[Funland] Lumi Hà Nội

[xoai2019]

Đằng sau là cc Splendora giá bằng 1 nửa đúng ko các bác

đúng rồi đó
mà thằng splendora này xây 10 năm rồi

 

[babeo]

Đằng sau là cc Splendora giá bằng 1 nửa đúng ko các bác

giờ đang giao dịch giá 34 -36 babf giao bán hoàn thiện đấy ạ. Thế mà vẫn chưa bán hết trong khi Smart đắt lòi lại bán chạy , thế mới lạ.

 

[haophoong]

Đằng sau là cc Splendora giá bằng 1 nửa đúng ko các bác

Xây được cả chục năm rồi

 

[TreeBoo]

giờ đang giao dịch giá 34 -36 babf giao bán hoàn thiện đấy ạ. Thế mà vẫn chưa bán hết trong khi Smart đắt lòi lại bán chạy , thế mới lạ.

Rẻ nó có giá của rẻ bác ơi. Thấy cũng bị chê lắm. Dù cả khu Splendora thì đẹp.

 

[Hoa_Pham_1989]

đúng rồi đó
mà thằng splendora này xây 10 năm rồi

giờ đang giao dịch giá 34 -36 babf giao bán hoàn thiện đấy ạ. Thế mà vẫn chưa bán hết trong khi Smart đắt lòi lại bán chạy , thế mới lạ.

Xây được cả chục năm rồi

Rẻ nó có giá của rẻ bác ơi. Thấy cũng bị chê lắm. Dù cả khu Splendora thì đẹp.

Nhưng mà thằng Splendora này xa thật.

 

[TreeBoo]

Nhưng mà thằng Splendora này xa thật.

Từ Lumi đi thêm 2km. Xưa thì thấy xa, giờ thì cũng bình thường. Ông sếp Hàn của em từ 2015 đã thuê biệt thự Splendora ở rồi. Dân Hàn thuê khu đó nhiều. Vì họ đi làm xong là về nhà và ở yên trong nhà, ko xách xe đi lượn giống dân mình.

 

[babeo]

Rẻ nó có giá của rẻ bác ơi. Thấy cũng bị chê lắm. Dù cả khu Splendora thì đẹp.

nghe nói đợt này bà con cũng vào mua kha khá vì trong vành đai 3 và Smart city đắt quá, nhìn sang Splendora xa hơn chút mà 3xtr/m2 nên cũng duyệt, hết nạc vạc đến xương. sang năm nó lên hơn 40 lại mếu biết thế

 

[TreeBoo]

nghe nói đợt này bà con cũng vào mua kha khá vì trong vành đai 3 và Smart city đắt quá, nhìn sang Splendora xa hơn chút mà 3xtr/m2 nên cũng duyệt, hết nạc vạc đến xương. sang năm nó lên hơn 40 lại mếu biết thế

em quote lại cho cụ tham khảo. Nói chung đơn giá trên mét thì rẻ, nhưng tổng tiền thì cũng ko rẻ vì căn to. Cộng thêm những phiền phức về chống thấm, thang máy… thì giá 38tr/m khó trôi là đúng.

Tôi đã từng ở đây rồi cụ ạ. Khu này được cái vắng vẻ ít người nên riêng tư. Toàn người Hàn thuê. Nhưng nhược điểm thì nhiều:

- Thang máy lỗi là vấn đề muôn thủa: Do thang máy tách biệt giữa các căn hộ nên khá riêng tư, cứ 2-4 căn lại chung 1 thang máy, không thông sàn và sảnh như các chỗ khác. Nhưng lại là nhược điểm thang máy hỏng chỉ có đi bộ lên nhà dù bác ở tầng cao nhất vì chỉ có 1 thang dẫn lên nhà. Trong khi thang máy Sigma thì đã quá cũ, chất lượng kém và hỏng liên tục. Cư dân kêu ca mãi đòi thay thang máy nhưng chắc hàng thập kỷ nữa không biết được không vì bán nhà còn mãi chưa hết thì có chịu chi tiền không? Đã quá nhiều lần thang máy hỏng trong khi có người bên trong rồi. Các bác có thể đến thăm và trải nghiệm.

- Lối vào ít lựa chọn, đều từ đại lộ Thăng Long vào ngập và tắc, nhất là khi mưa

- Bảo vệ năm 2021 có vụ đánh cư dân. Do cư dân có ý kiến khi đi ô tô thì chào hỏi, đi xe máy thì bảo vệ hất hàm hỏi "đi đâu". Lúc đó bảo vệ gọi 1 thằng mặc áo dân thường đến đánh, nhưng thằng đó lại là đội phó đội bảo vệ. Cái này phải của Vin thì có nghỉ ngay, nhưng sau đó chỉ xin lỗi.

- Ít tiện ích, hàng quán, trường học vì dân ít nên ít nhà kinh doanh đến làm ăn.

- Chó nuôi thả rông vệ sinh bừa bãi có lúc còn đòi cắn người. Có vẻ quản lý hơi kém dù là Savills.

- Quan trọng hơn nữa là chung cư hoàn thiện gần chục năm nhưng chưa bán hết. Đúng là chủ đầu tư mới tút tát bán lại giá 35-40tr/m2. Trong khi trước đó cư dân bán 22-25tr mãi chả ai mua chỉ 1-2 năm trước. Nếu mua xác định phải tu sửa nhiều, nhất là vấn đề thấm, mốc...

Tôi đánh giá giá 30tr/m2 như hiện tại cư dân bán lại còn cao so với vị trí và những vấn đề lớn trên.

 

[Hoa_Pham_1989]

em quote lại cho cụ tham khảo. Nói chung đơn giá trên mét thì rẻ, nhưng tổng tiền thì cũng ko rẻ vì căn to. Cộng thêm những phiền phức về chống thấm, thang máy… thì giá 38tr/m khó trôi là đúng.

Thang máy như vậy mà giá 36 là quá đắt.
Chẳng nói đâu xa, thằng Mulberry của CapitaLand vị trí gần trung tâm hơn. Khuôn viên đẹp, chất lượng xd oke. Chỉ mỗi cái thang máy tắc mà giá ko lên dc. Giờ giá mấy căn to cũng chưa đến 40.

 

[TreeBoo]

Thang máy như vậy mà giá 36 là quá đắt.
Chẳng nói đâu xa, thằng Mulberry của CapitaLand vị trí gần trung tâm hơn. Khuôn viên đẹp, chất lượng xd oke. Chỉ mỗi cái thang máy tắc mà giá ko lên dc. Giờ giá mấy căn to cũng chưa đến 40.

Chuẩn. Giá đó thà về Mul mua còn hơn.
Thang cụm kiểu Essensia này giống Huyndai Hillstate. Cứ 3 hộ chung 1 thang. Ưu điểm là riêng tư kín đáo, nhược điểm là hỏng thang thì chỉ có đi thang bộ vì ko có thang nào backup.

 

[babeo]

Chuẩn. Giá đó thà về Mul mua còn hơn.
Thang cụm kiểu Essensia này giống Huyndai Hillstate. Cứ 3 hộ chung 1 thang. Ưu điểm là riêng tư kín đáo, nhược điểm là hỏng thang thì chỉ có đi thang bộ vì ko có thang nào backup.

tuỳ toà, có toà 4 hộ chung 2 thang cụ ạ. chứ 2 hộ 1 thang thì ko nên mua thật.

 

[heroesdaubu]

Mặt bằng chữ Z - Có 10 căn - 16 căn trên 1 tầng
(bên Vinhomes có 19 căn)
Ko có studio
1 phòng ngủ 42m2
2 phòng ngủ 54m2 - 62m2 - 74m2
3 phòng ngủ 81m2 - 117m2
Đang thi công văn phòng bán hàng & nhà mẫu. Quý 1 năm sau mở cửa đón khách

toà Tk có 16 căn/ sàn, mỗi sàn có 3 căn stu, ít căn nhất nhà vin

 

[ruou_nep_40]

Sau buổi training CDT nhận thấy 1 số các Đại lý đang truyền thông về sai về số hầm tại dự án Lumi Hanoi. CDT làm rõ lại thông tin về tỉ lệ đỗ lên đến 80% toàn khu như sau:
1. Lumi Hanoi có 01 hầm
2. Hầm tại 05 toà Lumi Signature liên thông nhau
3. Trong dự án có 01 nhà đỗ xe nổi ngoài trời.
Các AC nhận thông tin và truyền thông đúng tới khách hàng tránh làm sai lệch thông tin nhé ạ!

Thiết kế thi công có rồi thì Đơn giản nhất là Chủ đầu tư cứ nói rõ là với 1 tầng hầm của cả 5 toà Lumi Signature liên thông nhau sẽ bố trí đỗ được bao nhiêu ô tô, nhà nổi đỗ ô tô sẽ kẻ sơn được bao nhiêu chỗ để ô tô đô vào

 

[xoai2019]

Thiết kế thi công có rồi thì Đơn giản nhất là Chủ đầu tư cứ nói rõ là với 1 tầng hầm của cả 5 toà Lumi Signature liên thông nhau sẽ bố trí đỗ được bao nhiêu ô tô, nhà nổi đỗ ô tô sẽ kẻ sơn được bao nhiêu chỗ để ô tô đô vào

bao h bàn giao nhỉ

 

[ruou_nep_40]

bao h bàn giao nhỉ

Dự kiến 2026

 

[Cường Vinhomes]

Thiết kế thi công có rồi thì Đơn giản nhất là Chủ đầu tư cứ nói rõ là với 1 tầng hầm của cả 5 toà Lumi Signature liên thông nhau sẽ bố trí đỗ được bao nhiêu ô tô, nhà nổi đỗ ô tô sẽ kẻ sơn được bao nhiêu chỗ để ô tô đô vào

- Hôm bữa CĐT có thống kê diện tích hầm mà e quên k ghi chép lại, hầm ở đây cũng thiết cao hơn nên sẽ sử dụng đỗ xe nhiều tầng, bên ngoài cạnh các sân chơi thể thao cũng có kẻ vạch và có những note để ở vị trí đó.. Ngoài ra CĐT tự tin bởi vì khách hàng mua thì rất nhiều khách nước ngoài mà những khách hàng này đa số đều k sử dụng ô tô..
- Vào ngày 13-14 CĐT có sự kiện thuyết trình trực tiếp với khách hàng, Bác nào muốn tìm hiểu sâu hơn thì có thể đăng ký tham gia để CĐT có thể giải đáp thắc mắc

 

[TreeBoo]

- Hôm bữa CĐT có thống kê diện tích hầm mà e quên k ghi chép lại, hầm ở đây cũng thiết cao hơn nên sẽ sử dụng đỗ xe nhiều tầng, bên ngoài cạnh các sân chơi thể thao cũng có kẻ vạch và có những note để ở vị trí đó.. Ngoài ra CĐT tự tin bởi vì khách hàng mua thì rất nhiều khách nước ngoài mà những khách hàng này đa số đều k sử dụng ô tô..
- Vào ngày 13-14 CĐT có sự kiện thuyết trình trực tiếp với khách hàng, Bác nào muốn tìm hiểu sâu hơn thì có thể đăng ký tham gia để CĐT có thể giải đáp thắc mắc

em mới dc báo teabreak ngày 13 ở Melia

 

[ruou_nep_40]

- Hôm bữa CĐT có thống kê diện tích hầm mà e quên k ghi chép lại, hầm ở đây cũng thiết cao hơn nên sẽ sử dụng đỗ xe nhiều tầng, bên ngoài cạnh các sân chơi thể thao cũng có kẻ vạch và có những note để ở vị trí đó.. Ngoài ra CĐT tự tin bởi vì khách hàng mua thì rất nhiều khách nước ngoài mà những khách hàng này đa số đều k sử dụng ô tô..
- Vào ngày 13-14 CĐT có sự kiện thuyết trình trực tiếp với khách hàng, Bác nào muốn tìm hiểu sâu hơn thì có thể đăng ký tham gia để CĐT có thể giải đáp thắc mắc

Trong thiết kế thi công kiểu gì chả vẽ bố trí từng ô đỗ xe, cầm bút chì ngồi đếm 10 phút là biết tổng hầm và nhà nổi đỗ được tông bao nhiêu xe, cái này có sẵn rồi chỉ có tiện công bố chính xác hay không thôi, lấy ước 70% hay 80-90% là chưa rõ ràng đó cụ

 

[Cường Vinhomes]

em mới dc báo teabreak ngày 13 ở Melia

Vâng, 13 dành cho khách hàng đã booking và 14 dành cho khách hàng quan tâm và chưa có booking!! Bác đăng ký qua các sàn và tham gia

 

[Cường Vinhomes]

Trong thiết kế thi công kiểu gì chả vẽ bố trí từng ô đỗ xe, cầm bút chì ngồi đếm 10 phút là biết tổng hầm và nhà nổi đỗ được tông bao nhiêu xe, cái này có sẵn rồi chỉ có tiện công bố chính xác hay không thôi, lấy ước 70% hay 80-90% là chưa rõ ràng đó cụ

Đúng rồi ạ!! CĐT cũng chỉ tính khoảng thôi sai sót còn sửa được chứ tính chuẩn thì k dám công bố nữa