chờ nút giao này xem có đc triển ko thui. chứ hiện tại thì Lumi cũng lu mờ lắm.
Quan trọng là thanh khoản cụ ơi?!!Lumi có thật sự là cắt lỗ không các bác, hay ngang giá cdt
Nút giao quá đẹp
chờ nút giao này xem có đc triển ko thui. chứ hiện tại thì Lumi cũng lu mờ lắm.
Cụ chém quá đà rồi, Capital land ko dđủ khả năng tự phát triển dự án chứ ko phải là tự dưng thích ăn sẵn đâu a. Tiện ích thì cứ vào Mulberry với SA xem “từng chi tiết” với đẹp như thế nào là biết mà. riêng đoạn bảo trì và vận hành kể cả vài năm sau dự án chứ ko cần lâu hơn thì kém Vin nhiều lắm.- Làm gì có chuyện bỏ tiền ra mua mà chưa đặt chân đến ạ
- Cái khôn và quái của Capital là thế, nó biết thế mạnh của nó là gì. Nó chỉ mua lại những vị trí đắc địa và sẵn đường giao thông hoặc chắc chắn sẽ được hoàn thiện trong tương lai gần. Nó thích ăn sẵn các vị trí đã có cơ sở hạ tầng để tập trung vào thiết kế. Thiết kế cảnh quan, tiện ích của nó có gu riêng, đố thằng nào bắt chước đc. Chất lượng làm nhà tốt, làm cảnh quan, tiện ích đẹp từng chi tiết. Nó có tệp khách hàng riêng bác ạ
- Vin chia lô bán nền thì đường xá, hồ ... này nọ thì Vin làm là đúng rồi. Mảnh đất Lumi cũng là do Vin bán lại cho Capitaland và công viên 5ha bao quanh Lumi rồi thì Vin cũng phải làm.
- Ngập lụt thì nội khu Lumi ko bao giờ bị ngập. Còn mưa to đường xá cả thành phố bị ngập nhiều á. Bao gồm cả đoạn ra khỏi Lumi, đi xuống để qua hầm quay đầu về trung tâm. Em thừa nhận chỗ hầm này đã ngập thì ngập lâu thật. Hy vọng hầm chui đường 3.5 đi qua đại lộ TL và đường ven sông Ngà xong nữa thì sẽ ổn ạ
Em nào dám thưa bác! tại có bác kia nói : “rất nhiều cụ đã mua Lumi nhưng còn chưa đặt chân đến dự ắn đó bao giờ”. Làm gì có ai ngốc thế. Nên em mới nói thôi. Chứ em lính mới ở đây, nhìn trước ngó sau lắm ạ!Cụ chém quá đà rồi, Capital land ko dđủ khả năng tự phát triển dự án chứ ko phải là tự dưng thích ăn sẵn đâu a. Tiện ích thì cứ vào Mulberry với SA xem “từng chi tiết” với đẹp như thế nào là biết mà. riêng đoạn bảo trì và vận hành kể cả vài năm sau dự án chứ ko cần lâu hơn thì kém Vin nhiều lắm.
Mul và SA mang cái mác Cap nhưng vận hành cũng lởm khởm lắm cụ ạ.Em nào dám thưa bác! tại có bác kia nói : “rất nhiều cụ đã mua Lumi nhưng còn chưa đặt chân đến dự ắn đó bao giờ”. Làm gì có ai ngốc thế. Nên em mới nói thôi. Chứ em lính mới ở đây, nhìn trước ngó sau lắm ạ!
Em cũng đã nói rất rõ là Capital biết thế mạnh của nó là gì, đương nhiên nó cũng biết thế yếu của nó khi đem chuông đi đánh xứ người. Việc nó mua đất trong dự án có sẵn hạ tầng để xây chung cư là hợp lý với tính toán, khả năng của nó. VN mình để nói phát triển dự án lớn về BĐS ai qua đc bác Vượng nhà mình. Em cũng ngưỡng mộ bác ấy lắm. Em đang tính mấy hôm nữa đi book con vf3 đi chợ á bác. Em mà có tiền xây cả khu chung cư thì em theo bác Vượng để mua đất chứ ngu gì em theo Cap. Nhưng em chỉ có k/n mua nhõn 1 căn chung cư cho f1 thì với tài chính và tư duy, sở thích của em thì thấy Lumi là ok. Thế thôi ạ!
Bạn em trong tp.HCM cũng ở chung cư Cap xây. Em vào thấy ổn, chúng nó cũng hài lòng. Ngoài Bắc mình thì có 2 anh Heritage và Seasons.
( Mulberry em nghe nói là dự án hợp tác giữa Cap với 1 cđt khác cùng làm. Chứ ko phải 100% của Capital bác ạ)
Thanh khoản khó nhé, vì mình cũng nhờ sale đẩy rồi mà chưa đẩy được, đang chờ ký HĐMB rồi.Quan trọng là thanh khoản cụ ơi?!!
em chưa mua, đang ngắm chỗ này, e mua để ở thôi, mà trên nhóm giao toàn 80tr/m2Quan trọng là thanh khoản cụ ơi?!!
Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây. theo tôi hiểu ở đây là cấp phép chứ đã bán đâu ?LUMI bán cho tây nhiều phết các cụ nhỉ.
Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài
Sở Xây dựng Hà Nội cho phép thêm hai dự án chung cư, với trên 1.230 căn hộ được bán cho người nước ngoài.
Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật đầu tuần này, dự án được phép bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ.
Trong số hơn 1.230 căn hộ của các dự án này, có 1.181 căn tại 9 tòa chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư và Capitaland phát triển. Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City ở phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm).
Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây.
Theo mình biết thì chỉ cần được cấp giấy chứng nhận nhà ở hình thành trong tương lai là được phép mua bán. Mà hồi mình gửi mail đòi CĐT cho xem giấy chứng nhận đó mà ko thấy phản hồi gì. Trong khi để đủ điều kiện đóng 15% và ký HĐMB thì phải có GCN này. Chẹp chẹp.Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây. theo tôi hiểu ở đây là cấp phép chứ đã bán đâu ?
Thế thì nên chờ đến lúc đóng 45% á bác, rồi nhận nhà ở (Dự kiến quý 1-2 năm 2027). Khi đó sẽ có giá rẻ đó.Muốn mua Lumi HN giá tốt đợi tháng 6-8/2025. Lúc đó.mùa mưa, đường gom ngập. Mốt số căn đóng tiếp theo tiến độ sẽ ra hàng nhiều. Giờ còn kiêu lắm
Tầm đó thì mình không rõ. Nhưng dự án nào cũng thế thôi, thị trường sốt nhảy vào cọc, mua lướt. Tới lúc nó khó thanh khoản, phải đóng tiếp một bộ phận sẽ phải bán ra vì áp lực bank. Bộ phận này dự án nào cũng có, từ 20-30-40% tùy dự án.Thế thì nên chờ đến lúc đóng 45% á bác, rồi nhận nhà ở (Dự kiến quý 1-2 năm 2027). Khi đó sẽ có giá rẻ đó.
Giá nhà VN là cao so với mặt bằng thu nhập chứ so với “Tây” thì chưa là cái gì. Nên giá nhà VN sẽ rất hấp dẫn nếu cho phép bán cho Tây.LUMI bán cho tây nhiều phết các cụ nhỉ.
Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài
Sở Xây dựng Hà Nội cho phép thêm hai dự án chung cư, với trên 1.230 căn hộ được bán cho người nước ngoài.
Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật đầu tuần này, dự án được phép bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ.
Trong số hơn 1.230 căn hộ của các dự án này, có 1.181 căn tại 9 tòa chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư và Capitaland phát triển. Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City ở phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm).
Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây.
Hôm em tham dự sự kiện chốt căn Lumi gđ1 tại trung tâm hội nghị QG. Lúc xếp hàng check in, trước em là 2 người TQ, sau em là vk ck người Hàn cứ xì xà, xì xồ. Em rất dỏng tai nghe nhưng cuối cùng cũng ko hiểu gìGiá nhà VN là cao so với mặt bằng thu nhập chứ so với “Tây” thì chưa là cái gì. Nên giá nhà VN sẽ rất hấp dẫn nếu cho phép bán cho Tây.
Vd, người Nhật, Hàn, đặc biệt là Sing rất thích Việt Nam, sẵn sàng bỏ tiền để mua nhà. Có thể nhờ người thứ ba, mua trực tiếp…
Hiện nay, mua đc căn hộ 100m2 trung tâm ở Sing thì có lẽ mua đc ít nhất 5-7 căn ở VN!
Kinh quá, thế này mua Lumi lại thành ôm bom ngập lụt, vùng trũng chứa nước của của khu hả bác ????????mấy hôm bão xong, dự án ngập nước như cái ao mà cụ, k thoát được nước
tất nhiên là đang làm hầm thì ngập nhưng địa thế xung quanh nền thấp lắm,
View attachment 8877970
Giá nhà lên cũng do bọn Tây nó đc mua nhà mà cụ. luật mới cho phép Tây đc mua rồi cụ nhé.Giá nhà VN là cao so với mặt bằng thu nhập chứ so với “Tây” thì chưa là cái gì. Nên giá nhà VN sẽ rất hấp dẫn nếu cho phép bán cho Tây.
Vd, người Nhật, Hàn, đặc biệt là Sing rất thích Việt Nam, sẵn sàng bỏ tiền để mua nhà. Có thể nhờ người thứ ba, mua trực tiếp…
Hiện nay, mua đc căn hộ 100m2 trung tâm ở Sing thì có lẽ mua đc ít nhất 5-7 căn ở VN!
Này dân Nhật Hàn Sing sang mua hết hàng của người mình. Sao cho mua tới 30% số căn hộ trong 1 toà mà 10% số dự án hả cụ!? Đã kiểm chứng chưa ợ?Giá nhà lên cũng do bọn Tây nó đc mua nhà mà cụ. luật mới cho phép Tây đc mua rồi cụ nhé.
- Loại hình bất động sản: Người nước ngoài có thể mua căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ trong các dự án nhà ở thương mại.
- Giới hạn sở hữu: Người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 10% số lượng nhà ở trong một dự án.
- Thời hạn sở hữu: Thời hạn sở hữu nhà ở của người nước ngoài là 50 năm, nhưng có thể gia hạn thêm.
- Điều kiện mua: Người nước ngoài cần có hộ chiếu hợp lệ và không thuộc diện được hưởng quyền miễn trừ ngoại giao.