[Funland] Luật rừng giữa Thủ Đô

[Mazda67]

Báo cáo các Cụ, Mợ. Em xin được chia sẻ câu chuyện bài báo của Thời báo VTV lên đây để cộng đồng tham khảo và trò chuyện trao đổi vì trường hợp của nhà em đây cũng là khá phổ biến liên quan đến tình trạng thiếu trách nhiệm, trốn tránh nghĩa vụ thực hiện Hợp đồng của Chủ đầu tư, bất chấp luật pháp của đơn vị vận hành quản lý Tòa nhà và hơn nữa sự hạn chế, thiếu hụt các chế tài xử lý các vi phạm đó từ phía Chính quyền như hiện nay.

Hà Nội: Chủ tịch phường yêu cầu cấp điện nước cho người dân, BQL tòa nhà không thực hiện

VTV.vn - Mặc dù có yêu cầu của Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt về việc cấp điện nước lại cho cư dân sống tại toà nhà Viễn Đông Star, Công ty Megastar đã 'phớt lờ' không thực hiện.

vtv.vn

 

[beef mập]

quy hoạch hổ lốn nên giờ phải chịu thế,cứ nói tây nói tàu chứ sang Malaysia,Thailand,Singapore mà học cũng chưa nổi.
điện thì không thể đặt ngầm,nước thì không kịp xử lí.

 

[poiuy]

Thiếu luật, khó giải quyết. Điện nước của nó nó không thích bán cũng không thể bắt nó bán vì nó không phải đơn vị có nhiệm vụ bán điện, nước.
Vi phạm của nó chỉ là không hoàn thiện được pháp lý dự án. Cái này luật hình như chưa có hướng xử lý.

 

[Mazda67]

quy hoạch hổ lốn nên giờ phải chịu thế,cứ nói tây nói tàu chứ sang Malaysia,Thailand,Singapore mà học cũng chưa nổi.
điện thì không thể đặt ngầm,nước thì không kịp xử lí.

Chỗ nhà em thì không có vấn đề gì về Quy hoạch cụ ạ . Chỉ là CĐT năng lực yếu, vô trách nhiệm và vận hành bất chấp pháp luật, nhờn cả Chính quyền thôi ạ

 

[Mazda67]

Thiếu luật, khó giải quyết. Điện nước của nó nó không thích bán cũng không thể bắt nó bán vì nó không phải đơn vị có nhiệm vụ bán điện, nước.
Vi phạm của nó chỉ là không hoàn thiện được pháp lý dự án. Cái này luật hình như chưa có hướng xử lý.

Em chưa hiểu lắm ý của Cụ, sao lại là điện nước của nó được ạ. Chính quyền có chỉ đạo rồi mà nó nhờn, không thực hiện, các quy định về việc cấm cắt điện nước thì đầy ra rồi nhưng vấn đề là sự quyết liệt của các ban ngành có liên quan khi sự việc xảy ra gần 2 tháng trong khi đã có trình báo, khiếu nại ngay từ lúc vụ việc xảy ra

 

[BMW X11]

Em chưa hiểu lắm ý của Cụ, sao lại là điện nước của nó được ạ. Chính quyền có chỉ đạo rồi mà nó nhờn, không thực hiện, các quy định về việc cấm cắt điện nước thì đầy ra rồi nhưng vấn đề là sự quyết liệt của các ban ngành có liên quan khi sự việc xảy ra gần 2 tháng trong khi đã có trình báo, khiếu nại ngay từ lúc vụ việc xảy ra

Tôi nghĩ là, vụ này, bác nên khởi kiện.

Khởi kiện vì lý do gì - và kiện ai, thì tôi chịu.
Nhưng nó vượt tầm đồng chí Phường rồi.

 

[Ndriver]

Thiếu luật, khó giải quyết. Điện nước của nó nó không thích bán cũng không thể bắt nó bán vì nó không phải đơn vị có nhiệm vụ bán điện, nước.
Vi phạm của nó chỉ là không hoàn thiện được pháp lý dự án. Cái này luật hình như chưa có hướng xử lý.

ông chủ nhà đóng tiền điện,nước nhưng không đóng phí dịch vụ nên nó cắt điện,nước

 

[poiuy]

Em chưa hiểu lắm ý của Cụ, sao lại là điện nước của nó được ạ. Chính quyền có chỉ đạo rồi mà nó nhờn, không thực hiện, các quy định về việc cấm cắt điện nước thì đầy ra rồi nhưng vấn đề là sự quyết liệt của các ban ngành có liên quan khi sự việc xảy ra gần 2 tháng trong khi đã có trình báo, khiếu nại ngay từ lúc vụ việc xảy ra

Điện nước nó mua là để xây dựng công trình, cư dân thì chưa có giấy tờ hợp pháp nên điện, nước TP không bán cho đành mua tạm lại đồ thừa của nó để dùng thôi. Chính quyền chẳng có vai trò gì chỉ đạo việc này của nó cả. Kiểu như cụ bán quán bia, có mua xăng chạy máy phát điện. Ông khách uống bia chỗ cụ xe bị hết xăng, chính quyền vào bảo cụ phải lấy xăng ra bán lại cho ông kia vậy.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Mối quan hệ của chủ đầu tư vs cư dân nó hệt quan hệ vợ chồng, thấu hiểu, thông cảm, chịu đựng nhau. Mà dez chịu đựng được thì giải tán chứ phường, quận khó can thiệp lắm, kể cả có đứa sai với pháp luật mà ra công đường thì kẻ đi tù người trông ngóng thì chả đứa nào sướng hết. Đấy là em nghe ông anh thân (bán nhà phố cổ về tậu mấy căn Osaka ở tận Thanh Trì thì phải) kể trong 1 lần xuống thăm mà sảnh đầu rác vì cdt đi too thì phải.

 

[BDS68]

Báo cáo các Cụ, Mợ. Em xin được chia sẻ câu chuyện bài báo của Thời báo VTV lên đây để cộng đồng tham khảo và trò chuyện trao đổi vì trường hợp của nhà em đây cũng là khá phổ biến liên quan đến tình trạng thiếu trách nhiệm, trốn tránh nghĩa vụ thực hiện Hợp đồng của Chủ đầu tư, bất chấp luật pháp của đơn vị vận hành quản lý Tòa nhà và hơn nữa sự hạn chế, thiếu hụt các chế tài xử lý các vi phạm đó từ phía Chính quyền như hiện nay.

Hà Nội: Chủ tịch phường yêu cầu cấp điện nước cho người dân, BQL tòa nhà không thực hiện

VTV.vn - Mặc dù có yêu cầu của Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt về việc cấp điện nước lại cho cư dân sống tại toà nhà Viễn Đông Star, Công ty Megastar đã 'phớt lờ' không thực hiện.

vtv.vn

Em đọc thấy như này cũng khó. Như gia đình anh Kha này chỉ đóng tiền điện nước mà không đóng phí dịch vụ thì cũng là khó cho các hộ dân khác, tại sao họ chỉ cắt điện mỗi nhà anh Kha ? Thực tế nếu ai cũng như thế thì lấy đâu chị phí vận hành được. Tất nhiên việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành và mức phí dịch vụ ntn cũng nhiều vấn đề bất cập!

 

[xecub49]

Em thì không hiểu sao lại có mỗi nhà ông Kha này bị cắt nhỉ? Các nhà khác thì sao?

Chỗ nhà em thì không có vấn đề gì về Quy hoạch cụ ạ . Chỉ là CĐT năng lực yếu, vô trách nhiệm và vận hành bất chấp pháp luật, nhờn cả Chính quyền thôi ạ

 

[BDS68]

Em thì không hiểu sao lại có mỗi nhà ông Kha này bị cắt nhỉ? Các nhà khác thì sao?

Theo như báo viết và ông Vũ Việt Hà - Giám đốc Công ty Megastar xác nhận trong biên bản cuộc họp với nội dung: "Công ty Megastar không đồng ý cấp lại dịch vụ khi căn hộ chưa hoàn thành nghĩa vụ đóng phí. Đề nghị Uỷ ban đảm bảo quyền lợi cho cả cư dân và doanh nghiệp" thì có thể gia đình anh Kha này chỉ đóng tiền điện nước chứ không đóng phí dịch vụ cụ ah

 

[Mũi tên bạc]

Tôi nghĩ là, vụ này, bác nên khởi kiện.

Khởi kiện vì lý do gì - và kiện ai, thì tôi chịu.
Nhưng nó vượt tầm đồng chí Phường rồi.

Kiện thì chết; đơn giản là kiện nó có giải quyết ngay đâu cụ. Tòa đòi vài tháng mới xử được thì có nghĩa là người ta vài tháng cũng không có điện!

 

[Mazda67]

Theo như báo viết và ông Vũ Việt Hà - Giám đốc Công ty Megastar xác nhận trong biên bản cuộc họp với nội dung: "Công ty Megastar không đồng ý cấp lại dịch vụ khi căn hộ chưa hoàn thành nghĩa vụ đóng phí. Đề nghị Uỷ ban đảm bảo quyền lợi cho cả cư dân và doanh nghiệp" thì có thể gia đình anh Kha này chỉ đóng tiền điện nước chứ không đóng phí dịch vụ cụ ah

Đúng rồi Cụ. Theo luật thì khi chưa bàn giao chính thức trách nhiệm vận hành thuộc về CĐT. Bon em bị chậm bàn giao 4-5 năm nay. Quyền lợi của em đang bị xâm phạm nên em không đóng, Sau vụ đấy thì tháng 1, tháng 2 gần 150 căn cũng chưa đóng rồi Cụ. Việc cắt điện nước thì nó là vấn nạn chung giống vụ toà Goldmark vừa rồi. Chủ tịch TP ngày 18.2.2025 cũng chỉ đạo rà soát các vụ cắt điện nước để có chế tài xử lý

 

[Mazda67]

Cắt nước cả tháng ở chung cư Goldmark City, toà án buộc mở van cấp lại ngay

Toà án Nhân dân quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, buộc CTCP Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT mở van nước cấp lại ngay cho khu trung tâm thương mại khu Ruby trong khu đô thị Goldmark City.

vietnamnet.vn

 

[nq19832005]

Điện nước nó mua là để xây dựng công trình, cư dân thì chưa có giấy tờ hợp pháp nên điện, nước TP không bán cho đành mua tạm lại đồ thừa của nó để dùng thôi. Chính quyền chẳng có vai trò gì chỉ đạo việc này của nó cả. Kiểu như cụ bán quán bia, có mua xăng chạy máy phát điện. Ông khách uống bia chỗ cụ xe bị hết xăng, chính quyền vào bảo cụ phải lấy xăng ra bán lại cho ông kia vậy.

Ở mình có tình trạng nhà chưa đủ điều kiện (nghiệm thu pccc, pháp lý khác...) mà cdt vẫn bàn giao nhà cho dân vào ở nhỉ? Ko hiểu căn cứ theo quy định nào mà cdt ko bị phạt, chính quyền thì làm ngơ.

Quay trở lại câu chuyện, a Kha ở thế yếu rồi, vì a đang phải dùng điện nước cung cấp từ cdt chứ ko phải từ nhà nước. Nên khi a ko đóng phí dịch vụ (vì bất kỳ lý do gì), nó cắt thì về lý anh phải chịu thôi. Mà thôi vậy, tính chuyện chuyển chỗ khác thôi anh.

 

[binhnq2]

e cũng đang không hiểu là CDT chậm hoàn thiện để bàn giao lại cho chính quyền quản lý vài năm (kể cả cc lẫn thấp tầng), nhưng chả có chế tài mẹ nào cả, bọn CDT thì nó cứ khai vống lên chi phí để thu, ko thu được thì cắt điện nước, hoặc rác. Chơi siêu bẩn!!@!!!

 

[BDS68]

Đúng rồi Cụ. Theo luật thì khi chưa bàn giao chính thức trách nhiệm vận hành thuộc về CĐT. Bon em bị chậm bàn giao 4-5 năm nay. Quyền lợi của em đang bị xâm phạm nên em không đóng, Sau vụ đấy thì tháng 1, tháng 2 gần 150 căn cũng chưa đóng rồi Cụ. Việc cắt điện nước thì nó là vấn nạn chung giống vụ toà Goldmark vừa rồi. Chủ tịch TP ngày 18.2.2025 cũng chỉ đạo rà soát các vụ cắt điện nước để có chế tài xử lý

Chia sẻ với cụ. Tuy nhiên nếu công trình chưa được nghiệm thu về an toàn kết cấu chịu lực, chưa nghiệm thu được về PCCC thì không thể nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng được đâu. Nếu vướng về 2 cái trên thì khó đấy, nhiều khi có tiền cũng khó mà làm nổi và cực kỳ nan giải. Nhiều cái chung cư của ông Thản kể cả tiền đổ cả đống vào cũng không gỡ được cứ cái lọ nó đụng cái chai, hồ sơ chạy lòng vòng không lối thoát ấy!

 

[Mazda67]

Chia sẻ với cụ. Tuy nhiên nếu công trình chưa được nghiệm thu về an toàn kết cấu chịu lực, chưa nghiệm thu được về PCCC thì không thể nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng được đâu. Nếu vướng về 2 cái trên thì khó đấy, nhiều khi có tiền cũng khó mà làm nổi và cực kỳ nan giải. Nhiều cái chung cư của ông Thản kể cả tiền đổ cả đống vào cũng không gỡ được cứ cái lọ nó đụng cái chai, hồ sơ chạy lòng vòng không lối thoát ấy!

Bọn em Ngthu xong PCCC rồi Cụ. Giờ chỉ còn bước Nghthu Cục giám định - Bộ XD nữa thôi mà hơn 2 năm nó cũng có bị gián đoạn liên quan vụ Nhật nam ( Vũ thị Thuý) giờ thì đủ đk làm nghthu rồi mà CĐT yếu quá đang đùn đẩy, đi mũi né

 

[poiuy]

Ở mình có tình trạng nhà chưa đủ điều kiện (nghiệm thu pccc, pháp lý khác...) mà cdt vẫn bàn giao nhà cho dân vào ở nhỉ? Ko hiểu căn cứ theo quy định nào mà cdt ko bị phạt, chính quyền thì làm ngơ.

Quay trở lại câu chuyện, a Kha ở thế yếu rồi, vì a đang phải dùng điện nước cung cấp từ cdt chứ ko phải từ nhà nước. Nên khi a ko đóng phí dịch vụ (vì bất kỳ lý do gì), nó cắt thì về lý anh phải chịu thôi. Mà thôi vậy, tính chuyện chuyển chỗ khác thôi anh.

Là vì nếu phạt CĐT, CQ xử lý mạnh tay thì đồng nghĩa đuổi cư dân ra khỏi nhà. Cư dân lấy quyền gì mà ở đấy chứ? Nó là 1 sự luẩn quẩn không lối thoát.