[Funland] Lumi Hà Nội

[hihihuhuhaha56]

Bên Masteri West Heights cũng cam kết kiểu mỗi hộ được 1 slot gửi xe. Nhưng cư dân mới về ở chưa được 10% mà đã hết slot trong hầm rồi (chính xác thì CĐT ngừng đăng ký đỗ xe trong hầm). Mà Masteri 2 hầm nhé, thông toàn bộ nội khu và 4 toà, được tổng khoảng 600 slot thôi. Nhiều ông mua 3 căn đập thông hơn chục tỷ chưa được bàn giao nhà đã hết slot rồi ). Tất nhiên là Capital Land thì uy tín hơn ông Masterise Homes tỷ lần rồi những về VN rồi thì không gì là không thể. Masterise Homes cũng toàn mang đối tác chiến lược JW Marriott với Ritz Carton ra khè nhưng thiết kế thì ối giời ơi. Lắp cái máy giặt còn phải tháo cả khung cửa nhôm mới bê ra loggia được . Mà mua mấy khu "cao cấp" mà xa thế này thì 99% người mua sở hữu ô tô nên có 5 hầm cũng không đủ. Cụ nào mà tính mua để ở mấy khu "cao cấp" móng NOXH này thì cân nhắc cho kỹ vụ gửi xe.

Masteri West Heights quảng cáo 2 hầm nhưng thực chất có 1.5 hầm thôi cụ ạ. Lô đất của tòa A D 1 hầm, lô đất của tòa B C 2 hầm. Đến lúc nhận nhà cư dân mới biết làm ầm lên. Và masteri cũng chỉ cam kết chỗ đỗ oto cho những HĐMB đầu, về sau thì không cam kết nữa, chứng tỏ CĐT cũng biết rõ không đủ slot oto. Sale thì vẫn ra rả quảng cáo 2.5 hầm(2 hầm + đỗ xe thông minh), chỉ đắng cho cụ nào mua không tìm hiểu kỹ.

 

[Huypk24h]

Nhà e mua đất bằng tiền thịt đôi chục năm rồi cụ à, kinh doanh vài mảng chứ không phải lơ ngơ mới ra đời. Thấy comment của cụ khuyến khích làm ăn kinh doanh cứ như dễ lắm ý nên thấy hơi buồn cười thôi. Trắng tay vì đổ tiền làm ăn, buôn bán e thấy nhiều hơn là ôm đất đấy Hỏi thật là cụ đã buôn bán hay kinh doanh gì chưa đã, nếu chưa có kinh nghiệm về thương trường thì đừng nên đưa lời khuyên dễ dãi thế

Như một thói quen mà cụ, những người ngoài cuộc đều nghĩ kinh doanh là dễ vs may mắn cho tới khi bắt tay vào làm

 

[steawie]

Thôi quay lại bàn luận về dự án này đi các bác ơi, trong đây có bác nào đã cọc 100 triệu để lấy số booking chưa? Vụ chỗ đỗ xe chắc chắn là xây nhà để xe nổi khu gần sig6 ạ?
Nếu thế thì lạ nhỉ, do trc giờ capitaland thiết kế hầu hết có bãi xe nổi trong toà nhà. Tưởng tượng chung cư nhà ở cao cấp mà để xe ở nhà để xe ngoài toà nhà xong cuốc bộ về toà sig3 (view công viên) thì ẻ chảy quá

 

[macvanchung]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 25/12/23)

 

[anchoi123]

-Liên tục khiêu khích thành viên khác
-Dừng viết bài trong thớt

 

[Gerlesion]

Các cụ tranh luận căng thẳng quá nhỉ. Em cũng chẳng biết đang tranh cãi cái gì nữa . Con Lumi dù rất thất vọng cái vụ hầm gửi xe nhưng thời điểm hiện tại e vẫn thấy là một trong những căn đáng mua nhất khu vực phía Tây. Em đã xuống tiền cọc và hóng căn 02 tầng cao toà Signature 05. Cố mua sớm dành slot đỗ trong nhà. Không dành được slot trong nhà thì em bán ). Chứ có cho em tiền em cũng không ra nhà xe nổi.

 

[bogiaxahoiden]

bên này căn to gần 120m2 ko biết tính ra bao nhiêu tiền

 

[xoai2019]

2 cụ trên bay màu rồi ))

 

[bytrang93]

bên này căn to gần 120m2 ko biết tính ra bao nhiêu tiền

Căn to nhất 118m2 X 66tr/m2 (chưa VAT) X 1,1 = 8,5 tỷ
Tính thêm hệ số căn góc nữa em nghĩ khoảng tầm 9 tỷ. Tầng đẹp có thể lên 9,5 tỷ

 

[Yingyong]

Khu này tương lai chắc phải lên tầm 100tr/m2 nghĩ mà sợ thật, Thôi về quê trồng rau chăn gà thả cá thôi các cụ ạ.

 

[TreeBoo]

phân khúc cao cấp và cái giá cao vút này nếu mua ko rõ có dễ cho thuê ko các cụ ơi?

 

[Thanhvuóng71]

Đầu tư kinh doanh dễ thế à cụ, e ở thương trường bao lâu nay 10 người làm ăn trụ được 2 thôi còn đâu bán xới hết. Mua mảnh đất có chết dí nó vẫn ở đấy chứ cầm tiền đi kinh doanh ngáo ngơ về tay trắng nhanh lắm

Thế theo cụ là nên đi mua bds và hạn chế đầu tư vào sxkd vì nhiều sói quá ah.

 

[tuan2681]

con này chuẩn bị triển khai cọc thử rồi, tầm cuối Quý 1 khả năng làm đại trà ầm ầm luôn

 

[Bobbynguyenhieu]

cao cấp đến mấy mà có 1 hầm thì bất tiện lắm, cdt cam kết đỗ ô tô là đánh tráo khái niệm thôi . xd mua ở đây thì để xe nhà nổi nhưng sẽ rất bất tiện. cơ bản khu vin smart là khu nhà ở xhoi vin city sau này cdt đổi tên mông má lại cùng thời điểm khan hiếm cc nên bán giá cao và cs vay thời gian dài nên nhieu người mua qtam.

 

[Cường Vinhomes]

Em tổng hợp 1 số câu hỏi của ace buổi đào tạo chuyên sâu của CĐT dự án LUMI Hà Nội
1 - Phí dịch vụ dự kiến: 22k/m2: 17k phí trong nhà + 5k phí quản lý ngoài nhà chưa bao gồm VAT
2 - Có xe bus nội khu phục vụ cư dân di chuyển sang các tiện ích chung của toàn bộ dự án VHSMC
3 - Có 1 hầm xe thông 5 toà cao trên 5 m 2 + 1 nhà để xe nổi 9 tầng phục vụ cho cả dự án LUMI Hà Nội
Nhà Để xe nổi xa nhất khoảng 500 m so với vị trí các tòa .
4 - CĐT cam kết : 80 % chỗ đậu xe ô tô

5 - Hành Lang rộng 1,6 m
6 - Hành Lang : khu vực thang máy rộng 2.4 m; không có điều hoà, có hệ thống quạt thông gió và cửa sổ .
7- Chiều cao Trần nhà phòng khách, phòng ngủ : 2.8 m thông thủy; phòng bếp và vệ sinh: 2.4m thông thuỷ
8 - Cửa kính Phòng Ngủ: cao 60 cm lên Trần; kính 2 lớp theo tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam
9 - Gian lãnh lạn tầng 20/21 ( tùy từng tòa )
10 - Không gian trồng cây tầng 13 và 23 do CĐT quản lý
11 - CĐT sẽ bố trí khu vực ship giao hàng , không mất mỹ quan chung
12 - Bể bơi Công nghệ Muối Điện phân , da, tóc k ảnh hưởng gì
13 - Tiến độ nhà mẫu: Dự kiến tháng 03/2024; Quý 3/2024 Ký HĐMB
14 - Giá 66 tr /m2 theo thanh toán chuẩn 30 tháng , tiến độ thông thường.
15 - Không có hệ thống bàn giao đèn
16 - Đã sở hữu 1 nhà Capitalan mua căn thứ 2 tại LuMi sẽ được CK nhưng chưa cụ thể là bao nhiêu
17 - Khoảng cách giữa các toà GĐ: 25 - 40m
18 - Hai trường học bên cạnh dự án là của thành phố, chưa có thể thông tin
19 - Thang máy có phân tầng, KH sử dụng thẻ cư dân không có nhận diện khuôn mặt và vân tay
20 - Khách hàng cọc thiện chí 100tr có thể hoàn cọc nếu không có nhu cầu mua. Sau khi khách hàng ký HĐ sẽ được trừ trực tiếp 100tr vào giá bán ngoài ra còn được bốc thăm và chính sách riêng với khách hàng booking trước..
--
Đây là một số câu trả lời CĐT mà e đã trực tiếp đào tạo và hỏi đap.. Các bác tham khảo?

 

[TreeBoo]

Em tổng hợp 1 số câu hỏi của ace buổi đào tạo chuyên sâu của CĐT dự án LUMI Hà Nội
1 - Phí dịch vụ dự kiến: 22k/m2: 17k phí trong nhà + 5k phí quản lý ngoài nhà chưa bao gồm VAT
2 - Có xe bus nội khu phục vụ cư dân di chuyển sang các tiện ích chung của toàn bộ dự án VHSMC
3 - Có 1 hầm xe thông 5 toà cao trên 5 m 2 + 1 nhà để xe nổi 9 tầng phục vụ cho cả dự án LUMI Hà Nội
Nhà Để xe nổi xa nhất khoảng 500 m so với vị trí các tòa .
4 - CĐT cam kết : 80 % chỗ đậu xe ô tô

5 - Hành Lang rộng 1,6 m
6 - Hành Lang : khu vực thang máy rộng 2.4 m; không có điều hoà, có hệ thống quạt thông gió và cửa sổ .
7- Chiều cao Trần nhà phòng khách, phòng ngủ : 2.8 m thông thủy; phòng bếp và vệ sinh: 2.4m thông thuỷ
8 - Cửa kính Phòng Ngủ: cao 60 cm lên Trần; kính 2 lớp theo tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam
9 - Gian lãnh lạn tầng 20/21 ( tùy từng tòa )
10 - Không gian trồng cây tầng 13 và 23 do CĐT quản lý
11 - CĐT sẽ bố trí khu vực ship giao hàng , không mất mỹ quan chung
12 - Bể bơi Công nghệ Muối Điện phân , da, tóc k ảnh hưởng gì
13 - Tiến độ nhà mẫu: Dự kiến tháng 03/2024; Quý 3/2024 Ký HĐMB
14 - Giá 66 tr /m2 theo thanh toán chuẩn 30 tháng , tiến độ thông thường.
15 - Không có hệ thống bàn giao đèn
16 - Đã sở hữu 1 nhà Capitalan mua căn thứ 2 tại LuMi sẽ được CK nhưng chưa cụ thể là bao nhiêu
17 - Khoảng cách giữa các toà GĐ: 25 - 40m
18 - Hai trường học bên cạnh dự án là của thành phố, chưa có thể thông tin
19 - Thang máy có phân tầng, KH sử dụng thẻ cư dân không có nhận diện khuôn mặt và vân tay
20 - Khách hàng cọc thiện chí 100tr có thể hoàn cọc nếu không có nhu cầu mua. Sau khi khách hàng ký HĐ sẽ được trừ trực tiếp 100tr vào giá bán ngoài ra còn được bốc thăm và chính sách riêng với khách hàng booking trước..
--
Đây là một số câu trả lời CĐT mà e đã trực tiếp đào tạo và hỏi đap.. Các bác tham khảo?

phí 22k chưa vat mà hành lang k điều hòa thì hơi kém cụ ạ em nghĩ giảm giá phí dịch vụ thì ổn hơn

 

[Cường Vinhomes]

phí 22k chưa vat mà hành lang k điều hòa thì hơi kém cụ ạ em nghĩ giảm giá phí dịch vụ thì ổn hơn

Vẫn 5k sử dụng tiện ích chung với Vin Smart ấy ạ!

 

[haophoong]

Vẫn 5k sử dụng tiện ích chung với Vin Smart ấy ạ!

Ở bên kia đường thì chắc cả năm sang dùng tiện ích của Vin vài lần

 

[Cường Vinhomes]

Có xe

Ở bên kia đường thì chắc cả năm sang dùng tiện ích của Vin vài lần

buýt đưa đón miễn phí bác ạ !! Chắc đợi vòng xuyến ở đường vành đai 3.5 thì thuận

 

[Jerrrry]

Em tổng hợp 1 số câu hỏi của ace buổi đào tạo chuyên sâu của CĐT dự án LUMI Hà Nội
1 - Phí dịch vụ dự kiến: 22k/m2: 17k phí trong nhà + 5k phí quản lý ngoài nhà chưa bao gồm VAT
2 - Có xe bus nội khu phục vụ cư dân di chuyển sang các tiện ích chung của toàn bộ dự án VHSMC
3 - Có 1 hầm xe thông 5 toà cao trên 5 m 2 + 1 nhà để xe nổi 9 tầng phục vụ cho cả dự án LUMI Hà Nội
Nhà Để xe nổi xa nhất khoảng 500 m so với vị trí các tòa .
4 - CĐT cam kết : 80 % chỗ đậu xe ô tô

5 - Hành Lang rộng 1,6 m
6 - Hành Lang : khu vực thang máy rộng 2.4 m; không có điều hoà, có hệ thống quạt thông gió và cửa sổ .
7- Chiều cao Trần nhà phòng khách, phòng ngủ : 2.8 m thông thủy; phòng bếp và vệ sinh: 2.4m thông thuỷ
8 - Cửa kính Phòng Ngủ: cao 60 cm lên Trần; kính 2 lớp theo tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam
9 - Gian lãnh lạn tầng 20/21 ( tùy từng tòa )
10 - Không gian trồng cây tầng 13 và 23 do CĐT quản lý
11 - CĐT sẽ bố trí khu vực ship giao hàng , không mất mỹ quan chung
12 - Bể bơi Công nghệ Muối Điện phân , da, tóc k ảnh hưởng gì
13 - Tiến độ nhà mẫu: Dự kiến tháng 03/2024; Quý 3/2024 Ký HĐMB
14 - Giá 66 tr /m2 theo thanh toán chuẩn 30 tháng , tiến độ thông thường.
15 - Không có hệ thống bàn giao đèn
16 - Đã sở hữu 1 nhà Capitalan mua căn thứ 2 tại LuMi sẽ được CK nhưng chưa cụ thể là bao nhiêu
17 - Khoảng cách giữa các toà GĐ: 25 - 40m
18 - Hai trường học bên cạnh dự án là của thành phố, chưa có thể thông tin
19 - Thang máy có phân tầng, KH sử dụng thẻ cư dân không có nhận diện khuôn mặt và vân tay
20 - Khách hàng cọc thiện chí 100tr có thể hoàn cọc nếu không có nhu cầu mua. Sau khi khách hàng ký HĐ sẽ được trừ trực tiếp 100tr vào giá bán ngoài ra còn được bốc thăm và chính sách riêng với khách hàng booking trước..
--
Đây là một số câu trả lời CĐT mà e đã trực tiếp đào tạo và hỏi đap.. Các bác tham khảo?

Giá đắt ko tương xứng vì:
- Hành lang các tầng ko có điều hoà.
- Hành lang tầng 1,6m rất hẹp.
- Chỉ có 1 hầm.
- Có nhà nổi để xe nhưng chỉ đảm bảo 80% nhu cầu
- Vị trí ngoài vành đai 3