[Funland] Lumi Hà Nội

[Trs2020]

Nói nữa lại bảo sale đi lùa gà, cần cho sang Lào với Cam mua nhà

sale cũng không thể lầm giá được cả thị trường đâu cụ, các cụ ý xúc động thì đổ cho sa le thôi

 

[unifo]

1 trang danh sách khu nhà e đây, chả hiểu sao các cụ phán Tàu, Nhật, Hàn, Đài ko qua VN mua nhà

View attachment 8890217

Cụ nào không tin Tây Tàu nó thích múc nhà chung cư thì cũng chẳng tin cái biểu này của cụ đâu
Cụ phải tìm mấy ông này, làm cái líp phỏng vấn chìa ra hợp đồng mua bán cc mới tin nhé!

 

[TreeBoo]

sale cũng không thể lầm giá được cả thị trường đâu cụ, các cụ ý xúc động thì đổ cho sa le thôi

Thị trường to lớn và thông tin thì nhiều mà cụ. Ko biết 1 khía cạnh là điều bình thường. Nhg ko biết rồi khăng khăng vào điểm mù của bản thân rồi cùn gỉ khích bác người khác thì ko nên ai trái ý cũng là cò đất hết thì dở rồi.

 

[Quê bầm]

Vâng nhg trung tâm tài chính mà, giá vẫn đắt lòi tù và. Ngoại ô thành phố xa tít mù tính ra hơn chục tỏi / căn, nội đô Thượng Hải thì cứ 1 củ đô trở lên. Những căn siêu sang view sông thì trăm tỏi.

Chung cư loại phổ thông nó cỡ 300-400 triệu/m, Thượng Hải to quá to và tập trung tinh hoa cả nước hơn tỷ dân vào đó, Thượng Hải quá giàu và đẹp em thấy nó giàu hơn Bắc Kinh nhiều. Tây định cư sinh sống làm việc ở thượng Hải cũng quá nhiều nên nhu cầu nhà ở mới lớn vậy, còn dọc sông Hoàng Phố nó long lanh như hành tinh khác, nên một số cụ đem Thượng Hải so sánh với SG hay HN là khập khiễng, vênh nhau hàng trăm năm.

Những người bị thu hồi đất nông nghiệp khu Phố Đông từ những năm 1990 vẫn được trợ cấp đến giờ quãng gần 8000 tệ mỗi tháng mới thấy họ giàu khủng thế nào

 

[quangzizi]

Đến mình ở đây cho thuê còn phát mệt, nứa là nó tận TQ mà mua bên này để cho thuê thì chỉ có giọng của cò.

Nói chuyện thì dùng lý lẽ, công kích cá nhân chỉ dành cho dạng vô học thôi.

https://www.google.com/amp/s/tienphong.vn/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-tai-viet-nam-tang-nhieu-nhat-la-trung-quoc-post1656579.amp

"Đáng chú ý, nửa đầu năm nay, người nước ngoài đã mua hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội. Những người này đến từ Trung Quốc; Hàn Quốc; Hồng Kông, Đài Loan (Trung Quốc); Singapore; Mỹ; Anh…

"Người Trung Quốc mua phần lớn (khoảng 42%) với hơn 400 căn. Theo sau là người Hàn Quốc hơn 210 căn (chiếm 21%), Hồng Kông - Trung Quốc gần 90 căn (gần 9%), người Đài Loan - Trung Quốc và Mỹ lần lượt mua 49 căn (5%) và 41 căn (4%)."

 

[unifo]

Nói chung cứ tiền thịt múc bđs đầu tư trung dài hạn thì tôi chưa gặp ai lỗ, mà lãi ít nhất vài lần đem gtk, nếu không thì x lần rồi.
Lỗ là toàn magin, lướt lát nhưng dùng magin cao, chứ magin hàng tốt giá hợp lý cũng vẫn lãi nhé cccm, không như trứng ung đâu ợ

 

[Mabumap2k6]

Cụ nào không tin Tây Tàu nó thích múc nhà chung cư thì cũng chẳng tin cái biểu này của cụ đâu
Cụ phải tìm mấy ông này, làm cái líp phỏng vấn chìa ra hợp đồng mua bán cc mới tin nhé!

Có làm như cụ nói chắc cũng lại bảo là thuê đóng kịch lùa gà, rồi photoshop hợp đồng này kia thôi. Khu nhà e lúc mở bán tầm 3x nhỏ các cụ ấy chê đắt, lúc lên 5x vẫn chê đắt, giờ lên 7x chắc vẫn chê đắt tiếp, rồi bảo chủ nhà ngáo giá với môi giới lùa gà này nọ. Mấy người như thế muôn đời ko khá nổi đâu.

 

[TreeBoo]

Chung cư loại phổ thông nó cỡ 300-400 triệu/m, Thượng Hải to quá to và tập trung tinh hoa cả nước hơn tỷ dân vào đó, Thượng Hải quá giàu và đẹp em thấy nó giàu hơn Bắc Kinh nhiều. Tây định cư sinh sống làm việc ở thượng Hải cũng quá nhiều nên nhu cầu nhà ở mới lớn vậy, còn dọc sông Hoàng Phố nó long lanh như hành tinh khác, nên một số cụ đem Thượng Hải so sánh với SG hay HN là khập khiễng, vênh nhau hàng trăm năm.

Những người bị thu hồi đất nông nghiệp khu Phố Đông từ những năm 1990 vẫn được trợ cấp đến giờ quãng gần 8000 tệ mỗi tháng mới thấy họ giàu khủng thế nào

Em cũng công nhận Hanoi thua Thượng Hải ít fai 50 năm phát triển. Em chỉ so tương quan thu nhập với chi phí ăn uống, đi lại, nhà cửa,… thôi. Mấy cái ăn uống, đi lại, xe cộ thì rẻ. Nhưng những cái khác thì đắt. Dân Thượng Hải mặc định bọn nó là quý tộc của Tq, ưa hào nhoáng nên chi phí mua sắm, service,… khá xa xỉ. Năm 2015 chị gái em sinh em bé, bảo chi phí thuê hộ lý / bảo mẫu chăm sóc bé bên đó khoảng 160-170tr/ tháng tiền mình. Giá bây giờ em ko rõ vì nhà đó ko dám đẻ thêm.

 

[unifo]

Tôi cho rằng, giá chung cư chỉ chững tgian tời chứ ko xuống đc, đất nền lại càng vậy, chững giảm nhẹ rồi tăng nhiều ít phụ thuộc vào khu vực thôi.
Ngay đất nền, nđt cá nhân nc ngoài, việt kiều cũng sẽ tìm cách tìm cách sở hữu, vì các yếu tố pháp lý, hạ tầng tgian tới có nhiều lợi thế ưu đãi cho đất nền, đặc biệt là đất nền vùng ven các khu vực giá còn chưa tăng nhiều

 

[unifo]

Có làm như cụ nói chắc cũng lại bảo là thuê đóng kịch lùa gà, rồi photoshop hợp đồng này kia thôi. Khu nhà e lúc mở bán tầm 3x nhỏ các cụ ấy chê đắt, lúc lên 5x vẫn chê đắt, giờ lên 7x chắc vẫn chê đắt tiếp, rồi bảo chủ nhà ngáo giá với môi giới lùa gà này nọ. Mấy người như thế muôn đời ko khá nổi đâu.

Theo tôi 7x là quá đắt rồi cụ! Tôi chẳng tin Tây Tàu nào múc giá 7x để đầu tư cụ ah! Trừ khi cụ chìa ra đc líp ảnh Hàn híp có hợp đồng mua

 

[Quê bầm]

Em cũng công nhận Hanoi thua Thượng Hải ít fai 50 năm phát triển. Em chỉ so tương quan thu nhập với chi phí ăn uống, đi lại, nhà cửa,… thôi. Mấy cái ăn uống, đi lại, xe cộ thì rẻ. Nhưng những cái khác thì đắt. Dân Thượng Hải mặc định bọn nó là quý tộc của Tq, ưa hào nhoáng nên chi phí mua sắm, service,… khá xa xỉ. Năm 2015 chị gái em sinh em bé, bảo chi phí thuê hộ lý / bảo mẫu chăm sóc bé bên đó khoảng 160-170tr/ tháng tiền mình. Giá bây giờ em ko rõ vì nhà đó ko dám đẻ thêm.

Mức lương em thấy cũng ko cao vậy,, mấy bạn nói vưới em dân công sở mức phổ biến cũng cỡ quanh vạn đến vạn rưỡi tệ thôi, như lái xe hay lễ tân có khi cỡ 7-8 ngàn tệ. Ăn uống rẻ nhưng thuê nhà, chi phí y tế đắt quá. Thượng Hải có 18 tuyến tàu điện ngầm hoạt động, đầu mối loạt cao tốc đi khắp nơi, mấy hầm trui vượt sông Hoàng Phố đều to đẹp thẩm mỹ, xe bus, tàu điện, giao thông, đường xá hạ tầng quá khủng, đẹp, làm được như họ em sợ phải giải tỏa hết lấy mặt bằng làm lại, mất vài trăm năm chứ 50 năm chưa làm nổi

 

[Quê bầm]

Theo tôi 7x là quá đắt rồi cụ! Tôi chẳng tin Tây Tàu nào múc giá 7x để đầu tư cụ ah! Trừ khi cụ chìa ra đc líp ảnh Hàn híp có hợp đồng mua

Em thấy trong SG nhiều tòa đội Hàn Tàu Đài mấy tháng nay bán ra khá nhiều

 

[maximax903]

Nói gì nói cái chung cư The Grand Hanoi đẹp thật. Giá bây giờ đâu đó rơi vào tầm 700tr-1 tỏi/m2 tuỳ căn

 

[TreeBoo]

Mức lương em thấy cũng ko cao vậy,, mấy bạn nói vưới em dân công sở mức phổ biến cũng cỡ quanh vạn đến vạn rưỡi tệ thôi, như lái xe hay lễ tân có khi cỡ 7-8 ngàn tệ. Ăn uống rẻ nhưng thuê nhà, chi phí y tế đắt quá. Thượng Hải có 18 tuyến tàu điện ngầm hoạt động, đầu mối loạt cao tốc đi khắp nơi, mấy hầm trui vượt sông Hoàng Phố đều to đẹp thẩm mỹ, xe bus, tàu điện, giao thông, đường xá hạ tầng quá khủng, đẹp, làm được như họ em sợ phải giải tỏa hết lấy mặt bằng làm lại, mất vài trăm năm chứ 50 năm chưa làm nổi

Bên đó chính quyền họ mạnh tay lắm, cưỡng chế là cưỡng chế k nói nhiều. Lương thì hơn mức 1 vạn đấy cụ. Hoặc ngành của em nó hơn mức 1 vạn, lao động phổ thông thì em k biết. Anh rể em zai Thượng Hải. Lương bnhieu chả biết nhg bà chị em lấy chồng xong ko thấy đi làm, chồng nuôi. Y tế bên đó đắt lòi họng, giáo dục cũng đắt. Bên đó chạy đua vũ trang cho con cái đi học thêm kinh lắm, và cũng chạy tiền cho con vào trường điểm như bên mình luôn. Chi phí chạy vào 1 tiểu học loại vip tầm 1-2 tỏi em nghe ông bà ý nói xong cũng sảng luôn.

 

[Mabumap2k6]

Bên đó chính quyền họ mạnh tay lắm, cưỡng chế là cưỡng chế k nói nhiều. Lương thì hơn mức 1 vạn đấy cụ. Hoặc ngành của em nó hơn mức 1 vạn, lao động phổ thông thì em k biết. Anh rể em zai Thượng Hải. Lương bnhieu chả biết nhg bà chị em lấy chồng xong ko thấy đi làm, chồng nuôi. Y tế bên đó đắt lòi họng, giáo dục cũng đắt. Bên đó chạy đua vũ trang cho con cái đi học thêm kinh lắm, và cũng chạy tiền cho con vào trường điểm như bên mình luôn. Chi phí chạy vào 1 tiểu học loại vip tầm 1-2 tỏi em nghe ông bà ý nói xong cũng sảng luôn.

Mức chi phí như thế thì bỏ ra vài tỉ mua cái CC Hà Nội chả thấm vào đâu. Cũng như các cụ ở HN ôm tiền về mua đất ở tỉnh thôi. Xong giá nó tăng mấy lần làm dân ở tỉnh cũng kêu oang oác y như mấy cụ đang đi mua nhà HN bây giờ

 

[ncs]

Nhà Thượng Hải đắt lòi mà xấu quá cụ ạ, ko có chút thẩm mỹ nào cứ vuông như hộp diêm Lego khu mới, khu cũ cũng vậy, thêm quả dùng sào bắc ra ngoài phơi quần áo chăn màn thì nhà mình chưa học nổi

Đấy là khu xây cũ rồi, Singapore cũng phơi sào mà chứ 10 năm trở lại đây xây kiểu khác rồi

 

[TreeBoo]

Mức chi phí như thế thì bỏ ra vài tỉ mua cái CC Hà Nội chả thấm vào đâu. Cũng như các cụ ở HN ôm tiền về mua đất ở tỉnh thôi. Xong giá nó tăng mấy lần làm dân ở tỉnh cũng kêu oang oác y như mấy cụ đang đi mua nhà HN bây giờ

Thực ra ko fai ai cũng giàu cụ ạ, nhg chênh lệch giàu nghèo thì rất lớn. Ngành em làm bên đó lương tụi nó tầm 1,5-2 vạn, cấp quản lí cao hơn. Có đứa cùng ngành, chồng làm Unionpay ( mấy đơn vị nhà nước kiểu này thưởng cao ) mà cũng gom hết hơi mới mua dc 1 căn cc nho nhỏ.

 

[kanishi]

à em nhấn mạnh là phải quen đó cụ, căn đó em mua qua sàn của bạn em. cọc 200 rồi báo chủ sang, thường đợi tầm 30-40 ngày là họ sang kí thôi cụ.
chỗ nhà em, đa phần các căn ntn các bạn mg sàn ôm hết.
nói chung chủ TQ thấy lời 50-70% sau 2 năm đầu tư là họ bán thôi, họ cũng k muốn ôm thêm mất công quản lý (trừ khi là họ gửi vào cty quản lý cho thuê).

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

 

[Quê bầm]

xác nhận kiểu mua bán này
vừa rồi em cũng cọc rồi, nhưng chủ nhà hongkong lại ko chịu sang kí, thế là xịt một căn

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Chủ nước ngoài bán giá cũng mềm hơn nhưng khó giao dịch cụ nhỉ

Mấy căn kiểu này cho thuê họ hay làm Uỷ quyền qua cty. Nhưng khi mua bán thì phải ký tươi thật ko ủy quyền dc thì phải