[Funland] Lumi Hà Nội

[Cruze1504]

Sáng nay em nghe Vê tê vê nói, thấy bảo HN lạnh rồi, giờ sale vào SG ấm hơn cụ ạ

Chung cư HN giờ thấy lạnh rồi ạ. CĐT nào ra đúng thời điểm thì thấy hết hàng, còn CĐT nào ra chậm thì giờ bán cũng túc tắc lắm.

 

[Homo Deus]

Vâng ạ. Thấy CĐT thông báo là sau 14 ngày kể từ ngày nhận đc 15% thì sẽ có HĐMB. Đợi cũng thấy lâu cụ nhỉ.

Số lượng nhiều, em nghĩ cũng khó mà nhanh được, thôi yên tâm là sẽ có HĐMB cụ ạ.

 

[Phuongdohn]

Các bác cho em hỏi, đã bác nào nhận được HĐMB của CĐT Capitaland cho 2 toà giai đoạn 2 Prestige chưa ạ? Em đóng tiền 15% từ 14.11 mà vẫn chưa thấy gì.

Em gđ1, đầu tháng 11 vừa rồi em có lịch đi công tác nước ngoài nên em đt lên cđt trình bày. Cđt cũng linh hoạt cho ký hđmb ngay cuối tháng 10. Hôm qua em vào trang fb cư dân lumi thấy có bác gđ1 đăng là chưa nhận đc hđmb. Nên bác chờ chút đi, chắc tại nhiều hđmb quá. Ko sao đâu ạ
Còn nếu bác cần gấp thì lại làm cái vé mb như em

 

[Cruze1504]

Em gđ1, đầu tháng 11 vừa rồi em có lịch đi công tác nước ngoài nên em đt lên cđt trình bày. Cđt cũng linh hoạt cho ký hđmb ngay cuối tháng 10. Hôm qua em vào trang fb cư dân lumi thấy có bác gđ1 đăng là chưa nhận đc hđmb. Nên bác chờ chút đi, chắc tại nhiều hđmb quá. Ko sao đâu ạ
Còn nếu bác cần gấp thì lại làm cái vé mb như em

Dạ vâng ạ, cám ơn bác nhiều. Để em điện hỏi CĐT xem sao ạ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

Các bác cho em hỏi, đã bác nào nhận được HĐMB của CĐT Capitaland cho 2 toà giai đoạn 2 Prestige chưa ạ? Em đóng tiền 15% từ 14.11 mà vẫn chưa thấy gì.

Em giống Cụ, cũng chưa nhận được HĐMB, nhắn hỏi SALE mà chưa thấy rep.

 

[Cruze1504]

Em giống Cụ, cũng chưa nhận được HĐMB, nhắn hỏi SALE mà chưa thấy rep.

Vâng ạ, em vẫn chưa nhận đc thông tin gì.

 

[Niceguy]

Giá cả tầng thấp giờ là bao nhiêu cụ. Em thì ko quan trọng tầng thấp lắm vì cũng đã ở CC tầng cao rồi, thấy tầng cao cũng có bất cập riêng.

Tầng cao có những bất cập gì thế cụ
e mới nghĩ đến khoản chờ thang máy thôi

 

[taymo88]

Tầng cao có những bất cập gì thế cụ
e mới nghĩ đến khoản chờ thang máy thôi

ông nào sợ độ cao với giá cao thì ko thích tầng cao

 

[quangvinh001]

Di chuyển thử từ Lumi vào nội đô cũng phải qua vài điểm ngập lụt , bên Vin smart đi lại thuận hơn Lumi. tương lai đến khi nhận nhà Lumi ko biết đường xá có cải thiện ko chứ hiện tại thấy cũng hên xui theo mùa. Vậy mà giá cũng đẳng cấp lắm.

rất nhiều cụ đã mua LUMI nhưng còn chưa đặt chân đến dự án đó bao giờ. em hôm trước đến thử thì thấy về vị trí / giao thông / hạ tầng/ thuận tiện đường xá: nó thua Vin Smart nhiều lắm. Chính em cũng ko ngờ cách nhau ko xa nhưng nó khác nhiều đến thế. cụ nào ko tin đến thử là hiểu cảm giác. Nhất là chỗ đó quay đầu đi ngược vào nội đô khá bất tiện, chứ ko như Vin Smart cả 2 chiều đều tiện.
- Capitaland xây ổn, làm cảnh quan đẹp. Nhưng điểm yếu là họ chỉ làm được tiện ích trong khu của họ. Chứ không làm được đường xá hồ nước công viên rộng xung quanh như kiểu Vin làm. Ai đến Capitaland Hà Đông (khu Seasons, Mulberry là biết: hạ tầng đường xá xung quanh toàn là đường thành phố làm hoặc cđt Hoàng Thành làm (là cđt khác). Chứ Capitaland chỉ làm được trong khu của họ thôi.

 

[TreeBoo]

rất nhiều cụ đã mua LUMI nhưng còn chưa đặt chân đến dự án đó bao giờ. em hôm trước đến thử thì thấy về vị trí / giao thông / hạ tầng/ thuận tiện đường xá: nó phải gọi Vin Smart là bố. chính em cũng ko ngờ cách nhau ko xa nhưng nó khác nhiều đến thế. cụ nào ko tin đến thử là biết.
- Capitaland xây ổn, làm cảnh quan đẹp. Nhưng điểm yếu là họ chỉ làm được tiện ích trong khu của họ. Chứ không làm được đường xá hồ nước công viên rộng như kiểu Vin. Ai đến Capitaland Hà Đông (khu Seasons, Mulberry là biết: hạ tầng đường xá xung quanh toàn là đường thành phố làm hoặc cđt Hoàng Thành làm (là cđt khác). Chứ Capitaland chỉ làm được trong khu của họ thôi.

Lí do em drop Lumi đấy, dù ban đầu định mua để dành cho thế hệ sau.
Thực ra ban đầu em rất thích thiết kế cũng như cảnh quan của Cap, mấy cái nhược điểm như điều hoà cục hay hành lang ko điều hoà thì ko phải vấn đề. Vấn đề lớn nhất là kết nối giao thông kém Smart city, và dễ ngập ( bên Smart nền cao hơn ). Smart city thì còn đúng 1 tuyến Lê Quang Đạo đợi thông, nhg vẫn còn 3-4 lối vào ( tính cả lối nhỏ đi từ làng ). Lumi hiện có 1 lối từ đại lộ, cdt nói sẽ làm thêm lối thông ra đường 70 nhg cái này em ko sure. Thêm nữa là đường 70 với đà này ko biết 10 năm nữa có xong dc ko

 

[quangvinh001]

Lí do em drop Lumi đấy, dù ban đầu định mua để dành cho thế hệ sau.
Thực ra ban đầu em rất thích thiết kế cũng như cảnh quan của Cap, mấy cái nhược điểm như điều hoà cục hay hành lang ko điều hoà thì ko phải vấn đề. Vấn đề lớn nhất là kết nối giao thông kém Smart city, và dễ ngập ( bên Smart nền cao hơn ). Smart city thì còn đúng 1 tuyến Lê Quang Đạo đợi thông, nhg vẫn còn 3-4 lối vào ( tính cả lối nhỏ đi từ làng ). Lumi hiện có 1 lối từ đại lộ, cdt nói sẽ làm thêm lối thông ra đường 70 nhg cái này em ko sure. Thêm nữa là đường 70 với đà này ko biết 10 năm nữa có xong dc ko

bên Capitaland Hoàng Thành em nhắc đến trên kia cũng dự kiến từ 2017 là có 2 đường thông mới từ dự án ra nơi khác, và thêm 1 đường nội khu mặt sát mặt sau dự án.
Nhưng đến bây giờ vẫn không thông được đường nào cả. Cái phần gần ngã ba rẽ vào đẹp đẹp nhưng đấy lại là hạ tầng của chủ đầu tư hàng xóm Hoàng Thành họ làm cho dãy liền kề.
- ý em là chờ Capitaland làm đường cho thì đến mùng thớt.
- Lãnh Đạo, nhân sự thậm chí giám đốc của Capitaland Hà Nội cũng thay xoành xoạch ấy. He He em vẫn còn nhớ em được Capitaland hứa thưởng cái iphone từ 2018 nhưng sau quỵt luôn với lý do thay lãnh đạo mới nên những cam kết hứa hẹn từ lãnh đạo cũ vô giá trị. ^_^

 

[kiennguyenvi]

rất nhiều cụ đã mua LUMI nhưng còn chưa đặt chân đến dự án đó bao giờ. em hôm trước đến thử thì thấy về vị trí / giao thông / hạ tầng/ thuận tiện đường xá: nó thua Vin Smart nhiều lắm. Chính em cũng ko ngờ cách nhau ko xa nhưng nó khác nhiều đến thế. cụ nào ko tin đến thử là hiểu cảm giác. Nhất là chỗ đó quay đầu đi ngược vào nội đô khá bất tiện, chứ ko như Vin Smart cả 2 chiều đều tiện.
- Capitaland xây ổn, làm cảnh quan đẹp. Nhưng điểm yếu là họ chỉ làm được tiện ích trong khu của họ. Chứ không làm được đường xá hồ nước công viên rộng xung quanh như kiểu Vin làm. Ai đến Capitaland Hà Đông (khu Seasons, Mulberry là biết: hạ tầng đường xá xung quanh toàn là đường thành phố làm hoặc cđt Hoàng Thành làm (là cđt khác). Chứ Capitaland chỉ làm được trong khu của họ thôi.

Cái này chuẩn. Lumi có thiết kế mới, khác hẳn so với các phân khu bên kia Đại lộ của Vin Smart nên nhìn khá hấp dẫn, nhưng khi đi thăm quan thì với hệ thống đường xá đó thì chán hẳn luôn, kỳ vọng tương lai làm mấy đường mé bên trong rồi đâm thẳng ra vành đai 3.5... nhưng là bao giờ thì chưa biết. Bản thân Lumi vốn là một phân khu của Vin Smart sau được Capital Land mua lại và làm khép kín, diện tích nhỏ, nên không thể tạo được quần thể như Vin Smart được. Qua Capital Land ở Mỗ lao, Hà đông nhìn cái đường vào hai phân khu mà chán , nói chung các chủ đầu tư này chỉ làm tốt các toà nhà, còn cả khu đô thị thì vẫn phải là Vin.

 

[duchb304]

Cái này chuẩn. Lumi có thiết kế mới, khác hẳn so với các phân khu bên kia Đại lộ của Vin Smart nên nhìn khá hấp dẫn, nhưng khi đi thăm quan thì với hệ thống đường xá đó thì chán hẳn luôn, kỳ vọng tương lai làm mấy đường mé bên trong rồi đâm thẳng ra vành đai 3.5... nhưng là bao giờ thì chưa biết. Bản thân Lumi vốn là một phân khu của Vin Smart sau được Capital Land mua lại và làm khép kín, diện tích nhỏ, nên không thể tạo được quần thể như Vin Smart được. Qua Capital Land ở Mỗ lao, Hà đông nhìn cái đường vào hai phân khu mà chán , nói chung các chủ đầu tư này chỉ làm tốt các toà nhà, còn cả khu đô thị thì vẫn phải là Vin.

Em thì thấy điểm ăn tiền của Lumi chính là chỗ khép kín như cụ nói ấy, nó không bị đông như bên Vin. Bên Vin em thấy hơi xô bồ (người lạ cũng vào sân chơi nội khu được là em ko ưng lắm). Còn về khoản giao thông thì e đồng ý với cụ, hôm xuống xem nhà mẫu xong phải vòng lại đi đường gom để vào nội đô thấy cấn cấn.

 

[duchb304]

Tầng cao có những bất cập gì thế cụ
e mới nghĩ đến khoản chờ thang máy thôi

Thang máy là vấn đề lớn nhất đấy cụ, chỗ em ở cũng ko đông lắm mà mỗi lần lên lên xuống xuống ngại lắm. Với các cụ ở quê lên chơi với con cháu các cụ cũng sợ. Em ở chót vót gần trên đỉnh

 

[tuan2681]

Lí do em drop Lumi đấy, dù ban đầu định mua để dành cho thế hệ sau.
Thực ra ban đầu em rất thích thiết kế cũng như cảnh quan của Cap, mấy cái nhược điểm như điều hoà cục hay hành lang ko điều hoà thì ko phải vấn đề. Vấn đề lớn nhất là kết nối giao thông kém Smart city, và dễ ngập ( bên Smart nền cao hơn ). Smart city thì còn đúng 1 tuyến Lê Quang Đạo đợi thông, nhg vẫn còn 3-4 lối vào ( tính cả lối nhỏ đi từ làng ). Lumi hiện có 1 lối từ đại lộ, cdt nói sẽ làm thêm lối thông ra đường 70 nhg cái này em ko sure. Thêm nữa là đường 70 với đà này ko biết 10 năm nữa có xong dc ko

mấy hôm bão xong, dự án ngập nước như cái ao mà cụ, k thoát được nước
tất nhiên là đang làm hầm thì ngập nhưng địa thế xung quanh nền thấp lắm,

 

[TreeBoo]

mấy hôm bão xong, dự án ngập nước như cái ao mà cụ, k thoát được nước
tất nhiên là đang làm hầm thì ngập nhưng địa thế xung quanh nền thấp lắm,
View attachment 8877970

Thấp mà cụ. Cả khu đó mỗi trong Smart là cao, ra đến Geleximco A là thấp rồi. Bạn em ở đấy bảo có đợt bão cái quán cafe Hội An gần cổng Gelex A ngập đến eo. Lumi bên kia đường còn thấp hơn, nên em đoán là cũng sẽ ngập. Hơi tiếc cho Lumi, em thích cc compound nhg ngập với kết nối giao thông kém là trừ điểm rồi. Chứ về cảnh quan rồi thiết kế căn hộ thì em đánh giá Lumi tốt hơn bên Masterie.

 

[Phuongdohn]

rất nhiều cụ đã mua LUMI nhưng còn chưa đặt chân đến dự án đó bao giờ. em hôm trước đến thử thì thấy về vị trí / giao thông / hạ tầng/ thuận tiện đường xá: nó thua Vin Smart nhiều lắm. Chính em cũng ko ngờ cách nhau ko xa nhưng nó khác nhiều đến thế. cụ nào ko tin đến thử là hiểu cảm giác. Nhất là chỗ đó quay đầu đi ngược vào nội đô khá bất tiện, chứ ko như Vin Smart cả 2 chiều đều tiện.
- Capitaland xây ổn, làm cảnh quan đẹp. Nhưng điểm yếu là họ chỉ làm được tiện ích trong khu của họ. Chứ không làm được đường xá hồ nước công viên rộng xung quanh như kiểu Vin làm. Ai đến Capitaland Hà Đông (khu Seasons, Mulberry là biết: hạ tầng đường xá xung quanh toàn là đường thành phố làm hoặc cđt Hoàng Thành làm (là cđt khác). Chứ Capitaland chỉ làm được trong khu của họ thôi.

- Làm gì có chuyện bỏ tiền ra mua mà chưa đặt chân đến ạ
- Cái khôn và quái của Capital là thế, nó biết thế mạnh của nó là gì. Nó chỉ mua lại những vị trí đắc địa và sẵn đường giao thông hoặc chắc chắn sẽ được hoàn thiện trong tương lai gần. Nó thích ăn sẵn các vị trí đã có cơ sở hạ tầng để tập trung vào thiết kế. Thiết kế cảnh quan, tiện ích của nó có gu riêng, đố thằng nào bắt chước đc. Chất lượng làm nhà tốt, làm cảnh quan, tiện ích đẹp từng chi tiết. Nó có tệp khách hàng riêng bác ạ
- Vin chia lô bán nền thì đường xá, hồ ... này nọ thì Vin làm là đúng rồi. Mảnh đất Lumi cũng là do Vin bán lại cho Capitaland và công viên 5ha bao quanh Lumi rồi thì Vin cũng phải làm.
- Ngập lụt thì nội khu Lumi ko bao giờ bị ngập. Còn mưa to đường xá cả thành phố bị ngập nhiều á. Bao gồm cả đoạn ra khỏi Lumi, đi xuống để qua hầm quay đầu về trung tâm. Em thừa nhận chỗ hầm này đã ngập thì ngập lâu thật. Hy vọng hầm chui đường 3.5 đi qua đại lộ TL và đường ven sông Ngà xong nữa thì sẽ ổn ạ

 

[Cruze1504]

- Làm gì có chuyện bỏ tiền ra mua mà chưa đặt chân đến ạ
- Cái khôn và quái của Capital là thế, nó biết thế mạnh của nó là gì. Nó chỉ mua lại những vị trí đắc địa và sẵn đường giao thông hoặc chắc chắn sẽ được hoàn thiện trong tương lai gần. Nó thích ăn sẵn các vị trí đã có cơ sở hạ tầng để tập trung vào thiết kế. Thiết kế cảnh quan, tiện ích của nó có gu riêng, đố thằng nào bắt chước đc. Chất lượng làm nhà tốt, làm cảnh quan, tiện ích đẹp từng chi tiết. Nó có tệp khách hàng riêng bác ạ
- Vin chia lô bán nền thì đường xá, hồ ... này nọ thì Vin làm là đúng rồi. Mảnh đất Lumi cũng là do Vin bán lại cho Capitaland và công viên 5ha bao quanh Lumi rồi thì Vin cũng phải làm.
- Ngập lụt thì nội khu Lumi ko bao giờ bị ngập. Còn mưa to đường xá cả thành phố bị ngập nhiều á. Bao gồm cả đoạn ra khỏi Lumi, đi xuống để qua hầm quay đầu về trung tâm. Em thừa nhận chỗ hầm này đã ngập thì ngập lâu thật. Hy vọng hầm chui đường 3.5 đi qua đại lộ TL và đường ven sông Ngà xong nữa thì sẽ ổn ạ

Em đồng ý với quan điểm của cụ (một cư dân tương lai của Lumi). Nếu nhìn rộng một chút khi xong cầu vượt vành đai 3.5 sang Lê Trọng Tấn và quy hoạch các khu đô thị gần đó (giáp Lumi) thì việc chọn Lumi thay vì trong nội khu Smart City em thấy hợp lý. Nếu Lumi mà xây trong khu Smart City giống như mấy toà của Masterise Homes thì em lại không mua . Mỗi người nhìn nhận ở các góc độ khác nhau. Thấy hợp với quan điểm và nhu cầu của gia đình mình là chốt thôi ạ.

 

[Phuongdohn]

à, em thề em ko phải là sale đâu. Em chỉ muốn chia sẻ rằng em bỏ 1 đồng ra em cũng cân đo đong đếm kỹ . Vì kiếm tiền nào dễ dàng gì. Vận dụng hết cả chỉ số IQ nhỏ bé, tính hết cả điểm (+) và điểm (-) của dự án ạ

 

[Phuongdohn]

Em đồng ý với quan điểm của cụ (một cư dân tương lai của Lumi). Nếu nhìn rộng một chút khi xong cầu vượt vành đai 3.5 sang Lê Trọng Tấn và quy hoạch các khu đô thị gần đó (giáp Lumi) thì việc chọn Lumi thay vì trong nội khu Smart City em thấy hợp lý. Nếu Lumi mà xây trong khu Smart City giống như mấy toà của Masterise Homes thì em lại không mua . Mỗi người nhìn nhận ở các góc độ khác nhau. Thấy hợp với quan điểm và nhu cầu của gia đình mình là chốt thôi ạ.

Em cảm ơn bác!
( vâng, đúng rồi đoạn kết nối đường 3,5 sang Lê Trọng Tấn là 1 cầu vượt và 1 hầm chui)