[Funland] Lumi Hà Nội

[khanhnguyen09]

Nói chuyện thì dùng lý lẽ, công kích cá nhân chỉ dành cho dạng vô học thôi.

Thông báo Chuyển hướng

"Đáng chú ý, nửa đầu năm nay, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Những người này đến từ Trung Quốc; Hàn Quốc; Hồng Kông, Đài Loan (Trung Quốc); Singapore; Mỹ; Anh…

"Người Trung Quốc mua phần lớn (khoảng 42%) với hơn 400 căn. Theo sau là người Hàn Quốc hơn 210 căn (chiếm 21%), Hồng Kông - Trung Quốc gần 90 căn (gần 9%), người Đài Loan - Trung Quốc và Mỹ lần lượt mua 49 căn (5%) và 41 căn (4%)."

Em chỉ nói là giọng của cò thôi sao cụ động lòng vậy.

 

[khanhnguyen09]

nó uỷ quyền cho các công ty quản lý tài sản cho thuê đó cụ
cũng ko phải là ko có

Vậy kể ra bọn nước ngoài cũng ngâu nhỉ, thảo nào dạo này em thấy đội cò nhà mình lùa hết hội Tàu, Đài, Hàn vào rọ.

 

[alceste]

Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.

OCP2-3 trước đây chỉ có nhà liền kề và người nước ngoài chỉ được mua chung cư cụ nhé. Em ở Matrix One, và em biết chắc số lượng chủ hộ người nước ngoài của khu em. Nói the cho nhanh. Rất nhiều căn hộ cho thuê ủy quyền, và đến h chủ hộ lãi to. Mua 2021-2022 tầm 6 tỉ căn 110m2, h thì …

 

[quangzizi]

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

Cụ có được đền bù không cụ?

 

[kanishi]

Cụ có được đền bù không cụ?

trước khi kí cọc là bên chủ đầu tư đã giải thích rõ, ko đền cọc khi không confirm dc giao dịch, kí hay ko là tuỳ mình
nên ko đc đền bù gì cụ ạ, nhận lại cọc thôi

 

[kanishi]

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

đúng là mềm hơn, vì họ đủ lãi rồi và cũng muốn chốt nhanh, nhưng đôi khi gặp vấp là ko mua nổi, giao dịch với ng Việt vẫn chắc củ hơn ạ

 

[savisevic]

OCP2-3 trước đây chỉ có nhà liền kề và người nước ngoài chỉ được mua chung cư cụ nhé. Em ở Matrix One, và em biết chắc số lượng chủ hộ người nước ngoài của khu em. Nói the cho nhanh. Rất nhiều căn hộ cho thuê ủy quyền, và đến h chủ hộ lãi to. Mua 2021-2022 tầm 6 tỉ căn 110m2, h thì …

Một góc nhìn đa chiều về chung cư.

 

[Lalalandphim]

Một góc nhìn đa chiều về chung cư.

Cụ cũng hay xem cụ Hoàng Realtor này à ông này nói chuyện tếu thật. Năm ngoái cụ này chuyên làm mảng chung cư, khuyên người dùng nên múc cc ngay trong 2023 luôn và 2024 thì stop. Hoá ra đúng ra phết.

 

[quangzizi]

trước khi kí cọc là bên chủ đầu tư đã giải thích rõ, ko đền cọc khi không confirm dc giao dịch, kí hay ko là tuỳ mình
nên ko đc đền bù gì cụ ạ, nhận lại cọc thôi

Cụ đang nói chủ nhà hay chủ đầu tư hả cụ? Nếu mua lại của chủ nhà thì em nghĩ phải có đền cọc rõ ràng chứ? Còn chỉ đầu tư bay từ hk thid em chưa hiểu.

 

[unifo]

Vậy kể ra bọn nước ngoài cũng ngâu nhỉ, thảo nào dạo này em thấy đội cò nhà mình lùa hết hội Tàu, Đài, Hàn vào rọ.

Cụ biển OF 5 số mà kinh nghiệm đánh giá tt bđs chưa đc “phong phú” cho lắm, hay cụ cố tình “giả Nai” thế!? tầm ấy OF ít có bình luận như cụ

 

[kanishi]

Cụ đang nói chủ nhà hay chủ đầu tư hả cụ? Nếu mua lại của chủ nhà thì em nghĩ phải có đền cọc rõ ràng chứ? Còn chỉ đầu tư bay từ hk thid em chưa hiểu.

chủ sở hữu quốc tịch hongkong
gửi căn hộ cho một cty quản lý tài sản (cty trung quốc)
cty này phải bán hàng qua chủ đầu tư
em đặt cọc với chủ đầu tư, trước khi cọc tiền chủ đầu tư nói rõ là cần 3 ngày để confirm việc chốt bán hay ko với bên kia
em đồng ý, cọc tiền
chủ đầu tư ko confirm dc việc bán với bên cty quản lý quỹ kia, nên em ko mua dc
em nhận lại cọc, hết ạ

 

[unifo]

Cụ cũng hay xem cụ Hoàng Realtor này à ông này nói chuyện tếu thật. Năm ngoái cụ này chuyên làm mảng chung cư, khuyên người dùng nên múc cc ngay trong 2023 luôn và 2024 thì stop. Hoá ra đúng ra phết.

Toàn bốc phét chém gió phần phật thôi cụ ơi! Đoán đc tt bđs thế nào đã chẳng rảnh lên fb chém gió thế. Khéo lại thành KOL biên kịch tự diễn chứ bỏ luôn nghề sêu bđs rồi. Nhưng đc cái ông này diễn hài hước khá lôi cuốn, không đi làm diễn viên thì quá phí tài năng
Còn cái ông S gì chuyện “dạy làm giàu” bđs nữa nhỉ!? Tôi nghĩ các ông ấy kiếm đc tiền rồi chém to, chưa có tiền chém ai nghe, mà có bn ng nghe các ổng ây chém mà thắng!?

 

[quangzizi]

chủ sở hữu quốc tịch hongkong
gửi căn hộ cho một cty quản lý tài sản (cty trung quốc)
cty này phải bán hàng qua chủ đầu tư
em đặt cọc với chủ đầu tư, trước khi cọc tiền chủ đầu tư nói rõ là cần 3 ngày để confirm việc chốt bán hay ko với bên kia
em đồng ý, cọc tiền
chủ đầu tư ko confirm dc việc bán với bên cty quản lý quỹ kia, nên em ko mua dc
em nhận lại cọc, hết ạ

à vậy là nói chung căn chưa ra sổ, chủ chắc gửi CĐT rồi cụ mua qua

 

[Lalalandphim]

Toàn bốc phét chém gió phần phật thôi cụ ơi! Đoán đc tt bđs thế nào đã chẳng rảnh lên fb chém gió thế. Nhưng đc cái ông này diễn khá lôi cuốn, không đi làm diễn viên thì quá phí tài năng
Còn cái ông S gì chuyện “dạy làm giàu” bđs nữa nhỉ!? Tôi nghĩ các ông ấy kiếm đc tiền rồi chém to, chưa có tiền chém ai nghe, mà có bn ng nghe các ổng ây chém mà thắng!?

Cụ này cũng thuộc dạng cò chúa nên em xem thấy vui tai cụ ạ nghe vừa giải trí vừa xem góc nhìn. Cụ Hoàng này cũng chơi thân với bên Thiên Khôi, thấy bảo TK đợt này cũng khá đói, 2 tháng nay là giảm chuyện nhượng mạnh rồi. Tất nhiên tầm nhìn dài hạn thì vẫn là tăng, nhưng trong ngắn hạn 2-3 năm tới về khẩu vị chung cư em nhìn nhận là kém. Thời gian tới có lẽ của đất nền, đất đấu giá tiềm năng.

 

[unifo]

Cụ này cũng thuộc dạng cò chúa nên em xem thấy vui tai cụ ạ nghe vừa giải trí vừa xem góc nhìn. Cụ Hoàng này cũng chơi thân với bên Thiên Khôi, thấy bảo TK đợt này cũng khá đói, 2 tháng nay là giảm chuyện nhượng mạnh rồi. Tất nhiên tầm nhìn dài hạn thì vẫn là tăng, nhưng trong ngắn hạn 2-3 năm tới về khẩu vị chung cư em nhìn nhận là kém. Thời gian tới có lẽ của đất nền, đất đấu giá tiềm năng.

Chắc chắn rồi cụ. Vì cái bảng giá đất mới, quy định cấm phân lô bán nền, hạn chế bán đất đấu giá cho cá nhân tại HN sẽ khiến nguồn cung đất nền giảm mạnh, chi phí đầu vào lên cao và đất nền sẽ chiếm lại ngôi của chung cư.
Tuy nhiên chung cư có cầu thật, cung giảm mạnh không đủ cầu, giá cao vẫn cao, chờ giảm khó lắm, chỉ có điều mức tăng trương sẽ thua đất nền là chắc chắn rồi.
Giờ chung cư không còn loại 40-50tr/m2 gần trung tâm nữa(trừ NOXH), ng mua sẽ chuyển sang tìm đất nền vùng ven 30-50tr/m2, thậm chí vùng xa xa 10-20tr/m2 do sức ép chạy thuế tránh bảng giá.
Mạnh dạn dự đoán đất nền các tỉnh quanh các tp lớn như HN, TPHCM sẽ tăng trưởng tốt hơn hẳn 2024, khi mà tất cả các tỉnh phải có giá đất mới…

 

[MrTomCangTo]

chủ sở hữu quốc tịch hongkong
gửi căn hộ cho một cty quản lý tài sản (cty trung quốc)
cty này phải bán hàng qua chủ đầu tư
em đặt cọc với chủ đầu tư, trước khi cọc tiền chủ đầu tư nói rõ là cần 3 ngày để confirm việc chốt bán hay ko với bên kia
em đồng ý, cọc tiền
chủ đầu tư ko confirm dc việc bán với bên cty quản lý quỹ kia, nên em ko mua dc
em nhận lại cọc, hết ạ

Sự nghiệp mua nhà của cụ gian nan quá . Đã chốt chưa cụ?

 

[kanishi]

Sự nghiệp mua nhà của cụ gian nan quá . Đã chốt chưa cụ?

dạ, bao giờ chốt em sẽ viết kí sự hầu các cụ

 

[tuan2681]

Vậy kể ra bọn nước ngoài cũng ngâu nhỉ, thảo nào dạo này em thấy đội cò nhà mình lùa hết hội Tàu, Đài, Hàn vào rọ.

nó là 1 kênh đầu tư thôi, có gì đâu mà ngu với dại hả cụ?
bọn Tàu nó đi theo nhóm , kiểu các sàn bds bên đó gom khách sang mua chung ấy mà.

 

[luyenok]

Lumi thấy đang bị kêu đồ hoàn thiện trong HĐMB bị hạ cấp so với thông tin (quảng cáo) lúc chào bán à các cụ? Ví dụ như quảng cáo là chuông cửa hình, nhưng lúc ký HĐMB lại ko có hình, chất lượng gỗ cửa, tủ quần áo,....

 

[taymo88]

Lumi thấy đang bị kêu đồ hoàn thiện trong HĐMB bị hạ cấp so với thông tin (quảng cáo) lúc chào bán à các cụ? Ví dụ như quảng cáo là chuông cửa hình, nhưng lúc ký HĐMB lại ko có hình, chất lượng gỗ cửa, tủ quần áo,....

Hóng