
Động cơ
355,320 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Chào các cụ, nhờ các cụ tư vấn giúp, nhà em 5 tầng 1 tum, S 65m2/tầng, nội thất đơn giản. Thợ báo giá lắp đặt điện nước: 170k/m2 xây dựng + 20k/m2 internet wifi tivi (tivi chỉ lắp 1 chiếc phòng khách tầng 2, internet lắp tầng 2,3,4)+ 10k/m2 báo cháy (chỉ có điểm báo cháy tầng 1 để xe và tầng 5 bếp).
Thì giá này có hợp lý không các cụ? Nhà em có 1 tivi, internet và wifi mắc có 3 tầng, báo cháy 2 tầng, thợ tính tất cả trên m2 xây dựng thế hợp lý chưa ạ, để em biết còn đàm phán với thợ và ký HĐ ạ?Em cảm ơn các cụ.
Hệ thống báo cháy khói và tivi đi dây có đơn giản không ạ?
Cụ nên bảo thợ cắn cứ bản thiết kế, lên bộ báo giá đầy đủ, hoặc nếu có vo thì vo thành 1 giá tổng cuối. Sau này giả dụ có chỉnh sửa so với thiết kế thì phát sinh sau. Còn lại cứ đàm phán trên giá tổng cho dễ hình dung.
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,919
Động cơ
355,320 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Nhà em nó lại bị ở giữa nhà chứ ko phải mép, mà cũng kha khá chỗ mới chán. Giờ nếu cứ để đấy mà đi thì sau có hết hay đỡ đc ko hả các cụ?
Cái này do cốt nền ko phẳng, và em e la ngay càng bị chứ ko bớt dc đâu.
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,553
Động cơ
115,791 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Chào các cụ, nhờ các cụ tư vấn giúp, nhà em 5 tầng 1 tum, S 65m2/tầng, nội thất đơn giản. Thợ báo giá lắp đặt điện nước: 170k/m2 xây dựng + 20k/m2 internet wifi tivi (tivi chỉ lắp 1 chiếc phòng khách tầng 2, internet lắp tầng 2,3,4)+ 10k/m2 báo cháy (chỉ có điểm báo cháy tầng 1 để xe và tầng 5 bếp).
Thì giá này có hợp lý không các cụ? Nhà em có 1 tivi, internet và wifi mắc có 3 tầng, báo cháy 2 tầng, thợ tính tất cả trên m2 xây dựng thế hợp lý chưa ạ, để em biết còn đàm phán với thợ và ký HĐ ạ?Em cảm ơn các cụ.
Hệ thống báo cháy khói và tivi đi dây có đơn giản không ạ?
Công điện , nước 170k là OK. Công intenet-TV đàm phán tính theo diện tích 3 tầng; báo cháy tính 2 tầng là OK.
 

uhthisao

Xe máy
Biển số
OF-169383
Ngày cấp bằng
1/12/12
Số km
51
Động cơ
344,845 Mã lực
nhà em ở bên times city đang định sửa chữa một ít mà báo giá thế này có hợp lý không các bác nhỉ. Em thấy công cán cũng cao quá

Screenshot 2023-11-03 154018.png


Screenshot 2023-11-03 153858.png
 

Duythanh16

Đi bộ
Biển số
OF-839843
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
34

tom4raider

Xe đạp
Biển số
OF-191826
Ngày cấp bằng
29/4/13
Số km
11
Động cơ
329,314 Mã lực
Cái này do cốt nền ko phẳng, và em e la ngay càng bị chứ ko bớt dc đâu.
Em update với các cụ là sau khi bơm sáp vào các khe ván sàn thì hiện tại sàn nhà em đi ko còn bị lép nhép nữa. Hi vọng là sau thời gian dài vẫn giữ được như vậy.
 

abc.xyz.123

Xe hơi
Biển số
OF-524473
Ngày cấp bằng
31/7/17
Số km
129
Động cơ
175,225 Mã lực
Em đang có nhu cầu tư vấn thiết kế, sửa nhà cũ, cụ nào là nhà thầu có kinh nghiệm inbox cho em xin thông tin nhé, và nhờ các cụ chia sẻ một số công trình các cụ đã thi công nhé
 

sonle77

Xe buýt
Biển số
OF-130249
Ngày cấp bằng
10/2/12
Số km
612
Động cơ
378,739 Mã lực
Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,750
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?
Phần điều hoà âm trần và cấp khí tươi thì chi phí như vậy là ổn cụ ạ . Phần hoàn thiện cụ tách ra hoàn thiện cơ bản và nội thất sẽ dễ tính hơn . Phần hoàn thiện cơ bản bao gồm xây trât ốp lát + các thiết bị điện , thiết bị vệ sinh như nhu cầu của cụ là mức khá sẽ có chi phí khoảng 4tr/m2 . Phần nội thất dùng gỗ CN An Cường và các vật liệu loại khá thì cụ tính khoảng 4tr/m2 là đầy đủ hạng mục . Ngoài ra còn chi phí cho các thiết bị bếp , điện tử vvv
 

sonle77

Xe buýt
Biển số
OF-130249
Ngày cấp bằng
10/2/12
Số km
612
Động cơ
378,739 Mã lực
Phần điều hoà âm trần và cấp khí tươi thì chi phí như vậy là ổn cụ ạ . Phần hoàn thiện cụ tách ra hoàn thiện cơ bản và nội thất sẽ dễ tính hơn . Phần hoàn thiện cơ bản bao gồm xây trât ốp lát + các thiết bị điện , thiết bị vệ sinh như nhu cầu của cụ là mức khá sẽ có chi phí khoảng 4tr/m2 . Phần nội thất dùng gỗ CN An Cường và các vật liệu loại khá thì cụ tính khoảng 4tr/m2 là đầy đủ hạng mục . Ngoài ra còn chi phí cho các thiết bị bếp , điện tử vvv
Vâng, tks cụ, thế cũng tầm tầm dự toán e mong muốn r.
 

TutiSuri

Xe đạp
Biển số
OF-840198
Ngày cấp bằng
15/9/23
Số km
23
Động cơ
227 Mã lực
Tuổi
40
Nhà em có 1 căn bếp kiểu này:
BẾP 1.jpg

Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
z4862972184770_4f5cde7d02946455a158dba9c7c3a2d9.jpg


Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,750
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.
Bếp kiểu này của cụ giống phong cách Bắc Âu ( Scandivania) phù hợp với nhà mặt đất , diện tích lớn . Phong cách này mang lại sự thoáng đãng , nhẹ nhàng , trang trí thêm cây xanh nữa là chuẩn .
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,919
Động cơ
355,320 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?
Chủ đầu tư bàn giao thô hoàn toàn hả cụ, tức là chỉ có tường bao căn hộ, bên trong trống hoàn toàn hay là đã đầy đủ tường ngăn, đã có đủ đường điện nước chính? Hay đủ hơn là đã đủ sơn bả, trần sàn, điện nước chi tiết đã bao gồn đèn, ổ cắm công tắc. Cái này ảnh hưởng khá nhiều đến tổng mức phần thô. Đẹp nhất cụ có ảnh hay clip hiên trạng thì sẽ dễ tư vấn.
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,919
Động cơ
355,320 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.
Em có căn này cũng của cụ trên of có phong cách tương tự ạ
 

sonle77

Xe buýt
Biển số
OF-130249
Ngày cấp bằng
10/2/12
Số km
612
Động cơ
378,739 Mã lực
Chủ đầu tư bàn giao thô hoàn toàn hả cụ, tức là chỉ có tường bao căn hộ, bên trong trống hoàn toàn hay là đã đầy đủ tường ngăn, đã có đủ đường điện nước chính? Hay đủ hơn là đã đủ sơn bả, trần sàn, điện nước chi tiết đã bao gồn đèn, ổ cắm công tắc. Cái này ảnh hưởng khá nhiều đến tổng mức phần thô. Đẹp nhất cụ có ảnh hay clip hiên trạng thì sẽ dễ tư vấn.
Thô hoàn tòan cụ ạ, k có tường ngăn, điện nước chỉ có đầu chờ ở cửa thôi.
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,919
Động cơ
355,320 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Thô hoàn tòan cụ ạ, k có tường ngăn, điện nước chỉ có đầu chờ ở cửa thôi.
Thế thì tốn nhiều ạ, tiết kiệm dưới 4tr/m2, trung bình 5-6tr/m2, cao cấp phải trên 8tr chưa tính đồ nội thát, thiết bị và đồ decor. Nhưng lại dễ dàng cho thiết kế, phân khu lại theo nhu cầu và sở thích
 

Dream22015

Xe buýt
Biển số
OF-379581
Ngày cấp bằng
26/8/15
Số km
766
Động cơ
232,467 Mã lực
Em nhờ các cụ tư vấn giúp với ạ.
Em đang dự định làm tấm vách treo Tivi:
1. Nếu làm như hình dưới thì sẽ dùng vật liệu PVC giả đá hoặc đá đúng không ạ?
Nếu dùng đá thì e cảm giác nặng nề + chắc chi phí cao
Nếu dùng PVC thì có ổn về độ bền + thẩm mĩ không ạ?
2. Có thêm ý tưởng làm hệ nan gỗ tự nhiên như ảnh bên dưới. Nhưng nếu nan gỗ em cảm giác hơi tối.

Nhờ các cụ tư vấn thêm xem ngoài mấy giải pháp trên thì còn giải pháp nào cho tấm ốp này nữa không ạ?
Em cảm ơn các cụ nhiều!

1701239224151.png

1701239275389.png
 

NoithatAV

Xe đạp
Biển số
OF-825214
Ngày cấp bằng
15/1/23
Số km
39
Động cơ
77 Mã lực
Nơi ở
Nhiệt Tình, Chu Đáo, Tận Tâm, Tinh Tế, Tỉ Mỉ
Website
noithatav.com
Nhà em có 1 căn bếp kiểu này: View attachment 8223128
Em thích kiểu bếp không có tủ bếp trên thế này:
View attachment 8223129

Em muốn tìm một đơn vị thiết kế và thi công căn bếp này (tận dụng thời gian này vicostone đang KM 21-33% đá mẫu C). Các cụ có thể giới thiệu giúp em 1 đơn vị thiết kế thật ổn không ạ? Bếp em độ khoảng 20m2. Em cảm ơn các cụ. Em cũng cần thiết kế khách và 2 ngủ (nhà đất) nữa, nhưng em cần bếp trước.
k có tủ bếp trên thế này thì nhà cụ phải đảm bảo rất ít bụi :D
Cụ check inbox em nhé
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,750
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
k có tủ bếp trên thế này thì nhà cụ phải đảm bảo rất ít bụi :D
Cụ check inbox em nhé
Bụi liên quan gì đến bếp trên đâu cụ . Chắc cụ nhầm với không có tủ kịch trần 😂
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top